
3LDK+WIC
3LDK+WIC
特徴ピックアップ
- ファミリータイプ3LDKのお部屋です✨
- ほっと安らぐナチュラルテイスト仕様
- ペットの飼育が可能です
- 東大前駅徒歩1分の好立地💕
編集部の部屋レポ
ゼロレボ編集部が実際に現地を訪れました。
写真や図面だけじゃわからない
リアルな空気感を全力でお届けします!
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お子様が「東京大学 弥生キャンパス」に進学することになったご家族など、子育て中のファミリーにオススメな3LDKをご紹介します。2026年2月に新規リノベーションが実施され、明るく居心地の良いナチュラルテイスト仕様にリニューアルしました🌟
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リビングダイニングキッチンはおよそ16.0帖のゆったり空間。これだけゆとりがあれば、家具のレイアウトが考えやすいですね。ペットのケージやペットサークルなどを設置しても良さそう!南東からの光が入る、日当たりの良いお部屋です。
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お部屋の雰囲気にマッチした白を基調としたペニンシュラキッチン。幅が広いのでスムーズに行き来できますね。キッチン前面にカウンターがあり、配膳や後片付けが楽々。また、背面にはカップボードを置くことを想定してコンセントが予め高い位置に設けられています。
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パウダールームへはキッチン横のドアから行き来ができます。水回りの配置が近いことで、家事動線が良く日々の暮らしがもっと快適に♩横に長い造りなので、ご家族と同時に使用することも可能です。
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ベージュや白など明るい色合いを基調としたバスルーム。床が広く、ペットのシャワーなどがしやすそう。丸みを帯びたバスタブにはベンチが備わっていて、小さなお子様や足腰に不安がある方でも安心してご入浴いただけますよ。
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メインルームに面したおよそ6.4帖の洋室。バルコニーへ繋がる大きな窓があって、より広く感じました。キングサイズのベッドも置けるので、ご夫婦で使用する主寝室に良さそうですね。ウォークインクローゼットがあり、お洋服の保管場所には困りません。
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南東向きのバルコニーは7.19㎡。横に長い造りになっており、たくさんお洗濯物を干せそうです。お隣の建物との距離があるので、明るい太陽の光がしっかり感じられました。「本郷通り」が近いものの複層ガラスになっているため、室内はとても静か♡
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奥行きのあるアルコーブで守られた玄関。タイル張りの土間が美しいモダンな空間です。私が素敵だと思ったのはこちらのシューズインクローゼット。これだけスペースがあればご家族全員分の靴をすっきり整頓できますね。
その他の室内・設備写真
ゼロレボ編集部が
お部屋を訪れてみて
『ファミール本郷』は、東京メトロ南北線 東大前駅から徒歩1分の好立地に位置しています。この距離なら悪天候の日でも快適にお出かけできますよね◎最寄りの駅出口はエレベーター口なので、ベビーカーや車いすをご利用の方もストレスなく移動できますよ。
周辺には学校が多く、とてものどかな雰囲気。治安が良いとされる文京区に位置しているため、小さなお子様がいらっしゃるご家庭でも安心して暮らせます。
昭和築の『ファミール本郷』ではありますが、オートロックや宅配ボックス、玄関ドアなど新しいものが採用されていて、マンションを綺麗に保とうという意識の高さが伺えました。築年数はあまり気にせずにお過ごしいただけるのでは。
今回は5階部分の3LDKへ。私が印象に残ったのは動線の良さや暮らしやすさへの配慮です。洋室同士が隣り合わない配置になっていて、全員がしっかりとしたプライベート空間を手に入れることができます。たとえ家族であっても、プライバシーが守られると安心できますよね。機能性や収納の多さも魅力的。ぜひ一度ご覧ください♩ ライター:mii【26D20】
毎月の支払い予想シミュレーション
- ローン支払い目安
- 245,075円/月
- 管理費
- 13,400円/月
- 修繕積立金
- 15,700円/月
- 合計
- 274,175円/月
※ローンの目安は、頭金ゼロ、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.595%(優遇利用を想定。)審査内容により、融資の一部または全部をご利用いただけない場合がございます。予めご了承ください。
住戸概要
- 価格
- 9,290

- 所在階
- 5

- 間取り
- 3LDK+WIC
- 専有面積
- 71.49

- バルコニー
- 7.19

- 管理費
- 13,400

- 修繕積立費
- 15,700

- 備考
- 管理費改定予定有
- リノベーション
- アフターサービス保証付
- フラット35適合
現在、この物件に
成約済みのお部屋情報はありません。
ファミール本郷建物全体と周辺環境
アクセス
- 東京メトロ南北線 『東大前』駅 徒歩1分
- 都営三田線 『白山』駅 徒歩10分
- 東京メトロ千代田線 『根津』駅 徒歩14分
物件概要
- 物件名
- ファミール本郷
- 所在地
- 文京区向丘1-20-6
- 築年数
- 昭和50年/1975年3月
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
- 階数
- 14階建
- 土地
- 所有権
- 総戸数
- 106戸
- 分譲会社
- 丸紅株式会社
- 管理会社
- 大和ライフネクスト株式会社
- 駐車場
- 有 (35,000円~41,000円/月)
- 駐輪場
- 有 (6,000円~9,000円/年)
- バイク置場
- 有 (18,000円/年)
- ペット飼育
- 可 (犬猫1匹迄可 ※細則有)
- 事務所使用
- 不可
- 楽器使用
- 可 (ピアノ可)
- 学区(小学校)
- 誠之小学校
- 学区(中学校)
- 第六中学校
- 共用・設備
-
- エレベーター
- オートロック
- 宅配BOX
- 防犯カメラ
- 共用・テナント
-
- 飲食店
- 衣料品店
- ジム
設備・特徴
- 長期修繕計画有
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