サンパレス駒込壱番館

仲介手数料無料（ゼロ）・リノベーション物件
／サンパレス駒込壱番館【PRICE DOWN】

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通常【サンパレス駒込壱番館】　6,799万円
にかかる仲介手数料　　2,309,670円
ゼロレボなら　・・・　0円！！（2,309,670円のオトク！）
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704号室（3LDK+WIC／79.85㎡）　7,099万円→6,799万円

●種類　　　　　　　中古マンション／リノベーション
●住所　　　　　　　北区田端3-3-10
●築年月　　　　　　平成21年4月
●構造　　　　　　　鉄筋コンクリート造　8階建7階部分
●土地　　　　　　　所有権
●総戸数　　　　　　96戸
●管理会社　　　　　ユニオンシティサービス株式会社
●専有　　　　　　　79.85㎡
●ルーフバルコニー　19.84㎡
●間取り　　　　　　3LDK+WIC
○管理費　　　　　　14,380円/月
○修繕積立金　　　　17,260円/月
○駐車場　　　　　　空有（15,000円/月）
○駐輪場　　　　　　空有（300円/月）
○バイク置場　　　　空有（1,000円/月）

※ペット飼育　　　　可（条件有）
※新耐震基準適合
※アフターサービス保証付
※フラット35S適合
※R1住宅適合
※家具付
※住宅ローン控除対象

▲2019年6月10日更新▲

ACCESS

・JR山手線/東京メトロ南北線　『駒込』駅　徒歩9分
・JR山手線/京浜東北線　『田端』駅　徒歩11分

【間取り】

今回は、JR山手線・京浜東北線「田端」駅より徒歩11分の距離にあるマンションをご紹介します☆JR山手線・東京メトロ南北線「駒込」駅も徒歩圏内です( *´艸｀)


駅周辺には、ショッピングセンターの「アトレヴィ」や洋菓子屋さんがあるのでお帰りの際に立ち寄ってみるのもの良さそう◎
マンションへ向かう途中の歩道は、道幅が広くベビーカーなどを押して歩いても通行人とぶつかる事は無さそう(*´ω｀)
道を曲がった先にある「東覚寺」はパワースポットと言われています。仁王像に赤紙を貼ると病気や怪我の身代わりになってくれるそうです☆
堂々と佇むこちらの建物が今回のお目当て、「サンパレス駒込壱番館」です✿平成21年築のまだまだ綺麗な建物です(*^^*)


管理人室とオートロックを両方兼ね備えているので、セキュリティ面は心配無さそう♪
宅配ボックスもしっかり完備されているので、不在時でも荷物が受け取れないということは無いので安心ですね(●´ω｀●)
こちらは、集会室です☆私用では利用が出来ないみたいなのでお気をつけくださいね。

エレベーターを使いお部屋のある階まで向かいましょう♪ 天井がしっかり付いた廊下は雨風がしのげますよ♡

今回ご紹介するのは、上層階3LDKの陽当り・眺望が良好なお部屋です。玄関入ってすぐのところにあるシューズボックスを上手く活用して、綺麗な空間を保ちましょう♪

玄関上がって左手には、トイレルームがあります。吊戸棚がしっかり完備されているので、備品をしまっておけば足元が散らかる事はありませんよ☆


洗面台には、収納箇所が沢山あります。小物類はミラーキャビネットにしまっておけば、物をなくしたりする事もありませんよ(*^^*)


白を基調とした清潔感のあるバスルーム。大きめのバスタブや追い焚き機能が完備されている他浴室乾燥機も兼ね備えています✿

こちらの洋室は約6.3帖の広さがあります。窓やクローゼットがありバランスの良いお部屋なので、子供部屋や趣味部屋として使えそうです♡
扉を開けるとリビングダイニングやキッチン、洋室などがありますよ(^^)/~~~
扉を開けるとまず収納が現れます。日用品やストックなどを入れておくのに丁度良さそうです♪


先程の収納の前には約7.0帖のお部屋があります。洋室の中で1番広いので主寝室として使うのがオススメですよ(*´ω｀)♡


お目当てのリビングダイニングは約16.3帖の広さがあり家具付きです。陽当りの良いこの空間で過ごす家族との時間は、今まで以上に幸せなものになりそうです♡

リビングダイニングにあるTEL台は、雑貨などを置いてみてもいいかもしれません✿シーリングファンは、オシャレなだけでなく冷暖房効率も良くなりますよ♪

キッチンには、収納がたくさんありワークトップも広々としています。3口コンロのおかげでお料理も捗りそう(∩´∀｀)∩

こちらの洋室は約5.4帖とこぢんまりしていますが、設備は充実しているので用途は様々です♡


全てのお部屋から出入りができるバルコニーは、バーセアが使われておりとてもオシャレです♡一息つきたい時に、こちらでお茶を飲みながらゆっくりするのもいいですね✿
上層階から眺める眺望はとても見晴らしが良いです。晴れた日は青空も綺麗見えるので、お茶を飲みながら景色も楽しめます♡

《学区》
○田端小学校
○田端中学校

【動画もご覧ください】

https://youtu.be/k-909cReREg

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