
1LDK
1LDK
特徴ピックアップ
- 単身向けの1LDK✨
- ヘリンボーン柄のクロスがオシャレ
- 新規リノベーションを実施
- バルコニーからは新宿御苑を望めます
編集部の部屋レポ
ゼロレボ編集部が実際に現地を訪れました。
写真や図面だけじゃわからない
リアルな空気感を全力でお届けします!
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都心で働く方の拠点にオススメな、モダンで明るい1LDKをご紹介します。専有面積は30.60㎡と単身向け。南東向きで日当たり良好です。2026年3月に新規リノベーションが実施されており、新築のような綺麗な空間で新しい暮らしをスタートできます。
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リビングダイニングキッチンはおよそ8.0帖。メインルーム自体に窓はないのですが、洋室との引き戸を開けると太陽の光を感じることができます。白やグレーを基調とした空間に、ヘリンボーン柄のクロスがワンポイントとして使用されたモダンなデザイン。
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私が特に素敵だと感じたのは、バルコニーからの景色です。「新宿御苑」が一面に広がっていて、美しい木々を眺めることができました。バルコニーは2.48㎡とコンパクトですが、小さな椅子を置いて朝のコーヒーや読書を楽しむことはできそう♥
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洋室はおよそ4.6帖です。バルコニーに続く大きな窓があるので、実際よりも広く感じましたよ。こちらもメインルーム同様ヘリンボーン柄のクロスがアクセントになっています!クローゼットが広いので、洋服をたくさんしまってお部屋を広く使いましょう。
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洋室にはこちらのホスクリーンが備わっています。バルコニーが狭めなので、こちらでお洗濯物を部屋干しすることが可能ですよ。バスタオルや厚手のお洋服などを乾かすにはバスルームの浴室換気乾燥機を使うのがオススメ。
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お部屋の雰囲気にマッチした白を基調としたシステムキッチン。単身向けにしてはワークトップが広く、コンロも2口あるので調理がしやすそう🍳キッチンの左右にスペースがあり、冷蔵庫やカップボードを設置可能です。
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パウダールームは縦に長いコンパクトな造り。グレーのクロスがワンポイントになったスタイリッシュな空間です。洗面化粧台は2面鏡タイプで、鏡の角度を変えてメイクやヘアセットを行えます。
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白×グレーのスッキリしたデザインが素敵な玄関。壁面にフェイクグリーンやドライフラワーなどを飾っても良さそう。シューズボックスにはミラーが付いていて、お出かけ前に身だしなみや髪型をチェックすることが可能です。
その他の室内・設備写真
ゼロレボ編集部が
お部屋を訪れてみて
広大な敷地を誇る「新宿御苑」の最寄り駅、新宿御苑前駅。「新宿御苑」は桜の名所として知られており、シーズンにはたくさんの人が訪れます。他にも季節の花が咲くので、気分転換したい時に足を運んでみては。御苑周辺の「玉川上水・内藤新宿分水散歩道」を歩くだけでも良いリフレッシュになりますよ。
『第22宮庭マンション』は、昭和築のレトロなマンション。過去に修繕工事が行われたのか、外装の塗装が綺麗だったり、新しいタイプの集合ポストが使用されていて、そこまで古さは気になりませんでした。オートロック付きなので女性の一人暮らしにもオススメです。
今回は、3階部分に位置する1LDKをご紹介しました。ややコンパクトな間取りなので、メインルームと洋室の間の引き戸を開けたままにして、12帖超えのワンルームとして使用するのも良さそう。コンパクトながら機能性が高く、暮らしやすいお部屋です。周囲の環境音が全く気にならない点もポイント。ぜひ一度ご覧ください。 ライター:mii【26E04】
毎月の支払い予想シミュレーション
- ローン支払い目安
- 131,375円/月
- 管理費
- 6,500円/月
- 修繕積立金
- 7,550円/月
- 合計
- 145,425円/月
※ローンの目安は、頭金ゼロ、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.595%(優遇利用を想定。)審査内容により、融資の一部または全部をご利用いただけない場合がございます。予めご了承ください。
住戸概要
- 価格
- 4,980

- 所在階
- 3

- 間取り
- 1LDK
- 専有面積
- 30.60

- バルコニー
- 2.48

- 管理費
- 6,500

- 修繕積立費
- 7,550

- リノベーション
現在、この物件に
成約済みのお部屋情報はありません。
第22宮庭マンション建物全体と周辺環境
アクセス
- 東京メトロ丸ノ内線 『新宿御苑前』駅 徒歩3分
- 東京メトロ丸ノ内線/副都心線/都営新宿線 『新宿三丁目』駅 徒歩5分
- JR山手線/埼京線/湘南新宿ライン/中央線/総武線/京王線/京王新線/小田急線/東京メトロ丸ノ内線/都営新宿線/大江戸線 『新宿』駅 徒歩9分
物件概要
- 物件名
- 第22宮庭マンション
- 所在地
- 新宿区新宿2-4-1
- 築年数
- 昭和55年/1980年1月
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
- 階数
- 11階建
- 土地
- 所有権
- 総戸数
- 87戸
- 分譲会社
- 株式会社宮庭商事
- 管理会社
- 株式会社サニーライフ
- ペット飼育
- 不可
- 学区(小学校)
- 花園小学校
- 学区(中学校)
- 四谷中学校
- 共用・設備
-
- エレベーター
- オートロック
- 宅配BOX
- 防犯カメラ
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