
3LDK
3LDK
特徴ピックアップ
- 開放感抜群☀東南西3方向角部屋
- ファミリーでの暮らしに♪専有面積70.42㎡の3LDK
- 2026年2月に室内リノベーション済
- 大切な家族♡ペットの飼育可能
編集部の部屋レポ
ゼロレボ編集部が実際に現地を訪れました。
写真や図面だけじゃわからない
リアルな空気感を全力でお届けします!
-
1 / 8
約14.0帖のLDKは、視線が奥へと伸びる設計でゆとりある印象。東・南・西の3方向から自然光が差し込み、時間の移ろいとともに空間の雰囲気がやさしく変化します。大きな開口部の先には遠くまで抜ける景色が広がり、室内にいながらも開放的な気分を味わえる心地よい空間です。
-
2 / 8
レイアウトしやすい壁面構成により、用途に応じた家具配置が可能。床暖房が空間全体を穏やかに温め、寒い季節でも快適な室内環境を保ちます。さらに天井カセットエアコンを備え、季節を問わず安定した住み心地が叶いそうでした♪
-
3 / 8
リビングと一体感のある対面キッチンは、料理をしながら空間全体を見渡せる開放的な設計。食洗機を備えた機能的な仕様で、日々の家事を効率的にサポート◎ワークトップも十分な広さが確保されており、複数の作業も無理なくこなせます。
-
4 / 8
使い勝手を重視したサニタリールームは、適度な広さと効率的な配置が魅力。洗面台周辺には十分なスペースが確保され、朝の身支度もスムーズに行えます。収納も備わり、日用品をすっきりまとめられる設計です。
-
5 / 8
清潔感のあるシンプルなバスルームは、横長のミラーが空間に広がりを与えています。追い焚き機能と浴室乾燥機を備え、快適性にも配慮。ゆったりと体を預けられるバスタブで、1日の疲れをじっくりと癒せそうです。
-
6 / 8
高層階ならではの眺望が魅力のバルコニー。遮るものの少ない視界が広がり、時間帯ごとに異なる景色を堪能・・・♡日中の開放感はもちろん、夜には美しい夜景も楽しめる贅沢なポジションですよ。
-
7 / 8
バルコニーに面した洋室は、やさしい朝日が差し込む穏やかな空間。寝室として活用すれば、自然な光で気持ちよく目覚められそうです。クローゼットも備わっており、室内をすっきり保てるのも嬉しいポイント。
-
8 / 8
約4.4帖の洋室はコンパクトながら窓があり、閉塞感の少ない明るい空間。2面採光により日中も心地よく過ごせます。ワークスペースや趣味部屋など、多用途に活用できる柔軟さも魅力。
その他の室内・設備写真
ゼロレボ編集部が
お部屋を訪れてみて
都心へのアクセスの良さを備えながら、穏やかな住環境も享受できる高輪エリア。都営浅草線・高輪台駅から徒歩6分の場所に位置する『アルス高輪フェアヒルズ』は、落ち着いた街並みに調和する端正な佇まいが印象的でした。品川や白金方面へも移動しやすく、通勤や休日のお出かけにも柔軟に対応できる利便性の高さが魅力です。
今回ご紹介したのは、13階部分に位置する専有面積70.42㎡の3LDK。東・南・西の3方向に開口部を備えた角住戸で、室内に入るとまず感じるのは豊かな採光と抜けのある眺望です。撮影当日は曇天でしたが、それでも室内は明るく、開放感をしっかりと体感できました。約14.0帖のリビングダイニングキッチンは大きな窓に面しており、遠くまで広がる景色が日常にゆとりをもたらしてくれます。
各洋室は約5.1帖・4.6帖・4.4帖の3部屋構成。それぞれ用途に応じて寝室や書斎、子ども部屋として使い分けしやすいサイズ感。室内には複数の収納が設けられており、荷物が増えがちなファミリー世帯でもすっきりと整った暮らしを実現できそうです。さらに水回りを含めた新規リノベーションが施され、設備や内装も一新。清潔感のある空間で、新生活を気持ちよくスタートできるのも大きなポイントといえるでしょう。
高層階ならではの開放的な眺望と、落ち着いた住宅街ならではの静かな住環境。そのどちらも無理なく享受できるバランスの良い住まいでした。日々の暮らしにゆとりと心地よさを求める方に、ぜひ一度ご覧いただきたい一邸です。ぜひ、気になる方は現地にてご確認ください♪ ライター:hana【26D06】
毎月の支払い予想シミュレーション
- ローン支払い目安
- 561,378円/月
- 管理費
- 13,200円/月
- 修繕積立金
- 24,650円/月
- 合計
- 599,228円/月
※ローンの目安は、頭金ゼロ、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.595%(優遇利用を想定。)審査内容により、融資の一部または全部をご利用いただけない場合がございます。予めご了承ください。
住戸概要
- 価格
- 21,280

- 所在階
- 13

- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 70.42

- バルコニー
- 5.40

- 管理費
- 13,200

- 修繕積立費
- 24,650

- CATV接続料
- 735円/月
- 町内会費
- 160円/月
- リノベーション
- アフターサービス保証付
- 住宅ローン控除対象
現在、この物件に
成約済みのお部屋情報はありません。
アルス高輪フェアヒルズ建物全体と周辺環境
アクセス
- 都営浅草線 『高輪台』駅 徒歩7分
- 東京メトロ南北線/都営三田線 『白金高輪』駅 徒歩12分
- JR山手線/京浜東北線/常磐線/横須賀線/東海道本線/東海道新幹線/京急本線 『品川』駅 徒歩15分
物件概要
- 物件名
- アルス高輪フェアヒルズ
- 所在地
- 港区高輪3-2-6
- 築年数
- 平成14年/2002年12月
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造
- 階数
- 14階建
- 土地
- 所有権
- 総戸数
- 48戸
- 分譲会社
- 東急不動産株式会社
- 管理会社
- 株式会社東急コミュニティー
- 駐車場
- 有 (33,000円~38,000円/月)
- 駐輪場
- 有 (300円/月)
- バイク置場
- 有 (600円~800円/月)
- ペット飼育
- 可 (犬猫等の小動物1匹迄・成長時の体長50㎝、体重10㎏以下 ※規約有)
- 事務所使用
- 不可
- 学区(小学校)
- 高輪台小学校
- 学区(中学校)
- 高松中学校
- 共用・設備
-
- エレベーター
- オートロック
- 宅配BOX
- 共用・テナント
-
- 婦人服店
- 備考・その他
- CATV接続料:735円/月
町内会費:160円/月
設備・特徴
- 新耐震基準適合
今見ている物件以外も、
仲介手数料が最大無料。
リノベーションご売却についてもお気軽にご相談ください!
リノベーションご売却もゼロレボにお任せください
無料お問い合わせはこちら
ご希望条件に
ぴったりの
お部屋が
見つかりませんか?
当サイトに掲載していない物件でも、仲介手数料無料または割引でご案内! 条件に合う物件をプロが一緒にお探しします。
港区のおすすめ物件
-
NEW74,800万円1戸公開中光と緑の優雅な空間
三田ガーデンヒルズ ノースヒル
2LDK/102.98㎡港区 麻布十番駅 -
NEW8,480万円1戸公開中緑の中で歴史を感じる
バームステージ三田
1LDK/38.40㎡港区 白金高輪駅 -
NEW13,800万円1戸公開中憧れの街に住まう
藤和白金台コープ
3LDK/101.69㎡港区 白金高輪駅 -
NEW4,598万円1戸公開中都会的で便利な街で暮らす
クレール芝
1K/38.03㎡港区 三田駅 -
NEW23,980万円1戸公開中一度はここに住んでみたかった
ライオンズマンション麻布十番南
2SLDK/77.25㎡港区 麻布十番駅 -
NEW10,980万円1戸公開中憧れの街でシンプルライフ
デュオ・スカーラ西麻布タワーWEST
1LDK/41.41㎡港区 六本木駅 -
NEW11,300万円1戸公開中湾岸のプライベートリトリート
ザ・タワー芝浦
1LDK/58.04㎡港区 日の出駅 -
NEW15,980万円3戸公開中叶える上質な暮らし
パークタワー品川ベイワード
2LDK/79.95㎡港区 品川駅














