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ニューハウス浜町

現在募集中1

最終更新日:2024.03.13

水天宮前 住みやすさ満点

5,100万円

5F

2LDK/63.74㎡

この物件のオススメポイント

  • フルリノベーション済みの2LDKの角部屋♡
  • 間仕切りをプラスすれば、3LDKに変更が可能ですよ
  • 南東・南西向きのため陽当り良好☀
  • 廊下・洗面化粧台・トイレはバリアフリー仕様でどなたでも安全に暮らせます
  • ゼロレボなら仲介手数料が全額無料!(約174万円オトク!)

3駅4路線が利用可能な好立地にあるのが『ニューハウス浜町』。
周辺はスーパーやドラッグストアがあり、お買い物環境良好です。
昭和築ですが、外観等綺麗に保たれており管理体制の良さが伝わってきました。

ご紹介するお部屋は5階にある2LDK。
角部屋のため全ての居室に窓があり風通し抜群ですよ◎
購入後でも安心のアフターサービス保証付き✨
奥行きのあるメインルームはゆとりがあり大きめの家具でも合いそうな印象を受けました。

間取り図
  • ニューハウス浜町 リビングダイニングキッチン 北西

    メインルームは15帖超えの広々空間でした。奥行きのある造りをしているので、リビングとダイニングのスペースを分けることも可能です◎2LDKから3LDKへ間取りを変更することができるので、将来を見越して3LDKにするのもオススメですよ♥

  • ニューハウス浜町 洋室B

    こちらは1番広い洋室の写真です。メインルームを経由して入りましょう♪南東側に窓があることで陽当たり良好。ワイドクローゼットが備わっていることで、お洋服をたくさんお持ちの方でも収納場所に困ることはなさそうでした。

  • ニューハウス浜町 キッチン 正面

    キッチンはペニンシュラタイプを採用。腰壁があることで、シンク周りが散らばっていてもメインルームから見えにくいのは嬉しいですね。シンクは広々設計で、洗い物や食材の下処理がしやすそうでしたよ。食洗機を始めとした便利な設備も揃っているので、効率の良いお料理時間を送ってくださいね♪

  • ニューハウス浜町 洗面ボウル

    洗面化粧台は人気の3面鏡仕様です。お子さんでも使用しやすいミドルミラー付き◎洗面ボウルは深さがあり、浸け置き洗いや洗顔が楽に行えそう♡両サイドにちょっとしたスペースがあるので、スキンケア用品やメイク道具を広げることも可能ですよ✦

  • ニューハウス浜町 バスタブ

    バスタブは丸みを帯びているため、身体にフィットしやすい造りでした。万が一沸かしたお湯が冷めてしまっても問題ありません。追い焚き機能を完備しているので、すぐに沸かし直すことができますよ🛁毎日の疲れは温かい湯船に浸かって取りましょう。

  • ニューハウス浜町 トイレ

    トイレはサニタリールームの突き当りにあります。節水効果が期待できる手洗い一体型。毎日使うもので節約ができるのは嬉しいですよね♥FIX窓は開けることはできませんが、柔らかい光を空間に取り入れる役割があるんですよ。トイレットペーパーの収納に便利な吊戸棚付き。

  • ニューハウス浜町 ライティングバー

    メインルームの天井にはライティングバーが設けられていました。スポットライトやシャンデリアなどの照明はもちろん、グリーンを飾ることもできるのでお好みに合わせてアレンジを楽しみましょう♪

  • ニューハウス浜町 モニター付きインターホン

    急な来客があっても冷静に応対できるモニター付きインターホンは、メインルームに設置されていましたよ。不審者との接触を最小限に抑えられるので、お子さんのみのお留守番でも安心して任せられるのではないでしょうか。

ニューハウス浜町 玄関
ニューハウス浜町 シューズボックス
ニューハウス浜町 サニタリールーム
ニューハウス浜町 洗面化粧台
ニューハウス浜町 洗面台
ニューハウス浜町 ミラーキャビネット
ニューハウス浜町 洗面台下収納
ニューハウス浜町 洗濯機置き場
ニューハウス浜町 吊戸棚
ニューハウス浜町 トイレ 横
ニューハウス浜町 トイレ 吊戸棚
ニューハウス浜町 温水洗浄便座操作パネル
ニューハウス浜町 FIX窓
ニューハウス浜町 浴室乾燥機パネル
ニューハウス浜町 バスルーム
ニューハウス浜町 給湯器パネル
ニューハウス浜町 洋室A
ニューハウス浜町 洋室A
ニューハウス浜町 洋室A エアコン
ニューハウス浜町 洋室A クローゼット
ニューハウス浜町 洋室A窓
ニューハウス浜町 リビングダイニングキッチン
ニューハウス浜町 リビングダイニングキッチン 西
ニューハウス浜町 リビングダイニングキッチン 東
ニューハウス浜町 リビングダイニングキッチン 南東
ニューハウス浜町 リビングダイニングキッチン 可動棚
ニューハウス浜町 エアコン
ニューハウス浜町 キッチンスペース
ニューハウス浜町 キッチン
ニューハウス浜町 ワークトップ
ニューハウス浜町 シンク
ニューハウス浜町 食洗機
ニューハウス浜町 コンロ
ニューハウス浜町 レンジフード
ニューハウス浜町 モニター付きインターホン
ニューハウス浜町 キッチン収納
ニューハウス浜町 キッチン窓
ニューハウス浜町 キッチン窓 ブラインド
ニューハウス浜町 キッチン 冷蔵庫置き場
ニューハウス浜町 洋室B 北
ニューハウス浜町 洋室B 北西
ニューハウス浜町 洋室B 西
ニューハウス浜町 洋室B 南
ニューハウス浜町 洋室B  ベッドボード
ニューハウス浜町 洋室B クローゼット
ニューハウス浜町 バルコニー
ニューハウス浜町 ベランダ
ニューハウス浜町 眺望
ニューハウス浜町 景色

この記事を書いた撮影ライターのリアルな感想

新旧が融合し日頃から多くの方に愛される人形町エリア。少し歩くとオフィスビルが多く建つエリアもありますが、下町情緒溢れる雰囲気もしっかり感じられるこのエリアは唯一無二だなと感じました。そんな人形町エリアに建つマンション『ニューハウス浜町』をご紹介。清州橋通りに佇み、昭和築でレトロ感が漂う外観が目印ですよ。5階にある2LDKは、風通し&陽当たりの良い角部屋。今回フルリノベーションされたことにより、新築のようなピカピカのお部屋に。オススメポイントはゆとりあるメインルーム。間仕切りをプラスして洋室を増やすことができますよ。将来お子さんが生まれた時のために3LDKへ変更しておくのも良いかもしれませんね♥洋室は2部屋あり、どちらもワイドクローゼットが備わっています。ファッションが好きでお洋服が増えがちな方でもしっかり収納できそうでしたよ。バルコニーへは暖かい陽射しが射しこみ、お洗濯物もカラッと乾かすことが可能です。交通利便性も良く、住みやすさ抜群のお部屋で新生活を始めませんか♡ 撮影・ライター:森【23K15】

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月々支払いするローンの目安

132,952/月

※ローンの目安は、頭金ゼロ、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.525%(優遇利用を想定。)審査内容により、融資の一部または全部をご利用いただけない場合がございます。予めご了承ください。

  • ご内見やご相談も無料です
  • 営業時間内(9:30~20:30)ならすぐお返事いたします!
    ※時間外のお問い合わせは、翌日営業開始後順次お返事いたします。
価格
5,100万円
所在階
5階
間取り
2LDK
専有面積
63.74㎡
バルコニー
7.70㎡
管理費
23,300円/月
修繕積立費
19,122円/月
備考
売主負担で3LDKに変更可
  • リノベーション

動画でルームツアー

5,100万円 5F 2LDK/63.74㎡

過去掲載物件アーカイブ

2F 51.62㎡

4F 51.62㎡

外観/共用部/周辺環境

1 / 3
ニューハウス浜町 外観

清州橋通り沿いに佇むこちらが『ニューハウス浜町』。ブラウンのタイル貼りでレトロ感漂う外観ですが、劣化等は見られずとても綺麗に保たれています。

2 / 3
ニューハウス浜町 外観 アプローチ側

歩道や路地の交通量はあまり多くはないですが、お子さんがいらっしゃる方は出入りの際十分にご注意くださいね。

3 / 3
ニューハウス浜町 1F テナント

ニューハウス浜町の1階部分はクリーニング店と飲食店が入っていました。わざわざクリーニングのために出かける必要がないのは嬉しいですね。自宅でお洗濯が難しいアイテムは是非プロにお任せください★

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ニューハウス浜町 アプローチ

アプローチは路地側に設けられていました。段差ブロックとアプローチが設置されていることで、スーツケースやベビーカーをご利用の方でも出入りがしやすいですよ◎

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ニューハウス浜町 駐輪場

駐輪場はアプローチの横に備わっていますよ。屋根の下ではありますが、雨風に晒されるのが不安な方は自転車用のカバーを付けるのがオススメです✰休日はちょっと遠くへサイクリングをしてもいいですね。

3 / 6
ニューハウス浜町 エントランス

外観と同じブラウンのタイル貼りが施されたエントランス。日勤の管理人さんと防犯カメラが館内を見張ってくれていました。共用部はゴミ1つなく管理体制の良さが伝わってきましたよ✨

4 / 6
ニューハウス浜町 エレベーター

エレベーターは1基のみの稼働。総戸数は26戸と多くはないので待ち時間は少なく済みそうですね。重い荷物をお持ちの方でも楽に住戸エリアへ向かえるのは嬉しいですね♥

5 / 6
ニューハウス浜町 外階段

万が一、エレベーターが定期点検をしていた場合などはこちらの外階段をご利用ください。日頃運動不足を感じている方は、日常的に階段を使用するだけでかなりの運動量になりそう♪

6 / 6
ニューハウス浜町 外廊下

ニューハウス浜町は外廊下仕様でした。もし火災が発生しても空気がこもりにくいのが外廊下のメリットなんですよ。目の前は別の建物なので雨も吹き込みにくそうでした。

1 / 6
人形町駅

昔ながらの雰囲気が漂う人形町エリア。ニューハウス浜町はそんな人形町駅から徒歩10分の場所にあります。最寄り駅は水天宮前駅と浜町駅で徒歩7分でアクセスが可能ですよ◎

2 / 6
人形町エリア

人形町エリアは新旧がうまく融合している街。飲食店などは入れ替わりが激しいですが、人形町エリアは長く愛されているお店が多い印象を受けました。外国人の姿も多く見られたので観光地としても有名なのが伝わってきました♥

3 / 6
ピーコックストア

ニューハウス浜町の近くに「ピーコックストア」、「まいばすけっと」、「成城石井」があり、食材の買い出しに困ることはなさそうでした。チラシを見比べながら賢くお買い物してくださいね♪

4 / 6
ドラッグストア トモズ

常備薬やトイレットペーパーなどの買い出しに利用する「ドラッグストア トモズ」もありますよ。スーパーの近くにあるので、お買い物のついでに買い出しを済ませることができるのも便利◎

5 / 6
ブーランジェリー ジャンゴ

ニューハウス浜町の目の前には「ブーランジェリー ジャンゴ」というパン屋さんを発見✰緑に囲まれた店舗が一際目を惹きますよね♥様々な種類のパンを販売されているようなので食べ比べをしても良さそう♡

6 / 6
隅田川テラス

少し歩くと隅田川テラスがあります。幅が広くフラットな遊歩道は、お散歩やジョギングの人気コースとなっています。場所によっては東京スカイツリーも見えるので、夜は夜景と共にライトアップを楽しんでもいいですね🌃

マンション概要

所在地
中央区日本橋浜町3-20-11
築年数
昭和54年/1979年3月
構造
鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造
階数
9階建
土地
所有権
総戸数
26戸
分譲会社
内田橋住宅株式会社
管理会社
株式会社東急コミュニティー
駐車場
駐輪場
有 (3,000円/年)
ペット飼育
不可
学区(小学校)
有馬小学校
学区(中学校)
日本橋中学校
共用・設備
  • エレベーター
  • 防犯カメラ
  • 24時間ゴミ出し可

ACCESS

東京メトロ半蔵門線 『水天宮前』駅
徒歩7分
都営新宿線 『浜町』駅
徒歩7分
東京メトロ日比谷線/都営浅草線 『人形町』駅
徒歩10分