スターホームズ千歳烏山

仲介手数料無料（ゼロ）物件／中古マンション

【スターホームズ千歳烏山　　4F】はご成約となりましたが、弊社では売買物件も賃貸物件も一律仲介手数料30％Offで ご紹介しております。
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是非お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなマンションをお探しさせて頂きます♪

スターホームズ千歳烏山　　4階

●住所　　　世田谷区南烏山4-13-3
●築年月　 昭和61年4月
●構造　　　鉄筋コンクリート造　地下1階付5階建4・5階部分
●土地　　　所有権
●総戸数　 　 83戸
●管理会社　　明和管理株式会社
●専有　　　118.22㎡
●バルコニー　　不明
●間取り　　　3LDK+W
○管理費　 　35,000円
○修繕積立金　 　11,820円
○駐車場　　空無（15,000円/月）

※ぺット飼育　　不可
※事務所利用　　不可
※アフターサービス保証付
※フラット35S適合物件
※トランクルームあり

ACCESS
・京王線　『千歳烏山』駅　徒歩3分

【間取り】

京王線の急行停車駅『千歳烏山』駅。今回ご案内するのは駅から徒歩3分のマンションです♪

駅を中心に南北に延びる商店街には、150店以上の店舗が並び賑やかな人通り。日常生活に必要なものは一通り揃い、軒を連ねるチェーンストアや地域ならではの飲食店の中からお気に入りを探すのも楽しそう(´∀`●)

駅前の、図書館や出張窓口の入った区民会館の広場では夏祭りも開催されます。
マンションは商店街を抜けて、旧甲州街道沿い。すぐ近くに交番もあるので、何かと安心ですね♡

マンション裏手の公園は車通りも少なく、お子様の絶好の遊び場です☆
明るい色味のタイル貼りが上品な「スターホームズ千歳烏山」。前面は、つい通り過ぎてしまいそうな奥ゆかしい佇まい♡
裏通りにまわると、ワイドに延びる迫力の全体像がご覧頂けます(*´∀｀*)

エントランスは通りに面していますが、長いアプローチである程度プライバシーが守られているのが嬉しいですね♪

気持ちの良い風が吹き抜けるエントランスは、常に爽やかな空気が流れて清潔感があります。

それでは早速、お部屋へ向かいましょう(´∀｀*)

ご紹介するのは最上階、戸建て感覚が楽しめるメゾネットのお部屋☆

ワイドな玄関は沢山のお客様を迎えても、靴の置場に困りません。フロートタイプの靴箱についたダウンライトには人感センサーが採用され、帰宅時に手探りで電気を探す手間を省きます♡

廊下の左側にある、2つのお部屋から見ていきましょう♪

右側のドアを開けると、L字にとられたウォークインクローゼットに繋がります(。･∀･)約3.8帖の広々した空間はアレンジ自在です♪奥にコタツや毛布などのシーズン物の荷物を、手前を家族のアウター収納として使うと出掛けるときにサッと羽織れて便利ですね。

奥の片開き窓で換気もばっちり♡

正面のドアはサニタリールームへ繋がります。

デザイン性が高いカウンタータイプの洗面台♡小まめな掃除でお洒落な空間をキープしたいですね✿ガラスの棚以外に収納は用意されていませんが、カウンター下が空いているのでそちらに引き出しラックを置くのはいかがでしょう？(●´人｀)

あちらに見えるドアの先は…♡
驚きの広さが確保されたトイレです(●´∀｀●)

タンクレストイレによってスッキリとした印象♡手洗い場の下の収納に、ペーパー類のストックや掃除用具をしまっておきましょう♪

窓付きで自然換気もお任せください☆居心地が良くて、つい長居してしまいそうです(*´v｀)

洗面台の向かいは洗濯機置場とバスルーム♨
木目調のパネルが温かみを感じるバスルームは、2つのライトが優しい灯りで明るく照らしてくれます。

丸みのあるバスタブでは小さなお子様と一緒でも伸び伸びとバスタイムを楽しめそう。追い焚き機能付きでいつでも快適♪

シャワーのひねりが大きく、イラストで分かりやすいのもポイントです。親戚がお泊りに来てもこれなら分かりやすく、混乱することもありませんね(*ﾉ∪｀*)

こちらのドアから、バルコニーに出入りができます。洗濯物を干すにはコンパクトなサイズですが、洗濯機置場の隣なのでタオル専用の物干しスペースにすると家事の動線が短く済みます。

続いて玄関右側のお部屋をご案内します♪
両開きのドアは収納です。掃除機などを入れておいたり、ゴルフバッグやサーフボードなど休日に活躍するアイテムの置場所としても重宝しそう♪

スリットガラスの入ったドアの先は、約19.0帖のリビングダイニングキッチン♡

2面に施された4つの窓で開放的。真っ白なフローリングが光を反射して明るい雰囲気です。

柱と梁に施されたアクセントクロスと、各所のダウンライトによってモダンな空間に仕上がっています♪

オープンスタイルのキッチンは標準装備された食洗乾燥機やカップボードなど、充実した設備が使いやすそう。

大きな調理器具も難なく洗える大きなシンクに、ワークトップもしっかり確保されています。向かいのカップボードの上を作業スペースにすると、ホームパーティなど沢山の料理をする機会もストレスなく楽しめますよ☆
カップボードのスライド台は電気湯沸かし器と炊飯器の専用スペース♡上部に蒸気排出ユニットがついてキャビネットの変形を防いでくれます。

調理器具や食器類は沢山の収納にしっかりしまっておけますね。

リビングダイニングから繋がるロングスパンなバルコニーは洗濯物を干すメインスペースにするのがオススメです☆

目の前は旧甲州街道。車通りの少ない道ではありませんが、騒音はあまり4階までは届きません。

戸建てのような気分を楽しめる階段を上がって、2階のお部屋を見てみましょう(‘-’*)

階段を上がって右手側のドアから順にご案内します♪

手前のドアはトイレです。ベージュのフロアパネルが落ち着いた雰囲気を演出しています。

内蔵された洗面台は、2階で歯磨きをしたり顔を洗うスペースとして活躍してくれますね☆

1階とは異なり、こちらは手洗い一体型トイレ♪スペースが空いているのでマガジンラックを置くと憩いのスペースになりそう(*´v｀)

もう1つのドアから繋がる約8.0帖の洋室は他のお部屋と異なり、濃いブラウンのフローリングが採用されて重厚感があります。

コンパクトサイズのクローゼットは、畳める衣類は収納ボックスにしまうなど少し工夫が必要です(*¨*)傾斜のついた天井がスタイリッシュな印象♪

テラス窓からバルコニーへ行き来ができます(*ﾉ∪｀*)

L字になったバルコニーに繋がるのはこちらのお部屋だけ。家族の中でも部屋主だけのプライベート・バルコニーですよ♡

サニタリールームの真上に位置するこちらは、通りの反対側の住宅街エリアに面していて見晴らしも良く閑静です。

階段を上がって左手には、仲良く並んだドアが2つ…✿

右のドアは約6.4帖の洋室です。一面にあしらわれたグレージュのアクセントクロスがお部屋の雰囲気を引き締めてくれています。

奥行のあるクローゼットには衣類の他にも仕切りを付ければ本などの日用品もしまっておけますね♪

お隣は約7.0帖の洋室です。大きくとられた窓によって部屋に奥行を感じます(。･∀･)

曇りガラスなので外部の視線が気にならず、ベッドルームとして利用するのがオススメです♡

2面に施された窓のどちらからでもバルコニーに出ることができます。
2部屋をぐるっと囲むバルコニーは洗濯物を干すことも勿論できますが、ガーデニングや菜園スペースとしても活躍してくれそうですね♪

リビングダイニングの真上に位置するこちらからも、視界の限り続く旧甲州街道が見下ろせます(´I `*)

《Life Information》
■烏山駅前通り商店街・・・・・約100m
■まいばすけっと南烏山4丁目店・・・・・約120m
■世田谷下田総合病院・・・・・約140m
■烏山区民センター・・・・・約160m
■世田谷区立烏山中学校・・・・・約300m
■世田谷区立烏山北小学校・・・・・約450m

【動画もご覧ください】

https://youtu.be/yPxkfhuI7kc

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