営業時間 9:30~20:30 定休日なし

フラッツ景丘

現在募集中1

最終更新日:2024.02.20

恵比寿 憧れを手に入れる

4,980万円

109号室

1DK/33.01㎡

この物件のオススメポイント

  • 恵比寿スカイウォークより徒歩1分の好立地に佇むヴィンテージマンションです♥
  • 恵比寿ガーデンプレイスが目の前にある魅力的なロケーション✨
  • 単身の方にピッタリな間取り。1Roomとしてもご使用いただけます。
  • 1面にグレーのクロスをチョイスし、アクセントをプラス🎵
  • ゼロレボなら仲介手数料が全額無料!(約170万円オトク!)

今回ご紹介の『フラッツ景丘』は緩やかな坂を登った高台にあり、低層階でも通行人と目が合わないプライバシー性の高い構造。1983年10月築で鉄骨コンクリート造、総戸数80戸のヴィンテージマンションは良好な管理体制により築年数を経ても高い価値を維持し続けていますよ💕

お部屋は1階部分に位置する1DKで、1人暮らしにピッタリなサイズ感。縦長の間取りでダイニングキッチンと洋室に仕切りがないため、1Roomのような空間に仕上げることができますよ。リノベーションはされていませんが、とても綺麗な状態が保たれています✨

間取り図
  • フラッツ景丘 ダイニングキッチン 南西

    ダイニングキッチンはホワイトを基調とした明るいお部屋。ワインレッドカラーのキッチンが空間にアクセントをプラスしています。1面の壁側にはスポットライトの様な役割を果たすダウンライトが2つ配置され、写真や絵画などのアイテムを飾るとグッとお洒落度が上がりそう💕シンプルな内装にインテリアをプラスしてお気に入り空間に仕上げましょう。

  • フラッツ景丘 キッチン

    上品な色味のワインレッドカラーをセレクトしたキッチンは壁付けタイプです。コンロが壁に向かって配置されているので調理中の匂いや油煙がお部屋に広がりにくいメリットがありますよ。ダイニングテーブルをキッチンの向かい側に用意すれば料理の配膳から片付けまで、効率の良い家事動線が叶います✨

  • フラッツ景丘 バスルーム

    グレーベースの空間にブラックカラーを所々に取り入れ、スタイリッシュなバスルームに仕上がりました。浴室ミラーには縦長タイプを用意しているので姿見として活用することができますよ。洗濯乾燥や浴室内の温度調整に役立つ浴室乾燥機付きのため、暮らしのサポートに是非ご利用くださいね。

  • フラッツ景丘 洗面化粧台

    毎日使用する洗面化粧台はスムーズに身支度ができる便利な3面鏡タイプをご用意しました。合わせ鏡をすれば、チェックし難いヘアセットが綺麗にできちゃいますね🎀ミラーキャビネットには細々とした化粧品やスキンケア用品を収納し、洗面下収納には美容家電がしまえるので生活感が出にくく綺麗な空間を保てますよ。

  • フラッツ景丘 洋室 南東

    東側から自然光が射し込む洋室にはアクセントウォールが施され、シンプルながらもデザイン性の高い内装に。グレーのアクセントウォールは主張しすぎずさり気ないお洒落感を演出してくれるので1面のグレーカラーを活用し、インテリアコーディネートを楽しみましょう✦

  • フラッツ景丘 洋室 北西

    収納には洋室にあるクローゼットを活用しましょう。ハンガーパイプ付きのため、畳みシワが気になる衣服や丈の長いワンピースやコートを掛ける収納で保管していただけます。枕棚や下部のスペースには収納グッズを取り入れ、無駄なく有効活用してくださいね。ウォールシェルフはお気に入りのアイテムのディスプレイコーナーにしてみては…💖

  • フラッツ景丘 洋室 エアコン

    洋室にはエアコンが1台取り付けられているので入居時の初期費用を抑えられ、季節関係なく快適にお過ごしいただけますよ。洋室とダイニングキッチンには仕切りがないため、こちらのエアコン1台のみでお部屋全体の温度調整ができるのではないでしょうか。

  • フラッツ景丘 眺望 太陽

    お部屋は1階部分ではありますが、建物の間から眩しい程の自然光が射し込みます🌞恵比寿ガーデンプレイスの目の前という立地ながらもバルコニー側はとても静かで穏やかにお過ごしいただけますよ。交通アクセス・立地条件共に良好な物件での暮らしをスタートしませんか♡

フラッツ景丘 玄関
フラッツ景丘 玄関土間
フラッツ景丘 玄関スペース
フラッツ景丘 シューズボックス
フラッツ景丘 シューズボックス内
フラッツ景丘 廊下 ロールスクリーン
フラッツ景丘 廊下 洗濯機置き場 電気温水器
フラッツ景丘 洗濯機置き場
フラッツ景丘 洗濯機置き場 棚
フラッツ景丘 電気温水器置き場
フラッツ景丘 サニタリールーム
フラッツ景丘 洗面ボウル
フラッツ景丘 洗面化粧台下収納
フラッツ景丘 ミラーキャビネット
フラッツ景丘 浴室乾燥機
フラッツ景丘 浴室乾燥機操作パネル
フラッツ景丘 トイレ
フラッツ景丘 トイレ吊戸棚
フラッツ景丘 ウォシュレット操作パネル
フラッツ景丘 ダイニングキッチン 北東
フラッツ景丘 ダイニングキッチン 東
フラッツ景丘 ダイニングキッチン 南東
フラッツ景丘 ダイニングキッチン 西
フラッツ景丘 ダイニングキッチン 北東
フラッツ景丘 ダイニングキッチン インターホン
フラッツ景丘 レンジフード
フラッツ景丘 グリル付き3口コンロ
フラッツ景丘 キッチンシンク
フラッツ景丘 キッチン収納
フラッツ景丘 キッチン吊戸棚
フラッツ景丘 洋室 北東
フラッツ景丘 洋室 東
フラッツ景丘 洋室 南西
フラッツ景丘 洋室 西
フラッツ景丘 洋室 ウォールシェルフ
フラッツ景丘 洋室 クローゼット右
フラッツ景丘 洋室 クローゼット左
フラッツ景丘 洋室 クローゼット
フラッツ景丘 洋室 クローゼット内
フラッツ景丘 バルコニー お部屋側
フラッツ景丘 バルコニー 外側
フラッツ景丘 バルコニー眺望 正面
フラッツ景丘 眺望 空

この記事を書いた撮影ライターのリアルな感想

今回は憧れの街“恵比寿”に佇むフラッツ景丘の1室を撮影してきました。恵比寿駅からは恵比寿スカイウォークで快適に向かうことができ、「恵比寿ガーデンプレイス」の目の前に佇む魅力的な立地は誰もが羨むロケーション。「恵比寿ガーデンプレイス」は毎年冬にはシャンデリアの灯りやオーナメントの装飾の煌びやかなイルミネーションが楽しめ、季節のイベントを身近に感じられる住環境なのも魅力の1つです。お部屋は1階部分に位置しますがフラッツ景丘全体が高台に佇むため、バルコニーから外を眺めても外からの視線を感じずプライベート感たっぷりでした。コンパクトな間取りながらライフスタイルの変化によって洋室のレイアウトの変更ができるので、開放的な1Roomに仕上げるのも良さそうです♡リノベーションがされていないので、気になる部分はリメイクシールなどでDIYを楽しむのはいかがでしょうか。ぜひ一度現地にてご覧になってくださいね 撮影・ライター:mao【23L27】

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月々支払いするローンの目安

129,824/月

※ローンの目安は、頭金ゼロ、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.525%(優遇利用を想定。)審査内容により、融資の一部または全部をご利用いただけない場合がございます。予めご了承ください。

  • ご内見やご相談も無料です
  • 営業時間内(9:30~20:30)ならすぐお返事いたします!
    ※時間外のお問い合わせは、翌日営業開始後順次お返事いたします。
価格
4,980万円
所在階
1階
間取り
1DK
専有面積
33.01㎡
管理費
8,600円/月
修繕積立費
7,900円/月
バルコニー
有(広さ不明)

動画でルームツアー

4,980万円 109号室 1DK/33.01㎡

過去掲載物件アーカイブ

1F 72.64㎡

フラッツ景丘 お部屋紹介 《設備・条件・住宅性能》
〇1階に位置する2SLDK✦ファミリーにおすすめな専有面積69.18㎡のゆったりとしたお部屋です
〇駐車場の専用の専用使用権付き◎
〇駐車場の真上に位置する1階住戸。アメリカ橋公園に面しています✿
〇角部屋につき風通し良好です
〇メインルームは約10.7帖のリビングダイニング。キッチンと1部屋の洋室が隣接していますよ
〇キッチンスペースは約2.5帖あり、動線良好なL字型です
〇リビングダイニングと離れている方の洋室は約5.2帖
〇各居室に収納スペースのご用意があります
〇さらに大きなストレージルームを完備✧
〇玄関・廊下の収納スペースも充実していますよ
〇洗面化粧台、洗濯機置場、バスルームはサニタリールームに集約されています
〇トイレは独立空間にあるため、ご家族が入浴中であっても気兼ねなく使用できますね◎
〇玄関から居住スペースが見えない、プライベート性の高い構造✦
〇約33.00㎡のバルコニーでのびのびと過ごせます♪

《設備・条件・住宅性能》
〇1階に位置する2SLDK✦ファミリーにおすすめな専有面積69.18㎡のゆったりとしたお部屋です
〇駐車場の専用の専用使用権付き◎
〇駐車場の真上に位置する1階住戸。アメリカ橋公園に面しています✿ 〇角部屋につき風通し良好です
〇メインルームは約10.7帖のリビングダイニング。キッチンと1部屋の洋室が隣接していますよ
〇キッチンスペースは約2.5帖あり、動線良好なL字型です
〇リビングダイニングと離れている方の洋室は約5.2帖
〇各居室に収納スペースのご用意があります
〇さらに大きなストレージルームを完備✧
〇玄関・廊下の収納スペースも充実していますよ
〇洗面化粧台、洗濯機置場、バスルームはサニタリールームに集約されています
〇トイレは独立空間にあるため、ご家族が入浴中であっても気兼ねなく使用できますね◎
〇玄関から居住スペースが見えない、プライベート性の高い構造✦
〇約33.00㎡のバルコニーでのびのびと過ごせます♪

外観/共用部/周辺環境

1 / 2
フラッツ景丘 外観 公道側

『フラッツ景丘』は恵比寿スカイウォークから徒歩1分という好立地に建つヴィンテージマンション♥「ヴィンテージ」とは言うものの、1983年築なので新耐震基準をクリアしています。

2 / 2
フラッツ景丘 外観 エントランス前

公道側から全体像は見えませんでしたが、地下1階地上7階建て・総戸数80戸の大きなマンションです。

1 / 8
フラッツ景丘 駐車場

ビルトインタイプの駐車場を完備しています。出入り口部分に付けられたシャッターが関係者以外の立ち入りを防いでくれるため、安心して車体を置いておけますね。

2 / 8
フラッツ景丘 アプローチ

エントランスは公道から坂道を上った高台にあります。こちらの坂はマンションの私有地なので、ほとんど人は通りません。

3 / 8
フラッツ景丘 共用広場

エントランスの前はちょっとした広場になっており、落ち着いた印象でした✿プライベート性の高さが魅力的ですね。

4 / 8
フラッツ景丘 駐輪場

広場の傍らには駐輪場が。かなりゆったりとしているため、スムーズに入出庫できるのではないでしょうか。雨風による汚れが気になる方はカバーを掛けておくと良いでしょう◎

5 / 8
フラッツ景丘 エントランス前

ヴィンテージマンションらしい、味のあるエントランス♡両サイドに見える照明のデザインもレトロで良いですね。ハイカラな赤レンガの建物が多い恵比寿の街によく似合います✿

6 / 8
フラッツ景丘 エントランス

オートロックと防犯カメラを備え、防犯面は安心です。オートロックを抜けた先に管理人室を完備しているのでお困りごとがありましたら管理人さんにご相談くださいね♪

7 / 8
フラッツ景丘 エレベーター

総戸数80戸に対応できるよう、エレベーターは2基ありました。毎朝通勤通学ラッシュ時も比較的待ち時間なくご利用いただけるのではないでしょうか。

8 / 8
フラッツ景丘 内廊下

廊下は絨毯が敷かれた内廊下仕様のため、足音が響かずマンション内はとても静かでした✦天候の影響を受けずにお部屋へと向かえるのは嬉しいポイントですね。

1 / 6
恵比寿駅

『フラッツ景丘』までは恵比寿駅東口から徒歩5分、恵比寿スカイウォーク出口から徒歩1分です。渋谷駅の隣に位置しており、足回りの良さは言うまでもありません◎

2 / 6
恵比寿スカイウォーク

改札口と「恵比寿ガーデンプレイス」を繋ぐ、恵比寿スカイウォークを通るのが最短ルートです。こちらには動く歩道が付いており、移動時間をかなり時短できますよ♪

3 / 6
恵比寿ガーデンプレイス

恵比寿スカイウォークを出ると、目の前に「恵比寿ガーデンプレイス」が現れました✿大人気ドラマのロケ地として有名なこちらですが、地域にお住まいの方や働いている方の憩いのスポットでもあります。

4 / 6
恵比寿ガーデンプレイスの飲食店

「恵比寿ガーデンプレイス」内に多くの飲食店が入っていました。さらに建物内にスーパーや郵便局も入っているため、お邪魔する機会は多いのではないでしょうか。

5 / 6
フラッツ景丘周辺

こちらが恵比寿スカイウォークの出口です。出てすぐ横の道路を渡ると、目の前に『フラッツ景丘』が見えますよ。

6 / 6
アメリカ橋公園

フラッツ景丘の前には「アメリカ橋公園」があります✿まるでヨーロッパに来たような気分になれる素敵な空間。ベンチに腰を掛けてのんびりと過ごしてみるのも良いかもしれません。

マンション概要

所在地
渋谷区恵比寿4-18-1
築年数
昭和58年/1983年10月
構造
鉄筋コンクリート造
階数
地下1階付 7階建
土地
所有権
総戸数
80戸
分譲会社
日本道路株式会社、清水建設株式会社
管理会社
株式会社インペリアル・コミュニティ
駐車場
有 (所有権付)
駐輪場
バイク置場
ペット飼育
不可
事務所使用
不可
学区(小学校)
加計塚小学校
学区(中学校)
広尾中学校
共用・設備
  • エレベーター
  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • 新耐震基準適合

ACCESS

JR山手線/埼京線/湘南新宿ライン/東京メトロ日比谷線 『恵比寿』駅
徒歩1分