
3LDK
3LDK
特徴ピックアップ
- ファミリーでの暮らしにぴったりな専有面積74.12㎡の3LDK
- 沢山の窓◎採光・通風が良好
- 家族との繋がりを感じられるセンターイン設計
- フルリノベーション済の綺麗な室内✧
編集部の部屋レポ
ゼロレボ編集部が実際に現地を訪れました。
写真や図面だけじゃわからない
リアルな空気感を全力でお届けします!
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専有面積74.12㎡の3LDKは、最上階ならではの開放感が特徴。室内には無垢フローリングや吸放湿クロスを取り入れ、リビングの一部には珪藻土を使用。自然素材を活かした設計で、快適な空気環境を意識した住空間となっています。
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カーブ状の間取りが印象的な約16.1帖のリビングダイニング。窓も曲線に合わせて設けられ、光をたっぷり取り込む開放感のある空間です。木目のフローリングが優しい雰囲気をプラスし、リラックスして過ごせそう。
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リビングダイニングに隣接する約5.7帖の洋室は、扉を開放すれば一体感のある空間として利用可能。子供部屋として使えば、家事をしながら見守れる配置です。ライフスタイルに合わせた使い方ができるのは嬉しいポイント。
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キッチンは半独立型で、作業に集中しやすいレイアウト。リビングダイニング側には小窓とカウンター窓が設けられ、空間のつながりを感じられる設計に。機能性とデザイン性を兼ね備えた使い勝手の良いキッチンですよ。
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2面採光の約5帖の洋室は、コンパクトながらも開放感のある印象。異なる方向に窓が設けられているため自然光が入りやすく、時間帯によって表情の変化を楽しめます。風通しも良く、空気の入れ替えがしやすいのも嬉しいポイント。さらにクローゼット付きで収納面も安心。
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洗面化粧台・洗濯機置き場・浴室をまとめたパウダールーム。さらにキッチンへつながる扉が設けられ、効率的な生活動線を確保していました。使い勝手の良さを意識した配置ですね。
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大理石調のグレーパネルが印象的なバスルームは、シックで洗練された空間。窓付きのため採光と通風が確保され、清潔感を保ちやすいのもポイントです。広めの浴槽でゆったりと入浴できます。
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玄関は明るく清潔感のある色合いで統一されています。シューズボックスは上下に分かれた大容量タイプで、家族分の靴もすっきり収納可能。カウンター部分には小物や季節のお花を飾ることも✿
その他の室内・設備写真
ルームツアー動画
ゼロレボ編集部が
お部屋を訪れてみて
落ち着いた住環境が広がる杉並区浜田山エリアに佇む『東急ドエルプレステージ浜田山ガーデンズ』。西永福駅から徒歩7分、浜田山駅から徒歩9分と2駅利用が可能で、日常の移動もスムーズです。西永福駅前には親しみやすい商店街があり、買い物や外食に便利な程よい賑わい。一方でマンション周辺は穏やかな住宅街となっており、静かな暮らしを求める方にも魅力的なロケーションです。
ご紹介したのは、調湿性に配慮された素材を取り入れた3LDKの住まい。室内は自然素材の質感が感じられ、心地よい空気環境が広がっています。リビングダイニングにはカーブを描く窓が設けられ、柔らかな光を取り込みながら開放的な雰囲気を演出。個性的な形状が空間のアクセントとなり、インテリアの楽しみも広がりそうです。半独立型のキッチンはカウンター窓付きで、リビングとのつながりを感じられる設計。調理や配膳の動線も良く、日々の家事をスムーズに行えます。
リビングに隣接する洋室は、扉を開放すればLDKと一体の空間としても利用可能。ワークスペースや子供部屋など、用途に応じてフレキシブルに使える点も魅力です。各洋室にはクローゼットを備え、さらに廊下収納も用意されているため収納力も十分。落ち着いた街並みの中で、快適性と機能性を兼ね備えた暮らしを実現できる一室です。 ライター:hana【26D09】
毎月の支払い予想シミュレーション
- ローン支払い目安
- 258,001円/月
- 管理費
- 16,800円/月
- 修繕積立金
- 24,830円/月
- 合計
- 299,631円/月
※ローンの目安は、頭金ゼロ、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.595%(優遇利用を想定。)審査内容により、融資の一部または全部をご利用いただけない場合がございます。予めご了承ください。
住戸概要
- 価格
- 9,780

- 所在階
- 4

- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 74.12

- バルコニー
- 6.00

- 管理費
- 16,800

- 修繕積立費
- 24,830

- トランクルーム使用料
- 1,000円/月
- リノベーション
- 住宅ローン控除対象
現在、この物件に
成約済みのお部屋情報はありません。
東急ドエルプレステージ浜田山ガーデンズ建物全体と周辺環境
アクセス
- 京王井の頭線 『西永福』駅 徒歩7分
- 京王井の頭線 『浜田山』駅 徒歩9分
物件概要
- 物件名
- 東急ドエルプレステージ浜田山ガーデンズ
- 所在地
- 杉並区浜田山1-11-1
- 築年数
- 平成9年/1997年3月
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
- 階数
- 4階建
- 土地
- 所有権
- 総戸数
- 50戸
- 分譲会社
- 東急不動産株式会社
- 管理会社
- 株式会社東急コミュニティー
- 駐車場
- 有 有 (23,000円~26,000円/月)
- 駐輪場
- 有 有 (500円/月)
- バイク置場
- 有 (1,500円/月 ※ミニバイク)
- ペット飼育
- 不可
- 学区(小学校)
- 高井戸第三小学校
- 学区(中学校)
- 向陽中学校
- 共用・設備
-
- エレベーター
- オートロック
- 宅配BOX
- トランクルーム
- 防犯カメラ
設備・特徴
- 新耐震基準適合
- 長期修繕計画有
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