中公ビル御苑グリーンハイツ

仲介手数料無料（ゼロ）・リノベーション物件
／中公ビル御苑グリーンハイツ

【中公ビル御苑グリーンハイツ　10F】はご成約となりましたが、弊社では他にも仲介手数料無料もしくは30％OFFでご紹介できる物件を多数（売買も賃貸も）扱っております。
お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪

☆本物件の賃貸管理も承ります。管理費等の諸条件ご相談下さい☆


●種類　　　　中古マンション／リノベーション
●住所　　　　新宿区新宿1-9-4
●築年月　　　昭和43年6月
●構造　　　　鉄骨鉄筋コンクリート造　10階建10階部分
●土地　　　　旧法賃借権（2028年7月14日まで）
●管理会社　　ハイネス管理株式会社
●総戸数　　　47戸
●専有　　　　73.90㎡
●バルコニー　7.4㎡
●間取り　　　3LDK+WIC+SIC+システム収納
○管理費　　　25,366円/月
○修繕積立金　17,244円/月
○地代　　　　11,960円/月
○駐車場　　　無
○駐輪場　　　無
○バイク置場　　　無

※ペット飼育　　　不可
※事務所利用　　　可（条件有）
※アフターサービス保証付
※フラット35s適合
※R1住宅適合
※家具付

ACCESS
・東京メトロ丸ノ内線　『新宿御苑前』駅　徒歩1分
・JR山手線　『新宿』駅　徒歩12分

【間取り】



東京メトロ丸ノ内線『新宿御苑前』駅より、わずか徒歩1分の距離にあるマンションをご紹介します。

様々な路線が乗り入れるビッグターミナル『新宿』駅も利用可能。商業施設が数多くあり、買い物に困ることはまずありません。かたや、「新宿御苑」は都心のオアシス。ゆったりとくつろぐことができますよ♪

オフィスが数多くあるおかげで、飲食店がとても充実しています。世界各国の料理を楽しむことができるのも嬉しいですね。

こちらがお目当ての「中公ビル御苑グリーンハイツ」です。新宿通り側、裏の駐車場側のどちらからも出入りが可能☆

エントランスの奥にエレベーターがありますよ。降りると外廊下が続きます。いよいよお部屋へ。

今回ご紹介するのは、最上階の10階部分にあるお部屋です。場所柄、事務所としての利用も可能とのこと。シューズボックスは柱を回り込んだ先に設けられています★

玄関すぐ左手にあるこちらは、約4.5帖の広さを持った洋室です。窓こそありませんが、トールサイズで奥行きに余裕のあるクローゼットが設けられていました。

足元が広くとられたサニタリールームを見ていきましょう。洗面台は収納としても機能します。ボウルが大きいというのも見逃せないポイント♪

トイレはニッチカウンターのほか、収納が2つ。足元が散らかることもなさそうですし、飾り付けをしてみても良さそうですね。

バスルームはデザインパネルが高級感を演出。バスタブには腰掛けがあり、半身浴に最適です。追い炊き機能、浴室乾燥機も完備していますよ★

リビングダイニングへと続く扉の脇に、ちょっとした収納が設けられていました。

リビングダイニングは手前部分にキッチンが設けられています。対面式で会話が弾みそうですね。食洗機があり、片付けもスムーズに行うことができますよ(^ ^)

天井にはシーリングファンが取り付けられており、効率よくお部屋の温度調節が可能。広さは約16.3帖を誇ります。

バルコニーはそれなりの幅があります。プランターなどを並べても問題なさそうですよ★

こちらは約5.9帖の洋室です。窓はほぼ南東面にあり、たくさんの自然光が差し込みます。

収納はハンガーパイプを2つ備えたウォークインクローゼットが担います。服に限らず、様々な荷物も収めておくことができますね☆

最後にご紹介するお部屋は、壁の一面にシステム収納を備えた洋室です。広さは約6帖。窓の大きさも魅力的ですね。

こちらのお部屋からもバルコニーへの出入りが可能ですよ。先ほどご紹介したバルコニーとは、外壁で仕切られていました。バランスの良いお部屋は一見の価値あり☀︎

≪学区≫
・花園小学校
・四谷中学校

【動画もご覧ください】

https://youtu.be/joyaXTkTrVk

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