ニュー奥沢ハイツ

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最終更新日：2024.04.15

石川台　専用庭で至福のティータイム

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外観・共用部・周辺

募集中！4,390
（2LDK+WIC／56.70）

4,390万円

106号室

2LDK+WIC/56.70

この物件のオススメポイント

30㎡～のテラス＋専用庭が付いた1階の2LDKです✿
2023年12月に室内のリノベーションが完了しました
南向きにつき陽当たり良好！
子育て世代に最適な住環境が整っています
ゼロレボなら仲介手数料が全額無料！（約151万円オトク！）

こちらの物件は専有面積56.70㎡の2LDK。
30㎡を超える、広々としたテラス＆専用庭が付いています。

1階住戸なので下階に足音が響くのを気にする必要がありません。
公道には面しておらず、隣接住戸との間にもしっかりとした仕切りがあります。
公園、保育園、小学校、中学校が徒歩5分圏内に揃っており、子育て世代におすすめです◎

リビングダイニングキッチンは縦長なレイアウトで、約15.5帖の広々とした空間です✦洋室2部屋がリビングダイニングに面しており、室内の生活動線が良好！洋室と反対側の壁には柱や建具などが付いていないため、家具の設置がしやすいのではないでしょうか。
南向きにつき陽当たり良好☼とても明るい雰囲気でした。リビングダイニングと奥の洋室を繋げて使うと、より一層開放感が増しますね。1階住戸のため、お子様が元気に走り回っても他の居住者さんに迷惑がかかりません。
コンロの部分だけが壁の後ろに隠れたセミオープンタイプのシステムキッチンを完備しています。キッチンスペースの幅が広く確保されているため、冷蔵庫を設置した後も窮屈感がなさそうな印象でした。
専用庭とテラスの面積は2つ合わせて30㎡超！中央にはお庭を見守るようにして1本の木が立っています。隣接住戸との間は分厚い壁で仕切られており、プライベート感満点✿お庭用のチェアを用意しておけば、お日様の光を浴びながら贅沢なひとときを過ごせますね。

キッチン以外の水回り設備が1か所にまとまっており、バスタイム前後や身支度時の動線が良好です。トイレには扉が付いているので、ご家族が入浴中も使いやすそう◎浴室乾燥機、追い焚き機能、温水洗浄便座、3面鏡の洗面化粧台など、便利な機能が揃っています。
玄関～廊下の収納設備が充実しているのも魅力的なポイント。シューズボックスは全身鏡付きのトールサイズで、たくさんの靴を収納できます。さらにオープンラックが隣にあるため、ファッション小物や靴のお手入れグッズもまとめておけますよ。
2部屋のうち、広い方の洋室には大きなウォークインクローゼットが付いています。2本のハンガーパイプにたくさんの衣類を収納可能✦頭上の枕棚にはシーズンアウトした衣類や、出番の少ないバッグなどを置いてはいかがでしょうか。
メインの照明は天井全体に散りばめられたダウンライトですが、ダイニング部分にはダクトレールを完備。お洒落な黒いスポットライトが付いていました。スッキリとした内装の雰囲気を邪魔することなく、さりげないアクセントを加えてくれています。

この記事を書いた撮影ライターのリアルな感想

窓の外に広がる専用庭がとても広く、屋外で過ごすのがお好きな方におすすめしたい物件です✿1階住戸の弱点と言えば外からの視線や防犯面ですが、こちらは公道に面していない＆隣接住戸との間もしっかりと仕切られているため安心！室内は今回新たにリノベーションされているだけあって、新築のように綺麗な状態でした。個人的に気に入ったのは陽当たりの良さと、開放的なリビングダイニングキッチン。キッチンスペースが広めで対面式を採用しているので、楽しくお料理をできそうな気がします♪1階住戸のため、どれだけバタバタと足音を立てても下階の迷惑にはなりません。周辺に保育園～中学校や公園が揃っていることから考えても、子育て世代にピッタリな住環境だと思います。ぜひ詳しくチェックしてみてください。撮影・ライター：yuki【24C01】

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