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204号室
6,980万円
3LDK／70.65㎡

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204号室 70.65㎡

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毎月の支払い予想シミュレーション

ローン支払い目安: 205,272円/月
管理費: 14,200円/月
修繕積立金: 19,100円/月
合計: 238,572円/月

※ローンの目安は、頭金ゼロ、借入年数35年、都市銀行・変動金利1.25%（優遇利用を想定。）審査内容により、融資の一部または全部をご利用いただけない場合がございます。予めご了承ください。

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住戸概要

価格: 6,980
所在階: 2
間取り: 3LDK
専有面積: 70.65

管理費: 14,200
修繕積立費: 19,100
ITサービス料: 770円/月
オープンエアスペース: 6.80㎡

リノベーション
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グランシティ上池台建物全体と周辺環境

外観・共用部
周辺環境

外観

綺麗なクリーム色の外壁が特徴的な『グランシティ上池台』。全9フロアのマンションです。三叉路の角に建っており、大きな存在感を放っていますよ。

外観

全9フロアで総戸数は27戸、2005年築に建てられました。新耐震基準をクリアしているので、揺れを感じた時も落ち着いて過ごすことができますね。

1階部分テナント(自転車屋さん)

1階部分には自転車屋さんが入っているため、自転車がパンクしてしまっても簡単に修理できますよ。空気入れの貸し出しもしているようです。

アプローチ

段差のないバリアフリー仕様です✦少し奥まった位置にエントランスがあるので、ポストの番号やエレベーターに乗るところなどを外から見られる心配はありません。

駐車場

自転車屋さんに向かって左側を奥に進むと駐車場がありました。スペースはあまり広くありませんが、ターンテーブルが完備されているため、スムーズに出し入れが可能◎

駐輪場

駐車場のさらに奥には駐輪場が設けられています。屋根付きのため錆びづらく安心◎鳥の落とし物などの汚れも防いでくれそうですね。

エントランス

ベージュとアプリコットの模様で彩られたエントランス♡高級感と可愛らしさを併せ持ち、とっても素敵な雰囲気です。

エントランス

エントランスにはオートロックを完備しており、セキュリティ面は安心ですよ。お荷物の受取が簡単にできる宅配ボックスも設置されています。

エレベーターホール

オートロックを抜けた先には管理人室とエレベーターが。1基のみの稼働ですが、総戸数27戸のマンションなので待ち時間の心配はなさそうです。

外階段

開放感溢れる外階段。居住するフロアによっては、エレベーターよりもさらに早くお出かけができるかもしれません♪

外廊下

風通しを確保しながらも、雨からはクリーム色の壁が守ってくれます。1フロアあたりのお部屋数が少ないため、居住者の方とすれ違うタイミングは多くなさそうですね。

西馬込駅

最寄りの駅は西馬込駅。都営浅草線の始発駅なので、少し並べば確実に座って通勤・通学できますよ♪マンションまでは徒歩15分の道のりです。同じく徒歩圏内の洗足池駅からは、マンション近くに停まるバスが出ています。お天気や体調に合わせてバスを上手に使えば、駅から距離があっても快適に移動できそうですね。

マンションへ向かう道

西馬込駅の出口は大通り沿いにあり、周辺にスーパーが2軒とドラッグストア、いくつかの飲食店が見受けられます。少し脇道に入ると、そこからはひたすら閑静な住宅街が続きますよ。

マンション前の通り

少し開けたこちらの通り沿いにお目当てのマンションが建っています。通り沿いにはスーパー、飲食店、コンビニ、魚さんや焼き鳥屋さんなど生活に欠かせない店舗がズラリと並んでいました✦

スーパー

マンションから1番近いスーパーはこちら。2階には100円ショップと家電量販店が入っていますよ。近隣にスーパーがもう1軒あるため、買い出しの環境はバッチリ◎

ドラックストアと飲食店

マンションの並びにはドラッグストアとファミリーレストランもありました。暮らしを支えてくれる店舗や雨天時の交通手段が揃い、駅からは遠くても快適に暮らすことができそうです。

アクセス

都営浅草線　『西馬込』駅　徒歩15分
東急池上線　『洗足池』駅　徒歩17分
東急池上線　『石川台』駅　徒歩18分

物件概要

物件名: グランシティ上池台
所在地: 大田区上池台5-37-3
築年数: 平成17年/2005年2月
構造: 鉄筋コンクリート造
階数: 9階建
土地: 所有権
総戸数: 27戸
分譲会社: 日本綜合地所株式会社
管理会社: 日本ハウズイング株式会社

駐車場: 有（20,000円/月　※1）
駐輪場: 有（無償、2台目以降：有料）
バイク置場: 無
ペット飼育: 可（猫・小型犬については公共交通機関への持ち込みが許容される容器に入る大きさ、成長時の体長が50㎝以内・体重10㎏以内、1住戸に付き1匹迄　※細則有）
学区（小学校）: 池雪小学校
学区（中学校）: 雪谷中学校
共用・設備: エレベーター

オートロック

防犯カメラ
備考・その他: ITサービス料：2,415円/月

※1　駐車場サイズ
全長：～5,000㎜、全幅：～1,850㎜、全高：～2,000㎜、重量：～2,000㎏