三田ナショナルコート
現在募集中1件
最終更新日：2024.02.21
田町 アーバンライフをご堪能
7,250万円
334号室
2LDK/71.61
この物件のオススメポイント
- 田町駅や三田駅が利用可能でお出かけしやすい好立地
- フルリノベーション済みで新築のような綺麗さ✧
- 2面バルコニー付きのため開放感抜群ですよ
- メリットが沢山の角部屋で快適生活を♪
- ゼロレボなら仲介手数料が全額無料！（約245万円オトク！）
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今回のお部屋の一番の魅力は、角部屋で窓が多いこと。撮影時リビングダイニングキッチンや洋室には照明が付いていなかったのですが、太陽の光が射し込むので暗いとは感じませんでした♥お引越し後、お好みのライトを取り付けてくださいね。
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リビングダイニングキッチンは、17帖超えの広々空間。ダイニングテーブルや大きなソファを置いても狭さを感じません。お子様も元気に遊べますよ🌟2面に窓があり、とっても開放的。窓を開ければ、お部屋に爽やかな風を取り込めます♫白を基調とした明るい空間は、居心地がとっても良かったですよ💗
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新規交換されたシステムキッチンは使い心地が良く、快適にお料理をすることができます🍀キッチンの床面にだけざらりとした木目調の床材が用いられていました。ツルツル滑らず、作業に集中できそう♩フルフラットタイプで見通しが良く、ご家族との会話もしやすいですね。浄水器付きの水栓や食洗機、3口のガスコンロなどを備え、設備性も文句なし。
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洋室は2部屋あります。どちらのお部屋も、キングサイズのベッドを置けるほどゆったりした間取りなのが印象的。ご家族全員がのびのび過ごせますね🎵クローゼットは左手が可動棚の収納になっていて、アイテム毎にしまう場所を分けられます。スッキリ整頓したクローゼットならお洋服が手にとりやすく、今日のコーディネートをすぐに決められそう♡
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落ち着いた雰囲気の玄関がお出迎え。玄関は土間が横に長く、ベビーカーを折りたたまずにご帰宅いただけます。普段は折りたたんで土間に置いておくこともできそうですね✨シューズボックスは棚板の位置を調節できる可動式。ブーツやヒールもスッキリしまえますよ。さらに共用部の廊下側には、プライベート性を高めるアルコーブを備えています。
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今回のお部屋は、窓が全て複層ガラスになっています。防音性に優れていて、周囲の環境音をかなりシャットアウトしてくれますよ◎それでも電車の音が聞こえたので、気になる方は遮音カーテンなどでご対策くださいね。断熱効果もあり、クーラーの冷気や暖房の熱を逃がしません。電気代の節約にも繋がりそう🎵
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南東・北東側に設けられた2面バルコニー。リビングダイニングキッチンと洋室から出入りが出来、広さは18.9㎡とかなり広々しています🌼お部屋の採光面を増やしてくれるだけでなく、椅子やハンモックを置いて、憩いの時間を過ごせますよ。角部屋だからこそ手に入る贅沢な空間ですよね。
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L字型のバルコニーからは、運河を眺めることができます。運河と木々のコントラストがなんとも美しいですね…💗向かいにはマンションが建っていますが、距離があるので太陽の光が燦々とバルコニーに射し込みますよ。お洗濯物は良く乾きそうですね◎
この記事を書いた撮影ライターのリアルな感想
綺麗に整備されたオフィス街、田町駅。駅前に「芝浦公園」という大きな公園があったり、運河が流れていたりと、オフィス街ながら自然豊かでのんびり過ごせますよ◎駅から『三田ナショナルコート』までは少し距離があります。撮影時は猛暑日だったので、マンションに到着した時には全身から汗が流れるのを感じました。自転車やバイク、お車でお出かけすると快適ですよ♫お部屋はマンション手前のD棟の一番端に位置していて、お出かけしやすいのが特徴。お部屋のすぐ横にある外階段を使えば、すぐに通りへ出られますよ。私のオススメポイントは、ゆったりした間取りのリビングダイニングキッチン。17帖超えの広々空間は、どんな風に家具をレイアウトしようか考えるとわくわくしますよね✦白を基調とした空間は、どんなテイストの家具ともマッチするはず。明るい2LDKで、大切なご家族と新生活を始めませんか…♫ 撮影・ライター：田中【23H23】
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- 価格
- 7,250
- 所在階
- 3
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 71.61
- バルコニー
- 18.90
- 管理費
- 13,600
- 修繕積立費
- 14,940
- ヒーツ基本料
- 1,000円/月（別途、従量使用料金負担有）
- ヒーツ管理費
- 5,000円/月
- リノベーション
動画でルームツアー
7,250万円
334号室 2LDK/71.61
過去掲載物件アーカイブ
6F 55.80
リビングダイニングキッチンは、ゆったりした間取りで家具の配置がしやすそう◎木目と白いクロスのコントラストが、落ち着いた雰囲気を醸し出していますね。グレーのアクセントクロスが、お部屋をもっとオシャレな空間に💕キッチン横には可動棚の収納スペースがありました。棚板を外せば、掃除機やフローリングワイパーなどのお掃除道具もスッキリしまえます。
作業スペースが広く収納豊富と人気なL字型キッチンを採用♪ご家族と一緒にお料理をしても狭さを感じませんよ。ワイドなキッチンシンクなら、使用済みのお皿や調理道具を置きやすいですね。食洗機が備わっているため、あっという間にお皿洗いを終わらせられます◎他にも、3口のガスコンロや浄水器も搭載✨
東向きのバルコニーは8.4㎡。横に長い造りで、お布団やシーツなどの大きなお洗濯物も干しやすいですよ☀バルコニーからは、マンション裏手に流れる運河を望めます。穏やかな水の流れを眺めれば、気分をリフレッシュできるはず。日差しを遮るような建物が無いので、明るい太陽の光をしっかり感じることができました。
今回のお部屋の特徴の1つは、窓が防音性に優れた複層ガラスになっていること◎周囲の環境音をシャットアウトしてくれますよ。マンションのすぐ近くを電車が走っていますが、こちらのお部屋からは距離があることもあり、室内はとっても静かでした🌷ぐっすりお休みいただけますよ🛏
洋室は2部屋あります。こちらの1つ目の洋室は、ダブルベッドやクイーンベッドも置ける広さがありますよ。ご夫婦で使う主寝室にも良さそうですね🎵バルコニーに面した大きな窓が開放感をもたらしています。晴れた日には、目覚めた後バルコニーで深呼吸や伸びをするのもオススメ。頭がすっきりして、1日頑張るスイッチが入ります。
2つ目の洋室は少しコンパクトな造りです。お子様部屋や仕事場、書斎、趣味のお部屋など様々な使い方ができそうですね♡シンプルなデザインだからこそ、好みや流行の変化に左右されず、長く住んでも飽きが来ません。クローゼットが少し小さめだったので、必要に応じて別途収納をご用意くださいね🍀
サニタリールームは、洗面化粧台と洗濯機置き場、バスルームがまとまっています。白を基調とした清潔感漂う空間✦洗面化粧台はシャワーホース付きの水栓が備わっています。洗面ボウル全体にホースが届くので、お掃除や揉み洗いがもっとスムーズになるはず。バスルームにはオートバス機能や追い焚き機能、浴室換気乾燥機機能を搭載。快適なバスタイムを送れます。
玄関前にはアルコーブが設けられ、ドアを開けた際にお部屋の中が外から見えにくくなっていますよ。プライベートな部分を見られるリスクが少ないのは嬉しいですね。玄関右手にミラー付きのシューズボックスを発見。身だしなみをチェックしてからお出かけいただけます🏠
9F 55.80
3F 66.00
外観/共用部/周辺環境
1 / 3
通り沿いにどっしりと聳える15階建てのマンション、『三田ナショナルコート』が今回のお目当てです。総戸数414戸のビッグコミュニティ✦1982年1月築と築年数が経っていますが、過去に大規模修繕工事が行われ、とても綺麗な状態が保たれていますよ✨
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『三田ナショナルコート』は、A棟・B棟・C棟・D棟の4棟からなり、それぞれにエントランスが備わっていますよ。渡り廊下で繋がった造りにはなっていますが、行き来する人が限られる分プライバシーが保たれますね。
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デイサービスセンター「リハの郷 三田」がマンションの1階部分に入っています。この距離なら通いやすく、ご家族も送り迎えがしやすいですよね。ご高齢の方も、毎日元気に過ごせそう🌷
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『三田ナショナルコート』は横に長い造りなので、タイル貼りのアプローチも通り沿いに広く続いています。綺麗に手入れされた花壇が等間隔で置かれ、ほっと安らげる雰囲気が漂っています。
2 / 10
アプローチ沿いにズラリと駐輪場が設けられています。帰ってきてすぐに自転車を止められる平置きタイプを採用◎お子様用の自転車専用スペースがあるのは嬉しいですね。
3 / 10
しっかりした造りの駐車場をご用意しています。ゲートが関係車両以外の侵入を防いでくれますよ。出入口と進行方法が決められていて、入・出庫時のトラブルは少なそう🎵敷地内には時間帯貸しの駐車スペースもあるんだとか。来客時もお車を止める場所に困りません。
4 / 10
駐車場は屋根付きなので大切なお車が雨風に晒されず、綺麗な状態をキープできますよ✨駐車場内にも駐輪場が備わっていました。お出かけする際にお車と接触しないよう、周囲を良くご確認くださいね。
5 / 10
駐車場の出口付近にバイク置場を発見。別のスペースにもバイク置場が備わっていたりと、車両置き場のスペースはかなり充実しています。お好きな移動手段でお出かけできるのは何とも嬉しいポイント🌼
6 / 10
複数設けられたエントランスのうち、今回は管理人室があるC棟のエントランスをご紹介します♡タイル貼りで、落ち着いた雰囲気が漂っていますね。ドアは自動ドアなのでわざわざ開け閉めする必要がありません。両手がお荷物で塞がっていても、快適です。
7 / 10
エントランスホールはゆったりした造りです。オートロックはありませんが、管理人室と防犯カメラが備わっていてマンション内に異常が無いかチェックしてくれますよ。ベンチが何カ所かに置かれているので、そちらに腰掛けてご近所の方との会話を楽しめます🌸
8 / 10
エレベーターは1つのエントランスにつき2基稼動していますよ。ビッグコミュニティながらこれなら混雑が解消され、忙しい通勤時間帯などもスムーズにお出かけいただけるはず💓
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マンション内には外階段と内階段が複数備わっています。お部屋に近いものをご利用いただけるので、お急ぎの際や避難時も遠回りせずにすぐ階段を降りられます。低層階の方は、日頃の運動不足解消も兼ねて日常的にご利用になってみては✨
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居住フロアは外廊下仕様になっています。開口部が広く、爽やかな風を感じることができました。電車の線路が近いので、お部屋によっては室内でも走行音が気になるかもしれません。必要に応じて遮音カーテンなどでご対策くださいね。
1 / 9
JR山手線・京浜東北線 田町駅から徒歩9分のビッグコミュニティ『三田ナショナルコート』をご紹介🎵三田駅や泉岳寺駅も徒歩圏内なので、お出かけ先に合わせて駅を選べますよ。
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今回は、田町駅芝浦口から『三田ナショナルコート』を目指しましょう。芝浦口周辺は再開発によって綺麗に整備されていて、道もフラットで歩きやすいのが特徴です。駅前にはバス停がいくつかありました。万が一電車が止まってしまっても迂回してお出かけいただけますね🌼
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駅前には、ショッピングモール「msb Tamachi」があります。スーパー「ライフムスブ田町店」や書店、クリニック、レストランなどをご利用いただけますよ♩モール内のデザインがとってもオシャレなので、ぜひ足を運んでみてください。
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『三田ナショナルコート』までは、「芝浦運河通り」をしばらく直進します。道幅が広く、通勤時間帯もスムーズにお出かけできるはず🌟運河通りという名の通り、通りのすぐ近くに運河が流れていますよ。夜にはライトアップも楽しめるんだとか。ベイエリアならではの魅力ですよね。
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道中に「港芝浦郵便局」を発見しました。通り道に郵便局があると、お金の引きおろしや荷物の発送などをお出かけついでに済ませることができて何かと便利ですよね◎
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ビジネスタワー「グランパークタワー」の1階地下1階部分に位置する「グランパークプラザ」には、ドラッグストアやバリエーション豊かなレストランが入っていますよ♥駅前にも飲食店が豊富なので、外食派の方も食事をする場所には困りません。
7 / 9
『三田ナショナルコート』周辺にはオフィスビルや大きなマンションが建ち並んでいます。緑が豊かで空が広く、歩いていてとっても気持ちが良かったです☀『三田ナショナルコート』は、この通りの行き止まりに位置していますよ。行き来する人が少なく、プライベート性の高い暮らしが期待できますね。
8 / 9
通り沿いに「警視庁 三田警察署」があるのも魅力の1つ。何かトラブルがあってもすぐに駆け付けてくれますよ🌟安全性が保障されているので、小さなお子さまのいらっしゃるファミリーでも安心してお過ごしいただけるのでは。
9 / 9
マンションの車両置き場奥には、「ぞうさん公園」という公園があります。オレンジ色の象の滑り台が印象的ですね。マンションの住民以外はほとんど訪れない場所にあるので、安心してお子様を遊ばせられます。ベンチに腰掛けて、のんびり過ごすのも良さそう🎵
マンション概要
- 所在地
- 港区芝浦4-4-27
- 築年数
- 昭和57年/1982年1月
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
- 階数
- 15階建
- 土地
- 所有権
- 総戸数
- 414戸
- 分譲会社
- 宅地開発株式会社
- 管理会社
- 鹿島建物総合管理株式会社
- 駐車場
- 有 （敷地内時間貸し駐車場10区画有）
- 駐輪場
- 有 （500円/月）
- バイク置場
- 有 （50cc未満：500円/月、50cc以上：2,000円/月 ※屋根無は半額）
- ペット飼育
- その他 （犬猫、迷惑・危害を与える恐れのあるもの不可）
- 事務所使用
- 不可
- 学区（小学校）
- 芝浦小学校
- 学区（中学校）
- 港南中学校
- 共用・設備
-
- エレベーター
- 防犯カメラ
- 備考
- ヒーツ基本料：1,000円/月（別途、従量使用料金負担有）
ヒーツ修繕積立金：5,000円/月
- 長期修繕計画有
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ACCESS
- JR山手線/京浜東北線 『田町』駅
- 徒歩9分
- 都営三田線/浅草線 『三田』駅
- 徒歩10分
- 都営浅草線/京急本線 『泉岳寺』駅
- 徒歩16分
