南向き

仲介手数料無料（ゼロ）・リノベーション物件
／ロイヤルパレス渋谷

【ロイヤルパレス渋谷　5F】はご成約となりましたが、弊社では他にも仲介手数料無料もしくは30％OFFでご紹介できる物件を多数（売買も賃貸も）扱っております。
お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪

●住所　　　渋谷区鶯谷町15-10
●築年数　　昭和55年6月
●構造　　　鉄筋コンクリート造　地上5階建て5階部分
●土地　　　所有権
●総戸数　　33戸
●専有　　　49.05㎡
●バルコニー　　6.05㎡
●間取り　　2DK
○管理費　　16,100円
○修繕積立金　  　7,820円
○自治会・町内会費　　無
○駐車場　　無
○駐輪場　　空いてるスペースに停める
○バイク置き場　　無
※ペット飼育　　迷惑・危害を与える恐れのあるもの不可(犬・猫NG)
※学区　猿楽小学校・鉢山中学校

ACCESS
JR山手線　『渋谷』駅　徒歩7分
東急東横線　『代官山』駅　徒歩10分

間取り

JR山手線だけでなく、銀座線・半蔵門線・副都心線・東横線・田園都市線・井の頭線と移動に便利な『渋谷』駅♪東急東横店南館・渋谷東急プラザの間を抜けて、ハチ公とは反対側に進んでいくと落ち着きのある街並みへと変わっていきます★

桜丘郵便局前の交差点に角にある「ロイヤルパレス渋谷」。とても落ち着いた雰囲気で渋谷とは思えないほど静かに暮らせそうです！

マンション1階にはレストランなどお店もはいっています♪何もすることがないお休みの日にはぶらりと入るのも楽しそう（●´3｀）ノ

エントランス部分には管理人さん！人がいてくれるとだいぶ安心感が違います！！最上階5階の廊下はドア以外ホワイトですっきりとした雰囲気♡

玄関ドアはブラウン。落ち着く色合いですね☆
お部屋の中はろうかと同じくホワイト！！！奥から差し込む光がまぶしい♪♪日当たりいいのがわかりますv(o´∀｀o)v

玄関はいってすぐ左横にはシューズインクローゼット★可動式なので、ぺったんこの靴からヒールの高い靴・ブーツも効率的に収納できます♪♪
その横には物入れ！横幅もあっていっぱいしまえます((´Ｉ `*))♪

洗面室もカラーが2色でシックな雰囲気♥シンクもかなり広々しているので使いやすさも抜群！！！！
洗面台の横には洗濯機置き場。

バスルーム。追い焚き機能+浴室換気乾燥機付きです！鏡がワイドに貼られたり、機能もデザインもステキ(●´∀｀●)

ウォシュレット付きトイレ。上にある収納には扉がついていて、トイレ小物もしまいやすいですね♪

約7.6帖のDK。ホワイトですっきり♪食器洗浄機もあるので広々としたシンクはお料理するのにゆったり使えそうです！DKには窓がありませんが、おとなりのお部屋と繋げられるので明るいですヽ(*´ｖ｀*)ﾉ

DKと繋げられる洋室がこちら。約5.9帖。
南向きなので、明るいお部屋になっています！部屋の壁もホワイトなので奥まで光が届きます♡

約6.8帖の洋室。こちらも先ほどの洋室と同じく南向き♪クローゼットが横幅・奥行があって使いやすそうです！！

6.05㎡のバルコニー☆洋室と同じく南向きなので陽をいっぱい感じれます！昼間は電気つけなくても大丈夫そうですね♪眺望は渋谷とは思えないほどのんびりとした街並みが見れます♥

・マルエツプチ鶯谷町店・・・約60m
・文化総合センター大和田・・・約260m

sawa 12C3

■フジタ関口マンション概要

■過去掲載物件　7F

【フジタ関口マンション概要】

今回ご紹介するのは、緑豊かで長閑な住環境にあるマンションです。周辺には四季折々の庭園が楽しめる椿山荘や江戸川公園が近く、春には神田川遊歩道の桜並木も楽しめるなど、絶好のお散歩コースです❤

新目白通り沿いの白く存在感ある建物が『フジタ関口マンション』です。

キレイに整えられた植木が管理の良さを感じさせます★気持ちの良い入口ですね。

レンガ調の広々としたエントランスには、イスとテーブルが置かれていてちょっとした休憩スペースに♪住人同士の交流やお客様をお待たせするときにも便利ですね。

お部屋前の廊下からは、椿山荘と神田川が見えます。春になれば桜のピンクでいっぱいの景色に変わりますよ❃

仲介手数料無料（ゼロ）物件／中古マンション

【フジタ関口マンション　7F】はご成約となりましたが、弊社では売買物件も賃貸物件も一律仲介手数料30％Offで ご紹介しております。
また、売買も賃貸も仲介手数料無料物件も多数ご用意しております。
是非お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなマンションをお探しさせて頂きます♪

フジタ関口マンション　　7階

●住所　　　文京区関口1-28-1
●築年数　 昭和53年12月
●構造　　　鉄骨鉄筋コンクリート造10階建7階部分
●土地　　　所有権
●総戸数　 54戸
●管理会社 　藤田グリーンサービス株式会社
●専有　　　69.55㎡
●バルコニー　8.00㎡
●間取り　　3LDK+W
○管理費　14,610円
○修繕積立金　 3,790円
○駐車場　空有（25,000円・30,000円/月）
○駐輪場　空有（3,600円/年）
○バイク置場　無

※ペット飼育　他の住居者に迷惑及び危害を及ぼす恐れのある動物不可（犬・猫不可）
※家具付
※フラット35適合物件
※R1基準適合物件
※アフターサービス保証付
※住宅ローン減税適合物件

ACCESS
・東京メトロ有楽町線　『江戸川橋』駅　徒歩7分
・東京メトロ東西線　『早稲田』駅　徒歩8分

【間取り】

ご紹介するのは、角部屋、家具付き、リノベーション済みの綺麗なお部屋です。陽の光で明るい玄関は、左手に全身鏡付きのシューズボックスが♪可動棚なので靴に合わせて高さも調節できます。右手にはニッチがあり、カウンターに小物を飾ってオシャレな空間に（´∀｀＊）

廊下右手には扉が2つ並んでおり、手前は洗面台、洗濯機置場、バスルームがまとまったサニタリールームです。白が基調となった清潔感のある気持ちが良い空間です◎

木の素材を使ったやさしい印象の洗面台は、上下に収納があり化粧品などの小物やドライヤーやタオルなどもたっぷりしまっていただけます◎

ワイドなミラーがポイントのバスルームは、スタイリッシュな空間に(*´˘`*)シャンプーボトルなどは棚に並べれば見た目もスッキリ◎浴室乾燥機、追焚機能付なので、広いバスタブでいつでもゆったりと温まれます♪

もう１つの扉はトイレです。上に棚が付いているのでトイレ用品の収納にお使いいただけます。収納ボックスなどを使えば見た目も気にならず良いかも❤

廊下左手は、オシャレな家具付きの約6.1帖の洋室です。陽当りが良く明るいお部屋には、広めのクローゼットがあるので、小物やお洋服をしっかりしまえそうです。

突き当たりの扉を開くと、大きな窓から光が差込む広々とした約12.6帖のリビングダイニングキッチンが♪♪

リビングを見渡しながら料理ができるカウンターキッチンは、広いワークトップと３つ口コンロで効率よくお料理を楽しんでいただけます。食器洗浄機付きなので、食後の後片付けもラクですよ◎後ろには冷蔵庫や食器棚を置けるスペースがあります。

デザインウォールとライトでオシャレな空間のリビングは、みんなで食事を楽しめるテーブルやゆったり寛げるソファーがあります。壁のカウンターには小物を飾って様々な雰囲気のリビングを楽しめそう♪

リビングに面したスライド扉を開くと、約5.0帖の洋室が♪窓の無いお部屋ですが、扉を開けておけばリビングから陽の光も届きます。クローゼットがあり、お洋服やバックなどをしまっておけます。

キッチン横にはリビング収納があります。扉付きなので食品庫として使ったり、お掃除用具をしまったりするのも良さそうです◎

最後に、ベッドが２つ並ぶ約7.1帖の洋室をご紹介します。南向きの窓からたっぷりと陽の光が届くので、朝も気持ちよく起きられそうです。

入り口に広めのクローゼットがあり、長いハンガーパイプにはたくさんの洋服を掛けられそうですd(*＾ｖ＾*)

バルコニーは広く、洗濯物やお布団などの大きな物も干せます。周りはビルが建ち並んでいますが、陽は遮られることなく届きます(*＾ｖ＾*)

≪Information≫
まいばすけっと・・・約160ｍ
江戸川公園・・・約170ｍ
椿山荘・・・約500ｍ
コモディイイダ・・・約530ｍ
関口台町小学校・・・約400ｍ
音羽中学校・・・約1,800ｍ

【動画もご覧ください】

http://youtu.be/22ocYzVt0ks

ha14I25

■ライオンズマンション赤堤第2概要
■過去掲載物件
■過去掲載物件
■過去掲載物件





【ライオンズマンション赤堤第2概要】

ご紹介するマンションの最寄り駅となるのは京王線・世田谷線が乗り入れる下高井戸駅。



街のシンボルとなっているのが戦後の闇市を思わせる駅前市場。今でも魚屋さんやお肉屋さんなどの専門店で新鮮な食材を手に入れることが出来ます。

老舗の『旭鮨総本店』をはじめ駅周辺の商店街は大型激安スーパーを撤退させるほど活気があります。宅配やポイントカードなどお客様よりのさーびすが充実しているのもうれしいです☆



豆腐屋さんなどの昔ながらの専門店やかわいいカフェ、フランチャイズレストランやファーストフード店などさまざまなお店が所狭しと軒を連ね、住みやすい住環境が整っています。



マンションは東急世田谷線の線路脇にあります。



ライオンズマンションではおなじみのベージュのタイル貼りの外観。隣同士に第1と第2がありますが、今回ご紹介するのは雁行型の低層タイプ。

エントランスはオートロック管理ですのでセキュリティ面も安心です。

仲介手数料無料（ゼロ）物件／中古マンション

【ライオンズマンション赤堤第2　1F】はご成約となりましたが、弊社では売買物件も賃貸物件も一律仲介手数料30％Offで ご紹介しております。
また、売買も賃貸も仲介手数料無料物件も多数ご用意しております。
是非お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなマンションをお探しさせて頂きます♪

ライオンズマンション赤堤第2　　1階

●住所　　　世田谷区赤堤4-23-2
●築年数　　昭和59年2月
●構造　　　鉄筋コンクリート造　地上4階建1階部分
●土地　　　所有権
●総戸数　　23戸
●管理会社　　株式会社大京アステージ
●専有　　　45.33㎡
●バルコニー　　11.93㎡
●間取り　　2LDK
○管理費　　14,600円
○修繕積立金　  15,120円
○専用庭使用料　　290円／月
○駐車場　　無
○駐輪場　　空無（100円～200円／月）
○バイク置場　　無

※ペット飼育　不可
※アフターサービス保証付
※R1適合住宅
※家具付

ACCESS
・京王線・東急世田谷線　『下高井戸』駅　徒歩5分

【間取り】






今回ご紹介するお部屋は1階部分。玄関はエントランスから階段を少し下りるのでベビーカーなどはその前に折りたたむ必要があります。

ドアを開けると広がる明るい玄関ホールは入口のエコカラットがシンプルな空間のアクセントになっています。

右手の姿見付きの大きなシューズボックスはフットライトがついたフロートタイプなので圧迫感を感じません。

玄関脇のトイレは白を基調としたスッキリと清潔感のある印象。中には吊戸棚が設けられていますがすぐ隣に可動棚付きのストレージも設けられているので日用品のストックはこちらに頼ってもよさそうです。

正面の扉の先は約10帖のリビングダイニングキッチン。




窓はありませんが、玄関とお揃いのエコカラットを柔らかいダウンライトが照らすぬくもり溢れる空間です。



キッチンはリビングダイニングから独立しているので家具などの配置に支障もなくそれぞれのスペースを大事に使っていただけます。

そこまで広い空間ではないので足元の荷物の出し入れは少し窮屈になりますが、食洗機や3口コンロの付いた機能的なキッチンです。



キッチン脇のサニタリールームは水廻りがまとまっていて家事や支度に便利な動線が作られています。



カウンターの大きな洗面台周りには収納がたくさん♪♪散らかりがちな小物類もきっちりしまっておけちゃいます。




シンプルなベージュのパネルが視覚から癒してくれる浴室。 大きめの浴槽は足を伸ばしてゆっくりとバスタイムを過ごせます。

正面のスライドドアの先には約4.3帖の洋室が広がります。広いお部屋ではありませんが、リビングとつなげて利用することもできる有効的な空間です。

コーナーサッシから自然光をたくさん取り込めるので開放感たっぷり。小さいですが奥行きのある収納もしっかり備わっています。



2つ目の洋室は約5帖。こちらは開き戸なのでプライバシーもしっかり守れそう。




南側のサッシが高い位置に付いているので陽が降り注ぐように差し込んでくるとっても明るい南東の角部屋です。

室内に設けられたタイプの違う2つの収納はしまうものを選ぶことなく大活躍してくれそうです☆



バルコニーへはこちらのお部屋から出る事が出来ます。

奥の階段を数段上がると、広々とした専用庭が広がっています。手を加えれば家庭菜園からガーデニングなど幅広く楽しむ事が出来そうです。外壁が高くプライバシーもしっかり守られていますよ♪♪

【og14H13】

リノベーション中／中古マンション

ライオンズマンション赤堤第2　　304号室　　3,198万円

●住所　　　世田谷区赤堤4-23-2
●築年数　　昭和59年2月
●構造　　　鉄筋コンクリート造　地上4階建3階部分
●土地　　　所有権
●総戸数　　23戸
●管理会社　　株式会社大京アステージ
●専有　　　48.87㎡
●バルコニー　　5.01㎡
●間取り　　2LDK＋WIC
○管理費　　15,700円
○修繕積立金　  16,320円
○駐車場　　無
○駐輪場　　空無（100円～200円／月）
○バイク置場　　無

※ペット飼育　不可
※事務所　　不可
※アフターサービス保証付
※R1適合住宅

ACCESS
・京王線・東急世田谷線　『下高井戸』駅　徒歩5分

【間取り】

現在お部屋はリノベーション中ですが、工事中でも実際に現地で陽当たりや眺望を確認していただけますのでどうぞお気軽にお問い合わせください☆☆

◆Life information◆
・松沢小学校 … 約410ｍ
・松沢中学校 … 約930ｍ
・セブンイレブン 約130ｍ
・赤松公園 … 約240ｍ
・下高井戸商店街 … 約340ｍ
・西友 … 約490ｍ

仲介手数料無料（ゼロ）物件／中古マンション

【ライオンズマンション赤堤第2　2F】はご成約となりましたが、弊社では売買物件も賃貸物件も一律仲介手数料30％Offで ご紹介しております。
また、売買も賃貸も仲介手数料無料物件も多数ご用意しております。
是非お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなマンションをお探しさせて頂きます♪

ライオンズマンション赤堤第2　2階
●住所　　　世田谷区赤堤4-23-2
●築年数　　昭和59年2月
●構造　　　鉄筋コンクリート造　地上4階建2階部分
●土地　　　所有権
●総戸数　　23戸
●専有　　　45.33㎡
●バルコニー　　3.24㎡
●間取り　　2LDK
○管理費　　14,600円
○修繕積立金　  15,120円
○駐車場　　無
○駐輪場　　空無（100円～200円／月）
○バイク置場　　無
※ペット飼育　不可

※アフターサービス保証付
※家具付

ACCESS
・京王線・東急世田谷線　『下高井戸』駅　徒歩5分

【間取り】

エレベーターはなく階段でお部屋へ。小さなお子様がいらっしゃる方はバギーなどの移動が少し大変です。今回ご紹介のお部屋は上ってから少し下がった中階にありました。

室内はピカピカにリノベーション済み。玄関の天井までのシューズボックスはたっぷりと収納雅可能です。扉には姿見が付いているのでお出かけ前の最終身だしなみチェックもバッチリ☆




玄関ホールにはトイレがあります。スリムなトイレはもちろんウォシュレット付です☆




正面の扉からリビングダイニングキッチンへ。



約10帖の小ぢんまりとしたLDKです。設置されている家具は全てオプションとして付いてきます。ナチュラルなウッド素材のダイニングテーブルはどんなお部屋ともマッチしそう。

窓がない空間ですが、サイドに貼られたデザインクロスがスポットライトに照らされていいアクセントになっています。ダクトレールが設置されているのでお好きな照明器具を選ぶことも可能です☆



右手脇にはサニタリールームがあります。

カウンターと水栓がばらばらに付いたスッキリとした洗面台。蛇口の部分を引き出すことが出来て隅々まで掃除が可能です。

家全体のイメージカラーとなっているベージュの木目調のアクセントパネルは視覚から癒しを感じさせてくれます。新たに交換されたユニットバスには追炊き機能が付いているのでいつでも好きな時間にお風呂に入ることが出来ますね♪♪




その横のキッチンは奥行きの取られた独立した空間が広がっています。

カウンター上下にはたっぷり収納が設けられ鍋などの調理器具や缶詰等の保存食料品まできれいに整理が出来そうです。充分に動けるスペースが確保されているのも魅力の1つ。




大きな2枚のスライドドアを開くと現れるのは約4.3帖の洋室です。

お部屋自体は大きくないので寝室として使うよりは写真のようにリビングダイニングの続きとして使っていただくのがいいかもしれません。ラグもソファーも付いてくるので新たに新調する必要もありません。




こちらは約5帖の寝室です。南東の角部屋ということもあって、明るい光に包まれた気持ちのいいお部屋です。

ベッドはもちろん付いてくるのですがこれだけ大きいと他に家具を置くのは難しそう…ベッド上に作られた造作棚が大活躍しそうです。

クローゼットもそこまで大きなものではありませんが枕棚上部が実は意外と使えそう。。。




南側のバルコニーはこちらの洋室から出ることが出来ます。小さいですが洗濯物は干すことが出来そうですね☆☆

ワサッと生い茂った緑の向こうは世田谷線の線路。騒音は少し気になりますが足回りのよさと住環境の良さに慣れたら離れられなくなっちゃいそうでス☆

【og13I25】

仲介手数料無料（ゼロ）物件／中古マンション

【上用賀スカイマンション　3F】はご成約となりましたが、弊社では売買物件も賃貸物件も一律仲介手数料30％Offで ご紹介しております。
また、売買も賃貸も仲介手数料無料物件も多数ご用意しております。
是非お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなマンションをお探しさせて頂きます♪

上用賀スカイマンション　　3階

●住所　　　世田谷区上用賀3-13-22
●築年数　　昭和52年9月
●構造　　　鉄筋コンクリート造　地上4階建て3階部分
●土地　　　所有権
●総戸数　　28戸
●管理会社　　東京互光(株)
●専有　　　67.27㎡
●バルコニー　12.93㎡
●間取り　　3LDK
○管理費　　16,910円
○修繕積立金　　1,140円
○駐車場　　空無 （20,000円／月）
○駐輪場　空有（無償・空スペースに停める）
○バイク置場　空有（無償・空スペースに停める）

※ペット飼育　　不可
※アフターサービス保証付
※R1住宅
※家具付物件

ACCESS
・東急田園都市線　『用賀』駅　徒歩11分

【間取り】

渋谷から田園都市線で11分の『用賀』駅。意外にもこんなに大きくてきれいな駅なんです！駅にはオフィスビルがあり、飲食店や書店も入っています。
用賀は東名高速の東京インターや国道２４６、環八も近く車を利用する方も移動しやすい場所です。

きれいで都会的な駅周辺から、今度は親しみやすい雰囲気の用賀商店街が広がります。
昔ながらのお惣菜屋さんなど雰囲気のいいお店が多く、お散歩が楽しそう((´Ｉ `*))♪飲食店を中心に、コンビニやドラッグストアもありお買い物がとっても便利です。テレビでも紹介されたというフレッシュジュースのお店もありました☆

商店街を抜けると目の前は閑静な住宅街。 この辺りの道は京都のように碁盤の目状になっていることから用賀条通りと呼ばれています。

緑豊かな「馬事公苑」方面へ向かう通り沿いに佇む「上用賀スカイマンション」。

マンション周りの植栽や手入れの行き届いたエントランスから、管理体制の良さが伺えますね。

お部屋の号数ごとに分かれたアプローチを通ります。今回ご紹介するお部屋は、エントランスを抜けた先にあります。レンガが上品で優しい雰囲気+.(o´∀｀o)ﾟ+

エレベーターは無いので、階段を上がります。少し大変かと思いますが、ちょっとした運動になっていいかもしれませんね♬

最上階に位置する、2面バルコニーと陽当りが自慢の3LDKです。室内はリノベーションされ、爽やかで明るい雰囲気☆　家具付のお部屋ですが、これから家具が配置されるようです♪

玄関の扉を開けて正面には大きなシューズボックスがあります。可動式の棚で大容量の収納が出来ますよ。ブーツなどの長さがあるものも問題なくしまっておけます(*´∀｀人)　シューズボックスの右手に物入れがあるので、お掃除用具や大きな荷物がしまえますね。

玄関から左右に細い廊下が伸びています♪　シンプルな内装は、親しみやすく好印象ですね。ニッチを上手く利用すれば、華やかでオシャレなスペースになりそうですd(*＾v＾*)b

左手に伸びる廊下からご紹介します。
ウォシュレット付のトイレは、上部に棚を備えているのでトイレ用品の収納に役立ちますね。

トイレの隣は、水廻りがまとまった洗面室です。大きな洗面台は、使い勝手が抜群☆　三面鏡と収納、洗面ボウルが作業の効率アップにもなりますね。水栓がシャワーにもなるので軽い洗髪も出来そう♬

ブラウンのアクセントパネルがスタイリッシュな浴室は、追い焚き機能と浴室乾燥機が完備されています。いつでも手軽に温かい風呂に入れますよヽ(*´ｖ｀*)ﾉ　疲れた身体もしっかり癒して頂けます。

廊下には棚が設置された物入れがあります。お部屋にしまい切れなかった雑貨や荷物などの収納に便利です。

廊下の突き当りにあるのは、約5.1帖の洋室です。バルコニーに面した明るいお部屋です(^.^)/~~~
ハンガーポールが2本設置された収納は、衣類の収納に役立ちそうですね！

その隣のお部屋は、約6.1帖の洋室です。先ほどの洋室より広く、開放感も感じられます☆　大きな収納もあるので、お部屋を広く使って頂けますよ。

2つの洋室に跨るバルコニーは北向きです。横に細いスペースですが、目の前の眺望は開放的で景色を見ながら気分転換ができますね☆

反対側の廊下の突き当り左はリビングダイニングキッチンです。エアコンが1基設置され、約10.9帖の広々空間☆

エコカラットのアクセントクロスに柔らかい照明の光が雰囲気に温かみを加えてくれます♪ニッチは飾り棚に活用できそうですね。

キッチンとリビングの境に小さなカウンターがあります。背面に収納スペースを備え、お料理の配膳や一時的な物置に便利です☆

ブラウンのデザインがお部屋に良く似合ったキッチンｄ(*＾ｖ＾*)ｂ　忙しい時に便利な食洗機付です！上下に大容量収納を備え、浄水器付水栓に広々シンク、3口コンロでキッチンに立つのが楽しくなりそう。

リビングダイニングの左手は約5.8帖の洋室です。こちらもバルコニーに面するので、とっても明るいですね☆　仕切りのある収納は、しまう場所を使い分ける事が出来ますよ(*´∀｀人)

リビングダイニングと洋室を跨いだバルコニーは南向き+.ﾟ(*´∀｀)bﾟ　陽当たり良好で、洗濯物を干しても余裕のスペースがあります。風通しも良いので、シーツなどの大きな物もすぐ乾いてくれそう♬

バルコニーからは澄んだ空気が感じられる生き生きとした自然が望めます。大きな木で眺望が遮られていますが、建物があるわけではないので安心感があります♬　休憩所としても最高の環境ですよ。

◇Life Information◇
・オーケーストア・・・約800ｍ
・まいばすけっと・・・約210ｍ
・世田谷区立用賀小学校・・・約940ｍ
・世田谷区立用賀中学校・・・約730ｍ

ay14E24

仲介手数料無料（ゼロ）物件／中古マンション

【ライオンズスクエア用賀　9F】はご成約となりましたが、弊社では売買物件も賃貸物件も一律仲介手数料30％Offで ご紹介しております。
また、売買も賃貸も仲介手数料無料物件も多数ご用意しております。
是非お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなマンションをお探しさせて頂きます♪

ライオンズスクエア用賀　9階

●住所　　　世田谷区玉川台2-39-16
●築年月　　　平成14年1月
●構造　　　鉄骨鉄筋コンクリート造　12階建9階部分
●土地　　　所有権
●総戸数　　69戸
●専有　　　81.67㎡
●バルコニー　　7.40㎡
●間取り　　2LDK+N
○管理費　　　月額17,500円
○修繕積立金　  　月額6,210円

※駐車場　　空き有（月額5,000円~14,000円）
※事務所使用　　不可
※ペット飼育　　可（細則有り）

ACCESS
・東急田園都市線　『用賀』駅　　徒歩8分

【間取り】


東急田園都市線『用賀』駅。駅の近くには、たくさんの飲食店が入る世田谷ビジネススクエアやスーパーマーケットもあり生活に密着した施設が充実しています。

用賀駅から8分。首都高速の高架下を進み環八通りと当たる交差点そばにある茶色いタイルの建物がライオンズスクエア用賀です。

12階建てのマンションの入り口は、手入れが行き届いていてとてもキレイ。


1階ロビーはまるでホテルみたいです。オートロックの入り口からエントランスへ入ると、正面にはフロントがあります。管理人さんがいるので防犯面でもとても安心です。

エレベーターを降りてすぐのお部屋なのですがアルコープがあるので気になりません。

ドアを開けると明るく広々とした玄関。玄関の上がり框の高さもないので出入りは楽々♪天井も高く開放的です。

右側にあるシューズボックスは天井同様高さもあるので、収納としてとても充実しています。小物入れや傘をしまえるスペースもあります☆

扉がいっぱいの廊下。まずは、玄関のすぐ左のお部屋。

5.1帖の洋室です。

角が出っ張っているのが少し気になりますが、2つの窓から光の入る明るいお部屋です(*^^)vクローゼットも付いているので衣類の収納には困らなそう♪

玄関の正面のお部屋は少し広めの約7帖。

このお部屋には小さ目のバルコニーがあるのですが、鳥が寄ってきやすいらしく防鳥ネットがかかっています。2重サッシになっているので、騒音も気になりませんでした。

写真右の扉は玄関・廊下へのドアです。もうひとつのドアは…

棚とバーのついた、使い易そうなウォークインクローゼットです。そしてその先にもドアが☆

2枚目のドアを開けると、今度は約3.2帖の納戸が現われます。

向かって右は廊下への扉、左はリビングを介さずキッチンへと出入りが出来ます。

窓のない廊下ですが正面の扉から光が入って、廊下も明るい雰囲気です（*´∀｀*）

左側には手洗い場付のトイレ。小さなカウンターも付いています。ウォールキャビネットも付いているのでキレイなまま保てます。

廊下の右には、奥行きはありませんが収納力のあるクローゼット☆

その先には洗面室があります。収納がたくさんの洗面台。

大きな洗面スペースに飾り棚のようなラック。ホテルを思わせるゆったり感です（*´∀｀*）

正面の扉の中は洗濯機置き場が隠れていました☆

大理石調の壁が目を惹くバスルーム♡

広々とした洗い場とゆったり浸かれるバスタブ。洗面室同様、高級な雰囲気があります（*´∀｀*）浴室暖房乾燥機能付き。

廊下へ出て、リビングへのドアを開けると…

16.9帖の広さに圧倒されます。リビングはTES式床暖房を採用しています。

南に向いたL字型の窓からは、たくさんの陽射し♪

リビングの横には4.8帖のキッチン。収納とカウンターでさりげなくリビングから目隠しされています♪

両側から開く上部の棚は来客時のお茶出しなどもスムーズ(^^)

優しい色で統一されたキッチン。調理スペースも広く全体的に余裕のある使い勝手の良さそうなキッチンです♪

忙しい方の味方・食洗機もついています(*^^)v

上に付いた昇降式の吊戸棚もとても便利☆

キッチン内も十分にスペースがあるので冷蔵庫はもちろん、ラックなども配置できます。奥の扉は納戸へ続いています(^^ゞ

キッチンからはバルコニーが良く見えます。手洗い場も完備☆物干しのラックも付いています。お洗濯も良く乾きそう(*^_^*)

下に見えるのは環八通り。交通量が多い道路ですが、窓を閉めていれば車の音もあまり気になりません☆

遠くまで見渡せてとても気持ちのいい景色。夜には違う景色が楽しめそう☆
24時間換気システムや床暖房も付いた快適に管理され、納戸やウォークインクローゼットもあり収納も充実したお部屋です♪

【動画はこちら】

rei.12G30

仲介手数料無料（ゼロ）物件／新築マンション

【リムテラス馬事公苑　1F】はご成約となりましたが、弊社では売買物件も賃貸物件も一律仲介手数料30％Offで ご紹介しております。
また、売買も賃貸も仲介手数料無料物件も多数ご用意しております。
是非お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなマンションをお探しさせて頂きます♪

リムテラス馬事公苑　　1F

●住所　　　世田谷区桜3-22-17
●築年数　　平成24年3月
●構造　　　薄板軽量形鋼造　3階建て
●土地　　　所有権
●総戸数　　10戸
●専有　　　71.88㎡
●バルコニー　無
●専有庭面積　5.70㎡
●間取り　　2LDK＋S
○管理費　　5,330円
○修繕積立金 3,020円
○駐車場　　無
○駐輪場　　有
※ペット飼育　　可（飼育細則制限あり）

ＡＣＣＥＳＳ
・世田谷線　『上町』駅　徒歩13分
・東急田園都市線　『桜新町』駅　徒歩19分

間取り

人気の東急田園都市線『桜新町』駅。漫画「サザエさん」のキャラクター像が町のあちこちにいる楽しい町。
名前の通り、春には桜が咲き誇り、商店街では「さくらまつり」というイベントも開催されるそうです。

駅からは徒歩１９分。しばらく住宅街を歩きます 。１９分ってちょっと大変・・・。
そんな時は、世田谷線『上町』駅も利用可能で徒歩１３分です☆
また、お部屋は世田谷通りのすぐ近くなので、三軒茶屋、渋谷方面や小田急線方面へバスを利用できます。バス停までは徒歩２分ほどです(*´∀`*)

途中、子供たちが楽しそうに遊ぶ公園も発見。

近くには２３時まで営業のスーパーもあってとっても便利☆


１０戸が集まった「リムテラス馬事公苑」。都市に低価格で暮らす、デザイン性も兼ね備えたスチール素材による強い構造のテラスハウス。
テラスハウスは、マンションのように上下を気にせず過ごせる、同じ敷地に人がいる安心感もある、程よいご近所づきあいができる、というように魅力たっぷりなんです！
エントランスはオートロックですのでセキュリティも安心です。

今回ご案内するのは最後の１戸ですo(>∀< o) 気になった方はお早めに。

玄関は大人数が集まると少し狭く感じてしまうかもしれません。それでも大きなシューズボックスがあるので靴はすっきりと収納できます。全身ミラー付きですので、お出かけ前の最終チェックもできます♪

こちらはサニタリールーム。３面ミラーの洗面台はミラー裏にも収納可能。天井には物干し用のホスクリーンが付いているので、雨の日などはこちらに干せます(*´ω`*)

バスルームは真っ白な空間♡フロアは冷たさを感じにくいサーモフロア、さらに換気乾燥暖房機付きで機能性も文句なしです。

こちらはサービスルーム約５帖。南向きの窓から陽射しが入り込む明るいお部屋です。 クローゼットも完備。

テラスハウスの嬉しいポイント！専用庭付きです（●´∀｀）ｖただし、お洗濯物を干すと、スペースがいっぱいになってしまいます・・・

それでは２階へ向かいましょう！

階段前のスペース、左側は収納となっています。 右側はトイレ。ウォシュレット付きです！

階段は小窓から採光可能。照明もオシャレですね☆

２階は１１．７帖のＬＤＫです。白で統一されたすっきりとスタイリッシュンなお部屋。
フロアは冬でも快適にお過ごしいただける床暖房になっています。

キッチンは対面式のシステムキッチン。後ろに窓が付いていて換気もばっちりd(*＾ｖ＾*)b
食器洗浄乾燥機付き、浄水器一体型水栓でとっても便利なキッチンです。

お隣の住宅と近いので眺望はあまりよくありませんが、南向きの窓からは太陽がさんさんと射しこみます。

３階へ行きましょう(○´∀｀)ﾉﾞ

階段を登ると２つ目のトイレが目の前に。２つあると安心ですね(○´∀｀)吊戸棚収納つきです☆

こちらは洋室５．６帖。扉は引き戸タイプです。
小さめですが南向きの窓とクローゼットも付いています。

お隣の洋室、４．６帖。
南向きの窓からの光と、床もクロスも白いのとで、実際より開放的に広く感じます。

周辺は閑静な住宅地。眺めはあまりよくないですが、なんだかのんびりゆったりとした時の流れを感じることができます（●´Ｕ｀●）

近くには「馬事公苑」もあり、四季折々の風景を楽しむことができます♪休日には、お子様向けにポニー体験乗馬もやっているみたいです。  住民の方はジョギングやお散歩を楽しむ方もいるようですよ(*´∀`*)

世田谷で夢の１軒屋気分を味わえる、フラット３５Ｓ対応の物件です！！

ya.12E28

仲介手数料無料（ゼロ）物件／中古マンション

【山手マンション　9F】はご成約となりましたが、弊社では売買物件も賃貸物件も一律仲介手数料30％Offで ご紹介しております。
また、売買も賃貸も仲介手数料無料物件も多数ご用意しております。
是非お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなマンションをお探しさせて頂きます♪

山手マンション


●住所　　　渋谷区宇田川町19-5
●築年数　　昭和41年3月
●構造　　　RC造　11階地下2階建　9階部分
●土地　　　地上権（借地期間　昭和39年1月22日から60年）
●専有　　　 43.30㎡
●バルコニー　　不明
●間取り　　2DK
○管理費　　14,700円
○修繕積立金　  　3,354円
○地代　25,800円
○駐車場　　空無
※ペット飼育　　不可

ＡＣＣＥＳＳ
ＪＲ山手線／埼京線／湘南新宿ライン／京王井の頭線／東急田園都市線／東急東横線／東京メトロ銀座線・半蔵門線・副都心線　　『渋谷』駅　徒歩4分

間取り

最寄駅はＪＲ線、地下鉄線など多数路線利用可能な『渋谷』駅。
駅直結の高層複合施設「渋谷ヒカリエ」がオープンし、これからさらに楽しい街になりそうです！

ハチ公口を出て、渋谷の街を歩くこと４分。

賑やかな通りにひっそりと佇む山手マンション。
入り口にはカフェがあるので、常連になれそうですね♪自動販売機もあります。

エントランスは、少し古さを感じますが、キレイに掃除されています。

ご案内するのは９階のお部屋。ドアは鮮やかなグリーン。

玄関右手にはシューズボックス。１人暮らしにちょうど良さそうな収納量。

丸いミラーがかわいらしいコンパクトなサニタリールーム。洗面台は新品！！
ブルーの壁がアクセントの浴室。平成２２年リフォームですが、清潔感がありきれいです♪

トイレは内廊下側の小窓付き。しっかり換気できそうです。

サニタリールームの向かい側は洋室。

壁一面がクローゼットで、たっぷり収納できます。

外に面した窓はありあせんが、隣の洋室から陽がもれる小窓がついているので、太陽を感じることができます♪

玄関からまっすぐ進むと日当りばっちり、明るいダイニング。

白の引き戸を開けると、風通しの良い明るい洋室に繋がります。  先ほどの洋室より少し広めです。

扉を開けると開放的な広々とした空間に。
閉めておけばプライベート空間もしっかり保てます。

収納もたっぷりできるシステムキッチン。隣に洗濯機、その隣に冷蔵庫が置けるレイアウトです。
お洗濯中、洗濯機の音が気になったら、仕切りを閉めてお隣の洋室で過ごすのがいいかもしれません♪

キッチンも平成２２年に交換なので、少し汚れが気になるかも…。

ダイニングから…

洋室から…。陽当り、通風、眺望抜群です！
バルコニーがありますが、狭いので外に出るのは難しそうです…

窓を開けると、騒音が少し気になりますが、渋谷の街を見渡せます！！
１０９が少し顔をのぞかせているので、都会暮らしを実感できそうですね♪

【動画もご覧ください】

ya.12E06

仲介手数料無料（ゼロ）物件／中古マンション

＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
『山手マンション』はご成約となりましたが、弊社では全ての物件を仲介手数料30％Offでご紹介しております。
また、仲介手数料無料物件も多数ご用意しております。
是非お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなマンションをお探しさせて頂きます♪
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊

山手マンション

●住所　　　渋谷区宇田川町19番5号
●築年数　　昭和41年3月
●構造　　　鉄筋コンクリート造　11階建て5階部分
●土地　　　旧法賃借権（借地期間：昭和39年1月22日から60年間）
●総戸数　　60戸
●専有　　　43.30㎡
●間取り　　1LDK
○管理費　　14,700円
○修繕費　　3,354円
○地代　　　16,400円
※駐車場　無し
※ペット飼育　不可
※事務所利用可

ACCESS
・JR山手線　各線　『渋谷』駅　徒歩4分
間取り


渋谷駅から近い公園通り沿い！！マンションを出てすぐお買い物を楽しめます♪♪目の前がアップルストア！

玄関右手のシューズインクローゼット。収納できる数は少ないですが、見やすく取り出
しやすいです♪

入って廊下続きに洗面台。。。ですが、バス・トイレも白を基調としていて清潔感たっぷり★洗面台下の収納も可愛く飾れそう♡


日当たり良好なLDK　約11.0帖！

洋室　約4.5帖も日当たりが良く、奥行きは狭いけれど幅は大きいクローゼット付き＼（＾ ＾）／真ん中にしきりがあり、収納方法のバリエーションが豊富です!

キッチンにまで届く日差し☆彡　明るい日差しの中、お料理を楽しめます！！！コンロ下の収納はつっかえ無しなので大きい鍋達もすっきり仕舞うことができますよｖ（≧∀≦）ｖ

広々としたシンクで料理しながら洗い物も簡単にできます♡

黒のコンロで白い部屋の中のポイントに！３口なので一度に数品作れます(*´∇｀*)

建物が多いので窓から広い空を見ることができませんが、有名ショップを眺めることができます！
駅から近く、しかも渋谷駅ヽ(*´∀｀)ﾉ 　是非、山手マンション御覧下さい♪

【動画はこちらです】

sawa.11I 8

■ライオンズマンション砧公園概要
■過去掲載物件　2F
■過去掲載物件　2F

【ライオンズマンション砧公園概要】

用賀駅南口！東急田園都市線といえば、みなさんが住みたいと思う沿線ですよね(*´∇｀*)二子玉川も隣の駅なので、お買い物もしやすいです♪

駅前は。。。

住宅地といった感じで、静かな雰囲気です！ですが、ファーストフード店や居酒屋、こんな大きなスポーツジムもあり、便利所はおさえています♪♪仕事帰りにジムによって汗を流してから帰るなんて最高の生活ですね＼（＾ ＾）／

駅を出て東名高速道路横をずーーーーーっと進んでいく間にあるスターバックスとHONMA GOLF！お母様もお父様も納得いく立地ではないですか？？スターバックスのオープンスペースはオシャレなので、ゆっくりくつろげます★そしてこんな大き なゴルフショップが近くにあったら家族でも行きやすいので親子でゴルフデビューする日も近いかもヽ(*´∀｀)ﾉ

マンションの前はというと東名高速道路沿いなのに、緑がいっぱい！！！坂道になっているのがネックですが、お散歩するには気持ちのいいところだと思います（★´∀｀★）ノ近くにバス停もあって成城学園や都立大学にもアクセス可能です！

外観はザ・ライオンズマンションというブラウンのタイル貼りのつくりです！

エントランスのドアノブがかわいい☆ライオンズマンションのマークがいいですね！

管理人さんがいる上、エレベーターにもカメラが付いていてエレベーター前で見ることができます！管理体制がばっちりなので、狙われやすい高級住宅街でも安心して暮らしていただけます（*＾-＾*）ちなみにエントランスを入ると地下1階です！AEDも設置されています！！

仲介手数料無料（ゼロ）物件／中古マンション

【ライオンズマンション砧公園　　2F】はご成約となりましたが、弊社では売買物件も賃貸物件も一律仲介手数料30％Offで ご紹介しております。
また、売買も賃貸も仲介手数料無料物件も多数ご用意しております。
是非お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなマンションをお探しさせて頂きます♪

ライオンズマンション砧公園　　2F

●住所　　　世田谷区岡本1-38-14
●築年数　　昭和61年6月
●構造　　　RC造　地上5階建て3階部分
●土地　　　所有権
●総戸数　　29戸
●専有　　　40.10㎡
●バルコニー　　6.84㎡
●間取り　　2DK
○管理費　　12,000円
○修繕積立金　  　12,000円
○駐車場　　無
○駐輪場　　空有(無償)
※ペット飼育　　小鳥・魚類のみ

ＡＣＣＥＳＳ

東急田園都市線　『用賀』駅　徒歩3分
東急田園都市線 『桜新町』駅よりバス10分　「聖ドミニコ学園」下車徒歩3分
バスにて『都立大学』駅、『成城学園前』駅にアクセス可能

間取り

ライオンズマンションらしい玄関ドアがステキですね☆
お部屋の中はホワイトと明るいカラーのフローリングで、ナチュラルで明るい雰囲気です！

玄関右手にあるホワイトの扉を開けるとシューズインクローゼット！可動式がうれしいですね♪ヒールが高い靴もブーツも収納しやすく、場所を有効的に使えますv(o´∀｀o)v

シューズインクローゼットの奥にあるガラス窓。

ホワイトでシンプルな洗面台★すべてがホワイトなので、お部屋の雰囲気がとても明るいです♡
右となりに洗濯機置き場があります。使い勝手のいい位置にあるので、主婦の味方です♪

コチラもホワイト一色のバスルーム&トイレ。どちらのスペースにも窓が付いています！
トイレはウォシュレット付き♪

DK。お部屋に入ったイメージと同じくホワイトとフローリングの木材がステキな雰囲気を出しています（●´∀｀）ｖキッチン目の前に窓があり、換気・採光ができる最高なキッチンです♡お料理好きさんにオススメ♪

一つ目の洋室、約6帖。クローゼットは少し小さ目ですが、可動式でかなり大き目なダンボールなどでも収納できちゃいます！！！！窓は三面♪ヾ(●’∀’●)ﾉ♪

バルコニー、北向き。この洋室から行けます！！
眺望はマンション目の前。なので、緑を多く見ることができます(*´∀`*)

二つ目のバルコニーもこちらのお部屋から行くことができます♪
このバルコニーは東向き。ですが目の前にマンションがあるので、見えるのは先ほどのバルコニーと同じ景色です。。。

約6.0帖の洋室。南向きと東向きで二面採光が可能です☆
クローゼットも大きくて使いやすそうですね（●´Ｕ｀●）

三面採光ができるお部屋です＼（*´∇｀*）／

【動画もご覧ください】

sawa 12D25

仲介手数料無料（ゼロ）物件／中古マンション

【ライオンズマンション砧公園】はご成約となりましたが、弊社では売買物件も賃貸物件も一律仲介手数料30％Offで ご紹介しております。
また、売買も賃貸も仲介手数料無料物件も多数ご用意しております。
是非お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなマンションをお探しさせて頂きます♪

ライオンズマンション砧公園　2F

●住所　　　世田谷区岡本1-38-14
●築年数　　昭和61年6月
●構造　　　鉄筋コンクリート造　地上5階地下1階建2階部分
●土地　　　所有権
●総戸数　　29戸
●専有　　　53.13㎡(バルコニー　5.85㎡)
●間取り　　2LDK
○管理費　　15,900円
○修繕積立金　15,900円
○駐車場　無
○駐輪場　空有(無料)
○バイク置き場　空無(無料)
※ペット　不可
※学区　砧南小学校・砧南中学校

ACCESS
東急田園都市線　『用賀』駅　徒歩18分
東急田園都市線　『桜新町』駅　バス10分
小田急線　『成城学園』駅　バス23分

間取り

玄関に入ると真っ白い壁がお出迎え♡ シューズボックスは数はあまり収納できないですが、一段一段が高いのでヒールの高い靴やショートブーツなどはしまいやすそうです♪♪玄関まで太陽の眩しい光が届いています！人感センサー付きなのでエコですね！！荷物が多いときにも勝手に点いてくれるので便利です♪

ウォシュレットはもちろん付いています！バスルームは追い炊き機能と乾燥機付きになっています！手すりもついているので、お年寄りの方でも安心してお風呂に入れますよ（o^ー’）

洋室、約4.4帖！

クローゼットがちゃんと付いています♪

洋室、約5.1帖！
こちらの部屋はLDKにつながるようにドアがもう一つついています！

こちらの部屋にもクローゼットはついています♪

部屋の端にカウンターという、ものを置けるスペースも設けられています！

LDK、約13.1帖！家具付きの物件なので、この部屋にあるテーブルなどは付いてきます！ソファなども買って運ぶのって大変ですよね(・ε・`*)でも家具付きならそんな心配なくすぐ生活を始められます！！

日の光も入ってくる気持ちのいいところにLDKがくるように造られています！ソファもテーブルもシンプルなデザインなので使い易いと思います♪

リビングにある物入れ！端にあるので、人目にあまり触れることなく収納できます！！

ダイニングのこちらのテーブル達もシンプルなデザイン☆写真のように真ん中にお花などを飾ったら一気に華やかな印象になります（≧∀≦）♪

キッチンは白基調で清潔感を保ちつつ、クリームがかった色で温かみの表現もあります！収納が多く広々使えます♪♪コンロも三口で一気にお料理を進められます＼(≧U≦）/

ホームセキュリティーもしっかりしています！！！

バルコニーはこのバルコニーともう一つ、二つ目の洋室から行くことができるバルコニーの二ヶ所になっています！二ヶ所で計5.85㎡になります★彡南向きなので太陽の光が眩しいくらいに差し込んできます☆

全面棟がないので2階でも通風もよく眺望もなかなかです！ただ目の前を緑が立ちはだかっています！！ネオンや星よりも植物を楽しめる立地ですね(^ー^* )

洋室から行けるバルコニーから見えるのがこちらのライトコート！！ライトコートがあるっていうだけで嬉しいですよねヽ(*´∀｀)ﾉ

・砧公園・・・約310m
・スリーエフ・・・約300m
・パークヒルセリタ・・・約580m
・世田谷岡本郵便局・・・約420m
・大塚園テニスコート・・・約610m
東名高速道路を隔てて砧公園があります！！
この物件はフラット35s利用可能物件になっています♡その上、アフターサービス保証付き！！

【動画も御覧ください】

仲介手数料無料（ゼロ）物件／中古マンション

【グリーンキャピタル桜新町　4F】はご成約となりましたが、弊社では売買物件も賃貸物件も一律仲介手数料30％Offで ご紹介しております。
また、売買も賃貸も仲介手数料無料物件も多数ご用意しております。
是非お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなマンションをお探しさせて頂きます♪

グリーンキャピタル桜新町　　4階

●住所　　　世田谷区深沢8-11-14
●築年数　　昭和58年12月
●構造　　　鉄骨鉄筋コンクリート造　地上8階建て4階部分
●土地　　　所有権
●総戸数　　30戸
●専有　　　49.68㎡
●間取り　　2LDK+W
○管理費　　11,170円
○修繕積立金　  　19,340円
○組合費　　　200円
○駐車場　　無

※ペット飼育　不可
※事務所使用　　不可
※アフターサービス保証付
※フラット35S適合物件

ACCESS
・東急田園都市線　『桜新町』駅　徒歩8分
・東急田園都市線　『用賀』駅　徒歩13分

間取り

東急田園都市線『桜新町』駅、駅前は春のお花でいっぱい！！！立ち止まって写真撮っちゃうくらいキレイでした♡
駅からサザエさん通りをまっすぐ進むと、そこは玉川通り&首都高速3号渋谷線♪パスタ専門店などレストランもちらほら。

ホワイトのタイル貼りで清潔感のある「グリーンキャピタル桜新町」★とってもシンプルな外観なので、飽きが来ず生活できます♪
エンブレムはヴィンテージ感があってステキですね！

仲介手数料無料（ゼロ）物件／中古マンション

【グリーンキャピタル桜新町】はご成約となりましたが、弊社では売買物件も賃貸物件も一律仲介手数料30％Offで ご紹介しております。
また、売買も賃貸も仲介手数料無料物件も多数ご用意しております。
是非お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなマンションをお探しさせて頂きます♪

グリーンキャピタル桜新町　7F

●住所　　　世田谷区深沢8-11-14
●築年数　　昭和58年12月
●構造　　　鉄骨鉄筋コンクリート造　地上8階建て7階部分
●土地　　　所有権
●総戸数　　30戸
●専有　　　49.68㎡
●間取り　　3DK
○管理費　　11,170円
○修繕積立金　  　19,340円
○組合費　　　200円

ＡＣＣＥＳＳ
東急田園都市線　『桜新町』駅　徒歩9分

間取り

エントランス内に入ってもホワイトのタイル貼りが続いています！！クリーム色のエレベーターで7階へ＊

一直線に続く廊下。

玄関ドアもシンプルなブラウン！
お部屋の中に入ると、大理石調の玄関床が高級感を主張しています♪シンプルな中にこうゆう工夫があると引き立ちますよね(○´∀｀)ﾉﾞ

木材の扉に囲まれたシューズインクローゼット！！高さがあるので、沢山収納できます♪

約4.3帖の洋室。
北向きではありますが、真っ白で少しの光でも明るく照らされるお部屋です(*^□^*)

この洋室から行けるバルコニー★玄関側のバルコニーなので、眺望はマンション目の前の首都高速3号になっています。ただこのバルコニーのおかげでお部屋が広く感じられますd(*＾ｖ＾*)b

シンプルな装いの洗面台は新規交換されたものなので、とってもキレイで清潔感がありますヾ（*´∀`*）ﾉ゛シンクも大きい♪
同じ洗面室に洗濯機置き場があります。

ホワイトと木材でナチュラルな雰囲気あふれるバスルーム☆ほっこりゆったりと一日の疲れを流せそうですね♪

トイレはホワイト一色の空間♡ウォシュレット付きで清潔にお使いいただけます♪
小物一つで雰囲気がガラリと変わるので、ホワイト一色のお部屋はアレンジのしがいがあります！！

約7.5帖のDK。キッチン横には窓が付いていて、少し狭めの空間でも換気がしやすいです♪♪シンプルだからこそ使いやすく収納もたくさんあって、使い手のことが考えられていますね♥

約5.8帖の洋室。二面採光で、光が集まるお部屋です！しかも大きな窓が南向き＊＊クローゼットがないですが、DKと繋げられるお部屋になっています((´Ｉ `*))♪

三つ目の洋室は約6帖。こちらのお部屋にはクローゼットがあります！！クローゼットドアは木材（*´∀`*）
窓は南向き♪

南向きのバルコニー。先ほどのバルコニーと違って、お部屋の端から端までの大きさなので、のびのびとしています♪城南地区が一望できます！

三方角部屋です(o^-^o)

sawa 12D24

仲介手数料無料（ゼロ）物件／中古マンション

【ベルヴィラージュ芝公園】はご成約となりましたが、弊社では売買物件も賃貸物件も一律仲介手数料30％Offで ご紹介しております。
また、売買も賃貸も仲介手数料無料物件も多数ご用意しております。
是非お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなマンションをお探しさせて頂きます♪

ベルヴィラージュ芝公園　　8F

●住所　　　港区芝2-5-21
●築年数　　平成16年7月
●構造　　　RC造　地上19階建て8階部分
●土地　　　所有権
●総戸数　　30戸
●専有　　　36.87㎡
●バルコニー　　6.57㎡
●間取り　　1LDK
○管理費　　14,640円
○修繕積立金　  　6,140円
○駐車場　　空無
※ペット飼育　　可（ペット相談）
※楽器使用　　可(楽器相談)
※事務所使用　　可

ＡＣＣＥＳＳ
都営三田線　『芝公園』駅　徒歩3分
JR山手線　『浜松町』駅　徒歩9分
都営大江戸線　『大門』駅　徒歩9分

間取り

都営三田線『芝公園』駅☆日比谷通り通り沿いに出口があります。すぐ近くを首都高速都心環状線が通っていますが、街並みはとても落ち着きのある雰囲気♪
マンション近くには東京グランドホテル（●´∀｀）ｖ

マンション前の通り。
大通りから少し小道に入ります！！

シティライクなデザインの「ベラヴィラージュ芝公園」♡カラーの配色も高級感がありますね！！周りの環境も落ち着いていますが、マンションもどっしり重厚感もあり落ち着いています((´Ｉ `*))♪

エントランス内は淡いカラーでラグジュアリーな雰囲気と可愛さもあります！！！床のタイルもとってもオシャレ♪♪
管理人さん&オートロックで管理体制良好＼（*´∇｀*）／

オートロックを抜けると、そこもまた高級感ある空間に♥

シックなカラーがステキな玄関ドア♪
玄関床は高級感のある石o(>∀< o)段差が小さいので、過ごしやすそうですね！

真っ白なシューズインクローゼット。高さも横幅もあって沢山収納できます♪♪そして何より可動式なので空間を有効的に使えますv(o´∀｀o)v

玄関入ってシューズインクローゼットの次にある扉がコチラ！！収納スペースになっています★大きな荷物もしまいやすいのが魅力的ですね(*´∀`*)

約4.1帖の洋室。ウォークインクローゼットでお部屋にもお洋服をいっぱい収納できます！窓は西向き。温かみある夕日を堪能できます＊
LDKとは折り戸で境が造られています！

かなり横幅が広い洗面台！！！！！！！美容グッズを沢山並べられます♪シンプルに植物を置いても癒し空間になってよさそうです★
シンクの下には洗濯機が設置されています。

洗面台すぐ横にあるトイレ。洗面室にありますが、タンクレスなのですっきりd(*＾ｖ＾*)bウォシュレット付きです！！

ホワイト空間のバスルーム！とってもシンプル、ですが浴室換気乾燥機付きで機能性は凝っています♪

約10帖のLDK。床のタイルのカラーとホワイトのキッチンがなんともさわやか(●´∀｀●)窓の向こうには海が広がっていそうな雰囲気です♡窓は二面に付いていますが、大きい窓側は南なので入ってくる陽射しもとっても明るいです(o^-^o)

南向きのバルコニーはかなり日当たり良好です♪周りにもビルが多いですが、お部屋が8階なので邪魔されません(○´∀｀)ﾉ東京タワーが見えないのが残念ですが、空も十分満喫してください♥

sawa 12D20

仲介手数料無料（ゼロ）物件／中古マンション

【ヒルトップ五反田ハイツ　3F】はご成約となりましたが、弊社では売買物件も賃貸物件も一律仲介手数料30％Offで ご紹介しております。
また、売買も賃貸も仲介手数料無料物件も多数ご用意しております。
是非お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなマンションをお探しさせて頂きます♪

ヒルトップ五反田ハイツ　　3F

●住所　　　品川区西五反田2-11-11
●築年数　　昭和55年6月
●構造　　　鉄骨鉄筋コンクリート造　地上8階建て3階部分
●土地　　　所有権
●総戸数　　14戸
●専有　　　48.04㎡
●バルコニー　　2.97㎡
●間取り　　2LDK
○管理費　　20,470円
○修繕積立金　  　10,160円
○特別修繕積立金　　12,330円
○駐車場　　無
※ペット飼育　　不可
※事務所使用　　相談(要申請、管理規約有)

ACCESS
JR山手線　都営浅草線　東急池上線　『五反田』駅　徒歩5分

間取り

オフィスが多い『五反田』☆『五反田』で働いている！！！という方に今回のお部屋をオススメ☆
五反田と言ってもマンション前の通りは車の通りが多いわけでもなく快適♪ご飯屋さんもあるので、おなかがすいたときにパッと行けちゃいますd(*＾ｖ＾*)b

ホワイトのタイル貼りでかなりシンプルな外観の「ヒルトップ五反田ハイツ」！マンション周りには緑もあって華やかです♡すぐ裏には学研のビルがあり、学研の保育園などがあります。

1階にはカフェなども入っていてお休みの日にはのんびりティータイムも過ごせます((´Ｉ `*))♪

ブラウンの玄関ドアが真っ白な壁の中で映えています（●´3｀）ノブラックじゃなくブラウンなので、優しい雰囲気になっています！お部屋の中は玄関にまで光が届くほど明るいです☆

玄関右にあるシューズインクローゼット！下から上までしっかり収納できます！！！玄関の広さを邪魔せずたっぷりしまえるのがうれしいですね♪♪

清潔感を感じられる洗面台。シンク下に収納できるのと、鏡横にも収納があるので困りません♪特に鏡横は収納の役目だけでなく飾り付けとしても使えるので、自分の思い通りの雰囲気をつくれそうです！
左横には洗濯機置き場があります。

バスルーム・トイレもホワイトで清潔感を感じられますね(●´∀｀●)トイレはウォシュレット機能付きです☆
洗面室・バスルーム・お手洗い、すべての空間に窓が付いています(o^-^o)

廊下にある収納スペース。
あまり広くはないですが、空間を無駄にしていないのがうれしいです♥

約4.6帖の洋室。一面しか窓がないですが、南に窓があいているのでとっても明るい★
クローゼット付き！

約9.7帖のLDK。このお部屋も南側に窓が付いています！キッチンがカウンター式なので、明るい空間でお料理を楽しめますo(>∀< o)キッチン裏に棚とカップボードがあるので、収納もかなり満足！！

約6.5帖の洋室。二面採光が可能なお部屋になっています！！窓も大きいですが、クローゼットも大きいv(o´∀｀o)v

2つ目の洋室から行けるバルコニー☆光がとても気持ち良いです♪目の前に並ぶ建物も歴史を感じさせてくれる外観で趣がありますね♥のんびり眺めるだけでも楽しそう((´Ｉ `*))♪

特別修繕積立金12,330円／月×5年間分相当額
739,800円
を売主が負担します！！！

(現在の特別修繕積立金の5年間分を販売価格より一括差し引きます。現在の修繕積立金を基に算出したもので、将来の増減に対応するものではありません。)

・ローソン・・・徒歩1分(約30m)
・TOCビル・・・徒歩9分(約700m)
・大崎郵便局・・・徒歩4分(約280m)

南・西・北の三方角部屋です♪

sawa 12C19

仲介手数料無料（ゼロ）物件／中古マンション

【新宿御苑ダイカンプラザ】はご成約となりましたが、弊社では売買物件も賃貸物件も一律仲介手数料30％Offで ご紹介しております。
また、売買も賃貸も仲介手数料無料物件も多数ご用意しております。
是非お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなマンションをお探しさせて頂きます♪

新宿御苑ダイカンプラザ　　11階

●住所　　　新宿区新宿1-31-7
●築年数　　昭和59年9月
●構造　　　鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根　地上14階建て11階部分
●土地　　　所有権
●総戸数　　160戸
●専有　　　34.42㎡
●間取り　　1DK
○管理費　　8,220円
○修繕積立金　  　12,240円
○固定資産税・都市計画税　　53,941円(H23年度)
○駐車場　　無
※ペット飼育　　不可
※学区　　花園小学校・四谷中学校

ACCESS
東京メトロ丸の内線　『新宿御苑前』駅　徒歩3分
都営新宿線　『新宿三丁目』駅　徒歩5分
JR山手線　『新宿』駅　徒歩14分

間取り

『新宿御苑前』駅は、ショッピングスポットが沢山ある楽しい街♪新宿からもかなり近いので、マルイアネックスなどの大きなモールもあります！映画館も上についているので、デートにも最適です（●´∀｀）ｖ

14階建ての堂々とした出で立ちの「新宿御苑ダイカンプラザ」☆
エントランス部分も高級感のある門構えをしています(oﾟ▽ﾟ)oホワイトの外観にエントランス横にあるグリーンがとても映えていますね♡

エントランス内もシンプルかつシックなカラーでラグジュアリーな雰囲気があります！管理人さんがいらっしゃり、新宿でも安心して暮らせますよ♪
エントランス奥へ進むと吹き抜けになっている駐輪場！！

玄関ドア。

を潜り抜けると、明るい光が前から差し込んでくる明るいお部屋に★
かなりすっきりしていますが、横にはきちんとシューズインクローゼット。奥行きが880mmの広さなのでたっぷり収納ができ、実際に住み始めてもすっきりしたままお使いいただけます（*＾-＾*）

ウォシュレット付きのトイレ。収納付き。

追い炊き機能＆浴室換気乾燥機付きのバスルーム。機能性が高く、お掃除もしやすいタイル張りではないフラットな造り♪雰囲気が木材のおかげかナチュラルでリラックス効果も高そう（*´▽`*)

こちらもすっきりとした印象の洗面台！
シンク下だけでなく、三面鏡になっているので収納にも困りません！！

専用ブースが造られている室内洗濯機置き場。
シューズインクローゼットとキッチンに挟まれているので、音も気にならなそうですね♪

約6.7帖のDK！！キッチンはお部屋の角に付いていてお部屋を広く使えます！カウンターには電話だけでなく、本や写真などを置いてオシャレにも機能性を考えてでも使えます☆TVジャックを３ヶ所設置しているので、お部屋内のレイアウトも自由自在♪♪

約5.5帖の洋室。南向きでお部屋が一日中明るいです♪家具付きなので、コチラのソファなどはそのままお使いいただけます(ｏ´∀｀ｏ)クローゼットも大きいです！エアコン設置済みです！

DKと洋室は繋げることが可能です！くっつけると、約12.2帖になります！

6.37㎡のバルコニー。南向きなので、晴れの日には眺望もかなり変わりそうですね♪新宿ということでビルなども多いですが、夜景も楽しめそうです！！

フラット35S利用可能物件です♪

【動画もご覧ください】

sawa 12B17

仲介手数料無料（ゼロ）物件／中古マンション

【ラフィネ大崎　1F】はご成約となりましたが、弊社では売買物件も賃貸物件も一律仲介手数料30％Offで ご紹介しております。
また、売買も賃貸も仲介手数料無料物件も多数ご用意しております。
是非お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなマンションをお探しさせて頂きます♪

ラフィネ大崎　　1F

●住所　　　品川区大崎5-9-3
●築年数　　平成9年9月
●構造　　　鉄骨鉄筋コンクリート造　地上12階建て1階部分
●土地　　　所有権
●総戸数　　71戸
●専有　　　59.93㎡
●間取り　　2LDK
○管理費　　15,300円
○修繕積立金　  　6,000円
○駐車場　　空有(35,000円／台)
※ペット飼育　　不可

ACCESS
JR山手線　埼京線　湘南新宿ライン　りんかい線　『大崎　』駅　徒歩4分
東急池上線　『大崎広小路』駅　徒歩6分
JR山手線　『五反田』駅　徒歩7分

間取り

4線利用可能な『大崎』駅☆オフィスが多いですが、西口方面はマンションも多め！マンション前の通りもとても閑静な住宅街となっています（≧∇≦）駅前の通りに近く、そこまで出ると居酒屋などもあり外食も困りません！！

変わった外観の「ラフィネ大崎」！！オシャレな雰囲気がありますねヽ(*´∀｀)ﾉエントランスもシンプルですが、シルバーが輝いていてモダンな空気を感じます♡不在時に便利な宅配ボックスがあります！

管理体制はオートロック・管理人さんで完璧★☆

1階にはお弁当屋さん！ご飯作る気分じゃない日には是非（*＾-＾*）

玄関ドアは濃い色味で大人な雰囲気がありますね♪お部屋の中も明るさがあるのに落ち着いている雰囲気！！

玄関入ってすぐ右には収納スペース！左にはシューズボックス！すごく大きいわけではないので、右の収納スペースにも入れちゃいましょう♪♪

洗面台・バスルームはともにホワイト☆バスルームには追い炊き機能+浴室換気乾燥機が付いています！！

廊下にある収納スペース！廊下だとみんなのものを収納しやすいのでいいですね♪棚が細かくないので、大きな段ボーﾙなどもしまえます！！

ウォシュレット付きのトイレ！こちらもホワイトで清潔感があります！！

約3.2帖のキッチンスペース！キッチンだけのスペースなので、ほかのお部屋に料理のにおいがひろがりにくいです(oﾟ▽ﾟ)oキッチンはシルバーでシンプルなデザイン！

約10.0帖のLD！！キッチンがなく10帖は広いですね☆南向きです！

LDから行けるバルコニー！！折角の南向きですが、1階ということもあり視界は遮られています。。。

約5.6帖の洋室！！クローゼットに棚が多く、キチンと整理して収納しておけそうです♪お部屋は東向き！！

コチラも東向きの洋室、約4.5帖です！クローゼットは先ほどのお部屋の反転バージョンになっています☆お部屋がホワイトと木材でナチュラルで落ち着いています♥クローゼット内も木材なので、湿気など取り除いてくれそうです！！

二つの洋室から行けるバルコニー！東向き☆コチラは視界が邪魔されることはありません！！むしろ目の前には緑♪♪大通りに面していないので、バルコニーに出ても静かです♪

LD、洋室すべてがバルコニーに面しているのが嬉しいです♪

sawa 12B13