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401号室
7,980万円
2LDK／63.40㎡

仲介手数料0円

7,980万円

401号室 63.40㎡

現在リノベーション工事中です

完成予定日2026年9月30日

写真は完成後に公開予定です。工事中もご内見は可能です。

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7,980万円

401号室

63.40

間取り

2LDK

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現在リノベーション工事中です！

完成予定日 2026年9月 30日

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編集部の部屋レポ

ゼロレボ編集部が実際に現地を訪れました。
写真や図面だけじゃわからない
リアルな空気感を全力でお届けします！

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ゼロレボ編集部が
お部屋を訪れてみて

都心で時間を有効に使いながら、家ではのびのびと過ごしたい方にご紹介したい『初台マンション』。京王新線初台駅から徒歩2分、小田急線参宮橋駅から徒歩10分の立地です。初台商店街へ約200m、東京オペラシティへ約280mと、図面に記載された周辺施設にも気軽に足を運べます。通勤や外出の負担を抑えやすく、日々の用事も身近で済ませやすい住環境です。

建物は鉄筋コンクリート造、地下1階付5階建て、総戸数29戸。全部委託・日勤管理が採用されており、2023年には玄関扉やサッシの交換を含む大規模修繕工事が行われています。また、耐震補強工事を実施済みで、耐震適合証明書も取得可能。新しさだけでなく、修繕や耐震性にも目を向けて中古マンションを選びたい方にとって、検討しやすい材料がそろっています。

玄関から廊下を進むと、約10.8帖のリビングダイニングキッチンと2つの洋室が横一列に並ぶ、開放的な2LDKが現れます。専有面積は63.4㎡。3方角部屋で窓が多く、日当たり良好で通風や眺望にも恵まれた住戸です。
19.76㎡のワイドバルコニーはリビングから洋室まで続き、窓を開ければ室内を心地よい風が通り抜けそう。約10.5帖と約7.3帖の洋室の間には可動式の仕切りがあり、家族構成や生活の変化に応じて、個室としても使えます。

室内は2026年9月末にリノベーション完成予定。食洗機付きキッチンや浴室乾燥機付きユニットバス、洗面化粧台などの水まわりを一新し、ウォークインクローゼットやカップボード、エアコン2基も設置される設備充実の内容です。

ペットとの暮らしも相談でき、ファミリーにもDINKsにもなじみやすい1室。ぜひお気軽にお問い合わせください。ライター：rei【26G10】

毎月の支払い予想シミュレーション

ローン支払い目安: 210,516円/月
管理費: 25,400円/月
修繕積立金: 33,850円/月
合計: 269,766円/月

※ローンの目安は、頭金ゼロ、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.595%（優遇利用を想定。）審査内容により、融資の一部または全部をご利用いただけない場合がございます。予めご了承ください。

資金計画や住宅ローンについて

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住戸概要

価格: 7,980
所在階: 4
間取り: 2LDK
専有面積: 63.40

管理費: 25,400
修繕積立費: 33,850
組合費: 250円/月
ルーフバルコニー使用料: 100円/月
ルーフバルコニー: 19.76㎡

リノベーション
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初台マンション建物全体と周辺環境

外観・共用部
周辺環境

初台マンション　外観

閑静な住宅街の中に佇むこちらのマンションが『初台マンション』です。撮影時は大規模修繕工事中で外観は確認できませんでした。完成が楽しみですね♡

初台マンション　外観2

1967年に建てられた地下1階付地上5階建てのマンションです。大規模修繕工事や耐震補強工事が行われており、管理体制良好。

初台マンション　アプローチ

マンションの外周はフェンスで囲われており、その内側に樹木や草花が植えられていました✿目の前の道路は車通りが少なく安全です。

初台マンション　駐車場とバイク置き場

駐車場とバイク置き場は耐震性や遮音性が高い地下1階にありました。通路や横との間隔が広いため、出し入れしやすいです。

初台マンション　駐輪場

駐車場の奥には駐輪場があり、綺麗に整頓されていました。屋根付きなので雨や紫外線に晒されず、錆たり傷んだりしにくいですね。

初台マンション　トランクルーム

地下駐車場の横にはトランクルームを発見しました。オフシーズンの物やアウトドアグッズを収納するのにピッタリです♪

初台マンション　アプローチ

緑豊かな植栽にアプローチされてエントランスへと向かいます。大きな段差がなく、ベビーカーなども通りやすいです。

初台マンション　エントランスロビー

オートロックはありませんが、防犯カメラと管理人さんが見守っています。正面には待ち合わせや談笑の場として利用できそうなベンチがありました。

初台マンション　エレベーター

フロア間の移動にはこちらのエレベーターをご利用いただけます。エレベーターは1基設置されています。

初台マンション　内階段

エレベーターが混み合っている時や緊急時は、階段をご利用ください。雨風が気にならない内階段仕様です。

初台マンション　内廊下

共用廊下は外から見えない内廊下です。防犯面や天気を気にせずご利用いただけますね。さらには防犯カメラが設置されていました。

初台駅

新宿のお隣の初台駅。京王電鉄の京王新線が乗り入れており、新宿以降は都営新宿線が直通運転しているため九段下など、山手線の内側のエリアへのアクセスも良好。駅周辺はお買い物環境はもちろん、芸術を楽しめる施設や緑豊かな公園などがあり、住みよい環境が整っています。今回は初台駅から徒歩2分のマンションをご紹介します♪

東京オペラシティタワー