
2LDK+WIC+SIC
2LDK+WIC+SIC
特徴ピックアップ
- ゆとりある2LDK
- リビングダイニングキッチンは広々18帖超え
- 2025年3月築の新しいマンションです✨
- 帝国ホテル提携のコンシェルジュサービスなど共用施設が充実!
編集部の部屋レポ
ゼロレボ編集部が実際に現地を訪れました。
写真や図面だけじゃわからない
リアルな空気感を全力でお届けします!
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ゼロレボ編集部が
お部屋を訪れてみて
セレブが多く暮らす街として知られる麻布十番駅。今回ご紹介する『三田ガーデンヒルズ』は、そんな地に相応しい高級感漂うマンションです。通り沿いで圧倒的な存在感を誇る14階建てのマンションは2025年3月に完成したばかり。綺麗なお部屋で新生活を送ることができます。マンション内の内装も見事ですが、私が特筆したいのは充実した共用施設。会員制応接室やバーラウンジダイニングバーやゲストルーム、レストラン、スパ・岩盤浴施設、ティーンベース、シアタールーム、キッズルームなど書ききれないほどの設備が備わっています。ホテル以上のリッチな暮らしを送れそうですね。今回ご紹介する2LDKは、専有面積84.68㎡の広々空間。ゆとりがあり、ご家族とのびのび暮らせます。メインルームだけでなく、洋室2部屋にも床暖房が備わっていてオールシーズン快適です。シューズインクローゼットやウォークインクローゼットなど収納豊富なのも嬉しいですね。「邸宅」と呼ぶに相応しい、プレミアムな住まいです。 ライター:mii【25I07】
もっと見る毎月の支払い予想シミュレーション
- ローン支払い目安
- 1,841,362円/月
- 管理費
- 122,360円/月
- 修繕積立金
- 28,880円/月
- 合計
- 1,992,602円/月
※ローンの目安は、頭金ゼロ、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.595%(優遇利用を想定。)審査内容により、融資の一部または全部をご利用いただけない場合がございます。予めご了承ください。
住戸概要
- 価格
- 69,800

- 所在階
- 4

- 間取り
- 2LDK+WIC+SIC
- 専有面積
- 84.68

- バルコニー
- 17.36

- 管理費
- 122,360

- 修繕積立費
- 28,880

- インターネット利用料
- 1,430円/月
- 住宅ローン控除対象
- 新築未入居
先行公開の速報物件です
詳細レポート準備中
ご希望があれば優先して作成します。ご内見は可能です。

3LDK+WIC+SIC+S+TR
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毎月の支払い予想シミュレーション
- ローン支払い目安
- 2,242,347円/月
- 管理費
- 158,540円/月
- 修繕積立金
- 37,410円/月
- 合計
- 2,438,297円/月
※ローンの目安は、頭金ゼロ、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.595%(優遇利用を想定。)審査内容により、融資の一部または全部をご利用いただけない場合がございます。予めご了承ください。
住戸概要
- 価格
- 85,000

- 所在階
- 12

- 間取り
- 3LDK+WIC+SIC+S+TR
- 専有面積
- 109.72

- バルコニー
- 27.06

- 管理費
- 158,540

- 修繕積立費
- 37,410

- 管理費内訳
- 全体:77,680円/月・PM棟:80,860円/月
- 修繕積立金内訳
- 全体:22,270円/月・PM棟:15,140円/月
- インターネット接続料
- 1,430円/月
- 駐車場使用料(住戸付設)
- 68,000円/月
- トランクルーム
- 0.70㎡(専有面積に含む)
- 住宅ローン控除対象
- 新築未入居
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三田ガーデンヒルズ パークマンション建物全体と周辺環境
アクセス
- 東京メトロ南北線/都営大江戸線 『麻布十番』駅 徒歩5分
- 都営大江戸線 『赤羽橋』駅 徒歩5分
- 都営三田線 『芝公園』駅 徒歩10分
物件概要
- 物件名
- 三田ガーデンヒルズ パークマンション
- 所在地
- 港区三田1-4-60
- 築年数
- 令和7年/2025年3月
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
- 階数
- 地下2階付 14階建
- 土地
- 所有権
- 総戸数
- 176戸
- 分譲会社
- 三井不動産レジデンシャル株式会社・三菱地所レジデンス株式会社
- 管理会社
- 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
- 駐車場
- 有 (50,000円~80,000円/月 ※1)
- 駐輪場
- 有 (200円~1,000円/月)
- バイク置場
- 有 (10,000円/月)
- ペット飼育
- 可 (成長時の体高40㎝以内、15㎏以内、1住戸2匹、1籠迄 ※細則有)
- 学区(小学校)
- 赤羽小学校
- 学区(中学校)
- 三田中学校
- 共用・設備
-
- エレベーター
- オートロック
- 宅配BOX
- トランクルーム
- 防犯カメラ
- 会員制プール
- フィットネス
- 会員制応接室
- バーラウンジ
- ダイニングバー(個室有)
- ゲストルーム
- レストラン
- スパ・岩盤浴施設
- ティーンベース
- シアタールーム
- キッズルーム
- ファミリーラウンジ
- ゴルフラウンジ
- スタディールーム(完全個室)
- サウンドスタジオ
- カフェラウンジ
- ガーデンフィットネス
- ワークスペース
- コミュニティーガーデン
- コンビニ
- ゲストハウス
- 備考・その他
- インターネット使用料:1,430円/月
トランクルーム使用料:6,090円/月
※1
ハイルーフ・EV駐車場サイズ(バレーサービス付き):全長5,300mm、全幅2,050mm、重量2,600kg、最低地上高90mm以上
設備・特徴
- 新耐震基準適合
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