ミサワホームズ東大井
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最終更新日:2024.03.22
品川シーサイド 不思議とワクワク♡
5,980万円
609号室
2LDK/57.43
この物件のオススメポイント
- 南向き×ワイドスパンの明るい間取り設計です☼
- 新規リノベーション済み◎
- 毎日のストレスを低減してくれる家事動線の良さ
- 複数路線を利用可能なベイエリアです✦
- ゼロレボなら仲介手数料が全額無料!(約203万円オトク!)
ご紹介するお部屋は専有面積57.43㎡の2LDKです。
ウォークインクローゼットや大きめな収納が付いているため、お荷物の置き場に困りません◎
レイアウトは南向きのワイドスパン☼
大きな窓からたっぷりと光が差し込みますよ。
バルコニーの外には「鮫洲運転免許試験場」など車に関する施設があり、その先には京浜運河が見えます✦
時間帯によって車の音が大きくなる可能性もありますが、撮影に伺った際はそれほど気になりませんでした。
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南向きワイドスパン設計なので陽当たりは抜群☼リビングダイニングキッチンのどこにいても光を感じられます。ちょうど中央にエアコンが付いているため、風が隅々にしっかり行き届きますよ✦
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幅広い世代が過ごしやすい、シンプルなカラーリングの内装です。一部の壁にアクセントとしてグレーのタイルが貼ってあるのですが、全体の雰囲気に自然と馴染んでいました。リビングダイニングキッチンとお隣の洋室を繋げて使うと、17帖超えの空間になります。
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お掃除がしやすい壁付けキッチン+収納を兼ねたカウンターの利便性抜群な組み合わせ♥リビングダイニングとキッチンスペースのどちらからも出入りできるので、家事動線が非常に良さそうですね♪
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バルコニーから向かって左側には京浜運河が見えました✦ベイサイドならではの爽やかな雰囲気を感じられます。手前にあるのは「鮫洲運転免許試験場」やナンバープレートの受付を行う施設。目の前に突然大きなビルが建ってしまうリスクは低そうですね。
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南向きバルコニーは9.1㎡の広さがあります。横幅が広いだけでなく奥行きもたっぷり取ってあるため、お洗濯物を干しやすいのではないでしょうか☼
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水回り設備が集まるパウダールームには、大きな3面鏡付きの洗面化粧台が設置されています。頭の後ろまでしっかり見えるため、ヘアセットが楽々◎深めなデザインの洗面ボウルが水撥ねを防いでくれますよ。
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バスルームのデザインは全面木目調✿1418サイズなので、お子様とご一緒に入浴する際も窮屈感がありません。もちろん追い焚き機能&浴室乾燥機が備わっており、年中快適なバスタイムを過ごせます。
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手が塞がっていてもハンズフリーで点灯してくれる人感センサー照明を搭載した玄関です。大きなシューズボックスは全身鏡付き。お出かけ前のコーディネートチェックにお役立てください。
この記事を書いた撮影ライターのリアルな感想
何だかワクワク、運河沿い♡今回はりんかい線の品川シーサイド駅から向かったのですが、このエリアはいつ来ても不思議なワクワク感があります。「品川シーサイド」や「天王洲アイル」という先進的な響きがまずカッコいいですよね…✦運河の爽やかさとインダストリアルな雰囲気が混じった独特の街並みも私は好きです。都心の繁華街とはまた違った都会らしさを感じられますよ♪室内で印象に残った点は動線の良さ。リビングダイニングとキッチンの両側から廊下に出られるため、お料理中にトイレやパウダールームに向かう際もスムーズ。お部屋のサイズから考えると、パートナーとの2人暮らしやお子様が1人いらっしゃるご家庭に適しているのではないでしょうか。 撮影・ライター:加藤【23I28】
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月々支払いするローンの目安
155,893円/月
※ローンの目安は、頭金ゼロ、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.525%(優遇利用を想定。)審査内容により、融資の一部または全部をご利用いただけない場合がございます。予めご了承ください。
- ご内見やご相談も無料です
- 営業時間内(9:30~20:30)ならすぐお返事いたします!
※時間外のお問い合わせは、翌日営業開始後順次お返事いたします。
- 価格
- 5,980
- 所在階
- 6
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 57.43
- バルコニー
- 9.10
- 管理費
- 5,300
- 修繕積立費
- 14,820
- リノベーション
- 住宅ローン控除対象
動画でルームツアー
5,980万円 609号室 2LDK/57.43
過去掲載物件アーカイブ
1F 61.92
子育て中のファミリー層にもピッタリな3LDKをご紹介します♫1階部分に位置するこちらのお部屋なら、階下への足音を気にせずに暮らすことができますよ。遊び盛りのお子様がいらっしゃるご家庭でも安心ですね💗新規リノベーションによって、明るいナチュラルテイストの空間に生まれ変わりました。
リビングダイニングキッチンは、およそ12.5帖のゆったり空間。ダイニングテーブルだけでなく、大きなソファやテレビボードを置いてもゆとりが感じられますよ。ホワイトフローリングや白い壁、ダウンライトが、空間をさらに広く、明るく感じさせてくれますね…🍀居心地がとっても良かったです。
新規交換されたシステムキッチンは、見通しが良いセミオープンタイプ☆お料理をしながらご家族との会話を楽しめますよ。お子様の宿題や音読のチェックもしやすいですね🌼浄水器や食洗機、3口コンロを備えた設備性の高さも魅力的です。キッチン下だけでなく背面にも吊戸棚があり、キッチン周りをスッキリ整頓できますね。
サニタリールームへはリビングダイニングキッチンから行き来ができますよ。洗面化粧台と洗濯機置き場、バスルームが1つにまとまった家事動線の良い造りで、お掃除やお洗濯がしやすいのがポイント♡バスルームにはオートバス機能や追い焚き機能、浴室換気乾燥機を備えています。快適なバスタイムをサポートしてくれますね🎵
人感センサー付きのライトが備わった玄関がお出迎え。ドアを開けた瞬間にパッと玄関を明るく照らしてくれますよ。照明のスイッチを探す手間が省けますね🌸シューズボックスはビッグサイズなので、ご家族全員分の靴をスッキリ整頓できるはず。カウンター部分にお写真やお花を飾るのも素敵ですね。
玄関の壁面やリビングダイニングキッチンのカウンター部分には調湿建材「エコカラット」を採用✨湿度を快適な状態に保ってくれるだけでなく、匂いやウイルスを吸収してくれる優れものなんですよ。匂いや湿気がこもりがちな玄関ですが、これならカビや劣化の心配はありません。
玄関前には0.39㎡のアルコーブが設けらえています。玄関扉を開けた際にお部屋の中を外から見えにくくする効果がありますよ。共用部の廊下に面した窓の外にはフラワーボックスが設けられています。鮮やかな花を育てれば、より素敵なマイホームになりますね…♬
バルコニーは南東側、広さは9.28㎡です。横に長いバルコニーなので、お布団などの大きなお洗濯物も干しやすいですね。バルコニーの外には植栽が植えられ、目隠しの役割を担っています。緑を身近に感じられるのは嬉しいポイントですよね🍃バルコニーが面する通りは車や人があまり通らないので、1階ながらプライベートは保たれるはず。
5F 61.66
今回ご紹介するのは、5階部分に位置する3LDKのお部屋です✦東と北の2方向が角部屋なので、窓が多く開放感がありますよ。新規リノベーションによって、優しい雰囲気のお部屋に生まれ変わりました♪子育て中のファミリー層にもオススメ🌼
リビングダイニングキッチンは、明るい2面採光の窓が開放感をもたらしています。居心地がとっても良かったですよ◎嬉しい家具付きなのもポイント。採寸や家具の準備の手間なく、お引越しの初日からオシャレなお部屋で快適にお過ごしいただけます💕
セミオープンタイプのキッチンは、見通しが良くお料理中にご家族との会話が楽しめます🌸浄水機能が搭載された水栓なら、美味しいお水をお料理や飲み水にご利用いただけますよ。他にも、魚焼きグリル搭載の3口コンロや食洗機など、嬉しい設備が満載♪
リビングダイニングキッチンとスライドドアで仕切られた洋室。ドアを開けば、メインルームを18帖超えのゆったり空間にして使うこともできますよ🌟ご家族のライフスタイルに合わせて間取りを選べるのは嬉しいポイントですよね。全居室に窓があるのも魅力的です。
モノトーンで統一された、スタイリッシュな雰囲気のサニタリールーム。洗面化粧台と洗濯機置き場、洗面化粧台が1つにまとまっており、お洗濯やお掃除がしやすいですよ◎大きな鏡の洗面化粧台なら鏡の角度を変えてお顔がしっかり確認できるので、メイクやヘアセットがスムーズに💕
バスルームもモノトーン調✨明るく開放感がある空間なら、1日の疲れをしっかり癒せます。ゆったりとしたバスタブなら、体を伸ばしてリラックスできますね♫ご家族と一緒に入浴しても狭さを感じさせません。嬉しい追い焚き機能や浴室換気乾燥機を搭載。
明るい玄関がお出迎え💗天井に届くワイドなシューズボックスなら、ご家族全員分の靴をきちんとしまえますよ。可動棚なので板を動かせば、ロングブーツやヒールなど高さのある靴でも収納可能◎玄関周りをすっきり保てますね。
バルコニーの外には大学のグラウンドが。見通しが良く、晴れた日にはどこまでも広がる青空をお楽しみいただけます🎵グラウンドの手前にある車道は車がほとんど通らないため騒音の心配はありません。陽当りも良く、お洗濯物はしっかり乾きそうですね☀
6F 62.06
リビングダイニングキッチンには、南東向きの日差しが射し込みとっても居心地が良かったです☀明るい日光を感じながら朝食をとったら、1日頑張るスイッチが入りそう。リビングダイニングキッチンの壁面にはピクチャーレールが備わっているため、お好みのアートを飾ることができますよ🎵エアコンを完備しており 、どのシーズンでも快適です◎
玄関扉を開けてまず気が付いたのは、天井が高いこと。背の高い方ものびのび暮らせる開放的な空間が広がっていますよ…°˖✧玄関は土間が広く、ベビーカーを折りたたまずにご帰宅いただけます。出先でお子様が寝てしまっても、これなら安心ですね♡シューズボックスには鏡が付いていて、コーディネートをチェックしてからお出かけできます。
キッチンはお部屋の雰囲気にマッチした白を基調としたデザイン。見通しの良いフルフラットタイプなので、お料理をしながらご家族との会話を楽しめますよ💕フルフラットタイプは油ハネや汚れが飛び散りやすいのがデメリットですが、こちらのキッチンはガラスのレンジガードがあり、お部屋を綺麗に保てます。食洗機や浄水器も搭載✦
洋室を2部屋とサービスルームを1部屋備えています🏠サービスルームの窓はFIX窓なので換気には役立ちませんが、全ての居室に窓があるのは嬉しいポイントですね。こちらの洋室はリビングダイニングキッチンとスライドドアで区切られていて、使わない時間帯はドアを開けてメインルームを広く見せることが可能。シチュエーションやライフスタイルに合わせて間取りを選べるのは魅力的。
サニタリールームへは玄関廊下から行き来が可能です♫洗面化粧台と洗濯機置き場、バスルームがまとまったこちらの空間はちょっぴりコンパクトですが、掃除やお掃除しやすく家事動線が良い造りと言えますね🌼防水性が高いクッションフロアを床に使用しているのも注目ポイント。また、3面鏡の洗面化粧台なら、鏡の角度を変えることが可能です。メイクやヘアセットがしやすいですよ。
バスルームは深みのあるブラウンのパネルが一層落ち着いた雰囲気を醸し出しています♥丸みを帯びたバスタブは体に良くフィットして、1日の疲れをしっかり癒せそう🍀オートバス機能や追い焚き機能があれば、いつでも温かいお風呂に入れますね。さらに、部屋干しに便利な浴室換気乾燥機もご用意。生乾きの心配はありません。
今回のお部屋の魅力の1つは収納が多いこと。洋室とサービスルームにしっかりクローゼットが備わっている上に、玄関廊下とリビングダイニングキッチンにも可動棚の収納が設けられているんですよ✦ご家族が多いと荷物の置き場所に困りがちですが、これならすっきり整頓できるはず。生活感のないオシャレなお部屋をキープしましょう💖
バルコニーは南向き、9.28㎡です。お布団などの大きなお洗濯物も干せそうなスペースがありましたよ🌟バルコニーの外にはマンションやビルが建ち並んでいます。高い建物が無いので、明るい日差しをしっかり感じることができました。近くの車道を車がたくさん通るので、窓を閉めても車の走行音が少し気になりましたよ。遮音カーテンなどを使って対策するのがオススメです。
6F 62.99
外観/共用部/周辺環境
マンション概要
- 所在地
- 品川区東大井1-9-27
- 築年数
- 平成8年/1996年5月
- 構造
- 鉄筋コンクリート・鉄骨鉄筋コンクリート造
- 階数
- 9階建
- 土地
- 所有権
- 総戸数
- 109戸
- 分譲会社
- ミサワバン株式会社
- 管理会社
- 三菱地所コミュニティ株式会社
- 駐車場
- 有 (18,000円~24,000円/月)
- 駐輪場
- 有 (250円~1,000円/月)
- バイク置場
- 有 (1,000円~1,500円/月)
- ペット飼育
- その他 (小鳥・鑑賞用魚のみ飼育可 ※細則有)
- 事務所使用
- 不可
- 学区(小学校)
- 鮫浜小学校
- 学区(中学校)
- 浜川中学校
- 共用・設備
-
- エレベーター
- オートロック
- 宅配BOX
- 防犯カメラ
- 備考
- 2023年8月 大規模修繕工事実施済み
- 新耐震基準適合
- 大規模修繕履歴有
ACCESS
- 京急本線 『鮫洲』駅
- 徒歩6分
- りんかい線 『品川シーサイド』駅
- 徒歩7分
- 京急本線 『青物横丁』駅
- 徒歩8分
- JR京浜東北線/東急大井町線/りんかい線 『大井町』駅
- 徒歩15分