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最終更新日:2026.03.03

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プレミスト神楽坂

【仲介手数料無料・掲載写真79枚】新宿区西五軒町3-10/駐車場有/ペット飼育可/新耐震基準適合/定休日なしで内見予約・無料相談受付中です!

こちらのページに掲載中のお部屋1件は
すべて仲介手数料無料です!

最終更新日:2026.03.03

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プレミスト神楽坂

仲介手数料0
12,490万円
5F 54.32㎡
仲介手数料0
12,490万円
値下げ
5F
54.32㎡
間取り

2LDK

間取り図
間取り

2LDK

仲介手数料

ゼロレボなら418万円お得!

特徴ピックアップ

  • 新耐震基準を満たしたハイグレードマンション◎
  • 単身~DINKS層に最適な専有面積54.32㎡の2LDK
  • 採光・通風抜群!3方角住戸
  • 開放的なルーフバルコニー付きのお部屋☀

編集部の部屋レポ

ゼロレボ編集部が実際に現地を訪れました。
写真や図面だけじゃわからない
リアルな空気感を全力でお届けします!

ゼロレボ編集部が
お部屋を訪れてみて

都心でありながら、どこか穏やかな空気が流れる江戸川橋エリア。今回は東京メトロ有楽町線・江戸川橋駅から『プレミスト神楽坂』へと足を運びました。駅からは徒歩約7分。駅近すぎず遠すぎない距離感が住環境としてはむしろ心地よく感じられます。1b出口直結のビル内には「コモディイイダ江戸川橋店」や「ユニバーサルドラッグ 江戸川橋店」が入っており、日々のお買い物をスムーズに済ませられる点も魅力。周囲には飲食店も多く、外食派の方にとっても嬉しいロケーションです。

大通りから1歩入ると落ち着いた住宅街へと景色が切り替わります。その一角、角地に建つのが『プレミスト神楽坂』。開放感のある立地は視認性が高く、資産性の面でも安心材料のひとつと言えるでしょう。今回のお部屋はDINKsにおすすめの2LDK。今の暮らしにゆとりを持たせながら、将来的なライフステージの変化にも柔軟に対応できる間取り設計が印象的でした。共用部は上質で落ち着きのあるデザイン。管理状態も良好で、丁寧に維持されている様子が随所から伝わってきます。2012年2月築ながら、2025年に大規模修繕工事を実施済み。さらに長期修繕計画も策定されており、建物の価値を守ろうとする姿勢が感じられました。

室内は無駄を削ぎ落としたモダンテイスト。タイル使いが空間にさりげないアクセントを添えています。ライフスタイルに合わせて間取りをアレンジできる可変性もポイントで、暮らし方に寄り添う設計が魅力的。そして、ひときわ心を掴まれたのがルーフバルコニーの開放感。空を仰ぎながら過ごす時間は、きっと日常を少し豊かにしてくれるはずです。ぜひ現地にて、その空気感を味わってみてください。 ライター:hana【26B24】

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毎月の支払い予想シミュレーション

ローン支払い目安
329,493円/月
管理費
13,040円/月
修繕積立金
12,490円/月
合計
355,023円/月

※ローンの目安は、頭金ゼロ、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.595%(優遇利用を想定。)審査内容により、融資の一部または全部をご利用いただけない場合がございます。予めご了承ください。

住戸概要

価格
12,490万円
所在階
5階
間取り
2LDK
専有面積
54.32㎡
バルコニー
8.36㎡
管理費
13,040円/月
修繕積立費
12,490円/月
町会費
100円/月
  • リノベーション
  • 住宅ローン控除対象

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