蘆花パークサイドフラット

■蘆花パークサイドフラット概要
■過去掲載物件　2F
■過去掲載物件　4F
■過去掲載物件　2F
■過去掲載物件　2F







【蘆花パークサイドフラット概要】

今回ご案内するのは京王線『芦花公園』駅から徒歩2分の利便性の良いマンションです♪

駅前にはコンビニとスーパーマーケットがあるので日常のお買い物には困りません。甲州街道側には商店街のアーケードがあり、顔と顔を合わせる地域密着のお買い物も楽しめます(*´v｀)

15分ほど歩くとアスレチックや広場が充実した芦花公園があります☆約7万㎡の大きな公園なので、週末は家族連れやペットのお散歩、シートを広げてのんびり読書をする方などでにぎわいます♪

『蘆花パークサイドフラット』はレンガ調のタイルと入り口の外灯がレトロで赴きある雰囲気です。

エントランスはオートロックなのでセキュリティも安心です。ヽ(*´∀｀*)ﾉ.+ﾟ

オートロックを抜けた外廊下には緑が茂り、陽も差し込んで気持ちの良いスペースです。

仲介手数料無料（ゼロ）・リノベーション物件
／蘆花パークサイドフラット

203号室（2LDK+WIC+SIC／51.54㎡）　3,299万円→3,199万円


●種類　　　　　中古マンション／リノベーション
●住所　　　　　世田谷区南烏山1-29-7
●築年月　　　　平成4年1月
●構造　　　　　鉄筋コンクリート造　5階建2階部分
●土地　　　　　普通賃借権（～2028年7月21日）
●総戸数　　　　15戸
●管理会社　　　株式会社レーベンコミュニティ
●専有　　　　　51.54㎡
●バルコニー　　6.30㎡
●間取り　　　　2LDK+WIC+SIC
○管理費　　　　15,636円/月
○修繕積立金　　4,841円/月
○地代　　　　　3,990円/月
○駐輪場　　　　空有（100円/月）

※ペット飼育　　不可
※家具付
※新耐震基準適合
※アフターサービス保証付
※R1住宅適合

▲2019年11月12日更新▲

ACCESS
・京王線　『芦花公園』駅　徒歩1分

【間取り】



今回は、2階部分にあるお部屋をご紹介します。玄関は土間が高めで、外からのホコリの侵入を食い止めてくれますよ。シューズインボックスはトールサイズです。ウォークインクローゼットが備わっています☆

リビングダイニングは手前部分にキッチンが備わっています。ワークトップが広く、三口コンロや食洗機を備えています。収納力も豊富ですよ。

キッチンの背後に窓があるのも大きなポイントです。シーリングファンが備わっているため、気温の調節がスムーズに行えます。リビングダイニングの広さは、キッチン部分を含めて約11帖(^ ^)

リビングダイニング内の収納は奥行きと高さに余裕があります。続いてはサニタリールームへ。こちらのも独立した収納があります。

サニタリールームに入ってすぐ左手に、洗濯機置場が設けられています★

スライド扉を開けるたところにトイレがありました。手洗い一体型で吊戸棚を完備しています。

洗面台はコンパクトに見えますが、ボウルがワイドで、雫をしっかりと受け止めてくれそう。収納力も豊富です☆

バスルームは木目のパネルをあしらい、落ち着いた仕上がりに。追焚き機能や浴室乾燥機も完備していますよ。

こちらの洋室は約5.5帖の広さがあります。スライド扉を採用しており、リビングダイニングと繋げて利用することも可能。収納は細身ですがトールサイズです★

こちらは約6帖の洋室です。窓からはたくさんの陽光が差し込んでいました。バルコニーは扉を通じて出入りします。

収納は2本のハンガーパイプを備えたウォークインクローゼットにお任せください☆

バルコニーはワイドで広さにも余裕がありますよ。正面は畑のため、開けた印象を受けました☀︎

《学区》
〇芦花小学校
〇芦花中学校

《Life Information》
〇サミット（スーパー　※深夜25時まで営業）・・・徒歩1分

【動画もご覧ください】

https://youtu.be/uxi877sUcWc

tt19k12

都心の仲介手数料無料・割引の中古マンションは是非「ゼロレボ」までお気軽にお問い合わせくださいませ♪

仲介手数料無料（ゼロ）・リノベーション物件
／蘆花パークサイドフラット

【蘆花パークサイドフラット　4F】はご成約となりましたが、弊社では他にも仲介手数料無料もしくは30％OFFでご紹介できる物件を多数（売買も賃貸も）扱っております。
お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪

☆本物件の賃貸管理も承ります。管理費等の諸条件ご相談下さい☆


●種類　　　中古マンション／リノベーション
●住所　　　世田谷区南烏山1-29-7
●築年月　 　平成4年1月
●構造　　　鉄筋コンクリート造　5階建4階部分
●土地　　　旧法賃借権(2028年7月21日迄)
●総戸数　 　15戸
●管理会社　　株式会社レーベンコミュニティ
●専有　　　50.71㎡
●バルコニー　　約4.9㎡
●間取り　　2LDK+マルチWIC+システム収納
○管理費　　15,362円/月
○修繕積立金　 4,756円/月
○地代　　　3,920円/月
○駐輪場　　　有（100円/月）

※ペット飼育　　　不可
※アフターサービス保証付
※R1住宅適合
※家具付

ACCESS
・京王線　『芦花公園』駅　　徒歩1分

【間取り】



今回ご紹介するのは、4階部分にある南向きのお部屋です。玄関部分に小さなニッチカウンターが設けられているのもポイント。

トイレは吊り戸棚、だけでなく、カウンターも備えており、足元が散らかることは無さそうですね★

サニタリールームはコンパクトにまとめられていますが、壁のデッッドスペースを利用した収納など、アイデアが散りばめられています。

バスルームには窓があり、換気がスムーズ。もちろん、浴室乾燥機も備わっていますよ★

続いてはメインのリビングダイニングキッチンです。こちらは約10.9帖の広さを誇り、天井にはシーリングファンが設置されています。

キッチンはバスルームと同様、小さな窓がついています。こちらは香りの強い料理への意欲を掻き立ててくれることでしょう。収納の豊富さにも注目◎

リビングダイニング内には、ニッチカウンターや、奥行きたっぷりのウォークインクローゼットなども備わっており、使い勝手は良好そのものです。

こちらは約5帖の洋室です。収納は幅、高さ、奥行きの三拍子が揃った、システム収納を採用。頼りになりますね♪

そしてお隣。こちらは約5.1帖の広さを持ち、リビングダイニングとはスライド扉で接続されています。お客さんを呼ぶ時は、こちらを開放すると良さげ。

バルコニーは2部屋にまたがるほどの幅があります。奥行きもなかなかのもので、プランターはもちろんのこと、スタンディングタイプのテーブルなどを置いても、狭くなることはなさそうですよ☀︎

≪学区≫
○芦花小学校
○芦花中学校

≪Life Information≫
○スーパーサミット・・・徒歩1分

【動画もご覧ください】

https://youtu.be/PIngr1cKVXM

tt18h21

都心の仲介手数料無料・割引の中古マンションは是非「ゼロレボ」までお気軽にお問い合わせくださいませ♪

仲介手数料無料（ゼロ）・リノベーション物件
／蘆花パークサイドフラット

【蘆花パークサイドフラット　2F】はご成約となりましたが、弊社では他にも仲介手数料無料もしくは30％OFFでご紹介できる物件を多数（売買も賃貸も）扱っております。
お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪

☆本物件の賃貸管理も承ります。管理費等の諸条件ご相談下さい☆


●種類　　　中古マンション／リノベーション
●住所　　　世田谷区南烏山1-29-7
●築年月　 　平成4年1月
●構造　　　鉄筋コンクリート造　5階建2階部分
●土地　　　旧法賃借権(2028年7月21日迄)
●総戸数　 　15戸
●管理会社　　株式会社レーベンコミュニティ
●専有　　　50.71㎡
●バルコニー　　約4.9㎡
●間取り　　2LDK+マルチWIC+システム収納
○管理費　　15,362円/月
○修繕積立金　 4,756円/月
○地代　　　3,920円/月
○駐輪場　　　有（100円/月）

※ペット飼育　　　不可
※アフターサービス保証付
※R1住宅適合
※家具付

ACCESS
・京王線　『芦花公園』駅　　徒歩1分

【間取り】



今回ご紹介するのは、2階部分にあるお部屋です。玄関はコンパクトな作りですが、ニッチカウンターや奥行きのあるシューズインクローゼットが備わっていますよ♪

トイレは吊り戸棚を備え、足元が散らかることはなさそうです。サニタリールームは設備の配置が絶妙で使いやすそうですね。

バスルームには窓が備わっており、風通しは抜群です。それとは別に浴室乾燥機も備えています。洗濯物を乾かすことも可能★

続いてはダイニングキッチンへ。入ってすぐ右手には、約0.7帖のウォークインクローゼットが設けられており、かさばる荷物も丸ごと収めておくことができます。

キッチンには小窓があり、香りの強い料理も作ってみたくなりますね。ちょっとしたカウンターや、収納の豊富さなど、調理がスムーズに行えることでしょう(^ ^)

ダイニングキッチンは約10.9帖の広さを持ち、天井部分にはシーリングファンが備わっています。空調と併せて使用することで、効率よく温度を調節することが可能。

ニッチカウンターを備えた収納、エコカラットなど、心地よい生活を助けるこだわりが随所に配されているのも大きなポイントですね(^ ^)

こちらの大きな窓を備えた洋室は、約5.1帖の広さ。スライド扉を開放することで、ダイニングキッチンとひと続きの大空間として使用することができます。

よりプライベートなこちらは、約5帖。システム収納を備えており、整理整頓が楽ですよ。窓は東面で、朝の日差しが気持ち良さそう♪

バルコニーは幅があり、奥行きにもゆとりがあります。プランターを置いて、食材を育ててみても面白いかもしれません。

正面は開けており、大きな空を望むことができます。ぜひご自身の目でチェックしてみてください☀︎

≪Life Information≫
○スーパー サミット・・・徒歩1分

【動画もご覧ください】

https://youtu.be/Qq7m9GalUsc

tt18i11

都心の仲介手数料無料・割引の中古マンションは是非「ゼロレボ」までお気軽にお問い合わせくださいませ♪

仲介手数料無料（ゼロ）物件／蘆花パークサイドフラット

【蘆花パークサイドフラット 　　2F】はご成約となりましたが、弊社では売買物件も賃貸物件も一律仲介手数料30％Offで ご紹介しております。
また、売買も賃貸も仲介手数料無料物件も多数ご用意しております。
是非お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪

●住所　　　世田谷区南烏山1-29-7
●築年月　 平成4年1月
●構造　　　鉄筋コンクリート造　5階建2階部分
●土地　　　旧法賃借権(平成40年7月21日迄)
●総戸数　 15戸
●管理会社　　株式会社レーベンコミュニティ
●専有　　　51.54㎡
●バルコニー　　約6.29㎡
●間取り　　　2LDK＋STO
○管理費　　15,636円/月
○修繕積立金　 4,841円/月
○地代　　3,990円/月

※アフターサービス保証付

ACCESS

・京王線　『芦花公園』駅　　徒歩1分

【間取り】

白が基調の木目調シューズボックスとデザインタイルがおしゃれな玄関♪フットライトが足元を照らしてくれます(*ﾉ∀`*)スペース自体はコンパクトですが、天井までのシューズボックスが付いているので靴はこちらに収納することで、綺麗な玄関をキープできそうです♪

レトロなデザインの木目調ドアと優しく温かいブラウンとホワイトの色使いが、アンデルセン童話にでてくるお家のようです。

玄関を入ってすぐ右が約5.0帖のお部屋です。こちらの窓は共有廊下に面していますが、上部についているので開けても部屋の中が丸見えになることはありません♪

クローゼットはコンパクトサイズです。枕棚もあるので、収納ボックスなどを上手に利用すればコート類以外のオールシーズンの衣類は収納できそうです。(･ω･｡)

廊下の左のドアはサニタリールームです。こちらはチャコールブラウンとダークブラウンが基調になっていてモダンな雰囲気☆

三面鏡裏の収納と大きな引き出し、壁には可動式の埋め込み棚があるのでタオルや洗面用品などのストックには困らなそうですヽ(*^∇^*)ﾉ

追い炊き機能と浴室換気乾燥暖房機付きのバスルームは窓が付いているのも嬉しいポイント☆ワイドミラーで奥行きを感じられるので圧迫感はまったくなく、女性なら足を伸ばしてリラックスすることができそうなサイズです(。･∀･)ﾉ

廊下の突き当りにあるトイレは上部に扉付の収納がついているので、生活感のでるトイレ周りのストックをお客さまの目から隠しておくことも簡単です☆

突き当たりのガラス戸を開けると約11.4帖のリビングダイニングキッチンです♪

人造大理石のキッチンは蛇口やコンロまで真っ白で清潔感があふれています。カウンター下の引き出しに、キッチン横のストレージと収納も十分についているので整理整頓し、小まめにお掃除することでこの素敵なキッチンスペースをキープしたいですね♡(´～｀*)

キッチンを明るく照らしてくれるライトや、レンガ調のアクセントタイルもデザイン性が高く、キッチンに立つだけで楽しい気持ちになります♪

リビングダイニングは約5.6帖のお部屋へ繋がっています♪

こちらのお部屋とリビングダイニングキッチンは引き戸によって仕切られているので、普段は開けておくとより開放的な雰囲気になってお勧めです♡

大きなクローゼットには埋め込み式の棚と枕棚もあるのでかなりの量の衣服が収納可能です(｀･∀･+´)

東側の窓はバルコニーへ通じています☆幅が狭く横に長い造りですが、ふくらんだスペースに洗濯物を干すと良さそうです☆

すぐ近くに京王線の線路があるので電車が通ると音が多少気になるかもしれません。(´∵`)目の前には畑が広がり見晴らしが良く、土の香りが気持ち良いです。こちらは生産緑地なので、ある日突然大きなマンションが建つ・・なんてこともなく安心ですね♪

【動画もご覧ください】

https://youtu.be/6oNqrkRSuN4

mt15d11