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最終更新日:2025.10.10

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ザ・ヒルズ市谷薬王寺

【仲介手数料無料・掲載写真78枚】新宿区市谷薬王寺町45-1/駐車場有/ペット飼育可/新耐震基準適合/定休日なしで内見予約・無料相談受付中です!

こちらのページに掲載中のお部屋1件は
すべて仲介手数料無料です!

最終更新日:2025.10.10

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ザ・ヒルズ市谷薬王寺

仲介手数料0
14,980万円
207号室 72.08㎡
仲介手数料0
14,980万円
値下げ
207号室
72.08㎡
間取り

3LDK

間取り図
間取り

3LDK

仲介手数料

ゼロレボなら500万円お得!

特徴ピックアップ

  • ビッグターミナルである新宿まで電車で4分!
  • 都会の喧騒から離れた歴史ある街並み❀
  • 南向き角住戸のファミリータイプの3LDK
  • エコカラット採用で空気まで美しい住まい

編集部の部屋レポ

ゼロレボ編集部が実際に現地を訪れました。
写真や図面だけじゃわからない
リアルな空気感を全力でお届けします!

ゼロレボ編集部が
お部屋を訪れてみて

今回足を運んだのは、都営大江戸線牛込柳町駅。新宿もほど近く利便性の高い立地でありながら、古き良き街並みが静かに広がる、落ち着いた住宅エリアです。そんな駅から徒歩7分、閑静な住宅街に佇むのが『ザ・ヒルズ市谷薬王寺』。今回ご案内したのは2階部分の3LDK。南・北・東向きの窓から柔らかな陽光が差し込みリビングも居室も明るく心地よい空間です。2025年6月に施されたリノベーションでは、木目のナチュラル素材をふんだんに使用し落ち着きとシックさを兼ね備えた内装に生まれ変わりました。ペット飼育可能なため大切な家族とともに伸びやかに暮らせるのも嬉しいポイント。日常の便利さと落ち着きを兼ね備えた居心地のよい住まいを是非ご自身の目でお確かめくださいね✧ ライター:mao【25J02】

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毎月の支払い予想シミュレーション

ローン支払い目安
395,180円/月
管理費
19,460円/月
修繕積立金
14,150円/月
合計
428,790円/月

※ローンの目安は、頭金ゼロ、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.595%(優遇利用を想定。)審査内容により、融資の一部または全部をご利用いただけない場合がございます。予めご了承ください。

住戸概要

価格
14,980万円
所在階
2階
間取り
3LDK
専有面積
72.08㎡
バルコニー
6.36㎡
管理費
19,460円/月
修繕積立費
14,150円/月
受入町内会費
100円/月
共視聴施設負担金
110円/月
インターネット使用料
990円/月
サービスバルコニー
1.91㎡
  • リノベーション
  • 住宅ローン控除対象

現在、この物件に
成約済みのお部屋情報はありません。

ザ・ヒルズ市谷薬王寺建物全体と周辺環境

ザ・ヒルズ市谷薬王寺 外観

ザ・ヒルズ市谷薬王寺 外観

牛込柳町駅から歩いて7分。落ち着いた住宅街の一角に姿を現すのが2015年3月に誕生した『ザ・ヒルズ市谷薬王寺』です。

ザ・ヒルズ市谷薬王寺 外観 正面左から

ザ・ヒルズ市谷薬王寺 外観 正面左から

地上7階建て・総戸数77戸の中規模レジデンスで、重厚感ある佇まいながらも落ち着いた色調の『ザ・ヒルズ市谷薬王寺』。緑に包まれた外観は、住まう方や訪れる方にやすらぎを与えるだけでなく都会の中にいながらも自然を感じられる贅沢な住環境を演出しています。

ザ・ヒルズ市谷薬王寺 駐車場

ザ・ヒルズ市谷薬王寺 駐車場

敷地内にはターンテーブル付きの駐車場を完備。車庫入れや出庫の際もスムーズで、大切なお車を安心して駐車していただけます♩

ザ・ヒルズ市谷薬王寺 アプローチ

ザ・ヒルズ市谷薬王寺 アプローチ

アプローチからエントランスまで適度な距離が設けられており、住まいに向かう時間さえもゆったりとした気持ちにさせてくれます。外部からの視線を自然に遮る効果もあり、プライバシーが守られる点も魅力◎

ザ・ヒルズ市谷薬王寺 エントランス

ザ・ヒルズ市谷薬王寺 エントランス

エントランスにはオートロックシステムを採用。加えて防犯カメラも設置され日々の暮らしをしっかりと守ります。居住者やご家族はもちろん、来客時にも安心感を得られる心強いセキュリティ体制ですね✧

ザ・ヒルズ市谷薬王寺 エントランスホール

ザ・ヒルズ市谷薬王寺 エントランスホール

落ち着いた雰囲気のエントランスホールには、腰を掛けてひと息つけるソファが設置されています。ご帰宅時や来客の待ち合わせなどにも便利!

ザ・ヒルズ市谷薬王寺 宅配ボックス

ザ・ヒルズ市谷薬王寺 宅配ボックス

「エントランスには宅配ボックスが設置されており、留守中でも荷物をスムーズに受け取れます。時間を気にせずネットショッピングを楽しめるのは、現代の暮らしにうれしいポイント◎

ザ・ヒルズ市谷薬王寺 中庭

ザ・ヒルズ市谷薬王寺 中庭

エントランスホールを進むと、開放感溢れる中庭が!吹き抜けの設計により自然光と風が心地よく行き届き、共用空間にゆとりと明るさをもたらしています✿

ザ・ヒルズ市谷薬王寺 エレベーター

ザ・ヒルズ市谷薬王寺 エレベーター

館内にはエレベーターが1基あり、毎日の移動を快適にサポート。荷物が多い日や雨天時も階段を使わずスムーズに移動できるのは助かりますね♡

ザ・ヒルズ市谷薬王寺 外廊下

ザ・ヒルズ市谷薬王寺 外廊下

外廊下は開放感があり、居住階によっては中庭の緑を望むことができました♩

牛込柳町駅

牛込柳町駅

牛込柳町駅周辺は、新宿にも近く利便性抜群ながら歴史を感じさせる静かな住宅街が広がる落ち着きのある街。ご紹介の『ザ・ヒルズ市谷薬王寺』までは牛込柳町駅より徒歩7分、曙橋駅の利用も可能です◎

大久保通り

大久保通り

『ザ・ヒルズ市谷薬王寺』までは大久保通りを進んでいきましょう。歩道が広く、お子様連れの方も安心してご通行いただけますよ。

まいばすけっと

まいばすけっと

マンションから歩いてすぐのところに「まいばすけっと」があり、ちょっとした買い物もスムーズ。忙しい日々の中でも、手軽に食材や日用品を揃えられるのは嬉しいポイントですね。

動物医療センター

動物医療センター

徒歩圏内には「動物医療センター」がありました。日々の散歩ついでに立ち寄れる距離で、ペットとの暮らしに心強い環境が整っています✧

児玉坂通り

児玉坂通り

「児玉坂通り」を進むと、もう少しで今回のお目当てのマンションに到着。通り沿いの落ち着いた街並みを感じながら安心して歩けるルートです。

アクセス

  • 都営大江戸線 『牛込柳町』駅 徒歩7分
  • 都営新宿線 『曙橋』駅 徒歩8分
  • 都営大江戸線 『若松河田』駅 徒歩8分

物件概要

物件名
ザ・ヒルズ市谷薬王寺
所在地
新宿区市谷薬王寺町45-1
築年数
平成27年/2015年3月
構造
鉄筋コンクリート造
階数
地下1階付 7階建
土地
所有権
総戸数
77戸
分譲会社
株式会社武蔵野ハウジング
管理会社
野村不動産パートナーズ株式会社
駐車場
有 (31,000円~35,000円/月)
駐輪場
有 (300円~400円/月)
バイク置場
有 (1,000円/月)
ペット飼育
可 (細則有)
学区(小学校)
牛込仲之小学校
学区(中学校)
牛込第一中学校
共用・設備
  • エレベーター
  • オートロック
  • 宅配BOX
  • 防犯カメラ
備考・その他
受入町内会費:100円/月
共視聴施設負担金:110円/月
インターネット使用料:990円/月

設備・特徴

  • 新耐震基準適合

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余計なコストはゼロ!しつこい営業もありません
どんな小さなご質問でも大歓迎!

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A.M.9:30-P.M.19:00

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