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財形第3御殿山マンション

現在募集中1

最終更新日:2024.03.21

大崎 御殿山の地で暮らす

4,180万円

104号室

2LDK(3LDKに変更可)/58.00㎡

この物件のオススメポイント

  • 南向きの専用庭付き🌼ガーデニングを楽しもう
  • アクセントクロスやタイルがオシャレな2LDK♩
  • 階下への足音が気にならない1階部分のお部屋です
  • 高級住宅街、御殿山エリアに佇むヴィンテージマンション✨
  • ゼロレボなら仲介手数料が全額無料!(約144万円オトク!)

今回は1階部分に位置する2LDKのお部屋をご紹介しますよ。専有面積は58㎡です。
1階のお部屋は階下への足音や生活音の影響を気にせずにお過ごしいただけるのが1番の魅力❤
遊び盛りなお子様がいらっしゃるご家庭にもオススメですよ。

新規リノベーションが行われ、アクセントクロスやタイルが随所に用いられたオシャレなデザインに。
リビングダイニングキッチンに仕切りを追加して、間取りを3LDKに変更することも可能です✨

南向きの日差しを満喫できる専用庭は必見です。
それでは、ルームツアースタート♪

  • 財形第3御殿山マンション 専用庭A

    今回のお部屋の1番の魅力は、28.6㎡の専用庭です🍀高台に位置しているため、1階のお部屋ながら南向きの日差しが遮られることなくお庭に降り注ぎますよ。ガーデニングにピッタリな空間ですね。水道の蛇口があるので、水やりやお掃除も楽々です♪チェアやテーブル、ハンモックを置くのも素敵ですよ。

  • 財形第3御殿山マンション キッチンA

    リビングダイニングキッチンは奥行きのある造りになっていて、家具の配置がしやすそう❤新規交換されたキッチンが一番の見どころです。深みのあるブラウンのキャビネットと人工大理石のカウンターのコントラストが素敵な壁付けタイプを採用していますよ。キッチンシンクには手をかざすだけで吐水・止水が行えるタッチレス水栓を搭載。食洗機や3口のガスコンロもご用意しています✨

  • 財形第3御殿山マンション キッチンカウンター

    キッチンにはまだまだ嬉しいポイントが。コンロ横にワイドなカウンターを備えているんです。コンセントが備わっているので、電子レンジや電気ケトルなどの家電を置くことができますよ。レンジラックやフックなどを使って、使い勝手の良い空間にカスタマイズしましょう🎵

  • 財形第3御殿山マンション タイル

    リビングダイニング部分の壁面にはざらりとした手触りのタイルが用いられ、シンプルなナチュラルテイストのお部屋のアクセントになっていますよ…✦大型の壁掛けテレビが良く映えそうですね。今回のLDKはタイルやアクセントクロスなどが随所にあしらわれた、こだわりを感じるデザインになっているんですよ。

  • 財形第3御殿山マンション 洋室AA

    洋室は2部屋ご用意しています。どちらのお部屋もブルーグレーのアクセントクロスがワンポイントに💙ポップで明るい印象をもたらしていますね。1つ目の洋室は窓がありません。日差しの影響を受けない分、時間帯を気にせずにお休みいただけますよ✦お子様のお昼寝にもピッタリですよね。

  • 財形第3御殿山マンション 洋室BA

    2つ目の洋室には大きな窓があり、南からの明るい日差しがお部屋中に射し込みます☀朝日を感じながら目が覚めれば、1日頑張るスイッチが入りそう◎ダブルベッドを置いても狭さを感じない間取りなので、パートナーと使用する主寝室にするのもオススメですよ。クローゼットは小さめなので、別途収納を用意するのが良さそうです。

  • 財形第3御殿山マンション サニタリールームA

    玄関左手に位置するサニタリールームには、洗面化粧台と洗濯機置き場、トイレ、バスルームが集約されています。水回りが1か所にあることで家事動線が良く、お掃除やお洗濯がしやすいというメリットがあるんですよ。朝の身支度の際には混雑することもあるかもしれないので、譲り合ってご利用くださいね🌸

  • 財形第3御殿山マンション 玄関A

    玄関扉を開けると人感センサー付きのライトがパッと照らしてくれました。夜遅くのご帰宅でもスイッチを探す手間が省けますね💛シューズボックスは大型に見えますが、棚板が斜めになっているタイプなので、思ったよりも靴が入らないかもしれません。たくさん靴をお持ちの方やロングブーツなどは別の場所で保管するのがオススメですよ。

財形第3御殿山マンション 玄関B
財形第3御殿山マンション シューズボックス
財形第3御殿山マンション サニタリールームB
財形第3御殿山マンション 洗面化粧台
財形第3御殿山マンション 洗面ボウル
財形第3御殿山マンション ミラーキャビネット
財形第3御殿山マンション 洗面ボウル
財形第3御殿山マンション 洗濯機置き場
財形第3御殿山マンション バスルーム
財形第3御殿山マンション バスタブ
財形第3御殿山マンション 給湯器パネル
財形第3御殿山マンション 浴室換気乾燥機
財形第3御殿山マンション トイレ
財形第3御殿山マンション 温水洗浄便座機能
財形第3御殿山マンション 吊戸棚
財形第3御殿山マンション リビングダイニングキッチンA
財形第3御殿山マンション リビングダイニングキッチンB
財形第3御殿山マンション 収納A
財形第3御殿山マンション インターホン
財形第3御殿山マンション キッチンB
財形第3御殿山マンション キッチンC
財形第3御殿山マンション キッチンシンク
財形第3御殿山マンション 食洗機
財形第3御殿山マンション 3口コンロ
財形第3御殿山マンション レンジフード
財形第3御殿山マンション 給湯器リモコン
財形第3御殿山マンション 洋室AB
財形第3御殿山マンション 洋室AC
財形第3御殿山マンション 洋室AD
財形第3御殿山マンション クローゼットA
財形第3御殿山マンション 収納B
財形第3御殿山マンション 洋室BB
財形第3御殿山マンション 洋室BC
財形第3御殿山マンション 洋室BD
財形第3御殿山マンション クローゼットB
財形第3御殿山マンション バルコニー
財形第3御殿山マンション 専用庭B
財形第3御殿山マンション 専用庭C
財形第3御殿山マンション 蛇口

この記事を書いた撮影ライターのリアルな感想

『財形第3御殿山マンション』は、北品川駅と大崎駅の2駅5路線が利用可能です。御殿山エリアは都心とは思えない程自然豊かで、歩いていると心が癒されました。すぐ近くに流れる「目黒川」も桜の名所として有名です。お休みの日にはご家族とのんびりお散歩してみてはいかがでしょうか✿『財形第3御殿山マンション』は自主管理とは思えない程しっかり手入れされていて、築年数を感じさせません。車両置き場も充実していて、これなら快適に暮らせるはず。ご紹介した2LDKは撮影時窓サッシの工事が行われていました。新しいサッシになれば開け閉めもしやすく、防犯面でも安心できますね。リビングダイニングキッチンに仕切りを付けて3LDKにすることも可能なんだとか。間仕切りカーテンを取り付けるのもオススメ。シチュエーションに合わせて間取りを変更することができますよ。広々とした専用庭は陽当りが良く、とっても素敵な空間でした。是非直接ご覧いただきたい、魅力満載な2LDKでした。 撮影・ライター:mii【23K19】

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月々支払いするローンの目安

108,969/月

※ローンの目安は、頭金ゼロ、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.525%(優遇利用を想定。)審査内容により、融資の一部または全部をご利用いただけない場合がございます。予めご了承ください。

  • ご内見やご相談も無料です
  • 営業時間内(9:30~20:30)ならすぐお返事いたします!
    ※時間外のお問い合わせは、翌日営業開始後順次お返事いたします。
価格
4,180万円
所在階
1階
間取り
2LDK(3LDKに変更可)
専有面積
58.00㎡
バルコニー
6.96㎡
管理費
11,640円/月
修繕積立費
7,540円/月
専用庭
28.6㎡
その他費用
1,600円/月
備考
3LDKに変更可

動画でルームツアー

動画はありません

過去掲載物件アーカイブ

5F 52.38㎡

4F 59.40㎡

外観/共用部/周辺環境

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財形第3御殿山マンション 外観 正面

白とグレーを基調にしたレトロな外観が特徴の『財形第3御殿山マンション』をご紹介します。地上6階建て、総戸数32戸の小規模ヴィンテージマンション🍀「御殿山」は「ごてんやま」と読みますよ。

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財形第3御殿山マンション 外観 横

なだらかな坂に沿って、地形を活用して建てられています。角地に建っているマンションなので日差しが射し込みやすく、採光面で期待ができますよ☀資産価値が下がりにくく、お引越しの際に周辺のマンションよりも高い売却価格が期待できるんです。

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財形第3御殿山マンション 駐車場・バイク置場

駐輪場とバイク置場は同じスペースにまとめられていました。屋根付きなので雨風の影響をダイレクトに受けることが無く、大切なお車を綺麗な状態で保管することができます🚙

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財形第3御殿山マンション 駐輪場

駐輪場は駐車場の左側に。こちらも雨風をしのげる屋根付きです。財形第3御殿山マンションは少し駅まで距離があるマンションですが、車両置き場が充実しているためお好みの移動手段でお出かけいただけますよ。快適に通勤・通学できるはず。

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財形第3御殿山マンション アプローチ

レンガ調のタイルが用いられたアプローチを進みましょう♪豊かな植栽が植えられており、毎日の暮らしに癒しを与えてくれますよ🌼1977年12月築と築年数が経っていますが、隅々まで清掃されていました。築年数を気にせずにお過ごしいただけるはず。

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財形第3御殿山マンション エントランス

アプローチ同様タイル貼りのエントランスがお出迎え♫照明がしっかり照らしてくれるので、夜遅くのご帰宅でも安心ですよ。少し先に管理人室が備わっていました。万が一困ったことがあっても、すぐに管理人さんに相談できますよ。

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財形第3御殿山マンション エレベーター

エレベーターは1基稼動しています。築年数にしては新しいタイプだったので快適にご利用いただけますよ。総戸数が少なめなので、忙しい通勤時間帯もあまり混雑することはなさそうです◎

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財形第3御殿山マンション 外階段

万が一引っ越しシーズンなどでエレベーターが混雑している場合には階段を使うのもオススメです。財形第3御殿山マンション内には2つ外階段があるため、遠回りせずお部屋に近い階段でお出かけいただけます。

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財形第3御殿山マンション 外廊下

居住フロアはL字型の外廊下仕様。1フロア内にも階段がある特徴的な造りになっていますよ🌷これによって角住戸が増え、生活音のストレスが少なくなります。

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北品川駅

今回は、北品川駅から8分の場所に位置するヴィンテージマンション『財形第3御殿山マンション』を目指しましょう。北品川駅は、ビッグコミュニティ品川駅まで電車で1駅の好立地✨

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大崎駅

大崎駅からは歩いて10分ほどの距離に。JR山手線など複数路線が利用できるので、駅によっては大崎駅から出かけると乗り換えが少なくスムーズかもしれません♪目的地に合わせて駅を選べる好立地。

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ゲートシティ大崎

大崎駅はオフィス街として知られていますが、駅周辺に商業施設が豊富なのでお買い物がしやすいんですよ🎵東口付近には「大崎ニューシティ」や「ゲートシティ大崎」などの大型商業施設があり、スーパーやドラッグストア、100円ショップなどをご利用いただけます。

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第一京浜

こちらは北品川駅周辺に広がる「第一京浜」の様子です。飲食店やお店が少なく、落ち着いた雰囲気が漂っていました°˖✧車の量は多いですが、ガードレール付きの歩道が続く上、歩道橋があるので小さなお子さまとご一緒の場合でも安心してご通行いただけますよ。

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御殿山通り

「御殿山(ごてんやま)通り」を進み、財形第3御殿山マンションを目指しましょう♡「山」という名前からもわかるように、こちらのエリアは坂道が多いように感じましたよ。自転車やベビーカーをご利用の際はスピードの出し過ぎにご注意くださいね。

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御殿山庭園

「御殿山通り」をまっすぐ進むと、次第に水の音が聞こえてきました🎵こちらの「御殿山庭園」には大きな滝があり、都心とは思えない豊かな自然を楽しむことができます。ベンチに腰掛けて四季の移ろいを感じてみては。

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桜並木

御殿山エリアは、江戸時代初期に将軍家の御殿が設けられたことに由来しているという説もあるほど長い歴史を誇る高級住宅街。桜の名所としても知られており、春にはこちらの通りも満開の桜でピンク色に染まります🌸春の訪れが楽しみになりそう♫

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財形第3御殿山マンション 周辺

財形第3御殿山マンションはこちらの閑静な通り沿いに位置しています。人や車がほとんど通らないので、周囲の生活音に悩まされずに暮らすことができるはず☆落ち着いた暮らしを送りたい方にオススメのエリア。

マンション概要

所在地
品川区北品川4-9-18
築年数
昭和52年/1977年12月
構造
鉄筋コンクリート造
階数
6階建
土地
所有権
総戸数
32戸
管理会社
自主管理
駐車場
有 (25,000円/月)
駐輪場
有 (500円/月)
バイク置場
有 (1,000円/月)
ペット飼育
不可
学区(小学校)
御殿山小学校
学区(中学校)
品川学園
共用・設備
  • エレベーター
  • 防犯カメラ
備考
マンション共用部保険料:1,100円/月
管理組合運営補助費:500円/月

ACCESS

京急本線 『北品川』駅
徒歩8分
JR山手線/埼京線/湘南新宿ライン/りんかい線 『大崎』駅
徒歩10分