宮坂

仲介手数料無料（ゼロ）・リノベーション物件
／経堂ダイカンプラザⅡ

【経堂ダイカンプラザⅡ 2F】はご成約となりましたが、弊社では他にも仲介手数料無料もしくは30％OFFでご紹介できる物件を多数（売買も賃貸も）扱っております。
お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪

☆本物件の賃貸管理も承ります。管理費等の諸条件ご相談下さい☆


●種類　　　　中古マンション／リノベーション
●住所　　　　世田谷区宮坂3-38-21
●築年月　　　昭和58年7月
●構造　　　　鉄筋コンクリート造　4階建2階部分
●土地　　　　所有権
●総戸数　　　16戸
●管理会社　　名鉄コミュニティライフ株式会社
●専有　　　　34.96㎡
●バルコニー　3.80㎡
●間取り　　　現況1Room（1LDKに変更可能）
○管理費　　　11,430円/月
○修繕積立金　19,940円/月

※アフターサービス保証付
※R1住宅適合
※家具付

ACCESS
・小田急線　『経堂』駅　徒歩9分

【間取り】

『新宿』駅から最短で12分程で着く小田急線『経堂』駅♪駅からしばらく歩くと閑静な住宅街が広がり、暮らしやすい住環境が整っています♡駅から徒歩9分のマンションをご紹介します✨

駅を降りるとすぐに商店街や商業施設があり、買い物や用事を便利に済ませられます♪学生街でもあるので、本屋やラーメン屋さんなど学生向けのお店も多いです☆

駅の北側にある『すずらん通り商店街』がマンションまでの通り道になります☆どこか懐かしさを感じる景色に心が和みます♡

閑静な住宅街にどっしりと佇む『経堂ダイカンプラザⅡ』。上品な雰囲気が漂う、4階建ての低層マンションです♪

マンションの隣には緑道があり、身近に緑を感じて頂けますよ✿お散歩コースにピッタリですねヾ(｡･ω･｡)

アーチの屋根が可愛いらしいエントランスヽ(*´∀`*)ﾉ

エレベ―ターが無いので、階段で上階へ(v´∀｀v)運動不足解消に繋がります♪

昭和58年築を感じさせない綺麗な外廊下ヽ(≧∀≦)ﾉ緑道の緑でいつも爽やかに出かけられそうです♡

今回ご紹介するのは、2階部分にあるお部屋です。玄関を開けるとまず正面に大きなシューズボックスがありました。廊下の突き当たりに生まれたスペースも、しっかりと有効活用されています。

廊下にはウォークインクローゼットが備わっていますよ。ワンルームなので、こちらの収納力だけで事足りるかもしれませんね♪

リビングダイニング手前にあるキッチンはコンパクトですが、たくさんの収納と、食洗機を備えており、こだわりが感じられました。

サニタリールームは足元が編み込み状で肌触りがとても良いですよ。洗面台はシンプルにまとめられており、お手入れが楽なことでしょう(^ ^)

トイレは手洗い一体型を採用しています。節水への取り組みがスムーズ。収納も場所をとらないものが選ばれています。

バスルームは清潔感あふれる白で統一。浴室乾燥機を完備しているため、雨の日の洗濯でも重宝することでしょう★

再びリビングダイニングへ。キッチンを回り込んだところには、大きなカウンターが設けられていました。リビング収納も容量たっぷり。

お部屋の家具も付属するため、乗り込みですぐに生活を始めることができますよ◎

壁に取り付けられた横板がおしゃれ。部屋内にもウォークインクローゼットがあり、2本のハンガーパイプが取り付けられていました。

バルコニーは程よい広さ。セカンドハウスとしても良さそうなお部屋ですね。ぜひチェックしてみてください☀︎

≪Lifeinformation≫
・サンドラッグ　赤堤店・・・徒歩2分
・ファミリーマート宮坂三丁目店・・・徒歩3分
・経堂コルティ・・・徒歩7分

【動画もご覧ください】

https://youtu.be/iRGxjjshrlg

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都心の仲介手数料無料・割引の中古マンションは是非「ゼロレボ」までお気軽にお問い合わせくださいませ♪

■経堂コンド概要
■過去掲載物件　3F
■過去掲載物件　4F
■過去掲載物件　4F
■過去掲載物件　4F

【経堂コンド概要】

小田急線『経堂』駅前には時期によって絵柄が変わる階段が目印の「経堂コルティ」があります。スーパーやレストランカフェ、クリニックに生活雑貨などたくさんのお店が入った近くにあると便利なお店(●´∀｀●)

「経堂コルティ」から徒歩5分歩くと見えてくるこの9階建てのマンションが「経堂コンド」です☆

清掃の行き届いたホールをまっすぐ進むと…

エレベーターと階段があります。

 

仲介手数料無料（ゼロ）物件／経堂コンド

●種類　　　中古マンション
●住所　　　世田谷区宮坂3-2-10
●築年月　　昭和48年8月
●構造　　　鉄骨鉄筋コンクリート造　9階建3階部分
●土地　　　所有権
●総戸数　　42戸
●管理会社　ホームライフ管理株式会社
●専有　　　44.16㎡
●バルコニー　　5.04㎡
●間取り　　1LDK
○管理費　　12,100円/月
○修繕積立金　　11,300円/月

※ペット飼育　　相談可（細則有）

ACCESS
・小田急線　『経堂』駅　徒歩5分

【間取り】

今回ご紹介するのは、3階部分にある南向きのお部屋です。玄関には広々としたシューズインクローゼットが設けられており、靴に限らず、様々なものを収めておくことが可能ですよ♪

続いてはサニタリールームへ。こちらはシンプルですが、洗面台、洗濯機置場ともに収納力を兼ね備えており、快適に利用できそうです。

トイレは黒と橙のクロスがスタイリッシュな空間作りにひと役かっています。吊り戸棚に備品を入れておけば、おしゃれなイメージを崩すことはありません★

バスルームには、追い炊き機能のほか、浴室乾燥機も備わっていますよ。雨の日の洗濯などでも活躍してくれることでしょう。

リビングダイニングキッチンは約12.6帖の広さを誇ります。壁の緑がポイント。天井も高く、窓もあるため、開放感に溢れていますね(^ ^)

キッチンはワークトップ、シンクともに広く、食洗機まで備えています。もちろん、収納も豊富ですよ。調理が楽しくなりそうです。

窓は南側にあり、陽光を取り込んでくれます。リビング収納は高さがあり、見た目で感じる以上の収納力がありますよ♪

こちらは約5帖の洋室です。窓からはバルコニーへの出入りが可能です。

収納は嬉しいウォークインクローゼットです。扉やフローリングには無垢の木材が使用されているため、脱臭効果にも期待できそうですね★

バルコニーは幅、奥行きともに余裕があります。テーブルなどを置いても良さそう。

正面に線路を捉える眺望は独特。大きな建物が並んではいるものの、不思議と圧迫感はありませんでしたよ☀︎

≪Life information≫
・小田急OX・・・・・徒歩4分
・赤堤小学校・・・・・徒歩8分
・松沢中学校・・・・・徒歩20分

【動画もご覧ください】

https://youtu.be/99S_kFbZV7I

tt18e08

都心の仲介手数料無料・割引の中古マンションは是非「ゼロレボ」までお気軽にお問い合わせくださいませ♪

 

仲介手数料無料（ゼロ）・リノベーション物件／経堂コンド

【経堂コンド　4F】はご成約となりましたが、弊社では売買物件も賃貸物件も一律仲介手数料30％Offで ご紹介しております。
また、売買も賃貸も仲介手数料無料物件を多数ご用意しております。
是非お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪

●種類　　　中古マンション／リノベーション
●住所　　　世田谷区宮坂3-2-10
●築年月　　昭和48年8月
●構造　　　鉄骨鉄筋コンクリート造　9階建4階部分
●土地　　　所有権
●総戸数　　42戸
●管理会社　ホームライフ管理株式会社
●専有　　　44.16㎡
●バルコニー　　5.04㎡
●間取り　　1LDK
○管理費　　12,100円/月
○修繕積立金　　11,300円/月
○駐車場　　　空無（20,000円/月）
○駐輪場　　　空無（無償）

※ペット飼育　　　可（犬猫3匹まで、抱えられる程度・規約有）
※事務所使用　　　不可

ACCESS
・小田急線　『経堂』駅　徒歩5分
・東急世田谷線　『山下』駅　徒歩8分
・小田急線　『豪徳寺』駅　徒歩9分

【間取り】

今回ご紹介するのは、9階建てマンションの4階部分に位置する1LDKのお部屋です☆玄関上がったところには大容量のシューズボックスが設置されていますよ☆

正面の扉を開けるとすぐリビングダイニングキッチンです♪

約11.1帖のリビングダイニングキッチンです♡奥行きがあるにもかかわらず、南東向きの窓からの採光が漏れていてとっても明るいお部屋です☀

お部屋の一角には壁に沿って設置されたキッチンがあります。コンパクトサイズですが、収納も多く、シンクも大きいのでお料理はし易そうです☆コンロも3口なのは大きなメリットです☆

キッチンの左横の扉を開けるとランドリースペースが顔を出します(o^-^o)お料理と並行して家事を進めやすいですね♪水回りで湿気がこもりがちですが、窓があるのですっきり換気することができます♪

リビング入って右手には扉付き収納があります♪棚の高さが可動式なので色々な大きさのものをしまえますね♪左隣のドアからはサニタリールームへと向かえます( ⸝⸝•௰•⸝⸝ )

シンプルで清潔感を感じるサニタリールーム。トイレ、洗面台、バスルームがここに集結しています♪

コンパクトサイズのトイレは頭上に棚が設置されているので、綺麗にしまいこむことができますよ☆

洗面台はスリムサイズですが、収納もたっぷりで明るく清潔です★左横のデッドスペースには棚収納が設置されていて、リネン用品などをまとめて保管するのに適していますよ★

バスルームはブラウンとホワイトのコントラストが美しくリラックスの空間♪ランドリーバーに浴室乾燥機つきで雨の日のお洗濯にも困りませんよ☀

リビングと奥の洋室との間の扉を開けると、2部屋が続き間となり広々空間として利用できますo(>∀< o)光も射し込み明るさも段違いですね☀

約6.5帖の洋室です★大きく窓が取られており、風通しも陽当たりもとてもよいお部屋です★

ウォークインクローゼットは、リビングと洋室の2か所から出入りすることができ、換気も簡単にすぐすることができますねo(>∀< o)

バルコニーは余裕のある広さでお洗濯の際もストレスフリー(o^-^o)物干し竿も3本掛けられるようになっていますね☆

なんだかCGのように見えるほど綺麗な景色を望むことができます☆目の前の通りは交通量がかなり少ないので、ひらけた景色を楽しみつつのんびりとした空気を感じることができますよ・・・♡

≪Life Information≫
○経堂テラスガーデン・・・約180m
○経堂コルティ・・・約360m
○小田急OX・・・約360m
○赤堤小学校・・・約590m
○松沢中学校・・・約1600m

【動画もご覧ください】

https://youtu.be/7i443W3jLvM

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都心の仲介手数料無料・割引の中古マンションは是非「ゼロレボ」までお気軽にお問い合わせくださいませ♪

仲介手数料無料（ゼロ）物件／経堂コンド

【経堂コンド　4F】はご成約となりましたが、弊社では売買物件も賃貸物件も一律仲介手数料30％Offで ご紹介しております。
また、売買も賃貸も仲介手数料無料物件も多数ご用意しております。
是非お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなマンションをお探しさせて頂きます♪

●住所　　　世田谷区宮坂3-2-10
●築年月　　昭和48年8月
●構造　　　鉄骨鉄筋コンクリート造　9階建4階部分
●土地　　　所有権
●総戸数　　42戸
●管理会社　ホームライフ管理株式会社
●専有　　　49.68㎡
●バルコニー　　6.28㎡
●間取り　　2LDK+マルチWIC+WIC+DEN
○管理費　　13,300円/月
○修繕積立金　　12,710円/月
○組合費　　200円/月
○駐車場　　空無（20,000円/月）
○駐輪場　　有　（無償）

※ペット飼育　　可（常識の範囲内・条件有）
※アフターサービス保証付
※R1住宅適合
※家具付

ACCESS
・小田急線　『経堂』駅　徒歩4分
・東急世田谷線　『山下』駅　徒歩7分
・小田急線　『豪徳寺』駅　徒歩8分

【間取り】

時代を感じさせる鉄扉の向こう側はリノベーション済みの世界。中からあふれ出る光、白い壁、木目と、新しさしか感じません♪

玄関には、シューズボックスは無し。そのかわり、靴もコートもなんでも入れておける、「マルチWIC」があります。広さは約1.4帖☆


次の扉を開けるとリビングダイニングキッチンが広がります。まずは、対面式のキッチンに寄り道。三口ガスコンロや食洗機もついていますが、省スペースな印象☆


サニタリールームはコンパクトな印象ですが、洗濯機置場の奥にはニッチがあったりと、細かな部分がキラリと光ります♪


気の利いた小技が嬉しいバスルーム。浴室乾燥機もしっかりついて、雨の日の洗濯にも対応☂


トイレはコンパクトですが、吊戸棚があるので狭さを感じることはありません。

リビングダイニングに戻ります。奥に見えるのは洋室でリビングとして利用、右側はダイニングスペース、そして、左側の椅子はといいますと・・・
簡単な書斎スペース。電源もあるので、パソコンを置くスペースとしても使うことができます☆


リビングダイニングですが、主にダイニングを想定した家具レイアウト。壁の飾りを兼ねて、エコカラットが採用されています。約9.5帖の広さを持ち、大変使い勝手の良い部屋とも言えるでしょう (‘v`◎)


こちらの洋室は約6.4帖の洋室です。ゆったり広めの上に、南向きの窓に、約1.4帖の広さを持つウォークインクローゼットと、欲しい条件はほぼ網羅しているのではないでしょうか☀



こちら、6.0帖のお部屋は「洋室」のくくりですが、実質的にリビング。スライド扉を開け放てば、キッチンスペースまで見通すことができます。今置かれている家具も付いてきますよ♪

バルコニーへと出てみました。眺望はマンションと複合施設の間に小田急線を望むもの。ちょっとしたシンメトリーの構図になっているのは面白いですね☀

《学区》
・赤堤小学校
・松沢中学校

【動画もご覧ください】

https://youtu.be/aKxo16hz9Sk

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仲介手数料無料（ゼロ）物件／経堂コンド

【経堂コンド　 4F】はご成約となりましたが、弊社では売買物件も賃貸物件も一律仲介手数料30％Offで ご紹介しております。
また、売買も賃貸も仲介手数料無料物件を多数ご用意しております。
是非お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪

●住所　　　世田谷区宮坂3-2-10
●築年数　  昭和48年8月
●構造　　　鉄骨鉄筋コンクリート造　9階建4階部分
●土地　　　所有権
●総戸数　　42戸
●専有　　　 44.16㎡
●バルコニー　　5.04㎡
●間取り　　1LDK＋W
○管理費　　11,900円
○修繕積立金　  　11,300円
○組合費　　200円
※駐車場　　空有（20,000円／月）
※ペット飼育　　可
※事務所使用　　不可

※平成25年2月大規模修繕工事済み
※アフターサービス保証付

ACCESS
・小田急線　『経堂』駅　　徒歩5分

間取り

今回は4階のお部屋のご紹介です。室内は新規リノベーション済みで新築のような雰囲気です☆玄関はブラックのタイルでカッコよく。人感センサー付きで両手がふさがっていても明るく迎えてくれます。その先に大容量のシューズボックスがあります。

正面の扉の先にリビングダイニングキッチン。

扉の後ろには便利な収納があります。仕切り付きなので、小物の整理もしやすいです！

ホワイト×ベージュのボーダーにシルバーのラインが入ったデザインクロスがお部屋をオシャレにグレードアップしています☆ 約11.1帖、ゆったりとお過ごし頂ける広さです。

キッチンの横の扉を開けると、ランドリースペースが隠れていました。せっかく窓があるので、扉を開けておきたい気もしますが。。。来客時だけ閉めれば、生活感を隠せます。

お部屋の角に小さくまとまっているキッチン。収納は吊戸棚とカウンター下に沢山のスライドストッカーを完備しています。 人造大理石トップ、ガラストップコンロでお手入れもしやすくなっています。

リビングダイニングキッチンの右手にサニタリールーム。バスルームとトイレもこちらにまとまっています。洗面台の三面ミラーの後ろはキャビネットになっています。さらに隙間を上手く利用したバスタオルも収納できるリネン庫もあります☆

左手にトイレがあります。

上部には吊戸棚。収納力もばっちり。遊び心のあるデザインクロスが使用されています。

右手にバスルーム。 こちらはブラウンのデザインパネルで上質な空間になっています。
追い焚き機能、換気乾燥機能付きです。

リビングダイニングキッチンにはウォークスルークローゼットがあります。ウォークスルーなので、中を通って隣の洋室へ抜けられるようになっています。

スライディングウォールの先には約6.5帖の洋室。南東向きの明るい空間(*´∀`*)

横に長い形なので、インテリアの配置によって、片側は寝室、片側は書斎など空間を上手く分けることができそうです。そして、洋室側から見たウォークスルークローゼット。収納力ばっちりです。

陽当たり良好なバルコニーです。

通りに面していますが、交通量が激しいわけではないので、落ち着いて過ごせる環境です。

斜め前に見える大きな建物は、スポーツクラブ。こんなに近くにあったら飽きずに通えそうですよね(*´∀`*)

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■パーク・ハイム宮坂概要
■過去掲載物件　3F
■過去掲載物件　1F






【パーク・ハイム宮坂概要】

今回ご紹介するのは「経堂駅」から歩いて10分の物件です☆経堂の駅の周辺には飲食店が多く、また商店街やスーパーなど賑やかで便利な施設もたくさんあります（●´∀｀）

駅を出てすぐにある「経堂テラスガーデン」は、デパートやスポーツクラブなどつい寄りたくなるような複合商業施設です♪

しかし、駅前を過ぎると住宅街に入ると、緑道など静かな自然に触れられます。

学校や幼稚園も駅から近いので、お子さんがいる方も安心して通わせられますよ。

ご紹介する物件は、住宅街を抜けたところにある「パーク・ハイム宮坂」。外観は落ち着いた雰囲気✿

また、道を挟んだ向かい側にはコンビニがあるので、駅前で買い忘れたものや夜遅くでもお買い物が便利です(^-^)マンションの前にはバス停もありますよ♪

オートロックはありません。エントランスは綺麗に管理されていました✨お部屋によって利用する階段が違うのでお気を付けください(・ω・)ノ

仲介手数料無料（ゼロ）・リノベーション物件
／パーク・ハイム宮坂

【パーク・ハイム宮坂　3F】はご成約となりましたが、弊社では他にも仲介手数料無料もしくは30％OFFでご紹介できる物件を多数（売買も賃貸も）扱っております。お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪

●住所　　　世田谷区宮坂3-41-20
●築年月　　 昭和55年8月
●構造　　　鉄筋コンクリート造　4階建3階部分
●土地　　　所有権
●総戸数　 16戸
●管理会社　　三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
●専有　　　61.69㎡
●バルコニー　 8.91㎡
●間取り　　2LDK+WTC
○管理費　　　　12,080円/月
○修繕積立金　 11,530円/月
○駐車場　　　空無

※ペット飼育　　不可
※耐震基準適合
※住宅ローン控除
※R１住宅適合

ACCESS
・小田急線　『経堂』駅　徒歩10分

【間取り】

内装が可愛らしく、爽やかな雰囲気のお部屋をご紹介します♡

玄関左手には靴を置いておける棚が完備。ボックスではないので圧迫感がなく、可動式なのも嬉しいポイント☆

玄関上がって左手のグリーンのアーチを抜けると・・・

まず左手に4.6帖の洋室がありました★シンプルかつコンパクトな空間なので、工夫して利用しましょう♪

こちらにはお隣の洋室とも繋がるウォークスルークローゼットが完備♫1.9帖の広さが確保され、衣類から場所をとる大きな荷物まで保管しておけます(*‘∀‘)

右手にある洋室は広さ6.1帖✿二面採光で明るく、実寸よりも広く感じられます☀

洋室にはそれぞれ同じ大きさのバルコニーが備わります。道路に面していますが、さほど車通りが多くないので、騒音などは気になりませんでした✨

玄関上がって右手に伸びる廊下を進んでいきましょう。

廊下左手にはサニタリールームが♪グリーンのフロアが爽やかな印象✿

フロアよりも濃いグリーンのタイルが配された洗面台♡オシャレなベッセルタイプで、朝の身支度も自然に気分が上がりそう(∩´∀｀)∩

サニタリールームには棚が設けられています。リネン類やストック品などを並べてはいかがでしょうか☆彡

1317サイズのバスルーム♫ホワイトでまとめられ清潔感たっぷり✨浴室換気乾燥暖房機が付いているので、雨の日も物干しが出来ちゃいます(‘ω’)ノ

トイレはサニタリールームの向かいにあります。こちらも背面のクロスとフロアがグリーンで、とても爽やか✿備品は棚の上にどうぞ♪

廊下突き当りのドアを開けるといよいよリビングスペース★

入ってすぐ右手にはキッチンがありました✨

お料理好きの方には嬉しい4口ガスコンロを採用。浄水器も付いて機能面が充実しています(‘ω’)ノ収納は見せるタイプなので、自然と整理整頓が身に付きそう♡

カウンター収納も設けられています✨調理家電の置き場としても活躍してくれそうです♫

キッチンの奥には洗濯機置き場もあります。洗剤類は棚にどうぞ♡

リビングダイニングキッチンは15.4帖✿南向きの窓からたっぷりの陽が射し込みます☀

リビングとダイニングスペースの使い分けもしやすそうですね♡

3つ目のバルコニーはリビングから出入り出来ます。洗濯物を干すには十分な広さが確保されています(*’ω’*)

周りには家が建ち並んでいますが、低いものが多く陽当り・風通しは問題ありません☀空が広く見えますよ✨


≪Life Information≫
○ファミリーマート・・・約20ｍ（徒歩1分）
○経堂小学校・・・約400ｍ（徒歩5分）
○緑丘中学校・・・約690ｍ（徒歩9分）

【動画もご覧ください】

https://youtu.be/ydr7tmnmUJk

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仲介手数料無料（ゼロ）物件／パーク・ハイム宮坂

【パーク・ハイム宮坂　1F】はご成約となりましたが、弊社では売買物件も賃貸物件も一律仲介手数料30％Offで ご紹介しております。
また、売買も賃貸も仲介手数料無料物件も多数ご用意しております。
是非お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなマンションをお探しさせて頂きます♪

●住所　　　世田谷区宮坂3-41-20
●築年数　　 昭和55年8月
●構造　　　鉄筋コンクリート造4階建1階部分
●土地　　　所有権
●総戸数　 　16戸
●専有　　　61.69㎡
●テラス面積　　4.11㎡
●専用庭面積　　約19.0㎡
●間取り　　2LDK+専用庭
○管理費　　  月額12,080円
○修繕積立金　　  月額11,530円
○専用庭使用料　　月額1,010円
○駐車場　　空無

※ペット飼育　　不可
※事務所使用　　不可

※アフターサービス保証付（設備・部位別に最長5年）
※R1住宅適合物件

ACCESS
・小田急小田原線　『経堂』駅　徒歩10分

【間取り図】

玄関を開けるとまず、左側に３つの扉のシューズボックスがあります。
少しコンパクトですが、上にも物を置いたりできます。

玄関を通り左に行くと左右に２つの部屋があります。
左のお部屋からご紹介します。

部屋を開けると、外からの光が沢山入ってくるのでとても明るいです。
4.6帖の部屋には、クローゼットがありエアコンも完備されてます☆彡

窓からはマンション前の車道とコンビニが見えます。
この窓は二重窓になっていて、車の騒音を防いでくれます。

中が2つに区切られたクローゼットは、白くてとてもキレイです!!!

続いて右のお部屋です。
こちらは角部屋なので窓が2つあり、1つはカウンター仕様になってます。
ちょっとした物を置くのに利用できます(^O^)／

左のお部屋と同じくクローゼットがあります。

玄関を右に曲がるとすぐ右にある扉がトイレです。
白色の壁紙はひし形のオシャレなデザインになってます(●’∀’●)ﾉ

正面の上にはトイレットペーパーなど収納も可能な棚があり
嬉しいウォシュレット付きのトイレになっています。

トイレの隣の扉を開けると防水バン付きの洗濯機置場ががあります。

スライドの扉の先には三面鏡にもなる大きな鏡のある、サニタリールーム
があります。水道下だけではなく鏡の裏にも収納ができるようになっているので
アメニティーや掃除用具もたっぷり入りますv(o´∀｀o)v

サニタリールームの先はキレイで落ち着いた雰囲気のバスルームです。
湯船の入ったり出たりする時に壁側の手すりがあるので便利です。

また、バスルームと洗面台の間には給湯器が設置されてます。

廊下のつきあたりの部屋は1番大きな14帖のリビング
ダイニングキッチンとなっていて、専用庭に通じるテラスもあります♪♪♪

白を基調としたシステムキッチンは、収納も楽な引出しのタイプです。
キッチンはほぼどこにいてもリビングが見渡せるので、お子さんがいる方は安心して
お料理できます。

テラスへの窓を開けると人や車などは見えず、外の緑が一面に見えます。
自分好みにガーデニングなどを楽しんでみてはいかがでしょうか(*´ω`*)

【LIFE IMFORMATION】
●経堂小学校・・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩5分（約370ｍ）
●緑が丘中学校・・・・・・・・・・・・・・・徒歩9分（約660ｍ）
●ファチアのマリア幼稚園・・・・・・・徒歩8分（約630ｍ）

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仲介手数料無料（ゼロ）・リノベーション物件／弥生コーポ

【弥生コーポ　4F】はご成約となりましたが、弊社では他にも仲介手数料無料もしくは30％OFFでご紹介できる物件を多数（売買も賃貸も）扱っております。
お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪

●住所　　　世田谷区宮坂1-2-20
●築年月　　昭和42年9月
●構造　　　鉄筋コンクリート造　4階建4階部分
●土地　　　旧法賃借権（平成58年10月22日迄）
●総戸数　　22戸
●管理形態　　自主管理
●専有　　　52.88㎡
●ルーフバルコニー　27.00㎡
●間取り　　1LDK+マルチWIC+WIC+SIC
○管理費　　8,132円/月
○修繕積立金　　2,000円/月
○地代　　　6,985円/月
○駐車場　　空有（25,000円/月）

※ペット飼育　　可（小型のみ）
※アフターサービス保証付
※R1住宅適合
※家具付

ACCESS
・東急世田谷線　『宮の坂』駅　徒歩3分
・小田急線　『豪徳寺』駅　徒歩10分
・小田急線　『経堂』駅　徒歩12分

【間取り】

ゆっくりとした時間が流れる世田谷線『宮の坂』駅。ここから徒歩3分の駅チカマンションをご紹介します♪

駅周辺は、『豪徳寺』や『世田谷八幡宮』が点在し、とっても穏やかな雰囲気♡お子様も伸び伸びと過ごせる住環境が整う街並みです♪

閑静な住宅街に佇む『弥生コーポ』。築年数を感じるレトロな雰囲気が漂いますが、ブラウン×ホワイトのメリハリある明るい外観デザインです♪

4階建ての低層マンションですが、エレベ―ターはありません(｡>д<ｐ)階段を上って上階へ向かいましょう☆

外廊下側は緑道に面しているので、のどかな雰囲気を感じます+.(*’v`*)+

自由に使える広々ルーフバルコニーがあるお部屋をご紹介♪

玄関からすぐのところにマルチウォークインクローゼットが完備。ゴルフバックやサーフボードなどのかさばるアウトドア用品もしまえる優れものです☆

玄関の正面にあるのは、水まわりがまとまったサニタリールーム✨

洗面台は限られたスペースの邪魔にならないよう、コンパクトでスタイリッシュなデザインです。広い洗面ボウルは、衣類の予洗いにも活躍しますよ♪

洗面台の収納が乏しい分、こちらの可動棚を活用下さい♡

木目調のパネルがアクセントになったバスルーム+.(*’v`*)+1216サイズで十分な広さですが、ワイドミラーがさらに奥行きをプラスします♪

バスルームにも窓が備わります。朝日を感じながらのバスタイムは気持ち良さそう☀

サニタリールームにはトイレが併設していますよ♪窓があり明るく爽やかな雰囲気です。

隠したいトイレ用品は吊戸棚へどうぞ(v´∀｀v)

こちらは、約12帖のリビングダイニングキッチン✨シーリングファンに合わせて、ヴィンテージ風の家具を揃えてみてはいかがでしょうか？北東側のお部屋ですが、十分に明るいですよ☀

調湿機能がありながらも、リビングにアクセントを加えてくれるエコカラット✨いつもクリーンな空間で過ごせるのは嬉しいですね♡

デッドスペースを活かしたお洒落な棚を発見☆物を飾るようにしまえます。

リビングにいる家族と会話を楽しみながら料理が出来る対面式キッチン☆フローリングに馴染むブラウンを基調としています。

キッチンの背面にあるのは、洗濯機置き場(v´∀｀v)家事動線がスムーズになる嬉しい間取りです。

キッチン奥にはパントリー庫として使えそうな収納スペースがあります♪ペットボトルの買い置き、ゴミ箱等、しまう物を選ばない広さがあります(≧▽≦)

こちらは、リビングから出入りができる約6帖の洋室。壁面積が広いので、家具の配置がしやすいですよ♪

クローゼットとウォークインクローゼットで収納力抜群✨年々増える荷物の置き場所に困る事も少なくなります。

洋室とリビングを跨ぐルーフバルコニーを見てみましょう(人´ω｀*)

約22㎡もの広さがあります♪ガーデンニング、ペットの遊び場等、様々な用途に使えますよ+.(*’v`*)+あなたなら、ここをどのように活用しますか？

≪学区≫
○世田谷小学校
○桜木中学校

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仲介手数料無料（ゼロ）物件／中古マンション

【セザール豪徳寺　2F】はご成約となりましたが、弊社では売買物件も賃貸物件も一律仲介手数料30％Offで ご紹介しております。
また、売買も賃貸も仲介手数料無料物件も多数ご用意しております。
是非お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなマンションをお探しさせて頂きます♪

セザール豪徳寺　　2階

●住所　　　世田谷区宮坂1-1-11
●築年月　　平成6年5月
●構造　　　鉄筋コンクリート造　地上4階建2階部分
●土地　　　所有権
●総戸数　　17戸
●管理会社　　株式会社あなぶきセザールサポート
●専有　　　50.42㎡
●バルコニー　　14.58㎡
●間取り　　3DK
○管理費　　10,890円
○修繕積立金　　6,530円
○駐車場　　空無
○駐輪場　　空有（100円/月）
○バイク置場　　無

※ペット飼育　　不可
※事務所利用　　不可

ACCESS
・東急世田谷線　『宮の坂』駅　徒歩3分
・小田急線　『豪徳寺』駅　徒歩11分
・小田急線　『経堂』駅　徒歩12分

【間取り】

ご紹介するマンションがある世田谷宮坂。路面電車がゆっくりと走り、低層住宅が並ぶ閑静な住宅街です(´Ｉ `*)最寄り駅は田園都市線『三軒茶屋』駅と、京王線『下高井戸』駅を結ぶ世田谷線の『宮の坂』駅。

駅周辺はコンビ二や小さな飲食店があるのみ…小田急線「豪徳寺」駅や「経堂」駅も徒歩圏内で利用できるので、通勤通学やお買い物はそちらが便利かもしれません(*´ω`*)

緑道が通っていたり神社が多く、緑の多いエリアになります✿お休みの日は散歩に来てみるのも楽しいかもしれませんね♪

閑静な住宅街に佇む「セザール豪徳寺」。整列されたバルコニーと爽やかな青色の外観が目を惹きます♥♥

オートロックセキュリティではありませんが管理人室の前を通るので安心ですね。綺麗に清掃されたエントランスから管理体制の良さが伺えます(●´∀｀)

吹き抜けになった外廊下は心地の良い風が通り抜けます✿屋根があるので雨に濡れてしまう事はありません。

ご紹介するのはバルコニーが全部で3つある角部屋です☆
天井の高さまであるシューズボックスは壁面に埋め込まれているので、圧迫感が無くスッキリとした玄関周りになっています(^^♪中は靴に合わせて動かせる可動棚です。

廊下すぐ右の扉は洗面台・洗濯機置場・バスルームがまとまったサニタリールームになります。

深めの洗面ボウルは水ハネが少なく、軽い洗髪ならこちらでして頂けそうです♪細かいアメニティは鏡裏のラックにしまって、スッキリとした洗面周りを保ってください(o^-^o)

追炊き機能が完備されたバスルーム。家族のお風呂に入る時間がバラバラでも、いつでも温かい湯船に浸かることが出来ます☆

玄関正面は二面採光の約5帖の洋室です。窓を開けると簡単に空気の入れ替えができ、騒音が無いので窓を開けていても快適に過ごせます♪

隣の和室まで跨いだワイドバルコニー。花や野菜を育てたり、ウッドデッキを敷いて素足で歩けるスペースを作ってみるのも良さそうヾ(●’∀’●)ﾉ

隣は清潔感のある白のクロスでまとまったトイレになります。背後にストック品を置く際はカーテンを付けたり、ボックスを利用すると中が見えないのでオススメです☆

突き当たりのダイニングキッチンは約7.5帖の広さ。綺麗に張り替えられたライトな色合いのクロスとフローリングが、更に部屋を広々と感じさせてくれます✿

L字になったキッチンはシンクとコンロ間の移動が短く済むので、料理がとっても捗りそう。上下にある収納スペースにはキッチングッズをたっぷりしまっておけますよ♪♪

リビング隣にある約6帖の和室は2つのバルコニーに面していてとっても開放的♪コーディネートの難しい和室ですが思い切ってソファーを置いたりしてアレンジを楽しんでみてはいかがでしょうか(´ω`*)

洋室とリビングを跨いだバルコニーは陽当たり良好の南西向き☀奥行もたっぷり取られているので洗濯はこちらで干すのが良さそう♪

リビングと開き戸で仕切られた洋室は約4.1帖。特に家具が設置されていないシンプルなお部屋は書斎にしたり、思い切って収納スペースとして利用してみてもいいかもしれません♪

3つ目のバルコニーは少々こぢんまりとしていますが、見晴らしの良い景色が眺められます。のどかな住宅が広がる景色を見ているだけで何だか心が落ち着きそうですヽ(*´ｖ｀*)ﾉ

《Life  Information》
■桜木中学校・・・1分
■世田谷小学校・・・5分

【動画もご覧ください】

https://youtu.be/WZhAXD5yfBs

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仲介手数料無料（ゼロ）物件／中古マンション

ライオンズマンション経堂第2

●住所　　　世田谷区宮坂3-7-6
●築年数　　 昭和48年8月
●構造　　　鉄筋コンクリート造　7階建て
●土地　　　所有権
●総戸数　 56戸
○駐車場　　空無
○駐輪場　　有（3,600円／年）

※ペット飼育　　可（猫のみ・規約有）
※事務所使用　不可

ACCESS
・小田急線　『経堂』駅　徒歩4分

今回ご紹介するのは「経堂駅」徒歩4分の駅チカの物件です✿
駅前には飲食店はもちろんスポーツクラブ、マンションも揃った複合商業施設 「経堂テ
ラスガーデン」があり多くの人で賑わっています(○´∀｀)

駅前は商店街に多くの飲食店が並び、お昼時は人が絶えないほどです(*^□^*)

マンションのすぐ近くにはオシャレなイタリアンのお部屋と、スーパーがありました☆
スーパーは24時間営業なので、いつでも好きな時にお買い物出来ますよ(^_^)

すぐ近くには総距離約8㎞の「北沢川緑道」があります(*´ω`*)
夏には生い茂る緑が近くで感じられます♡

こちらの白と緑のタイル貼りのマンションが「ライオンズマンション経堂第2」になりま
すヽ(^o^)丿
緑色のバルコニーが出ている凹凸のある外観が特徴的です☆彡

マンション周りには緑が多く、鯉のいる水槽がありました!!
エントランスに入るまでと、エントランス内にはスロープがあり誰にでもも優しい造りにな
っているのが嬉しいですね（●´Ｕ｀●）

【LIFE  IMFORMATION】
○経堂コルティ・・・徒歩4分
○ファミリーマート経堂駅北店・・・徒歩2分


最新の募集状況やご質問に関しましてはいつでもお気軽にお問い合わせください☆☆

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仲介手数料無料（ゼロ）物件／中古マンション

【経堂オリオン　4F】はご成約となりましたが、弊社では売買物件も賃貸物件も一律仲介手数料30％Offで ご紹介しております。
また、売買も賃貸も仲介手数料無料物件も多数ご用意しております。
是非お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなマンションをお探しさせて頂きます♪

経堂オリオン　4階

●住所　　　世田谷区宮坂3-13-1
●築年数　　 昭和49年1月
●構造　　　鉄筋コンクリート造　8階建4階部分
●土地　　　旧法地上権（借地期限H35年2月まで）
●総戸数　 20戸
●専有　　　53.31㎡
●バルコニー　3.03㎡
●間取り　　2LDK
○管理費　　  8,500円
○地代　　  2,000円

※ペット飼育　可（小型犬・猫・小鳥のみ）
※アフターサービス保証付
※R1基準物件

ACCESS
・小田急小田原線　『経堂』駅　徒歩2分

【間取り】

新宿駅から急行電車で約10分、便利で落ち着いた街並みが魅力の『経堂』駅。今回はそんな『経堂』駅からなんと徒歩2分駅近物件のご紹介です＼（*´∇｀*）/

駅を出ると大きなバスターミナルが。経堂駅はバス便も豊富です☆都心へのアクセスが楽に出来ちゃうのも魅力のひとつですね。　駅と隣合った「経堂コルティ」は、スーパーや本屋、レンタルDVD店、飲食店など生活に便利なお店が入っています♫　周辺の商店街も地元密着型の親しみやすい雰囲気です。

経堂駅を背に歩きます、、、

そしてあっという間に到着。道路沿いに面した白いどっしりとしたマンションが『経堂オリオン』です。1階には医院が入っています。日常の診察や緊急時にとても便利ですねd(*＾ｖ＾*)b

エントランスは1本入った道にあります。2色のタイル貼り外壁が可愛い♫　オートロックではありませんが、周りは静かなので安心してお家に帰れると思います。

奥にあるエレベーターでお部屋まで上がってください(^_^.)

エレベーターを降りると、お部屋までは快適な内廊下が続きます。レトロで落ち着きのある雰囲気☆

新規内装リノベーションされたキレイな室内は、心まで新鮮な気分になりますヽ(*´ｖ｀*)ﾉ

玄関正面に上下のシューズボックスがあります。大容量収納が可能で、カウンターの上には小物や雑貨が置けます。お部屋の鍵等を置くのも良いかもしれません♪

シューズボックスの他にもう一つ収納があります。こちらの収納棚には場所を問わない様々な荷物をしまっておけますね。

約8.26帖のリビングダイニングキッチンです。洋室のスライド扉を開けると、明るい陽差しが入りますよ♪　シンプルで温かいアットホームな空間(*´∀‘*)ノ　エアコンが1基設置済み、家具付き、照明付きなので手ぶらでお引っ越しが出来ちゃいます。

設置されたダイニングテーブルの奥には収納棚があります。コンセントがあるので固定電話を置いたり、物置としても活用できます。

キッチンには、食料品など置場に役立つカウンターがあります。さらに、3口コンロやグリル、浄水器内蔵水栓、大きなシンクと収納はお料理をする方にとって嬉しいポイント♡

奥に広がるのは洗面室。水周りがひと部屋にまとまっています。

大きな洗面に大容量収納はスペースを有効に使えますね。洗面台隣のリネン庫はタオルなども仕舞っておけますv(o´∀｀o)v

1216型の浴室は、追い焚き機能と浴室乾燥が内蔵されています。浴室全体はブラウン×ホワイトデザインで、浴槽には手すりが♪　細いカウンター、収納棚には浴室用具を。

ウォシュレット付トイレは、タンクレスで空間にゆとりを与えてくれますヽ(^o^)丿フラットな床もバリアフリー性に優れていますね。

洗面室内の最後の扉先はバルコニーです。少々狭いスペースですが、通風良好なので洗濯物もすぐ乾きそう☀眺望は建物に遮られていますが、建物の陰になっていないので圧迫感は感じません。

約6.76帖の洋室には、約0.93帖のウォークインクローゼットがあります。洋服の他にも大きな荷物だって収納出来ちゃいます☆

大きな3枚のスライド扉の先、約6.43帖の洋室です。北西角部屋なので2面採光の明るいお部屋(○´∀｀)ﾉﾞ

奥の収納は枕棚、パイプが設置され、リビング収納などに役立ちそう♫　洋室、リビングダイニングキッチンを繋げると約14帖と広い空間に大変身します。ペットを飼われる方には是非広々使ってもらいたいですd(*＾ｖ＾*)b

【学区】
・経堂小学校
・緑丘中学校

【動画もご覧ください】

http://youtu.be/NZZvg1hMKdI

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仲介手数料無料（ゼロ）物件／中古マンション

【ワールドパレス経堂　3F】はご成約となりましたが、弊社では売買物件も賃貸物件も一律仲介手数料30％Offで ご紹介しております。
また、売買も賃貸も仲介手数料無料物件も多数ご用意しております。
是非お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなマンションをお探しさせて頂きます♪

ワールドパレス経堂　3階

●住所　　　世田谷区宮坂2-17-2
●築年数　　昭和57年1月
●構造　　　鉄筋コンクリート造　陸屋根5階建3階部分
●土地　　　所有権
●総戸数　　16戸
●専有　　　31.06㎡
●バルコニー　　2.19㎡
●間取り　　1DK
○管理費　　10,200円
○修繕積立金　  6,700円
○駐車場　　無
○駐輪場　　有（無償）

※ペット飼育　　不可
※アフターサービス保証付
※修繕履歴有り

ACCESS
・小田急小田原線　『経堂』駅　　徒歩2分

【間取図】

小田急沿線の数ある住宅街の中でも、商店街、飲食店、緑など、暮らしやすい要素が揃っているのがこの街、経堂ですヾ(oゝω･o)ﾉ))

『経堂本町通り』商店街を進んでいただきます(*^ ^* )

マンション1階には和食料理やさん、正面にはオシャレなフランス料理屋さんがありました。手軽に食べに行けちゃう近さっていいですよね～☆

白の外壁がメジルシなのがご紹介の「ワールドパレス経堂」です。

奥行きのあるエントランスを進んでいただき、内階段で3階まで上がっていただきます。エレベーターはないので毎日の運動で階段ヽ(´Ａ｀)ﾉ・・・頑張りましょう！

階段のすぐ横の角部屋です♪

少々コンパクトな玄関には縦に大きいシューズボックスがあります。高さを変えることが出来るのでブーツなど背の高いものも収納出来ちゃいますヾ(*･ω･*)o

玄関から右側のドアを開けると洗濯機置場がありました。扉が付いているので人目は気になりません！

ガラススリット入りのドアからは光が差し込み玄関を明るくしてくれていますヽ(*^∇^*)ﾉ

約6.7帖のダイニングキッチンです。

コンパクトに纏められているキッチンですが、3口コンロと手元を照らしてくれるライトも付いているのでお料理もしやすくなりそうですv(^∀^*)

スライドストッカーも細かく分かれているので調理道具など整理しやすそうです。

洗面とトイレが1部屋になっているサニタリールームです(｀･ω･´)

少しこじんまりとしていますが、アクセントクロスで清潔感溢れるトイレです。

深めの洗面ボウルに歯ブラシなど置ける棚もあります。曇りガラスになっているので中が見えずらくなっていますσ(*ゝω･*)

ドライヤーや掃除用具などの大きい物は下に収納出来ますよ(´Ｕ艸Ｕ｀)


追い焚き機能が付いているユニットバスでいつでも快適にお風呂に入っていただけます。カウンターとポケットも付いているのでシャンプーなどの置場に困りません♪


スライドドアの先は約8帖の洋室になります。南側の窓からは陽が良く入り日中は電気がいらないくらいです！

奥行きのある両開きのクローゼットは枕棚があるので寝具や収納ボックスなど仕舞えちゃいますねσ(･´ω｀･)

2.19㎡のバルコニーです。大きい物を干すのは大変そうですが、陽当たり良いのでお洗濯も気持ちよく出来そう♪

細い道路を挟んで目の前にも住宅があるので眺望はあまりよくないですが、風通し･陽当たりはよさそうです(。･∀･)ﾉ゛

《Information》
経堂コルティ・・・・徒歩約5分
農大通り商店街・・・・徒歩約3分
早川クリニック・・・・徒歩約2分
経堂ボウル・・・・徒歩約2分
福昌寺幼稚園・・・・徒歩約6分
ローソン経堂テラスガーデン店・・・・徒歩約5分
経堂図書館・・・・徒歩3分

【動画もご覧ください】

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