ニューライフ西早稲田
現在募集中1件
最終更新日:2024.03.16
学習院下 ペットと共に穏やかな生活を
6,899万円
1104号室
3LDK/72.15
この物件のオススメポイント
- 南西×北西角部屋のため陽当り・通風良好☀
- 家具・照明・エアコン付きで初期費用を削減できます☆
- ペットとの暮らしが叶えられます♡
- 複数駅・路線が利用でき利便性に優れた住環境
- ゼロレボなら仲介手数料が全額無料!(約234万円オトク!)
高田馬場駅から徒歩8分。都電荒川線の学習院下駅を利用すれば徒歩3分の好立地に建つ『ニューライフ西早稲田』をご紹介します♪
高田馬場駅周辺は商業施設が充実しているため、お買い物には困りません。
ニューライフ西早稲田の裏手には、桜の名所としても有名な神田川が流れています。
春になったらピンクに染まる川沿いをお散歩するのも素敵ですね♡
お目当ての『ニューライフ西早稲田』は13階建て総戸数112戸の大規模コミュニティ。
築年数は経過していますが、長期修繕計画がありさらに綺麗に生まれ変わる予定です。
綺麗に保たれた共用部からは管理体制の良さが伝わってきました✨
11階部分にある3LDKはフルリノベーション済み。
全ての洋室はメインルームと繋がっており動線がスムーズです。
クローゼットに加え、マルチWICも備え収納豊富なところも大きな魅力✦
それではお部屋を詳しく見ていきましょう♪
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今回のお目当ては、ご家族での住まいにオススメの3LDK。南西×北西向きで陽当たり・通風良好で、午後でも暖かい陽射しを取り込めます。こちらのお部屋は角部屋のため隣合う住戸が少なく、生活音による騒音トラブルのリスクが少なく済むのは嬉しいですね。
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お部屋に設置された家具・照明・エアコンはプレゼントとなっています。家具を1から揃える必要がなく、すぐに快適な暮らしを始めることができ便利◎メインルームは約14.4帖もの広さがある広々空間です。心身共にゆとりのある生活が送れるでしょう♥
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メインルームの一角にDENスペースが設けられていました。カウンターをデスク代わりにすればちょっとした書き物や読書スペースとして利用ができます。お子様がいらっしゃる方は、宿題スペースにしても良いですね✐
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廊下にはマルチウォークインクローゼットを設置。コの字型にハンガーパイプが設けられ、たくさんの衣類やファッションアイテムを保管できます。ご家族それぞれでお洋服を収納すれば、取り出すときにとっても便利でオススメです。
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3つある洋室はそれぞれメインルームを経由して出入りが可能です。こちらは6.0帖ほどの広さがある洋室で、メインルームとはスライドドアで仕切られています。カウンターにインテリアを飾ればお部屋の雰囲気がガラッと変わりそうですね♪
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全ての窓が二重サッシ仕様になっていました。断熱性や結露対策に効果的。防音性の高さも魅力なんです。お部屋の目の前には新目白通りや都電荒川線の線路が通っていますが、騒音はあまり気になりませんでした。
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2面にバルコニーがあるのも角部屋ならでは。物干し金物は北西側のバルコニーに備わっていたので、お洗濯物を乾かす際はこちらをご利用くださいね。午後までしっかり陽が射すのでカラッと乾かすことができそうです。
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玄関廊下はL字型で、玄関から居住スペースが見えない造りになっていました。人感センサーが反応すれば自動的に照明が点くので、お荷物で両手が塞がっていてもパッと明るい光で迎えてくれます。
この記事を書いた撮影ライターのリアルな感想
神田川沿いに建つ『ニューライフ西早稲田』をご紹介しました。春になれば満開の桜が咲き誇り、お散歩がてらお花見をするのも素敵ですね。今回のお目当てである3LDKは、11階の高層フロアにあります。フルリノベーションされまるで新築のような空間に生まれ変わりました。ナチュラルテイストのお部屋は居心地たっぷりで自然とご家族が集まってきそう。ソファーに腰掛けて家族団欒の時間を楽しんでくださいね。全ての居室にクローゼットだけでなく、マルチWICがあるなど収納が豊富なところも魅力的。人目に付きたくないお掃除用具も綺麗にしまっておけます。洋室は全てメインルームから繋がっていました。お子様が小さい頃はご家族の目が届きやすいスライドドアで仕切られた洋室を子供部屋に、小学生になったら約5.3帖の洋室や4.8帖ほどの洋室を子供部屋に…など、ライフスタイルに合わせて用途を変えていくのも良いですね。ペットを飼うこともできるお部屋で新生活を始めませんか♡是非現地でご覧ください。 撮影・ライター:yuka【24B03】
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月々支払いするローンの目安
179,851円/月
※ローンの目安は、頭金ゼロ、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.525%(優遇利用を想定。)審査内容により、融資の一部または全部をご利用いただけない場合がございます。予めご了承ください。
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- 価格
- 6,899
- 所在階
- 11
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 72.15
- バルコニー
- 11.71
- 管理費
- 12,820
- 修繕積立費
- 8,110
- リノベーション
- 家具付
- アフターサービス保証付
- R1住宅適合
動画でルームツアー
6,899万円 1104号室 3LDK/72.15
過去掲載物件アーカイブ
4F 72.15
今回は4階部分に位置する3LDKのお部屋をご紹介します♩北西・南西向きの2面採光で、風通し良好なお部屋です☀可愛らしいアクセントクロスや大容量の収納設備にも注目ですよ★
11F 68.12
ペット飼育が可能な3LDKの角部屋です。南東向きなので陽当りも良く、11階に位置するので眺望も望めますよ。2面バルコニーになっており、広さ約49㎡の大型ルーバルが魅力的です。又このお部屋にディスプレイされている家具は、ご入居後もご使用いただけますよ♡
外観/共用部/周辺環境
マンション概要
- 所在地
- 新宿区西早稲田3-31-11
- 築年数
- 昭和56年/1981年4月
- 構造
- 鉄骨鉄筋・鉄筋コンクリート造
- 階数
- 13階建
- 土地
- 所有権
- 総戸数
- 112戸
- 分譲会社
- 飛栄産業株式会社
- 管理会社
- 日本ハウズイング株式会社
- 駐車場
- 有 (15,000円~32,000円/月)
- 駐輪場
- 有 (ラック式上段:400円/月 ラック式下段:600円/月、2台目迄:500円/月、3台目以降:1,000円/月、電気自動車・幼児乗せ自転車:1,000円/月)
- バイク置場
- 有 (平置式:1,000円/月、ピロティ内:2,000円/月)
- ペット飼育
- 可 (犬猫は1住戸につき1頭迄 ※要申請・管理規約に基づく)
- 楽器使用
- 可 (要届出・制限有)
- 学区(小学校)
- 戸塚第二小学校
- 学区(中学校)
- 西早稲田中学校
- 共用・設備
-
- エレベーター
- オートロック
- 宅配BOX
- 防犯カメラ
- 24時間ゴミ出し可
- 長期修繕計画有
ACCESS
- 都電荒川線 『学習院下』駅
- 徒歩3分
- 都電荒川線 『面影橋』駅
- 徒歩4分
- 東京メトロ副都心線 『西早稲田』駅
- 徒歩8分
- JR山手線/西武新宿線/東京メトロ東西線 『高田馬場』駅
- 徒歩8分