グレイス高輪

仲介手数料無料（ゼロ）物件／中古マンション

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グレイス高輪　2階

●住所　　　港区高輪2-14-18
●築年数　 昭和60年10月
●構造　　　鉄骨鉄筋コンクリート造　11階建2階部分
●土地　　　地上権（2045年11月末までの60年間）
●総戸数　　67戸
●専有　　　 69.30㎡
●バルコニー　　6.66㎡
●間取り　　2LDK+S+W
○管理費　　17,200円
○修繕積立金　  　7,740円
○地代　　　10,240円／月

ACCESS
・都営浅草線　『泉岳寺』駅　　徒歩4分
・JR線他　『品川』駅　　徒歩10分

間取り







最寄りの駅は都営浅草線『泉岳寺』駅。

名前の通り駅すぐ側にある泉岳寺は、忠臣蔵ゆかりの地としても有名で、その佇まいからは古い歴史を感じる事が出来ます。

境内にはちょっとしたお土産屋さんやお茶屋さんを発見。お正月や七五三の時にはきっと賑わいを見せるのでしょうね♪♪

今回ご紹介のマンションは第一京浜沿い。 この辺りは『アジアヘッドクォーター特区』にも指定されていて計画中の山手線新駅にも程近く、将来がとっても楽しみなエリア。

平坦な道が続くので自転車を利用している人もたくさん見つけることが出来ます。この道をこのまままっすぐ行けばすぐ品川駅にも出れちゃいます。



真っ白なタイル貼りのこちらのマンションが今回ご紹介する『グレイス高輪』。

1階部分には店舗や事務所が入っていて一瞬見ただけではオフィスビルの様な印象を受けるかも知れません。



居住用の入口はマンション脇。『高輪神社』入口をまっすぐ行けば右手にエントランスが見えてきます。

日勤の管理人さんがこまめにお掃除や植栽のお手入れもしてくれるので、マンション内はとてもきれい。奥まで敷かれたレッドカーペットを進みます。




フルリノベーション済みのとてもきれいな室内です。
鏡面加工が施された室内扉にダウンライトが反射して高級感を感じる事が出来ます。



玄関脇にある約1.8帖のサービスルームは、たたきの部分にあるので、土足で利用できるスペース。室内に置きにくいシーズン物の雑貨や、アウトドア用品なんかを収納しておくのにちょうど良さそうです。

それとは別に大きなシューズボックスもちゃんと設置されています。マグネットキャッチタイプで取っ手がない分、大分スッキリとした印象です。




まず一番最初の扉はサニタリールームです。広々とした空間に洗面所、浴室、洗濯パンがまとまっています。

サイドには広めのカウンターを設け、緩いカーブを描いたこじんまりとしたボウルが上品なイメージの洗面台。 たっぷりの収納も確保しているのでスッキリと清潔なイメージを崩さずに済みそうです。

浴室脇にはラックも発見しました。とびらが付いていないので種類ごと、色ごと、きれいにまとめて見せる収納を意識したいところです。

1317サイズのゆったりとしたINAX製のバスタブは保温性が高く、節約もばっちり。
もちろん浴室乾燥機付です。





まるでレンガ貼りの様な壁がアンティークな雰囲気を醸し出す印象的なトイレです。
脇のワイドな造作カウンターには独立した手洗い場も設けられています。




廊下の正面の扉はリビングダイニングキッチンへと繋がっています。

すぐ脇の開き戸は約5.5帖の洋室。

窓がないお部屋ですが、ドアの脇のFIX窓から光を感じる事が出来るので閉鎖的な感じは全くありません。

柔らかい色合いの細くさりげないボーダー柄のクロスが、空間を明るく、少しだけワイドにも感じさせてくれます。



大きなカウンター型のキッチンはYAMAHA製。目隠しがない分開放的でリビングダイニングと一体感を感じる事の出来るキッチンです。

収納は少ない様にかんじますが、約2.7帖のスペースを確保しているので、背後には別で収納を置けるくらいの余裕もあります。




フロアは無垢のナラの木をふんだんに使用。美しい縞模様が洗練された憩いの空間を作り出してくれます。

もう1つのお部屋は約7帖。

ウォークインタイプの収納は、洋服だけではなく様々な物を同じ場所に仕舞いこめるのが一番の魅力です。

仕切りに使用された大きな3枚のスライディングドアの開閉によって、独立したお部屋の様にも、リビングと続いた空間としても利用可能。 開け放てばこんなに開放的なんです☆




すぐ側に大きな幹線道路が走っていることもあって、バルコニー側の窓は2重サッシ。そのため静かにお過ごしいただけます。

すぐ横には高輪神社の境内が。
毎日参拝すれば、ご利益あるかも知れません。。


【動画もご覧ください】

【og13C3】