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1LDK+WIC+専用庭
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編集部の部屋レポ
ゼロレボ編集部が実際に現地を訪れました。
写真や図面だけじゃわからない
リアルな空気感を全力でお届けします！
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その他の室内・設備写真
ルームツアー動画
ゼロレボ編集部が
お部屋を訪れてみて
今回は麻布十番駅から徒歩3分という魅力的なロケーションにある『秀和第2三田綱町レジデンス』1階のお部屋をご紹介いたしました。2026年4月にリノベーションが完了したばかりの空間は、52.50㎡の1LDKに約19.00㎡もの開放的な専用庭が広がっています。
一番胸が躍ったのは、約17.0帖のリビングダイニングキッチンとワイドサッシ越しに広がる専用庭の一体感です。私なら庭にウッドパネルを敷き詰めてガーデンチェアを置き、朝のコーヒーやブランチを楽しむ屋外リビングとして満喫してみたいです。室内側には壁一面に質感豊かなアクセントウォールと間接照明が施されており、夜はダウンライトを絞り、ライトアップされた壁面をバックにワインを傾けるお家バーにするのも素敵です。
清潔感のあるペニンシュラキッチンや食洗機、大型のウォークインクローゼットなど設備も上質。都心で働く単身者やDINKsが、趣味や寛ぎの時間をとことん満喫できる贅沢な一室でした。 ライター：kobayashi【26H07】
毎月の支払い予想シミュレーション
- ローン支払い目安
- 210,516円/月
- 管理費
- 12,700円/月
- 修繕積立金
- 10,600円/月
- 合計
- 233,816円/月
※ローンの目安は、頭金ゼロ、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.595%（優遇利用を想定。）審査内容により、融資の一部または全部をご利用いただけない場合がございます。予めご了承ください。
住戸概要
- 価格
- 7,980
- 所在階
- 1
- 間取り
- 1LDK+WIC+専用庭
- 専有面積
- 52.50
- 管理費
- 12,700
- 修繕積立費
- 10,600
- 専用庭
- 19.00㎡
- リノベーション
1LDK
1LDK
特徴ピックアップ
- 麻布十番駅徒歩3分の好立地◎
- 1～2人暮らしにオススメの1LDK
- 新規リノベーション済みの綺麗なお部屋
- 交通ノイズが気にならない二重サッシ♪
編集部の部屋レポ
ゼロレボ編集部が実際に現地を訪れました。
写真や図面だけじゃわからない
リアルな空気感を全力でお届けします！
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その他の室内・設備写真
ゼロレボ編集部が
お部屋を訪れてみて
麻布十番駅から徒歩3分。麻布十番商店街を普段使いできる利便性と、港区らしい落ち着いた住環境を兼ね備えた『秀和第二三田綱町レジデンス』をご紹介しました。
今回のお部屋は41.0㎡の1LDK。1人暮らしやお2人暮らしにちょうど良いサイズ感です。約8.39帖のLDKと約4.36帖の洋室は引き戸で仕切られているため、開放して広々と使うことも、生活空間をしっかり分けることもできるのではないでしょうか。
マンション自体は少しレトロな印象ですが、室内は新規リノベーションによって綺麗に整えられているので新築に近い感覚でお住まいいただける一室です。
洋室には壁一面の大きなクローゼットを完備し収納力も抜群◎居住スペースをすっきり保ちやすそうな印象でした。また、2方向に窓があり柔らかい光に包まれた爽やかな空間となっています。
バルコニーの正面には高速道路が通り、開けた眺望はありませんがその分外からの視線がほとんど気にせずカーテンを開けてお過ごしいただくことが出来そうです。二重サッシになっているので、しっかり窓を閉めておけば屋外の雑音はほとんど気になりませんでした。
ステータス性の高い高級住宅街で穏やかな暮らしをお求めの方にオススメのお部屋です。ぜひ一度内見してみてくださいね。 ライター：kayo【26F16】
毎月の支払い予想シミュレーション
- ローン支払い目安
- 174,085円/月
- 管理費
- 9,900円/月
- 修繕積立金
- 8,300円/月
- 合計
- 192,285円/月
※ローンの目安は、頭金ゼロ、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.595%（優遇利用を想定。）審査内容により、融資の一部または全部をご利用いただけない場合がございます。予めご了承ください。
住戸概要
- 価格
- 6,599
- 所在階
- 2
- 間取り
- 1LDK
- 専有面積
- 41.00
- バルコニー
- 3.60
- 管理費
- 9,900
- 修繕積立費
- 8,300
- リノベーション
現在、この物件に
成約済みのお部屋情報はありません。
秀和第2三田綱町レジデンス建物全体と周辺環境
アクセス
- 東京メトロ南北線/都営大江戸線 『麻布十番』駅 徒歩3分
- 都営大江戸線 『赤羽橋』駅 徒歩10分
- 東京メトロ南北線/都営三田線 『白金高輪』駅 徒歩14分
物件概要
- 物件名
- 秀和第2三田綱町レジデンス
- 所在地
- 港区三田2-1-1
- 築年数
- 昭和47年/1972年2月
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
- 階数
- 8階建
- 土地
- 所有権
- 総戸数
- 103戸
- 分譲会社
- 秀和株式会社
- 管理会社
- レジデンス・ビルディングマネジメント株式会社
- 駐車場
- 無
- 駐輪場
- 有 （大人：6,000円/年・子供：4,800円/年）
- バイク置場
- 有 （50㏄迄：10,000円/年・50㏄超：12,000円/年）
- ペット飼育
- 不可
- 事務所使用
- 可 （要理事会承認 ※細則有）
- 学区（小学校）
- 赤羽小学校
- 学区（中学校）
- 三田中学校
- 共用・設備
-
- エレベーター
- オートロック
- 宅配BOX
- トランクルーム
- 防犯カメラ
- 備考・その他
- トランクルーム利用料：3,000円/月
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