
2LDK+2WIC
2LDK+2WIC
特徴ピックアップ
- 駅徒歩1分。利便性抜群なロケーション◎
- 光が巡る3方角住戸☀
- 新規リノベーション物件!
- 在宅ワークも快適な使い分けしやすい2LDK
編集部の部屋レポ
ゼロレボ編集部が実際に現地を訪れました。
写真や図面だけじゃわからない
リアルな空気感を全力でお届けします!
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ふたりの暮らしを大切にしたいDINKsにぴったりの2LDK。4階・51.15㎡の住まいは、南・東・西の3方角住戸で朝から夕方までやさしい光に包まれる心地よい空間です。リビングで過ごす時間も、個々の時間も無理なく楽しめるバランスの良さが魅力✦
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リビングダイニングキッチンは約10.0帖。天井が高く、帖数以上の広がりを感じられる心地よい空間です。シンプルな内装は家具のテイストを選ばず、ナチュラルからモダンまで幅広くコーディネート可能。ピクチャーレールを活用すれば、季節ごとに雰囲気を変える楽しみも♩
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洋室2部屋は用途を分けやすいバランスの良い構成。約6.0帖はワークや趣味空間、約5.5帖は寝室など、ライフスタイルに合わせた使い分けが可能です。どちらも2面採光で明るさと通風性を確保し、東向きカウンターは“飾る・整える・書く”といった小さな習慣を楽しめるポイント。
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ペニンシュラ型へ新規交換されたシステムキッチンは、大理石調の壁面が映える洗練されたデザイン。空間の主役になるような存在感で、料理時間も自然と気分が上がりそう♡背面にはカップボード用のコンセントもあり、家電配置もしやすい配慮がされています。
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シンプルにまとめられたパウダールームは、洗面化粧台・脱衣所・バスルームのみの使いやすい構成。大理石調の壁面がやさしく光を反射し、清潔感と上品さを感じられる空間です。ワークトップも広く、スキンケア用品やドライヤーを並べながら、ゆったりと身支度できそう✧
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洗濯機置き場は玄関横に設けられ、パウダールームとの距離も近く、効率的な家事動線が確保されています。右手には可動棚ラックを備え、ランドリー用品の収納性も良好。扉付き仕様により、生活感を抑えた整然とした空間を保てる点も魅力ですね。
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帰宅の瞬間を心地よく迎えてくれるタイル仕上げの玄関。右手に配された大きなミラーが空間に奥行きを生み、外出前の最終チェックもスムーズに行えます。足元に浮遊感をもたらすフロートタイプのシューズボックスは、下部スペースを活かしてグリーンや照明を飾るのもオススメ!
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約4.37㎡のコンパクトなバルコニーは、朝のやわらかな光を感じられる心地よい場所。外干しと浴室乾燥機をうまく組み合わせることで、忙しい日でもスムーズに洗濯ができる、無理のない暮らしがイメージできます。気になる方は是非現地にてご確認くださいね♩
その他の室内・設備写真
ゼロレボ編集部が
お部屋を訪れてみて
本駒込は、派手さよりも“日常の静けさ”が主役になる街。近所の飲食店で軽く外食を楽しんだり、白山まで散歩がてら足を延ばして新しいお店を開拓するのもこのエリアならでは。『プレサンス本駒込アカデミア』は、その本駒込駅からわずか徒歩1分。駅近でありながら落ち着いた環境を保ち、移動ストレスを感じにくい距離感が魅力です。
ご紹介したのはふたりの時間と、それぞれの時間を心地よく切り分けられる2LDK。4階・51.15㎡の3方角住戸は、南・東・西から光が差し込み、朝から夕方まで室内の表情がゆるやかに変化していきます。約10.0帖のLDKは天井の高さが生む“数字以上の余白”が魅力。ソファの向きを変えるだけで雰囲気が変わり、暮らし方に合わせて柔軟に使える空間です。ピクチャーレールにはアートやドライフラワーを飾って、季節ごとの気分を足すのもおすすめ。
キッチンはペニンシュラ型へ刷新され、大理石調の壁面がさりげなく上質感を演出。背面のコンセントはカップボード想定で、家電をまとめれば生活感も自然と整います◎バルコニーは約4.37㎡。コンパクトながら朝の光を取り込み外干しと浴室乾燥の併用で家事も効率的♩
シンプルだからこそ暮らしの余白が活きる住まい。現地でその空気感を感じてみてくださいね。 ライター:mao【26D27】
毎月の支払い予想シミュレーション
- ローン支払い目安
- 250,351円/月
- 管理費
- 12,020円/月
- 修繕積立金
- 7,160円/月
- 合計
- 269,531円/月
※ローンの目安は、頭金ゼロ、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.595%(優遇利用を想定。)審査内容により、融資の一部または全部をご利用いただけない場合がございます。予めご了承ください。
住戸概要
- 価格
- 9,490

- 所在階
- 4

- 間取り
- 2LDK+2WIC
- 専有面積
- 51.15

- バルコニー
- 4.37

- 管理費
- 12,020

- 修繕積立費
- 7,160

- リノベーション
現在、この物件に
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プレサンス本駒込アカデミア建物全体と周辺環境
アクセス
- 東京メトロ南北線 『本駒込』駅 徒歩1分
- 都営三田線 『白山』駅 徒歩5分
- 都バス 『本駒込三丁目』停 徒歩2分
物件概要
- 物件名
- プレサンス本駒込アカデミア
- 所在地
- 文京区本駒込1-6-14
- 築年数
- 平成20年/2008年3月
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
- 階数
- 15階建
- 土地
- 所有権
- 総戸数
- 87戸
- 分譲会社
- 株式会社プレサンスコーポレーション
- 管理会社
- 株式会社プレサンスコミュニティ
- 駐車場
- 有 (コインパーキング1台有)
- 駐輪場
- 有 (上段:100円/月・下段:200円/月)
- バイク置場
- 無
- ペット飼育
- 不可
- 事務所使用
- 不可
- 学区(小学校)
- 駒本小学校
- 学区(中学校)
- 文林中学校
- 共用・設備
-
- エレベーター
- オートロック
- 宅配BOX
- 防犯カメラ
設備・特徴
- 新耐震基準適合
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