世田谷区

■ジュネス等々力概要
■過去掲載物件　4F
■過去掲載物件　4F




【ジュネス等々力概要】

『二子玉川』と『自由ヶ丘』駅の間にある『尾山台』。世田谷区らしいゆったりとした空気が流れる雰囲気の良い町です。

駅前から“ハッピーロード”という商店街が続きます。石畳の道にかわいらしいお店が点在しています(*´∀`*)

ハッピーロードを通り抜けると、環八通りに出ます。

環八通りを少し進むと・・・

緑に囲まれたクリーム色のほのぼの系の外観、「ジュネス等々力」があります。


エレベーターを使い早速お部屋へ向かいましょう。

仲介手数料無料（ゼロ）・リノベーション物件
／ジュネス等々力

【ジュネス等々力　4F】はご成約となりましたが、弊社では他にも仲介手数料無料もしくは30％OFFでご紹介できる物件を多数（売買も賃貸も）扱っております。
お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪

☆本物件の賃貸管理も承ります。管理費等の諸条件ご相談下さい☆


●種類　　　　　中古マンション／リノベーション
●住所　　　　　世田谷区等々力1-31-12
●築年月　　　　昭和54年3月
●構造　　　　　鉄筋コンクリート造　地上5階建4階部分
●土地　　　　　所有権
●総戸数　　　　15戸
●管理形態　　　自主管理
●専有　　　　　51.57㎡
●バルコニー　　6.05㎡
●間取り　　　　3LDK
○管理費　　　　22,000円/月
○修繕積立金　　管理費に含む
○駐車場　　　　有（22,000円/月）
○駐輪場　　　　有（400円/月）
○バイク置場　　有（3,300円/月）

※平成29年11月大規模修繕工事実施済
※長期修繕計画有
※耐震補強工事実施済

▲2019年8月3日更新▲

ACCESS
・東急大井町線　『尾山台』駅　徒歩7分

【間取り】



今回ご紹介するのは、4階部分にあるお部屋です。南向きで三方に窓があるということで、開放感がありそうですね。玄関は変わったレイアウトで、シューズボックスより先に、トイレがありました★

トイレの先がシューズボックスです。トールサイズで15足ほどは収めておけそうですよ。続いてはサニタリールームへ。

手前部分にある洗面台は、コンパクトながら収納のバリエーションが豊富。お手入れもしやすそうです♪

バスルームは清潔感あふれる白で統一されています。追い焚き機能のほか、浴室乾燥機も完備していますよ。

ひとつめにご紹介するのは、約4.7帖の広さを持った角部屋です。開放感は言うに及ばず、壁の一面を占めるクローゼットを備えたりと、バランスの良いお部屋と言えますね♪

廊下には収納が複数備わっており、ちょっとした時などに役立ってくれることでしょう。

リビングダイニング内の通路にも収納が設けられていましたよ♪

こちらは約5.5帖の洋室です。窓にはカウンターが設けられており、飾り棚としても使うことが可能。

リビングダイニングはキッチン部分も含めて、約9.3帖の広さがありますよ。ダウンライトなどが設けられており、おしゃれな雰囲気に仕上がっています(^ ^)

キッチンはお手入れがしやすいIHタイプを採用。ワークトップ、シンクが広く、食洗機も備えており、死角がありませんね。収納もたっぷりです。

スライド扉を超えた先には、約5.3帖の角部屋がありますよ。もっとも明るく、開放感に溢れた洋室は、来客時などにも大活躍してくれることでしょう☆

ふたつのお部屋から出入り可能なバルコニーからは、遠くの空を望むことができました。ぜひともご自身の目でもチェックしてみてください☀︎

≪Life Information≫
○ファミリーマート・・・約190ｍ
○まいばすけっと・・・約230ｍ
○セブンイレブン・・・約240ｍ
○等々力渓谷公園・・・約400ｍ
○玉堤小学校・・・約600ｍ
○尾山台中学校・・・約750ｍ

【動画もご覧ください】


https://youtu.be/5KjppDyFEkU

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都心の仲介手数料無料・割引の中古マンションは是非「ゼロレボ」までお気軽にお問い合わせくださいませ♪

仲介手数料無料（ゼロ）物件／ジュネス等々力

【ジュネス等々力　4F】はご成約となりましたが、弊社では他にも仲介手数料無料もしくは30％OFFでご紹介できる物件を多数（売買も賃貸も）扱っております。
お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪

☆本物件の賃貸管理も承ります。管理費等の諸条件ご相談下さい☆

●住所　　　世田谷区等々力1-31-12
●築年数　　昭和54年3月
●構造　　　鉄筋コンクリート造5階建て4階部分
●土地　　　所有権
●総戸数　　15戸
●専有　　　57.31㎡
●バルコニー　　7.04㎡
●間取り　　2LDK
○管理費　　22,000円
○修繕積立金　　管理費に含む
○駐車場　　空無（25,000円／月）
○駐輪場　　空有（400円／月）
○バイク置場　　空有（3,300円／月）
※ペット飼育　　不可

ACCESS
・東急大井町線　『尾山台』』駅　徒歩7分

間取り

新規リフォーム済みのお部屋。温かみのある内装です。玄関左手にあるシューズボックスは傘立てやスリッパラックも兼ねた収納になっています。

廊下に並ぶ扉の多さから、お部屋の広さを感じられます。手前から順番に見て行きましょう。



廊下右手の引戸の先にはサニタリールーム。ゆったりとした空間でラックなどを置くこともできそうです。

洗面台はコンパクトな物が設置されています。収納ポケットが付いているので、小物類はパッと取り出しやすくて便利です☆



ベージュのクロスのバスルームはリラックスできそうな空間です。



廊下左手に約4.5帖の洋室があります。

北と東の2面採光でとても開放的なお部屋です☆窓際にはカウンターが付いていて、小物を並べたりちょっと腰を掛けたりもできる便利なスペースです。やっぱり車の音は気になりますが、インナーサッシの施工もオプションで承っています☆

クローゼットはキャビネットとハンガーラックに分かれています。様々な物の収納に対応してくれるので便利♪

廊下右手にトイレ。収納は背後のカウンターが使えそうです♪

向かい側には先ほどの洋室と同じ約4.5帖の洋室。

こちらも窓辺にカウンターが付いた素敵な空間♪

クローゼット大容量です！！

廊下右手にはさらに収納スペースを発見♪ウォークインクローゼットです。大きなものも収納できる便利なスペースです。



いよいよ最後の扉。つきあたりにリビングダイニングキッチンがあります。

約13.5帖のリビングダイニングキッチン。3か所に窓があり、陽当たり抜群です♪

なんとこちらの物件は人気インテリアショップのインテリア付き☆写真のオシャレなインテリアがそのままついてくるので、インテリアを悩んだりする心配はありません♪

カウンターには電話を置いたり、お花を飾ったり。。。アレンジできるコーナーです☆

キッチンはホワイトで、カウンタートップもホワイト☆圧迫感がなくすっきりとした印象♪広々シンクで作業もしやすそうです。3口IHクッキングヒーターと浄水器内蔵水栓完備です！

南向きのバルコニーで陽当たりばっちり♪広々として洗濯物もたっぷり干して頂けます。

通りと反対側の住宅街ビュウ☆☆低層住宅地の上、南傾斜ですので視界も広く遠くまで見渡すことができます！

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仲介手数料無料（ゼロ）・リノベーション物件
／世田谷三宿マンション

【世田谷三宿マンション】はご成約となりましたが、弊社では他にも仲介手数料無料もしくは30％OFFでご紹介できる物件を多数（売買も賃貸も）扱っております。
お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪

●種類　　　中古マンション／リノベーション
●住所　　　世田谷区三宿2-27-14
●築年月　　昭和50年3月
●構造　　　鉄筋コンクリート造　5階建
●土地　　　所有権
●総戸数　　29戸
●管理会社　　株式会社大京アステージ
○駐車場　　空無（20,000円/月）
○駐輪場　　空有（1,000円~1,500円/月）
○バイク置場　空無（2,000円/月）

※ペット飼育　　不可
※事務所使用　　不可
※アフターサービス保証付
※平成30年5月　大規模修繕工事済

ACCESS
東急田園都市線　『三軒茶屋』駅　徒歩13分
東急田園都市線　『池尻大橋』駅　徒歩14分

渋谷から2駅で着く、東急田園都市線『三軒茶屋』駅♪駅前は賑やかですが、しばらく歩くと閑静な住宅街が広がりますヽ(≧∀≦)ﾉ駅から徒歩13分のマンションをご紹介☆

商店街があり昼夜を問わず人で賑わう駅周辺(*˘︶˘*)スーパー、ドラッグストアも豊富で買い物を十分に済ませられます☆

マンションは緑道の近くに建っているので、気軽に散歩も楽しめますよ♪

閑静な住宅街に佇む「世田谷三宿マンション」。シンプルで飽きのこない外観デザインです✨お隣さんとバルコニーが繋がっていないので、過ごしやすそう♡

平成30年5月に大規模修繕がされ、綺麗に生まれ変わった共用部(v´∀｀v)植栽が温かみをプラスします✿

オートロックではありませんが、管理人室があって、厳格に見守られている印象を受けましたヽ(≧∀≦)ﾉ

鮮やかなエレベーターで上階へv(^∀^*)

緑を眺められる気持ち良い外廊下仕様です✿

都心の仲介手数料無料・割引の中古マンションは是非「ゼロレボ」までお気軽にお問い合わせくださいませ♪

■野沢ハイム概要
■過去掲載物件　3F

【野沢ハイム概要】

東急田園都市線『駒沢大学』駅は渋谷へ3駅、二子玉川へ3駅で行ける魅力的な立地♪大学があるので駅前には定食屋さんなども多くありますが、　環七通りから入った道にはおしゃれな雰囲気あふれるお店がいっぱい♪マンション近くには神社もあって、風情も感じられますv(o´∀｀o)v

すぐお隣は公園☆遊具あり池ありののんびりとしている空間((´Ｉ `*))♪子供たちだけで遊ぶのも安心できそうな近さです！！

敷地エントランスに緑が多く植えられている「野沢ハイム」！地元感を感じられそうな外観★静かでのんびりした街の雰囲気にとてもマッチしています（●´3｀）ノ

エントランス横には駐車場。専用使用権付きなのがうれしいです♪エントランス内には管理人室！人の存在が安心感と温かさを感じさせてくれます♡

仲介手数料無料（ゼロ）物件／野沢ハイム

【野沢ハイム】はご成約となりましたが、弊社では売買物件も賃貸物件も一律仲介手数料30％Offで ご紹介しております。
また、売買も賃貸も仲介手数料無料物件も多数ご用意しております。
是非お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪

●住所　　　世田谷区野沢2-7-12
●築年数　　昭和42年2月
●構造　　　鉄筋コンクリート造　地下1階地上7階建て5階部分
●土地　　　所有権
●総戸数　　85戸
●専有　　　74.86㎡
●バルコニー　　9.18㎡
●間取り　　2LDK(3LDK)
○管理費　  18,840円
○修繕積立金　  　18,980円
○駐車場　　  専用使用権付き(無償)
○駐輪場　　300円
○組合費　　300円
※ペット飼育　　可(中型以下、一匹まで、月額300円別途負担要)
※トランクルーム　　無償

ACCESS
東急田園都市線　　『駒沢大学』駅　徒歩14分
徒歩4分バス停『野沢龍雲寺』からバス便多数あり(渋谷・目黒・中目黒・新代田・五反田行き)

間取り

玄関内もシンプルな空間が広がっています！シンプルだからこそ、自分たちの世界観を広げられそうですね♪少し進むと納戸があります！こちらに靴も収納できます。靴も大量に収納できる上に、それ以外のものも収納できるのがステキです！

洋室、約6.5帖。
窓は廊下側。。。クローゼットがかなり大きいのが写真でも伝わると思います★一面を使用しています！！

廊下にある収納スペース。可動式！廊下にあるとみんなのものをしまえていいですよね♪♪

ウォシュレット付きのトイレはホワイト一色でクリーンな雰囲気！収納付きで見られたくないトイレグッズなども隠しておけますヽ(*´ｖ｀*)ﾉ

約16.0帖のLDK。ホワイトのキッチンは収納も多く使いやすそう！！なにより食器洗浄機付きがうれしい(●´∀｀●)家事が辛い日には助けてくれそうですね☆
LDKのスペースにも収納スペースがあります。

LDKの奥にはクローゼットがあり引き戸も出してこれるので、約10.0帖のLDKと約6.0帖の洋室に分けることが可能です！簡単に間取り変更できるんです♪♪♪クローゼットも大きい！

シンプルな洗面台。鏡の裏・シンク下に収納可能な買いだめをしておける洗面台♪
洗濯機置き場はこちらにあります。

洗面室、バスルームのすぐ近くに収納スペースがあります。リネン類をしまっておくのにちょうどいいですね！
バスルームには追い炊き機能と乾燥機が付いていて、実用的！ホワイト一色なのもシンプルでリラックスムードも作りやすそうです☆★

約6.7帖の洋室。南東向きの窓が大きくひらいているのでお部屋の中はとても明るいです！
クローゼットは全室大きいですね♪

南東向きのバルコニー！眺望は5階なので遠くまで見ることはできませんが、周りに高い建物が少ないということですっきりしています(○´∀｀)ﾉ晴れの日には太陽のサンサンと照らしてくれます！！

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■用賀マンション概要
■過去掲載物件　3F

【用賀マンション概要】

コロシアムのような形が印象的な東急田園都市線『用賀』駅。急行電車は停まりませんが、渋谷からは10分ちょっとで着いてしまいます。

駅と直結しているオフィスや飲食店が一緒になったこちらの「世田谷ビジネススクエア」は郵便局や銀行なども入っているので利用しやすい複合商業施設です。



商店街に活気がある世田谷区内のほかの駅に比べると比較的落ち着いたイメージ。それでもスーパーマーケットやドラッグストアなどが駅周辺に集中しているので不便に感じることはなさそうです。

特に目立ったのは家族で利用できそうなレストランが多い事。ピッツェリアやビストロなど普段なら生きにくいお店もお子様と一緒に楽しむことが出来そうです☆



駅から歩くこと約2分。道のりには大きなスーパーマーケットもありますが夜の9時半には閉まってしまうので帰りの遅い方は駅の反対側のスーパーを利用するといいかも。

マンション脇の『用賀中町通り』には大型家電量販店も発見しました☆☆




ご紹介する『マンション用賀』はワイドにワイドに広がる5階建ての低層マンション。

白い外観にエントランス周りのエンジ色のタイルが際立って引き締まった印象。
オートロックではありませんが明るく清潔感のあるエントランスホールは管理体制のよさを感じさせます。

仲介手数料無料（ゼロ）物件／用賀マンション

【用賀マンション　3F】はご成約となりましたが、弊社では売買物件も賃貸物件も一律仲介手数料30％Offで ご紹介しております。
また、売買も賃貸も仲介手数料無料物件で多数ご用意しております。
是非お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪

●住所　　　世田谷区用賀2-35-11
●築年数　 昭和52年11月
●構造　　　鉄筋コンクリート造　5階建て3階部分
●土地　　　所有権
●総戸数　　30戸
●専有　　　53.98㎡
●バルコニー　　5.60㎡
●間取り　　2LDK
○管理費　  12,650円
○修繕費　  9,140円
○トランクルーム管理料　350円
○駐車場　　無
○バイク置場　　有（1,000円／月）
○駐輪場　　有（500円／月）

※事務所使用　不可
※ペット飼育　　可（1住戸2匹まで・細則有）

ACCESS
・東急田園都市線　『用賀』駅　徒歩3分

【間取り】

用賀駅東口から徒歩3分の駅近物件です！この間に銀行もスーパーもクリーニング店も、コンビニやマクドナルドもあります！！

レトロなピンクの玄関ドア♪「ピンポーーン！」と、昭和を感じる元気な音のチャイムが鳴り響きます（＾皿＾）
ペット可物件（2匹までOK）なのですが、お隣の方もワンちゃんを飼われている様なので鳴き声等で気にする心配はあまりなさそうですね☆

スケルトンからリノベーションされた室内・・・

収納も、玄関には靴箱と納戸があって豊富です！

洋室　約4.3帖

シンプルですっきりとした水周りです。洗面鏡の裏は収納ですよ♪

リビングダイニングキッチン　約13.8帖

室内に高級感と落ち着きを出してくれる“花梨”フローリング使用です。照明や壁のモザイクタイルとの相性もバッチリ！キッチンにはビルトイン食洗機、ガラストップ3ツ口ガスコンロでキレイにまとまっています。

キッチン横の収納は、食料庫としても◎

洋室　約5.2帖

広さが物足りない洋室にはウォークインクローゼット！

サッシも新規交換済み。女性でもスイスイ開け閉めできます（＾＾）ｖ

目の前はマンション・・・↓眺望は遮られてしましましたが採光はちゃんと入りますよ。

エントランス横にトランクルームがあります。詳細は要確認！

仲介手数料無料（ゼロ）物件／中古マンション

【多摩川テラス2号棟　2F】はご成約となりましたが、弊社では売買物件も賃貸物件も一律仲介手数料30％Offで ご紹介しております。
また、売買も賃貸も仲介手数料無料物件も多数ご用意しております。
是非お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなマンションをお探しさせて頂きます♪

多摩川テラス2号棟　　2階

●住所　　　世田谷区岡本1-3-2
●築年月　     昭和54年3月
●構造　　　鉄筋コンクリート造　3階建2階部分
●土地　　　所有権
●総戸数　　105戸
●管理会社　　住商建物株式会社
●専有　　　99.19㎡
●バルコニー　　5.40㎡
●間取り　　3LDK＋2W
○管理費　　15,230円
○修繕積立金　　21,600円
○駐車場　　空無（18,000円/月）

※ペット飼育　可（細則有）
※事務所利用　不可
※アフターサービス保証付
※フラット35S適合

ACCESS
・東急田園都市線　『用賀』駅　徒歩16分
・東急田園都市線/大井町線　『二子玉川』駅　徒歩19分

【間取り】

≪Life Information≫
・岡本静嘉堂緑地・・・・・約210m
・玉川病院・・・・・約250m
・マルエツ・・・・・約850m
・玉川高島屋・・・・・約1,200m


最新の募集状況やご相談に関しましては、いつでもお気軽にお問い合わせください♪

仲介手数料無料（ゼロ）物件／中古マンション

【グレイス成城南　3F】はご成約となりましたが、弊社では売買物件も賃貸物件も一律仲介手数料30％Offで ご紹介しております。
また、売買も賃貸も仲介手数料無料物件も多数ご用意しております。
是非お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなマンションをお探しさせて頂きます♪

グレイス成城南　　3階

●住所　　世田谷区喜多見1-5-11
●築年月　　平成7年8月
●構造　　SRC造　地上4階3階部分
●土地　　　所有権
●総戸数　　43戸
●管理会社　　東急コミュニティ
●専有　　64.71㎡
●バルコニー　　7.84㎡
●間取り　　2SLDK
○管理費　　10,800円
○修繕積立金　　8,650円
○駐車場　　空有（10,000円～14,000円/月）

※ペット飼育　　不可
※アフターサービス保証

ACCESS
・小田急線　『喜多見』駅　バス8分
・小田急線　『成城学園前』駅　バス10分
・東急田園都市線　『二子玉川』駅　バス12分
【間取り】

人気の成城エリアから2SLDKのリノベーションされたお部屋をご紹介(●’艸`*)
南向きになるので陽当たりもバッチリ期待が出来そうです♪
近日中にはマンション周辺や、お部屋のお写真も掲載予定ですので、どうぞお楽しみに…
尚、ご内見のご希望やご質問に関しましてはいつでも受け付けておりますのでお気軽にお問い合わせください♪♪

《Information》
○小梅保育園・・・・・徒歩約6分
○喜多見小学校・・・・・徒歩約7分
○小林クリニック・・・・・徒歩約8分
○サンクス・・・・・徒歩約9分
○全日食チェーン・・・・・徒歩約10分
○郵便局・・・・・徒歩約11分

仲介手数料無料（ゼロ）物件／中古マンション

【ドルチェ千歳船橋　7F】はご成約となりましたが、弊社では売買物件も賃貸物件も一律仲介手数料30％Offで ご紹介しております。
また、売買も賃貸も仲介手数料無料物件も多数ご用意しております。
是非お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなマンションをお探しさせて頂きます♪

ドルチェ千歳船橋　　7階

●住所　　　世田谷区船橋2-9-6
●築年月　  平成17年4月
●構造　　　鉄筋コンクリート造地上7階建7階部分
●土地　　　所有権
●総戸数　  37戸
●管理会社 　大和ライフネクスト株式会社
●専有　　　82.21㎡
●バルコニー　53.71㎡
●間取り　　2LDK+S
○管理費　  15,950円
○修繕積立金　 16,710円

ACCESS
・小田急小田原線　『千歳船橋』駅　徒歩8分
【間取り】

今回ご紹介するのは、新宿駅から小田急線で20分ちょっとの所に位置する千歳船橋駅が最寄の四方角部屋、最上階のペントハウス♡
この辺は、農業や牧畜業が盛んな土地でしたが、アパート経営に転ずる人が多くなったことをきっかけに現在は大規模な団地やマンションが建ち並ぶ住宅街となりました。駅前の商店街には、飲食店や生鮮食品店も並びお買い物もラクにすみます。昭和を感じるレトロな和菓子店など街の歴史を感じるお店もあってなんだか懐かしい雰囲気のある商店街ですよ♪

環八通りにはところどころにファミリーレストランや大型スーパーがあります。

千歳通りを抜け、環八通りを歩くと見えてくるグレーと白の存在感のある外観が『ドルチェ千歳船橋』です。

気品ある広々としたエントランスがお出迎え（´∀｀✿）オートロックでセキュリティも安心、宅配ボックスが完備されているので留守中の宅配もスムーズです。

エレベーターを降りるとすぐにお部屋の扉です。このフロアは1部屋だけなんです((●･ω･)ﾉ

大きな窓から陽の光が入り明るい玄関は広々としています。左手には天井まで高さのある傘立て付シューズボックスがあり、靴もたっぷり収納していただけますね◎

扉が並ぶ廊下♪手前の扉は約5.4帖の洋室です。

一面が大きな窓となっていて、陽当り抜群のお部屋です。枕棚とハンガーパイプの付いたクローゼットがあるので、寝具やお洋服をたっぷり収納できます。外のバルコニーは洗濯物を干すのに良さそうですよ♪♪

廊下を進み次に見える扉は、水周りがまとめられたサニタリールームです。

洗面台は三面鏡裏とカウンター下に収納があり、化粧品等の小物からお掃除用具などの大きめの物までしっかりしまえます。

白のパネルの中にダークブラウンの棚が映えメリハリのあるバスルーム♪バスタブが広く足を伸ばしてゆったりと寛げて、一日の疲れも一気にとれちゃいそうです(●’∀＾●)

ウォシュレットトイレは、グレーのアクセントクロスがスタイリッシュな空間を感じさせます。扉付の吊棚があるので、トイレ用品はこちらにしまえば見た目もスッキリです◎

向かい側には約7.3帖の洋室があります。家具の配置が難しそうなお部屋ですが、窓からたっぷりと陽が差込む明るいお部屋です。二種類のクローゼットで、棚付きには帽子やストールなどの小物を、パイプハンガーには丈の長いワンピースやスーツをしまうなど用途を分けて使えます◎

廊下を進むと窓があり、その向かいには掃除機などの掃除用具をしまうのに良さそうなクローゼットがあります。キャビネットを置けば小物も綺麗に収納できますね(*´ｖ｀*)

突当りは、約19帖のリビングダイニングキッチンです。

青色の扉がポイントのL字型キッチンは、上下に収納があり調理器具や調味料をたくさん収納できます。ワークトップが広く、3つ口コンロなので手の込んだお料理にもチャレンジしたくなっちゃいそう♪

リビングに面してある扉は、約3.1帖のサービスルームにつながっています。キッチン横でもあるので食料庫として利用するのも良さそうですが、せっかく窓が付いているので他の使い方を考えてみるのもいいですね(○´∀｀)

こちらのお部屋にはルーフバルコニーがついています。人工芝の緑が鮮やかで、風も心地がいいです◎テーブルとイスを置いてゆっくり過ごせる空間にしてみたり、家庭菜園を楽しんだり、お子様もこの広さがあれば元気よく走り回れますね♪

近くに高い建物が無いので、遠くまで続く空が見えます。近くには保育園や小学校があり、運動会の練習の声が聞こえてきたりとなんだか長閑な空間ですよ☆★

【動画もご覧ください】

http://youtu.be/JtMo6kdPxDQ

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■ライオンズマンション赤堤第2概要
■過去掲載物件
■過去掲載物件
■過去掲載物件





【ライオンズマンション赤堤第2概要】

ご紹介するマンションの最寄り駅となるのは京王線・世田谷線が乗り入れる下高井戸駅。



街のシンボルとなっているのが戦後の闇市を思わせる駅前市場。今でも魚屋さんやお肉屋さんなどの専門店で新鮮な食材を手に入れることが出来ます。

老舗の『旭鮨総本店』をはじめ駅周辺の商店街は大型激安スーパーを撤退させるほど活気があります。宅配やポイントカードなどお客様よりのさーびすが充実しているのもうれしいです☆



豆腐屋さんなどの昔ながらの専門店やかわいいカフェ、フランチャイズレストランやファーストフード店などさまざまなお店が所狭しと軒を連ね、住みやすい住環境が整っています。



マンションは東急世田谷線の線路脇にあります。



ライオンズマンションではおなじみのベージュのタイル貼りの外観。隣同士に第1と第2がありますが、今回ご紹介するのは雁行型の低層タイプ。

エントランスはオートロック管理ですのでセキュリティ面も安心です。

仲介手数料無料（ゼロ）物件／中古マンション

【ライオンズマンション赤堤第2　1F】はご成約となりましたが、弊社では売買物件も賃貸物件も一律仲介手数料30％Offで ご紹介しております。
また、売買も賃貸も仲介手数料無料物件も多数ご用意しております。
是非お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなマンションをお探しさせて頂きます♪

ライオンズマンション赤堤第2　　1階

●住所　　　世田谷区赤堤4-23-2
●築年数　　昭和59年2月
●構造　　　鉄筋コンクリート造　地上4階建1階部分
●土地　　　所有権
●総戸数　　23戸
●管理会社　　株式会社大京アステージ
●専有　　　45.33㎡
●バルコニー　　11.93㎡
●間取り　　2LDK
○管理費　　14,600円
○修繕積立金　  15,120円
○専用庭使用料　　290円／月
○駐車場　　無
○駐輪場　　空無（100円～200円／月）
○バイク置場　　無

※ペット飼育　不可
※アフターサービス保証付
※R1適合住宅
※家具付

ACCESS
・京王線・東急世田谷線　『下高井戸』駅　徒歩5分

【間取り】






今回ご紹介するお部屋は1階部分。玄関はエントランスから階段を少し下りるのでベビーカーなどはその前に折りたたむ必要があります。

ドアを開けると広がる明るい玄関ホールは入口のエコカラットがシンプルな空間のアクセントになっています。

右手の姿見付きの大きなシューズボックスはフットライトがついたフロートタイプなので圧迫感を感じません。

玄関脇のトイレは白を基調としたスッキリと清潔感のある印象。中には吊戸棚が設けられていますがすぐ隣に可動棚付きのストレージも設けられているので日用品のストックはこちらに頼ってもよさそうです。

正面の扉の先は約10帖のリビングダイニングキッチン。




窓はありませんが、玄関とお揃いのエコカラットを柔らかいダウンライトが照らすぬくもり溢れる空間です。



キッチンはリビングダイニングから独立しているので家具などの配置に支障もなくそれぞれのスペースを大事に使っていただけます。

そこまで広い空間ではないので足元の荷物の出し入れは少し窮屈になりますが、食洗機や3口コンロの付いた機能的なキッチンです。



キッチン脇のサニタリールームは水廻りがまとまっていて家事や支度に便利な動線が作られています。



カウンターの大きな洗面台周りには収納がたくさん♪♪散らかりがちな小物類もきっちりしまっておけちゃいます。




シンプルなベージュのパネルが視覚から癒してくれる浴室。 大きめの浴槽は足を伸ばしてゆっくりとバスタイムを過ごせます。

正面のスライドドアの先には約4.3帖の洋室が広がります。広いお部屋ではありませんが、リビングとつなげて利用することもできる有効的な空間です。

コーナーサッシから自然光をたくさん取り込めるので開放感たっぷり。小さいですが奥行きのある収納もしっかり備わっています。



2つ目の洋室は約5帖。こちらは開き戸なのでプライバシーもしっかり守れそう。




南側のサッシが高い位置に付いているので陽が降り注ぐように差し込んでくるとっても明るい南東の角部屋です。

室内に設けられたタイプの違う2つの収納はしまうものを選ぶことなく大活躍してくれそうです☆



バルコニーへはこちらのお部屋から出る事が出来ます。

奥の階段を数段上がると、広々とした専用庭が広がっています。手を加えれば家庭菜園からガーデニングなど幅広く楽しむ事が出来そうです。外壁が高くプライバシーもしっかり守られていますよ♪♪

【og14H13】

リノベーション中／中古マンション

ライオンズマンション赤堤第2　　304号室　　3,198万円

●住所　　　世田谷区赤堤4-23-2
●築年数　　昭和59年2月
●構造　　　鉄筋コンクリート造　地上4階建3階部分
●土地　　　所有権
●総戸数　　23戸
●管理会社　　株式会社大京アステージ
●専有　　　48.87㎡
●バルコニー　　5.01㎡
●間取り　　2LDK＋WIC
○管理費　　15,700円
○修繕積立金　  16,320円
○駐車場　　無
○駐輪場　　空無（100円～200円／月）
○バイク置場　　無

※ペット飼育　不可
※事務所　　不可
※アフターサービス保証付
※R1適合住宅

ACCESS
・京王線・東急世田谷線　『下高井戸』駅　徒歩5分

【間取り】

現在お部屋はリノベーション中ですが、工事中でも実際に現地で陽当たりや眺望を確認していただけますのでどうぞお気軽にお問い合わせください☆☆

◆Life information◆
・松沢小学校 … 約410ｍ
・松沢中学校 … 約930ｍ
・セブンイレブン 約130ｍ
・赤松公園 … 約240ｍ
・下高井戸商店街 … 約340ｍ
・西友 … 約490ｍ

仲介手数料無料（ゼロ）物件／中古マンション

【ライオンズマンション赤堤第2　2F】はご成約となりましたが、弊社では売買物件も賃貸物件も一律仲介手数料30％Offで ご紹介しております。
また、売買も賃貸も仲介手数料無料物件も多数ご用意しております。
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ライオンズマンション赤堤第2　2階
●住所　　　世田谷区赤堤4-23-2
●築年数　　昭和59年2月
●構造　　　鉄筋コンクリート造　地上4階建2階部分
●土地　　　所有権
●総戸数　　23戸
●専有　　　45.33㎡
●バルコニー　　3.24㎡
●間取り　　2LDK
○管理費　　14,600円
○修繕積立金　  15,120円
○駐車場　　無
○駐輪場　　空無（100円～200円／月）
○バイク置場　　無
※ペット飼育　不可

※アフターサービス保証付
※家具付

ACCESS
・京王線・東急世田谷線　『下高井戸』駅　徒歩5分

【間取り】

エレベーターはなく階段でお部屋へ。小さなお子様がいらっしゃる方はバギーなどの移動が少し大変です。今回ご紹介のお部屋は上ってから少し下がった中階にありました。

室内はピカピカにリノベーション済み。玄関の天井までのシューズボックスはたっぷりと収納雅可能です。扉には姿見が付いているのでお出かけ前の最終身だしなみチェックもバッチリ☆




玄関ホールにはトイレがあります。スリムなトイレはもちろんウォシュレット付です☆




正面の扉からリビングダイニングキッチンへ。



約10帖の小ぢんまりとしたLDKです。設置されている家具は全てオプションとして付いてきます。ナチュラルなウッド素材のダイニングテーブルはどんなお部屋ともマッチしそう。

窓がない空間ですが、サイドに貼られたデザインクロスがスポットライトに照らされていいアクセントになっています。ダクトレールが設置されているのでお好きな照明器具を選ぶことも可能です☆



右手脇にはサニタリールームがあります。

カウンターと水栓がばらばらに付いたスッキリとした洗面台。蛇口の部分を引き出すことが出来て隅々まで掃除が可能です。

家全体のイメージカラーとなっているベージュの木目調のアクセントパネルは視覚から癒しを感じさせてくれます。新たに交換されたユニットバスには追炊き機能が付いているのでいつでも好きな時間にお風呂に入ることが出来ますね♪♪




その横のキッチンは奥行きの取られた独立した空間が広がっています。

カウンター上下にはたっぷり収納が設けられ鍋などの調理器具や缶詰等の保存食料品まできれいに整理が出来そうです。充分に動けるスペースが確保されているのも魅力の1つ。




大きな2枚のスライドドアを開くと現れるのは約4.3帖の洋室です。

お部屋自体は大きくないので寝室として使うよりは写真のようにリビングダイニングの続きとして使っていただくのがいいかもしれません。ラグもソファーも付いてくるので新たに新調する必要もありません。




こちらは約5帖の寝室です。南東の角部屋ということもあって、明るい光に包まれた気持ちのいいお部屋です。

ベッドはもちろん付いてくるのですがこれだけ大きいと他に家具を置くのは難しそう…ベッド上に作られた造作棚が大活躍しそうです。

クローゼットもそこまで大きなものではありませんが枕棚上部が実は意外と使えそう。。。




南側のバルコニーはこちらの洋室から出ることが出来ます。小さいですが洗濯物は干すことが出来そうですね☆☆

ワサッと生い茂った緑の向こうは世田谷線の線路。騒音は少し気になりますが足回りのよさと住環境の良さに慣れたら離れられなくなっちゃいそうでス☆

【og13I25】

仲介手数料無料（ゼロ）物件／中古マンション

【デュオ千歳船橋　　5F】はご成約となりましたが、弊社では売買物件も賃貸物件も一律仲介手数料30％Offで ご紹介しております。
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デュオ千歳船橋　　5階

●住所　　　世田谷区船橋4-43-14
●築年月　　平成15年8月
●構造　　　鉄筋コンクリート造　8階建て5階部分
●土地　　　所有権
●総戸数　　38戸
●管理会社　　株式会社東急コミュニティー
●専有　　　63.24㎡
●バルコニー　　10.5㎡
●間取り　　3LDK
○管理費　　6,600円／月
○修繕積立金　　11,260円／月
○町会費　　100円／月
○熱源リース料　　1,722円／月
○インターネット基本料　　1,890円／月
○CATV使用料　　525円／月
○一時金代理徴収費　　5,250円（平成25年1月請求より20ヶ月間）
※ペット飼育　　可（細則有）
ACCESS
・小田急線　『千歳船橋』駅　　徒歩18分

【間取り】

今回ご紹介するのは人気の住宅地世田谷区。小田急線『千歳船橋』駅が最寄りのマンションをご紹介します♪

徒歩18分と少し距離がありますが、駅周辺には駐輪場もあるので自転車利用が便利かもしれません。住宅街を抜けていきますが、車通りが少なめなので歩きやすい道です♪

マンションまでは幼稚園やフォトスタジオ、お寺など、大きなお店などはありませんがのんびりと散歩しながら歩ける風情ある道のりです。

ライトグレーのスタイリッシュな外観の「デュオ千歳船橋｣。

綺麗に整えられた植栽の中央にあるエントランスはブラウンのドアで重厚感があります。広さはありませんが、オートロックと管理人室があり安心のセキュリティです。

マンション内に入りエレベーターまで向かう道は広々とした空間で、一部の壁面がパネルになっていたり緑が植えられていたりと、こだわりが感じられます。

外廊下は明るく開放感があります(☆´∀｀)広さが保たれているので人とすれ違うときも楽々♪

大理石調の床材が使用された玄関から白を基調とした明るい廊下が伸びる気持ちの良いお部屋です♪

左手のシューズボックスは可動棚が使用され様々な大きさの靴に対応できます。傘たて部分もあるので使い勝手が良さそう。足元にはフットライトが設置されており玄関周りを明るく照らしてくれます。

廊下には4つの扉が並んでいます。左手の扉は約5帖の洋室です。外廊下向きの窓から日差しが差し込みます。小さめですがクローゼットも設置されています。

向かいの扉は、約6帖の洋室です。先ほどの洋室とほぼ同じ造りですが、枕棚の付いた少し大きめのクローゼットが設置されているので荷物がたくさん収納できてお部屋を広く使えそうです(ﾟ▽＾*)

左手奥の扉はトイレ。シンプルな造りですが、扉付きの棚があるのでトイレ用品もしっかり目隠しできます。

正面のスリットが入った扉は、約9.3帖のリビングダイニングに続いています。

スッキリとしたリビングダイニングは家具の配置がしやすそう♪西向きのバルコニーからの日差しがあたたかく入り込みます(*・ω・*)b♪

左手にはオレンジのパネルがかわいい約3.1帖のキッチンがあります。オープンキッチンなのでリビングが見渡せて家族との時間も増えそうです♪

広いワークスペースにはワンタッチでシャワーに切り替えられる蛇口と3口コンロが備わり、台所に立つのも楽しくなりそう。カウンター下のキャビネットの他に背後にも吊り戸棚が設置されていて収納がたっぷりあるのでキッチン用品がしっかり収まります♪

入り口すぐ右手にはスライド扉でスペースが確保されたサニタリールームがあります。

広めに造られた洗面台は鏡が多く明るい印象。掃除のしやすい段差がない洗面ボウルの横はカウンタースペースが広く取られ使い勝手がよさそうです。鏡裏のポケット型の収納と足元のキャビネットで洗面周りを綺麗に保てそうです。

左手洗濯機置場の横には天井まである大きめの可動棚があります。かさばるリネン類やランドリー用品がたくさん収まるので、狭くなりがちな脱衣スペースを広々使うことが出来ます(〃･ω･)ﾉ

バスルームはブラウンのパネルで落ち着いた雰囲気。浴室乾燥や追炊きの付いた機能的バスルームです。

足が伸ばせるバスタブでゆったりお風呂に浸かれます♪シャンプーなどを置けるポケットも3つ備わっているので便利ですね(ﾟ▽＾*)

サニタリールームの隣には、大きめの収納があります♪奥行きのある可動棚なので背の高い物や普段使用しない季節物もしまうことができ活躍しそうです ( ´∀`)b♪

3枚の襖を開けると日差しが入り込む約6帖の明るい和室です。出窓がついているのでインテリアを置いてお部屋を飾るのも楽しいですね♪

押入れは、来客用の布団などがしっかり納まる大きさ。和室の中は新しい畳の良い香りがして、癒される空間です♪

10.5㎡ある西向きのバルコニーはワイドスパンで洗濯物を干すだけでなく、テーブルなどを置いてテラス気分を楽しむこともできそう♪水道があるのでガーデニングの水やりも楽に出来て便利です(ﾟ▽＾*)

お部屋は全て同じクロスが使われ統一感があります♪ナチュラルな色合いの空間は落ち着きがあり、窓からの日差しで温かみが溢れています(o´∀｀ﾉ

【動画でも紹介中】

https://www.youtube.com/watch?v=VoGPVf_A_t0

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仲介手数料無料（ゼロ）物件／中古マンション

【パシフィックパレス梅ヶ丘　2F】はご成約となりましたが、弊社では売買物件も賃貸物件も一律仲介手数料30％Offで ご紹介しております。
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パシフィックパレス梅ヶ丘　　2階

●住所　　　世田谷区松原6-1-13
●築年月　　昭和58年9月
●構造　　　鉄筋コンクリート造　5階建て2階部分
●土地　　　所有権
●総戸数　　12戸
●管理会社　　国土管理（株）
●専有　　　52.05㎡
●バルコニー　　3.50㎡
●間取り　　2LDK
○管理費　　15,740円/月
○修繕積立金　　12,080円/月

※新耐震設計

ACCESS
・小田急線　『梅ヶ丘』駅　徒歩2分

【間取り】

今回ご紹介するのは、新宿から小田急線で約13分の『梅ヶ丘』駅が最寄りの物件です。電車でのアクセスに加え、バス便も豊富なので行き先に合わせて交通手段が選べる便利な環境が魅力的ですよ♪

気軽に立ち寄れる飲食店や大型スーパー、賑やかな商店街は生活に役立ちます+.ﾟ(*´∀｀)bﾟ　お買い物も不自由なく楽しめそうですね。

ご紹介のマンションまでは駅から歩いて2分程。駅前を離れると閑静な住宅街に入りますが、駅近なのでアクティブな生活を好む方にはとっても嬉しい立地ですね！

サイクリングやお散歩コースに最適な緑豊かな緑道を進むとマンションはもうすぐ☆

緑道に面したブラウンのマンションが『パシフィックパレス梅ヶ丘』になります。タイル貼りの外観はレトロな雰囲気♬新耐震設計なので安心してお住まい頂けます☆

エントランスは道路側にありますが、近くには羽根木公園や警察署、郵便局などがあるので住環境は良好です。

防犯カメラが設置されたエントランスを抜けて外廊下を進みます。

どっしりとした玄関ドアの先は、新規内装リフォームが済んだ綺麗な室内☆　マンションの2階部分にある東西北角部屋をご紹介しますヽ(*´v｀*)ﾉ　全室窓が付いた、明るく陽当たりのいいお部屋ですよ。

入って右手には大容量のシューズボックスが設置されています。3つの収納スペースには、普段使いの靴とそうでない靴などで分けてしまうことが出来ます。

玄関から左手へ伸びる廊下は、お部屋からの太陽光で明るい空間を演出しています+.(o´∀｀o)ﾟ+

最初のお部屋は、アクセントクロスが効いたスタイリッシュな洋室です。

大きなクローゼットでお部屋の広さを有効的に使えて一石二鳥です。付属の姿見で身支度のチェックも出来ますよ♬

その先のリビングダイニングキッチンは3面採光でとても明るく、開放感を感じて頂けます+.(o´∀｀o)ﾟ+　家事の動線も広く確保し、生活しやすい空間です。

対面式のキッチンは、お料理中でもコミュニケーションが楽しめます☆カウンター越しにお部屋の様子を見ることが出来るので、小さなお子さんがいる方でも安心ですね♬　出来上がった料理を手渡しすれば、忙しい朝でも配膳の手間が省けます。

上下にある沢山の収納は、必要な調理器具がきちんとしまっておけますね。奥にある小窓が採光や換気に役立ちますd(*＾ｖ＾*)b

キッチンの背面にある洗面室は、水廻りがまとまった清潔感のある空間☆コンパクトながらも使い勝手抜群な洗面台が設置されています。

カウンター部分には常に使う洗面用具等が置けるので、手が濡れていても問題なく使うことが出来ますよ☆

ウォシュレット機能が付いたトイレは、背面にカウンターがあります☆　消臭剤やポプリ、お花などを置けば明るい雰囲気になりそうです✿

ブラウンのパネルで優しい雰囲気の浴室は、追い焚き機能完備。いつでも温かいお風呂に入ることが出来、疲れもしっかりと癒してくれます。

スライド扉で仕切られた洋室は、北向きのバルコニーに面しています。風通しが良く、東側の窓からは緑道の木々を見ることが出来ます☆

北側の窓は全て2重サッシなので騒音に悩まされることは無さそうです。バルコニーは、室外機が置いてあり限られたスペースとなりますが、洗濯物を干せるスペースは十分にあります。陽当たりも良いのであっという間に乾いてくれそうですね。

マンションの2階部分ですが、抜けた景色をご覧いただけます☆緑が多く気持ちの良い空気を感じられるので、リフレッシュに最高の場所です(●´∀｀)ｖ

【Life information】
・代田小学校・・・・・500ｍ
・梅丘中学校・・・・・310ｍ
・都立梅ヶ丘病院・・・・・250ｍ

【動画もご覧ください】

http://youtu.be/yEw-v0N7Agg

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仲介手数料無料（ゼロ）物件／中古マンション

【八千代ハイツ　4F】はご成約となりましたが、弊社では売買物件も賃貸物件も一律仲介手数料30％Offで ご紹介しております。
また、売買も賃貸も仲介手数料無料物件も多数ご用意しております。
是非お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなマンションをお探しさせて頂きます♪

八千代ハイツ　　4階

●住所　　　世田谷区上野毛1-27-9
●築年月　　昭和51年11月
●構造　　　鉄筋コンクリート・軽量鉄骨造　5階建て4階部分
●土地　　　所有権
●総戸数　　12戸
●管理形態　　自主管理
●専有　　　53.48㎡
●バルコニー　　不明
●間取り　　2LDK
○管理費　　6,950,円/月
○修繕積立金　　5,560円/月
○駐車場　　無

※ペット飼育　　可
※事務所使用　不可

ACCESS
・東急大井町線　『上野毛』駅　　徒歩2分

【間取り】

今回ご紹介するのは「上野毛」駅徒歩2分の駅チカのマンションです✿
1駅隣は商業施設の多い二子玉川駅になります。

駅から北側に伸びる商店街には、スーパーやドラッグストアなど生活に便利なお店が揃っています。お家まで近いので沢山買っても安心ですね(●´∀｀)

駅近くを通る環状八号線から1本入った静かな場所に立地した『八千代ハイツ』。

長いアプローチを進む先には小さな飲食店があります。

残念ながらエレベーターが無いので階段になりますが、毎日の良い運動になりそうですね。外廊下は屋根の部分が狭いので、雨が降っている時は濡れないように注意が必要です(*_*)

ご紹介するのはワイドバルコニーの最上階の角部屋です。
玄関右手には扉に姿見の付いたシューズボックスがあります。足元まで鏡で見ることが出来るので、毎日のコーディネートにも力が入りそうですね♥

中は便利な可動式になります。

廊下右手は約5帖の洋室です。ホワイトのクロスで統一されたお部屋はどんな家具も似合いそうなので、お部屋のコーディネートが楽しみですね✿

向かいは脱衣スペースが広く設けられたサニタリールームです。

サイドにキャビネットが備わった収納スペースたっぷりの洗面台★蛇口が伸びるようになっているので、こちらで軽く洗髪もして頂けそうです。

肩までゆったり浸かれる浴槽のあるバスルームは、大きなシャワーヘッドが特徴です。アメニティーは2段のラックへ…

隣はウォシュレット付のトイレになります。上部に吊り戸棚が設置され広々としたトイレはお客さんを招いても、自慢の空間です。

ホールの突き当りは約13帖のリビングダイニングキッチンになります。2面採光の陽当たり・通風共に良好の快適なお部屋です(*´∀`*)

背後に窓が付いた対面式のキッチンは、リビングにいる人と会話をしながら楽しくお料理が出来ます♫

リビングの先は約6帖の洋室になります。クローゼットが1つ備わった洋室はバルコニーに面した南向きの窓があり、寝室にピッタリです((´Ｉ `*))

リビングと洋室2部屋跨いだワイドバルコニーは、陽当たり良好でお洗濯物もスムーズに干すことが出来ます☀

周りに背の高い建物がなく抜けた眺望が望めます。天気の良い日のお洗濯が楽しみですね(●´ω｀)

【動画もご覧ください】

http://youtu.be/MXClJ5O1vUQ

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仲介手数料無料（ゼロ）物件／中古マンション

【上用賀スカイマンション　3F】はご成約となりましたが、弊社では売買物件も賃貸物件も一律仲介手数料30％Offで ご紹介しております。
また、売買も賃貸も仲介手数料無料物件も多数ご用意しております。
是非お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなマンションをお探しさせて頂きます♪

上用賀スカイマンション　　3階

●住所　　　世田谷区上用賀3-13-22
●築年数　　昭和52年9月
●構造　　　鉄筋コンクリート造　地上4階建て3階部分
●土地　　　所有権
●総戸数　　28戸
●管理会社　　東京互光(株)
●専有　　　67.27㎡
●バルコニー　12.93㎡
●間取り　　3LDK
○管理費　　16,910円
○修繕積立金　　1,140円
○駐車場　　空無 （20,000円／月）
○駐輪場　空有（無償・空スペースに停める）
○バイク置場　空有（無償・空スペースに停める）

※ペット飼育　　不可
※アフターサービス保証付
※R1住宅
※家具付物件

ACCESS
・東急田園都市線　『用賀』駅　徒歩11分

【間取り】

渋谷から田園都市線で11分の『用賀』駅。意外にもこんなに大きくてきれいな駅なんです！駅にはオフィスビルがあり、飲食店や書店も入っています。
用賀は東名高速の東京インターや国道２４６、環八も近く車を利用する方も移動しやすい場所です。

きれいで都会的な駅周辺から、今度は親しみやすい雰囲気の用賀商店街が広がります。
昔ながらのお惣菜屋さんなど雰囲気のいいお店が多く、お散歩が楽しそう((´Ｉ `*))♪飲食店を中心に、コンビニやドラッグストアもありお買い物がとっても便利です。テレビでも紹介されたというフレッシュジュースのお店もありました☆

商店街を抜けると目の前は閑静な住宅街。 この辺りの道は京都のように碁盤の目状になっていることから用賀条通りと呼ばれています。

緑豊かな「馬事公苑」方面へ向かう通り沿いに佇む「上用賀スカイマンション」。

マンション周りの植栽や手入れの行き届いたエントランスから、管理体制の良さが伺えますね。

お部屋の号数ごとに分かれたアプローチを通ります。今回ご紹介するお部屋は、エントランスを抜けた先にあります。レンガが上品で優しい雰囲気+.(o´∀｀o)ﾟ+

エレベーターは無いので、階段を上がります。少し大変かと思いますが、ちょっとした運動になっていいかもしれませんね♬

最上階に位置する、2面バルコニーと陽当りが自慢の3LDKです。室内はリノベーションされ、爽やかで明るい雰囲気☆　家具付のお部屋ですが、これから家具が配置されるようです♪

玄関の扉を開けて正面には大きなシューズボックスがあります。可動式の棚で大容量の収納が出来ますよ。ブーツなどの長さがあるものも問題なくしまっておけます(*´∀｀人)　シューズボックスの右手に物入れがあるので、お掃除用具や大きな荷物がしまえますね。

玄関から左右に細い廊下が伸びています♪　シンプルな内装は、親しみやすく好印象ですね。ニッチを上手く利用すれば、華やかでオシャレなスペースになりそうですd(*＾v＾*)b

左手に伸びる廊下からご紹介します。
ウォシュレット付のトイレは、上部に棚を備えているのでトイレ用品の収納に役立ちますね。

トイレの隣は、水廻りがまとまった洗面室です。大きな洗面台は、使い勝手が抜群☆　三面鏡と収納、洗面ボウルが作業の効率アップにもなりますね。水栓がシャワーにもなるので軽い洗髪も出来そう♬

ブラウンのアクセントパネルがスタイリッシュな浴室は、追い焚き機能と浴室乾燥機が完備されています。いつでも手軽に温かい風呂に入れますよヽ(*´ｖ｀*)ﾉ　疲れた身体もしっかり癒して頂けます。

廊下には棚が設置された物入れがあります。お部屋にしまい切れなかった雑貨や荷物などの収納に便利です。

廊下の突き当りにあるのは、約5.1帖の洋室です。バルコニーに面した明るいお部屋です(^.^)/~~~
ハンガーポールが2本設置された収納は、衣類の収納に役立ちそうですね！

その隣のお部屋は、約6.1帖の洋室です。先ほどの洋室より広く、開放感も感じられます☆　大きな収納もあるので、お部屋を広く使って頂けますよ。

2つの洋室に跨るバルコニーは北向きです。横に細いスペースですが、目の前の眺望は開放的で景色を見ながら気分転換ができますね☆

反対側の廊下の突き当り左はリビングダイニングキッチンです。エアコンが1基設置され、約10.9帖の広々空間☆

エコカラットのアクセントクロスに柔らかい照明の光が雰囲気に温かみを加えてくれます♪ニッチは飾り棚に活用できそうですね。

キッチンとリビングの境に小さなカウンターがあります。背面に収納スペースを備え、お料理の配膳や一時的な物置に便利です☆

ブラウンのデザインがお部屋に良く似合ったキッチンｄ(*＾ｖ＾*)ｂ　忙しい時に便利な食洗機付です！上下に大容量収納を備え、浄水器付水栓に広々シンク、3口コンロでキッチンに立つのが楽しくなりそう。

リビングダイニングの左手は約5.8帖の洋室です。こちらもバルコニーに面するので、とっても明るいですね☆　仕切りのある収納は、しまう場所を使い分ける事が出来ますよ(*´∀｀人)

リビングダイニングと洋室を跨いだバルコニーは南向き+.ﾟ(*´∀｀)bﾟ　陽当たり良好で、洗濯物を干しても余裕のスペースがあります。風通しも良いので、シーツなどの大きな物もすぐ乾いてくれそう♬

バルコニーからは澄んだ空気が感じられる生き生きとした自然が望めます。大きな木で眺望が遮られていますが、建物があるわけではないので安心感があります♬　休憩所としても最高の環境ですよ。

◇Life Information◇
・オーケーストア・・・約800ｍ
・まいばすけっと・・・約210ｍ
・世田谷区立用賀小学校・・・約940ｍ
・世田谷区立用賀中学校・・・約730ｍ

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仲介手数料無料（ゼロ）物件／パーク・ハイム上用賀

パーク・ハイム上用賀
【パークハイム上用賀】はご成約となりましたが、弊社では全ての物件を仲介手数料30％Offでご紹介しております。
また、仲介手数料無料物件も多数ご用意しております。
是非お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなマンションを
お探しさせて頂きます♪

●住所　　　東京都世田谷区上用賀4-33-17
●築年数　 昭和52年2月
●構造　　　鉄筋コンクリート造　陸屋根4階建て3階部分
●専有　　　72.60㎡　（バルコニー：7.02㎡）
●間取り　　3LDK
○管理費　　9,500円
○修繕費　　9,200円

（U＾ω＾）Uペットは相談♪（体長50センチ位まで）

ACCESS
・田園都市線　『用賀』駅　徒歩17分
・小田急線　『千歳船橋』駅　徒歩15分

低層4階建ての家具付マンション「パーク・ハイム上用賀」。適合リノベーション住宅で、新築のようなキレイな室内です！！フラット35Sも利用可の物件です！

先にお伝えすると、駅からは遠いです。。特に女性の足では結構な運動になります。緑豊かな千歳通りを通って世田谷通りに出れば、スーパーや飲食店、TSUTAYAやスタバもあって駅前まで行かなくても充分に充実した立地です。スーパーサミットやオリジン弁当には1分以内で着くし、バス停も目の前なので意外と便利カモ♪

そして、「パーク・ハイム上用賀」にはエレベーターはございませんm（v_v）m
階段で3階まで上ります。。体力に自身のある方ぜひ！！

入った瞬間にオシャレな印象です。大きな姿見付の靴箱やブラケットライトでひと味違ったお部屋になりますね（＾＾）

洋室は約6帖と約4.6帖。北向きでも採光良好・クローゼットもジャストサイズです★

バスルームは追焚機能＆浴室乾燥機付きで、従来よりサイズアップした１２１６サイズのバスタブになりました（＾ｏ＾）/洗濯機置き場も兼ねた洗面室は棚もあり、ゆとりのスペースです。

廊下部分には約1.9帖のウォークインクローゼット！！

リビングダイニングキッチン　約14.7帖
コーディネートされたこちらの家具たちは全て込みで付いてきます！！完璧に揃っていて、買い足す必要ありません。そして、お気づきかも知れませんが室内は全部屋（和室以外）カーペット！管理規約でフローリングは禁止なんです。。メタル系の質感を織り込んだストライプのカーペットで、上品な雰囲気になれます☆

L字型のカウンターキッチンは、冷蔵庫を置いても余裕の広さ♪

バルコニーも広めです。眺望は緑が一面に広がって穏やかです（~ｖ~）現在は国の所有地ですが、世田谷区が買い取って公園にするとか・・・早くそうなると良いですね☆

和室　約6帖
2色使いの鮮やかな琉球畳の和室です。和紙素材の琉球畳はカビ防止もしてくれるんですよ（＾＾）壁のストライプもオシャレですが、押入れやロールスクリーンも負けていません！！

押入れとロールスクリーン