ルミネ日本橋

■ルミネ日本橋概要
■過去掲載物件　8F
■過去掲載物件　3F
■過去掲載物件　7F





【ルミネ日本橋概要】

今回ご紹介のマンションは半蔵門線『水天宮前』駅から徒歩4分。駅から直結している東京シティエアターミナルは羽田や成田へも簡単にアクセスできる旅行の玄関口で、ちょっとした休憩に利用できるカフェやレストラン、オシャレなインテリアショップなども入っています。

マンションやビルの並ぶ通りの歩道はとてもきれい+.ﾟ(*´∀｀)bﾟ手入れされた植栽や整備された足元は4分の距離をさらに短く感じさせてくれます。

こちらが「ルミネ日本橋」です。マンションの前には様々なお花((´Ｉ `*))♪
高い建物が殺風景に並ぶエリアですが花と緑が彩りを添えてくれます。

時間帯によっては少し暗さを感じるエントランスですがきちんと掃除も行き届いている様子ですd(*＾ｖ＾*)bまっすぐ進むとドアの先はエレベータ―ホール☆管理人室はブルーのエレベーターの奥にあります。

仲介手数料無料（ゼロ）物件／中古マンション

【ルミネ日本橋　5F】はご成約となりましたが、弊社では売買物件も賃貸物件も一律仲介手数料30％Offで ご紹介しております。
また、売買も賃貸も仲介手数料無料物件も多数ご用意しております。
是非お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなマンションをお探しさせて頂きます♪

ルミネ日本橋　3階

●住所　　　中央区日本橋箱崎町16-11
●築年月　　昭和55年8月
●構造　　　鉄骨鉄筋コンクリート造　11階建3階部分
●土地　　　所有権
●総戸数　　42戸
●管理会社　　大和ライフネクスト株式会社
●専有　　　53.26㎡
●バルコニー　　6.71㎡
●間取り　　2LDK
○管理費　　14,900円／月
○修繕積立金　　11,460円／月

※フラット35S適合物件
※アフターサービス保証書付

ACCESS
・東京メトロ半蔵門線　『水天宮前』駅　　徒歩4分
・東京メトロ東西線/日比谷線　『茅場町』駅　　徒歩6分
・都営浅草線/東京メトロ日比谷線　『人形町』駅　　　徒歩10分

【間取り】

ご紹介するのは新規リノベーションされた2LDKの角部屋です。
両開きの扉で中が見やすいシューズボックスは明るいフットライト付★足元が照らされ靴の脱ぎ履きがスムーズに出来ます。

玄関は人感センサーが採用され、両手に荷物を持っていても自然に電気を付けてくれます♪人がいない時は勝手に消えてくれるので節電にもなりますね。
正面にある木製のカウンターは玄関に入るとすぐに目に付き、インテリアを飾ると華やかな印象です(＾ω＾)

玄関すぐ左手には白でまとめられたトイレがあります。色味のあるトイレカバーを置いたり、壁面収納を付けるとまた違った雰囲気になりそうですね♪

隣は洗面台・洗濯機置場・バスルームがまとまったサニタリールームになります。
丸みを帯びた水ハネの少ない洗面ボウルの洗面台には、まだ設置されていませんがミラーキャビネットが設置される予定です♪

木目調のアクセントパネルに囲まれたバスルームは、追炊き機能と浴室換気乾燥機を完備しています。浴槽上の手すりが湯船に出入りする際の手助けをしてくれますよ♪

向かいはクローゼットが備わった約4.1帖の洋室です(*´∀`*)東向きの窓は隣の建物が近く、採光は望めませんが開ければ風を感じることが出来ます。

リビングダイニングキッチンは約13.6帖の広さヾ(●’∀’●)ﾉフローリングとクロスが明るい色合いで、更に開放的な一部屋になっています✿

キッチンはリビングにいる人とコミュニケーションがとれる対面式★★シンクが大きいので作業がし易く、キッチングッズの収納もたっぷり出来るので使い勝手は抜群です。

隣はスライドドアで仕切られた約6帖の洋室です。二面採光で陽当りが良く、しっかりプライベート空間が保たれていて寝室にピッタリ(*´ω`*)

洋室とリビングを跨いだワイドバルコニー。間に室外機が置かれていますが、洗濯物を掛ける位置が高いのでたっぷり干せますよ✿

前面に高い建物があるので見晴らしの良い景色は期待できませんが、上を向くと清々しい青空を見ることが出来ます(●’ω’●)

《Life Information》
〇まいばすけっと・・・・約420ｍ
〇有馬小学校・・・・約495ｍ
〇大丸ピーコック・・・・約870ｍ
〇日本橋中学校・・・・約1,085ｍ

【動画もご覧ください】

http://youtu.be/rmNnJ4G7Oyo

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仲介手数料無料（ゼロ）物件／中古マンション

【ルミネ日本橋　7F】はご成約となりましたが、弊社では売買物件も賃貸物件も一律仲介手数料30％Offで ご紹介しております。
また、売買も賃貸も仲介手数料無料物件も多数ご用意しております。
是非お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなマンションをお探しさせて頂きます♪

ルミネ日本橋　7階

●住所　　　中央区日本橋箱崎町16-11
●築年数　　昭和55年8月
●構造　　　鉄骨鉄筋コンクリート造　11階建7階部分
●土地　　　所有権
●総戸数　　42戸
●専有　　　 53.26㎡
●バルコニー　6.71㎡
●間取り　　2LDK
○管理費　　14,900円
○修繕積立金 11,460円
○特別積立金　　2,000円
○駐車場　　空無(40,000円/月）
○駐輪場　　空有(屋根なし：500円/月・屋根あり：1,000円/月)

※フラット35S適合物件
※アフターサービス保証書付

ACCESS
・東京メトロ半蔵門線　『水天宮前』駅　　徒歩4分
・東京メトロ東西線/日比谷線　『茅場町』駅　　徒歩6分
・都営浅草線/東京メトロ日比谷線　『人形町』駅　　　徒歩10分

【間取り】


ご紹介のお部屋は7階。エレベーターを降りたすぐのお部屋になります。
玄関を開けると横に延びる廊下に色味の統一された建具☆新築かと思ってしまう室内はリノベーション済です+.(o´∀｀o)ﾟ+

上下に分かれた玄関の収納はカウンタースペースを活用することで空間を明るく演出できます+.(o´∀｀o)ﾟ+少し収納力には欠けますがスッキリとした印象を与える玄関です。

シューズボックスに背を向けると廊下の正面には照明の当たるニッチ。その前には左右にドアが並びます。

シンプルなクロスにきらりと光る2本のラインがアクセント(*´ω`*)右のひとつめのドアはトイレです。扉付きの収納も付いているのでこのままきれいに保てそうですd(*＾ｖ＾*)b

トイレの奥のドアは使いやすそうな洗面室☆

スリムな洗面台の横には洗濯パンを設置。窓も付いているので湿気のこもりやすい洗面室も清潔に保てそうですね+.(o´∀｀o)ﾟ+

この洗面台☆スリムなルックスだけでなく実に使い勝手のいいスペースになっています。大きな引き出しに洗面ボウル、そしてデッドスペースを利用した壁の収納も細かい物の収納にピッタリですね(●´∀｀)ｖ

洗面室の奥はバスルーム（*´∀｀*）バスタブは1116サイズと一般的ですが心落ち着く優しい室内の色は癒し効果もupしそうです♪追い焚き・浴室乾燥機能付きでいつでも快適なバスタイムが過ごせます。

洗面室の向かいには約4帖の長方形のお部屋☆


窓はありますが窓の向こうは建物が隣接しているので、残念ながら陽射しは期待できません。お部屋の角には見た目以上に収納できるクローゼットが付いてますd(*＾ｖ＾*)bクローゼットをうまく利用して限られた空間を自由に♪

玄関に近いガラススリットのはいったドアは13.5帖のリビングへ。。。

広々とした空間に置かれたシステムキッチンはたくさんのスライドストッカーを完備☆サイレントレール採用で開閉時の音や衝撃もありませんd(*＾v＾*)b


ワークトップは人造大理石なので見た目も良くお掃除も楽にできます。シンクも大きく浄水機能付きでお料理の使うお水も安心ですね+.(o´∀｀o)ﾟ+
冷蔵庫を置けるスペースも広く、そのほかにカップボードなどを置けるスペースも十分あります。
お食事をとるには少し狭いかもしれませんがちょっとしたカウンターになっていて色々な使い道がありそう♡

カウンターの向こうはシンプルなリビングダイニング。ダウンライトも設置されていて家具の配置を考えるのも楽しそうです+.(o´∀｀o)ﾟ+

リビングの中ほどにある引き戸を開けると6帖の少しゆったりとしたお部屋。こちらのお部屋も4帖のお部屋と同じ向きに窓があるのでやはり採光は期待できませんが南東向きの大きな窓からたっぷり陽射しが入るので明るくあたたかいお部屋です((´Ｉ `*))♪

このお部屋には大きなクローゼット付き☆家具を置くこともできるお部屋ですが枕棚も付いたこのクローゼットなら収納力もあるので、インテリア重視で家具も選べますね+.(o´∀｀o)ﾟ+

バルコニーへはリビングと6帖の洋室、どちらからも出入りが可能ですd(*＾ｖ＾*)b物干しラックが少し高い位置についているのでお洗濯の乾きも良さそうです。
外を見るとマンションやビルが立ち並んでいますが通りを挟んでいるので閉塞感はありません+.ﾟ(*´∀｀)bﾟお天気の日には青空を眺めることができます☆

ますます便利になる日本橋へも徒歩圏内☆隅田川も近くお散歩も楽しくなりそうですd(*＾v＾*)b

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