
2LDK+WIC+SIC
2LDK+WIC+SIC
特徴ピックアップ
- 100㎡超えのゆとりある2LDKプラン
- 全室南向きの心地よさ☀
- 使用感のないフレッシュな住空間
- 植栽の美しさを楽しめるロケーション✿
編集部の部屋レポ
ゼロレボ編集部が実際に現地を訪れました。
写真や図面だけじゃわからない
リアルな空気感を全力でお届けします!
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新築の清々しい空気感と100㎡超えのゆとりを備えた2LDK。9階という程よい高さからやわらかな陽光が差し込み、全室南向きの明るさが心地よく広がります。空間に余白があるからこそ大きめのソファやダイニングを置いたりアートやグリーンを飾ったりと、インテリアの楽しみも豊かに♥
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ホワイトの美しさが際立つ約22帖のリビングダイニングキッチン✧大理石調タイルがアクセントとなり、洗練された雰囲気が広がります。床暖房で足元から温もりを感じながら、ソファでゆったり過ごす時間も心地よさそう。コーブ照明のやわらかな光が、夜には落ち着いたくつろぎの空間を演出してくれますよ。
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窓の先には、上から見渡すガーデンの緑豊かな景色。高さがあるからこそ、植栽の配置や広がりまでしっかり感じられるのが魅力です。都会にいながら自然を身近に感じられる贅沢なロケーション。お部屋で過ごす時間も、どこかゆったりとした気持ちになれそう✿
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作業効率の良いL型キッチンにカップボードを備えた、機能性の高いレイアウト。調理・配膳・片付けまでの動きがスムーズで、日々の家事もはかどります!視線の先にはリビングダイニングが広がり、料理をしながら家族の様子を感じられるのも嬉しいポイント。
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落ち着いたプライベート空間を演出してくれる約12.6帖の洋室。広さを活かしてベッドや家具をゆったり配置できるため、寝室としても快適にご使用いただけます!ウォークインクローゼットが備わり収納スペースも充実。荷物をすっきり収めて、広さをしっかり活かした空間づくりが叶いますよ。
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透明感のあるガラスドアとタイル仕上げが印象的な、洗練されたバスルーム。まるでホテルのスパのような雰囲気で、毎日の入浴時間も特別なひと時に♩共用部にはスパや岩盤浴施設も用意されており、住まいにいながら癒しの時間を満喫できる贅沢な環境が整っていますよ。
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印象的なのは、ベッセルタイプのダブルボウルを備えた洗面スペース。ワイドカウンターが広がり、2人で使っても窮屈さを感じにくいゆとりある設計です。リネン庫付きでタオルやパジャマ類、日用品のストックなどを用途ごとに整理でき、使いたいときにすぐ取り出せるのが便利◎
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南向きの配置が生むのは、朝から続くやわらかな採光と心地よい明るさ☀この住まいの心地よさは、画面越しではなかなか表現しきれません。光の入り方や空間の抜け感、窓の先に続く空の広がりは、実際に立つことで印象が大きく変わるポイントです。ぜひ現地で、その空気感をご体感くださいね。
その他の室内・設備写真
ゼロレボ編集部が
お部屋を訪れてみて
麻布十番駅から徒歩5分。都営大江戸線と東京メトロ南北線が交差する利便性の高い立地を抜け、日向坂を上がると、旧逓信省簡易保険局跡地に広がる『三田ガーデンヒルズ』が現れます。三井不動産グループと三菱地所グループが手掛ける全1,002戸の大規模プロジェクトで、5つの棟がゆるやかに構成され、ひとつの街のような印象でした✿
室内に入るとまず感じるのは9階という高さと南向きならではのやわらかな明るさ。時間帯によって光の入り方が変わり、朝はすっきり午後は穏やかに、暮らしのリズムそのものが心地よく整っていくような空間です。
約22帖のリビングダイニングキッチンは、余白をしっかり感じられるゆとりある設計。ホワイトトーンに大理石調タイルが上品に映え、ソファは少し低めのものを選んで抜け感を出したりダイニングにはグリーンを添えて空間にアクセントをつけたりと、インテリアを楽しみたくなる広さがあります。床暖房のぬくもりとコーブ照明のやわらかな光が重なり、夜は自然と照明を落として静かにくつろぎたくなるような雰囲気に♡
約12.6帖の洋室は、しっかりとした広さがあり、ワークスペースを一角に設けても圧迫感のないゆとり。ベッドサイドに読書灯を置いて、落ち着いた“自分時間”をつくるのも心地よさそうです。ウォークインクローゼットも備わっているため、衣類や季節物もすっきり収まり、空間をきれいに保ちやすいのも嬉しいポイント。
都心にいながら、穏やかな時間を楽しめる心地よい住まいを是非チェックしてくださいね♩ ライター:mao【26D15】
毎月の支払い予想シミュレーション
- ローン支払い目安
- 1,846,861円/月
- 管理費
- 95,050円/月
- 修繕積立金
- 25,640円/月
- 合計
- 1,967,551円/月
※ローンの目安は、頭金ゼロ、借入年数35年、都市銀行・変動金利1.25%(優遇利用を想定。)審査内容により、融資の一部または全部をご利用いただけない場合がございます。予めご了承ください。
住戸概要
- 価格
- 62,800

- 所在階
- 9

- 間取り
- 2LDK+WIC+SIC
- 専有面積
- 102.98

- 管理費
- 95,050

- 修繕積立費
- 25,640

- インターネット使用料
- 1,430円/月
- バルコニー
- 有(広さ不明)
- 住宅ローン控除対象
- 新築未入居
現在、この物件に
成約済みのお部屋情報はありません。
三田ガーデンヒルズ ノースヒル建物全体と周辺環境
アクセス
- 東京メトロ南北線/都営大江戸線 『麻布十番』駅 徒歩5分
- 都営大江戸線 『赤羽橋』駅 徒歩5分
- 都営三田線 『芝公園』駅 徒歩10分
物件概要
- 物件名
- 三田ガーデンヒルズ ノースヒル
- 所在地
- 港区三田1-4-58
- 築年数
- 令和7年/2025年3月
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
- 階数
- 地下2階付 14階建
- 土地
- 所有権
- 総戸数
- 264戸
- 分譲会社
- 三井不動産レジデンシャル株式会社・三菱地所レジデンス株式会社
- 管理会社
- 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
- 駐車場
- 有 (50,000~58,000円/月 ※1)
- 駐輪場
- 有 (200~1,000円/月)
- バイク置場
- 有 (10,000円/月)
- ペット飼育
- 可 (成長時の体高40㎝以内、15㎏以内、1住戸2匹、1籠迄 ※細則有)
- 学区(小学校)
- 赤羽小学校
- 学区(中学校)
- 三田中学校
- 共用・設備
-
- エレベーター
- オートロック
- 宅配BOX
- トランクルーム
- 防犯カメラ
- 会員制プール
- フィットネス
- 会員制応接室
- バーラウンジ
- ダイニングバー(個室有)
- ゲストルーム
- レストラン
- スパ・岩盤浴施設
- ティーンベース
- シアタールーム
- キッズルーム
- ファミリーラウンジ
- ゴルフラウンジ
- スタディールーム(完全個室)
- サウンドスタジオ
- カフェラウンジ
- ガーデンフィットネス
- ワークスペース
- コミュニティーガーデン
- コンビニ
- ゲストハウス
- 共用・テナント
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- コンビニ
- 備考・その他
- インターネット使用料:1,430円/月
トランクルーム使用料:6,090円/月
※1
ハイルーフ・EV駐車場サイズ(バレーサービス付き):全長5,300mm、全幅2,050mm、重量2,600kg、最低地上高90mm以上
設備・特徴
- 新耐震基準適合
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