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202号室
5,980万円
2LDK／52.73㎡

仲介手数料0円

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202号室 52.73㎡

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202号室

52.73

間取り

2LDK

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特徴ピックアップ

明るい気持ちで暮らせる2LDK
南東角部屋で日当たり良好です☀
広々L字型バルコニーがお気に入り♬
管理体制良好な新耐震マンション

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お気軽にどうぞ

編集部の部屋レポ

ゼロレボ編集部が実際に現地を訪れました。
写真や図面だけじゃわからない
リアルな空気感を全力でお届けします！

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南東向きで日当たり良好な2LDKの角部屋をご紹介します。2026年2月に新規リノベーションが完了し、とても綺麗な状態に生まれ変わりました！築年数を気にせず暮らせますよ。専有面積は52.73㎡で、2人～3人向けのサイズ感です。
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およそ12.9帖のリビングダイニングキッチン。晴れた日には、南側の窓から太陽の光が射し込みますよ。クロスやフローリングが新しいものに張替えられているので、とても居心地が良かったです✨
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今回の2LDKの魅力の1つは、こちらのL字型バルコニー。角部屋ならではの開放感を満喫できます。2階のお部屋なのでバルコニーに出ると通行人の視線が気になりますが、バルコニーがある分室内では通りの様子がわかりません。プライバシーを守ってくれる効果もあるようです♩
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グレーを基調としたシステムキッチンが、お部屋のアクセントになっていますね。浄水器一体型の水栓や食洗機、3口のガスコンロを搭載しており、毎日の自炊がもっと快適に。シンク横と、廊下へのドアの横にもスペースがあるので、冷蔵庫やカップボードを設置できます。
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明るいパウダールーム。3面鏡タイプの洗面化粧台は、縦にLEDライトが2つ備わっていてお顔をしっかり照らしてくれますよ。メイクや髭剃りがスムーズに行えます。バスルームには追い焚き機能が付いていないので、お湯が冷めてしまったら足し湯をしてご入浴くださいね。
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およそ5.2帖の洋室は、角部屋ならではの2面採光になっていてとても開放的でした❤太陽の光を感じながら目覚めれば、1日頑張るスイッチが入りそう。クローゼットは小さめなので、必要に応じて別途収納をご用意くださいね。
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2つ目の洋室はおよそ5.0帖。ほぼ広さが同じなので、どちらを誰が使うかあまり悩まずに済みそうです。こちらのお部屋の魅力は収納。写真に写っているクローゼットに加えて、窓際にオープンクローゼットが✨アイテムごとにしまう場所を分けられます。
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ツーロックの玄関ドアは2025年11月に新規交換されたばかり。防犯性が高まり、より安心してお過ごしいただけますよ。廊下がL字型になっていて、外から室内の様子が見えにくいのもポイント。プライベートな部分を隠すことができます。

その他の室内・設備写真

ゼロレボ編集部が
お部屋を訪れてみて

早稲田大学など学校が多く、会社員だけでなく若者の姿も多い高田馬場駅。いつ来てもたくさんの人で賑わっています。複数路線が使えるので、都内で活躍する方には使いやすい駅に間違いありません。駅前でお買い物しやすいのも嬉しいポイントですよね。

『ライオンズマンション西早稲田』は、高田馬場駅から歩いて12分ほどの場所に。少し距離があるので、お急ぎの際は自転車を使って駅に向かうのもオススメです。駅から離れている分、落ち着いた住環境を手に入れられるというメリットが。

今回ご紹介したのは、2階部分の2LDK。シンプルなナチュラルテイスト仕様で、あらゆるテイストの家具とマッチします。私が印象に残ったのは、角部屋ならではのL字型バルコニー。「新目白通り」に近いものの、そこまで車の行き来が激しくないので、辺りは比較的静かでした♩バルコニーに椅子を置いてのんびり読書を楽しむ、なんて使い方も素敵ですね。ライター：mii【26D13】

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