
2LDK+WIC・ロフト
2LDK+WIC・ロフト
特徴ピックアップ
- 最上階ならではの魅力が詰まった2LDK
- 南西向きの角部屋で日当たり良好です
- ペットの飼育が可能◎
- 3駅利用可能な好立地です
編集部の部屋レポ
ゼロレボ編集部が実際に現地を訪れました。
写真や図面だけじゃわからない
リアルな空気感を全力でお届けします!
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今回ご紹介するのは、最上階14階に位置する2LDK+WIC・ロフト。南西角部屋でとっても日当たりが良いんです✨新規リノベーションが2026年1月に完了したばかり。新築気分で新生活を送れますよ。
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リビングダイニングキッチンはおよそ13.1帖。南と西の2面に窓があって、とっても開放的。角部屋ならではの特権と言えますよね。フローリングやクロスが張り替えられていて、とっても居心地が良かったです。
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私が素敵だと感じたのはこちらのベンチです。マットやクッションを置いて、今人気のヌックとして使用するのはいかがでしょうか。幅が広く、2人で並んで使用することも可能。コンセントがあり、ライトやAIスピーカーを置いたり、スマホを充電しながら使用したりもできます♡
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また、ベンチ横の梯子を上ると…こちらのロフトが広がっています。およそ4.1帖とかなりの広さがあります。物置や書斎、お子様の遊び場など様々な使い方ができますね✨梯子は立てかけても室内を狭く見せないように配置が工夫されていました。
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キッチンは奥まった造りになっていて、お料理にしっかり集中できます。ワークトップが広く、食材の下ごしらえや盛り付けなどがしやすそう。また、浄水器一体型の水栓や食洗機、3口のガスコンロなどを搭載しており、毎日の自炊がもっと快適になりますよ。
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およそ5.5帖の洋室は多角形型の少し変わった間取りをしていますが、寝具を配置するスペースはしっかり確保されているように感じました◎奥行きのあるウォークインクローゼットが備わっていて、お洋服の保管場所には困りません。
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パウダールームはややコンパクトな造りなので、譲り合ってご利用くださいね。3面鏡タイプの洗面化粧台は、水栓が洗面ボウルの上部に付いています。根元に水が溜まりにくいので、お掃除がしやすいというメリットが。ホースが伸びるのも便利ですよね。
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今回の2LDKは、南側と西側の2面にバルコニーがあります。それぞれ少し違った景色が楽しめるので、片方はお洗濯、片方はガーデニングなど用途を使い分けることが可能。「本郷通り」沿いの窓は2重サッシになっていて、通りを走る車の走行音をシャットアウトしてくれますよ。
その他の室内・設備写真
ゼロレボ編集部が
お部屋を訪れてみて
『ナイスアーバン文京向丘』は、東大前駅や本駒込駅、白山駅の3駅2路線が利用可能です。この辺りは学校が多く、街には若い世代の姿が多く見受けられました。治安が良いので子育て中のファミリー層にもオススメしたいエリアと言えます。
今回は14階建ての大きなマンション『ナイスアーバン文京向丘』をご紹介しました。お隣がお寺の敷地になっているため開けており、採光面で期待ができますよ。共用部は住民のプライバシーに配慮した工夫があちこちに感じられました。管理体制も良く、安心してお過ごしいただけるはずです。
最上階14階に位置する2LDK+WIC・ロフトが今回のお目当て。2面バルコニーやロフトなど、最上階の角部屋ならではの魅力がとことん感じられるお部屋でしたね。お部屋自体のデザインはシンプルなので、自分好みにレイアウトしやすい点も魅力的。立地や日当たりなど、ぜひ現地でご覧ください♩ ライター:mii【26D25】
毎月の支払い予想シミュレーション
- ローン支払い目安
- 250,351円/月
- 管理費
- 15,400円/月
- 修繕積立金
- 11,000円/月
- 合計
- 276,751円/月
※ローンの目安は、頭金ゼロ、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.595%(優遇利用を想定。)審査内容により、融資の一部または全部をご利用いただけない場合がございます。予めご了承ください。
住戸概要
- 価格
- 9,490

- 所在階
- 14

- 間取り
- 2LDK+WIC・ロフト
- 専有面積
- 55.01

- バルコニー
- 11.27

- 管理費
- 15,400

- 修繕積立費
- 11,000

- ロフト
- 6.72㎡
- メーターボックス
- 0.45㎡
- 室外機置場
- 0.75㎡
- リノベーション
- アフターサービス保証付
- 住宅ローン控除対象
- フラット35適合
- R1住宅適合
- 安心R住宅適合
現在、この物件に
成約済みのお部屋情報はありません。
ナイスアーバン文京向丘建物全体と周辺環境
アクセス
- 東京メトロ南北線 『東大前』駅 徒歩4分
- 東京メトロ南北線 『本駒込』駅 徒歩5分
- 都営三田線 『白山』駅 徒歩7分
物件概要
- 物件名
- ナイスアーバン文京向丘
- 所在地
- 文京区向丘2-17-1
- 築年数
- 平成12年/2000年2月
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
- 階数
- 14階建
- 土地
- 所有権
- 総戸数
- 31戸
- 分譲会社
- ナイス日榮株式会社
- 管理会社
- ナイスコミュニティー株式会社
- 駐車場
- 有 (20,000円~22,000円/月)
- 駐輪場
- 有 (200円/月)
- バイク置場
- 有 (5,500円~11,000円/月)
- ペット飼育
- 可 (細則有)
- 学区(小学校)
- 駒本小学校
- 学区(中学校)
- 第六中学校
- 共用・設備
-
- エレベーター
- オートロック
- 宅配BOX
- 防犯カメラ
設備・特徴
- 新耐震基準適合
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