ドミール第3東品川
現在募集中1件
最終更新日：2024.04.09
新馬場 お隣は公園
4,180万円
103号室
2LDK/48.38
この物件のオススメポイント
- 1階部分に位置する2LDK
- こだわり満載なオシャレ空間に新規リノベーション済み✦
- 広々とした専用庭でのんびり過ごそう✿
- 品川シーサイド駅や青物横丁駅など3駅2路線が徒歩圏内
- ゼロレボなら仲介手数料が全額無料！（約144万円オトク！）
今回は、1階部分に位置する2LDKをご紹介します。専有面積は48.38㎡で、単身はもちろんパートナーとの新生活にもオススメ。
新規リノベーションが行われ、お部屋全体がヴィンテージ感漂うオシャレなデザインに生まれ変わりました。
窓の外には草木が茂る専用庭が…✨
それでは、お部屋の中を細かく見ていきましょう。
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今回のお部屋はブラックやグレーを基調にしたシックな空間。フローリングだけでなく天井にも木目があしらわれ、ほっと安らげる雰囲気に💕ヴィンテージのソファやテーブル、キャビネットなどが良く映えそうですね。メインルームはゆったりした造りなので、比較的自由にレイアウトできますよ。
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フローリングにもこだわりが。異なる質感の木目が組み合わされたデザインで、お部屋にどこか荒々しいヴィンテージな雰囲気をもたらしています。またアクセントクロスが随所に用いられていて、グッとオシャレな空間に仕上がっています。リビングダイニング部分にはコンクリート調のクロスを使用。大きなアートが良く映えそうですね🎵
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新規交換されたシステムキッチンは、お料理にしっかり集中できる壁付けタイプ。コンロ横のグリーンのクロスがオシャレなワンポイントに💚ワイドなキッチンシンクには、シャワーホース付きの水栓を搭載。お掃除やお手入れがスムーズに行えます。3口のガスコンロと魚焼きグリルがあれば、同時に何品か作ることができ、調理時間の短縮に繋がりますね。
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今回の2LDKの魅力は、屋外にも。横に長いバルコニーの先には…29.12㎡の専用庭が広がっています。ウッドデッキを敷いてチェアやテーブルを置いたり、ガーデニングを楽しんだりと、自由に使える空間です。1階のお部屋ならではの魅力と言えますね。お隣の建物がそこまで高くないので、晴れた日には明るい太陽の光が燦々と射し込みます☀
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サニタリールームはホワイトを基調とした明るい空間。壁面にタイル調のクロスとグレーのクロスを用い、スタイリッシュな雰囲気が醸し出されています♪洗面化粧台は鏡の角度を変えられると人気の3面鏡タイプ。お顔をしっかり確認できるので、メイクやヘアセットがしやすいのが特徴です。毎日の身支度がもっと楽しくなりそう。
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サニタリールーム左手にはトイレへの扉が。少しざらざらしたグレーのクロスと、淡いブルーグレーのクロスのコントラストがとっても素敵ですね。節水効果が期待できる手洗い一体型を採用。温水洗浄便座機能が便座を温めてくれるので、冷え込む冬場も快適にトイレをご利用いただけます。
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バスルームは、サニタリールームの他のスペースとはがらりと雰囲気が変わって、クールなモノトーン調に。ワイドな鏡が開放感をもたらしており、肩の力を抜いてリラックスできますよ。バスタブは少し小さめですが、お1人でのご利用なら不便には感じないはず。オートバス機能や追い焚き機能を搭載しています。
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洋室は2部屋あります。洋室同士の距離が離れているので、ご家族全員がしっかりとしたプライベート空間を手に入れることができます。プライバシーが保たれ、新生活によるストレスも少なく済むのでは。両方の洋室に窓があり、爽やかな風をお部屋に取り込めます。クローゼットもそれぞれのお部屋に備わっていて、たくさんお洋服を収納可能◎
この記事を書いた撮影ライターのリアルな感想
りんかい線 品川シーサイド駅は駅開業時の再開発によって綺麗な街並みに生まれ変わり、ファミリー層を中心に人気なエリアとなりました。りんかい線はJR埼京線との直通便があり、渋谷駅や新宿駅、池袋駅にダイレクトアクセスが可能です。駅前に大きなショッピングモールがあるので、毎日のお買い物にぜひご利用くださいね。ちなみに同じく徒歩圏内に位置する青物横丁駅周辺には「青物横丁商店街」という大きな商店街が広がっていて、食料品などのご購入やお食事に便利です。公園や教育施設が整っている点も魅力的。とっても暮らしやすい生活至便な住環境が手に入ります。『ドミール第3東品川』はそんな品川シーサイド駅から徒歩10分の場所に。以前撮影に訪れたのは大規模修繕工事の前だったので、工事によって綺麗に生まれ変わった姿に驚きました。これなら、築年数を気にせずに新生活をスタートできるはず。お目当ての2LDKは1階部分に位置しています。1階のお部屋は階下への足音や生活音の心配が少なく、小さなお子さまのいらっしゃるご家庭でも安心して暮らせますね。あちこちにこだわりを感じるオシャレな空間で、毎日の暮らしがちょっぴり特別に感じられそうです。緑豊かな専用庭も素敵でした。こちらの2LDK、ぜひ一度ご内覧ください 撮影・ライター：mii【24D07】
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月々支払いするローンの目安
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- 価格
- 4,180
- 所在階
- 1
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 48.38
- 管理費
- 11,000
- 修繕積立費
- 12,000
- 専用庭
- 29.12㎡
- 専用庭使用料
- 1,000円/月
動画でルームツアー
4,180万円
103号室 2LDK/48.38
過去掲載物件アーカイブ
6F 51.52
今回ご紹介するのは、6階部分に位置する2LDKのお部屋です。新規リノベーションによって、ブルーのアクセントクロスが目を引くオシャレなお部屋へと生まれ変わりました💙南向きの日差しを存分に満喫できる明るいお部屋。居心地の良さは抜群です◎
外観/共用部/周辺環境
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「東品川公園」のお隣にどっしりとそびえるこちらのマンションが、今回ご紹介する『ドミール第3東品川』です。地上9階建て、総戸数43戸の中規模コミュニティ🎵
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1978年4月築の築古マンションですが、2022年12月に大規模修繕工事が行われ共用部がとっても綺麗な状態に生まれ変わっていました。これなら築年数を気にせず快適にお過ごしいただけるはず。
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駐車場などの車両置き場はマンションの脇にスペースが設けられていました。駐車場は総戸数にしてはスペースが少なく感じたので、空きがない場合には別の場所を借りる必要があります。
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駐車場の奥にはバイク置き場や屋根付きの駐輪場が。車両置き場からは長いスロープを通ってマンション内に向かいます。ベビーカーや車いすをご利用の方はこちらからお出かけになるのも良さそうですね。
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エントランス右手には駐輪場は備わっています。屋根付きと屋根がないスペースの両方がありました。屋根がない場所に停める場合には、雨除けのカバーのご利用がオススメです。
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それでは、落ち着いた色合いで統一されたアプローチを進みましょう。階段が通りとのワンクッションの役割を担っており、マンションのプライベート性を高めています。人の行き来が多い公園の側ですが、これなら安心して暮らせそう。
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アプローチの横にスロープが設けられていますよ。スロープの先に自動ドアがあり、そちらからエントランスの中に入ることができます。手すり付きなので、足腰に不安がある方もぜひこちらをご利用ください。
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エントランスは改修工事によって生まれ変わり、明るく上品な雰囲気に。昭和築のマンションとは思えないオシャレな空間で、帰ってくるのが楽しくなりそうです。エントランスには管理人室と防犯カメラが備わっていました。
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タイル貼りのエントランスを奥まで進むと、エレベーター1基備わっていました。9階建てのマンションなので、忙しい時間帯には混み合うことが予想されますね。お時間には余裕を持ってお出かけください🌼
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敷地内には内階段と外階段の両方が備わっているので、お急ぎの際や緊急時にはお部屋に近い階段を使って速やかに移動できます。こちらは内階段です。窓から明るい太陽の光が射し込みますね🌸
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風通しの良い外廊下に玄関扉が並んでいます。開口部が大きく、爽やかな風を感じることができる心地の良い空間。隅々まで綺麗に清掃されていて、管理体制の良さが伺えました。
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治安が良く暮らしやすいと人気の街、品川シーサイド駅。りんかい線が利用できるこちらの駅からは、品川駅まで電車で13分とアクセス良好です✦今回は、こちらの駅から徒歩10分のマンション『ドミール第3東品川』をご紹介しますよ。
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京急本線 新馬場駅や青物横丁駅からは歩いて7分程の距離に。複数駅・複数路線が利用できる便利な立地なんですよ❤京急本線を使えば、品川駅や神奈川方面、羽田空港にもスムーズにアクセス可能です。
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品川シーサイド駅直結の「品川シーサイドフォレスト オーバルガーデン」はとても大きなショッピングモール。スーパー「イオンスタイル品川シーサイド」や様々なジャンルの飲食店、100円ショップが入っていたりと、お店のラインナップが充実しています。毎日のお買い物にぜひご利用くださいね。
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「海岸通り」を進んでいると、スーパー「まいばすけっと 東品川３丁目店」がありました。23時まで営業しているようなので、ご帰宅が遅くなってしまってもお買い物を済ませられます。
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マンションの目の前に位置する「東品川公園」。テニスコートや弓道場まである大きな公園です⭐遊具も沢山設置されていて、満開の桜の下子供たちが元気に遊んでいましたよ。なんと、実際に走っていた本物の蒸気機関車「7号蒸気機関車」も展示されています。
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ドミール第3東品川周辺には「品川区立城南第二小学校」やこちらの「八潮会八潮幼稚園」のように教育施設が多く、お子様が通学しやすい環境が整っています。ファミリー層に人気な理由が分かりますね。
マンション概要
- 所在地
- 品川区東品川3-15-20
- 築年数
- 昭和53年/1978年4月
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
- 階数
- 9階建
- 土地
- 所有権
- 総戸数
- 43戸
- 管理会社
- 株式会社穴吹ハウジングサービス
- 駐車場
- 有 （30,000円/月）
- 駐輪場
- 有 （2,400円～/年）
- バイク置場
- 有
- ペット飼育
- 不可
- 学区（小学校）
- 城南第二小学校
- 学区（中学校）
- 東海中学校
- 共用・設備
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- エレベーター
- 防犯カメラ
- 備考
- 2022年12月 大規模修繕工事実施済
- 大規模修繕履歴有
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ACCESS
- 京急本線 『新馬場』駅
- 徒歩7分
- 京急本線 『青物横丁』駅
- 徒歩7分
- りんかい線 『品川シーサイド』駅
- 徒歩10分
