イトーピア若林マンション

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最終更新日：2024.02.21

若林　1階の特権

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外観・共用部・周辺

募集中！5,380
（3LDK／76.59）

5,380万円

103号室

3LDK/76.59

この物件のオススメポイント

36.18㎡の専用庭付き1階住戸✿
南西と北東方向に採光面がある角部屋です
リビングダイニングキッチンの陽当たり良好
バスルームには浴室テレビを新設✦ゆったりとした浴槽で半身浴を楽しめます
ゼロレボなら仲介手数料が全額無料！（約184万円オトク！）

若林駅からわずか徒歩3分の『イトーピア若林マンション』。
プライバシーへの配慮を感じられる奥まった造りをしていました。

今回ご紹介するお部屋は1階に位置する3LDK。
専有面積76.59㎡+36.18㎡の専用庭が付いたファミリー向け物件です✿
内装は一部リノベーションが行われており、非常に綺麗な状態ですよ。

主な団らんの場となるリビングダイニングキッチンは、陽当たり良好な南西向き☼バルコニーに面している大きな窓から、これでもかというほど光が差し込みます。内装が白ベースなのでより明るく、開放的に感じますね。
専用庭の広さはなんと36.18㎡✦DIYやガーデニングがお好きな方にピッタリです。さらにお子様の遊び場所にも◎1階住戸は専用庭が付くだけでなく、下階に足音が響かないというメリットがあります。お子様のお友達を招いた時も、下階からのクレームを気にすることなく元気に遊ばせてあげられますよ。
キッチンスペースの独立性が高いので、ゲートを設置することで簡単にお子様の立ち入りを制限できます。システムキッチンの幅が広く、作業がとてもしやすそうな印象でした。水栓やグリル＆コンロは新規交換済み。食洗機を始めとした他の部分も綺麗に保たれていました。
バスルームには1317サイズのゆったりベンチ付き浴槽と、テレビが設置されています✦こちらのテレビは今回のリノベーションで新設されたものですよ。長時間お湯に浸かるのが苦手な方も、無理なくバスタイムを楽しめるのではないでしょうか♪

モニター付きインターホンに加えてセコムの操作パネルを完備。在宅時だけでなく、外出中のホームセキュリティも万全ですね◎何かあれば、最寄りの緊急発進拠点から緊急対処員がすぐに掛けつけてくれます。24時間365日体制で守られているというのは、何にも代えがたい安心感です。
こちらは廊下にある大きなウォークインクローゼットです。各洋室にもクローゼットが付いているため、こちらにはアウターや季節外の衣類をまとめておいてはいかがでしょうか。枕棚や足元に収納ボックスを置けるスペースがあるのも嬉しいですね。
玄関から見て右にトイレやパウダールームなどの水回り設備と、2部屋の洋室が配置されています。それぞれの設備や居室の独立性が高い間取り設計になっているので、ご家族それぞれのプライベートな時間を大切に過ごせますよ。
1階住戸に住む上で気になる点は、プライバシーと防犯性。こちらのお部屋は植栽でしっかりと囲われているため、カーテンを開けていても室内を見られる心配がありません。イトーピア若林マンション自体が公道に面していないのもポイントの1つです。

この記事を書いた撮影ライターのリアルな感想

今回ご覧いただいたお部屋は、人によって好みが分かれがちな1階住戸。足音を気にせずに過ごせること、専用庭があること、フロア移動に手間と時間が掛からないことなどが主なメリットとして挙げられます。逆にデメリットとしてよく挙げられているのは、外からの視線や防犯面への心配ですね。実際に現地へ足を運んでみて感じたのは、この主なデメリットがほとんどないということ。イトーピア若林マンション自体が公道からかなり奥まった位置にある上、周辺がしっかりと植栽で囲まれています。さらにセコムホームセキュリティが付いているため、外出時や夜間も安心◎36.18㎡もの広さを誇る専用庭は、お子様の遊び場所やDIYにピッタリですよね。アウトドアがお好きなご家族の場合、階段を使わずお出かけできることで車への荷物運びも楽々。リノベーションは一部のみの実施ですが、クロスとフローリングは全て張替え済みですよ。全体的に綺麗な状態なので、それほど使用感を感じることなくお過ごしいただけると思います。撮影・ライター：yuki【23K23】

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