日興パレス高田馬場
現在募集中1件
最終更新日:2024.02.20
下落合 桜色に染まる街
3,499万円
410号室
2LDK/45.65
この物件のオススメポイント
- 季節の移ろいを身近に感じられる住環境🌸
- 南向きのお部屋につきポカポカ陽気で快適にお過ごしいただけます。
- 新規リノベーションが完了し、新築同様の姿に生まれ変わりました✨
- 全部で5駅5路線利用可能なロケーション。都内各所へのアクセス至便なエリアです。
- ゼロレボなら仲介手数料が全額無料!(約122万円オトク!)
今回ご紹介の『日興パレス高田馬場』は神田川沿いに佇む総戸数81戸のマンション。落ち着きのある閑静な住宅エリアに位置します。建物は過去に大規模修繕工事の他に、漏水修繕工事・防犯カメラ造設工事・消防設備点検指摘改修工事が実施され、しっかりとメンテナンスが行われていますよ✨
お部屋は4階部分の南向き住戸🌞プライベート空間を確保したポカポカ陽気な2LDKです。
各洋室は必ずリビングダイニングを通る間取りの為、ご家族でのコミュニケーションを大事にされている方にピッタリ。毎日顔を合わすことでご家族で過ごす時間も増えそうですね。
追い焚き機能・浴室乾燥機・食洗機・浄水器と充実の設備を備えたお部屋をご覧ください💖
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約11.49帖のリビングダイニングキッチンは南向きにつき、太陽の日が存分に降り注ぎます。日中は照明無しでも十分暖かく、冬場でも快適にお過ごしいただけますよ。全体的にホワイトを基調とし、シンプルテイストな内装に仕上がっているのでご自分のお好みのインテリアコーディネートを存分にお楽しみいただけますよ。綺麗な正方形の間取りにつき、家具の配置がしやすいのもポイントです◎
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バルコニーに面する洋室は出窓から自然光が射し込み、コンパクトな間取りながらも開放的。主寝室として利用すると毎朝心地の良い光が目覚まし代わりになりそうですね🌞全居室にクローゼットを完備しているのでご入居直後からファッションアイテムをスッキリと収納していただけます。
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サニタリールームとは別の独立タイプのトイレには、節水効果が見込まれる手洗い一体型を採用。各パーツの繋ぎ目や凹凸が少ないため、掃除が行き届きやすいのがメリットですよ。グレージュトーンの清潔感のある内装にタオルバーやペーパーホルダーのブラックをチョイスしたことでアクセントをプラス💕トイレットペーパーなどの備品は吊り戸棚へどうぞ。
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洗面化粧台はミラー下にモザイクタイル風のアクセントウォールが施され、デザイン性の高いお洒落な雰囲気🌼可愛らしいポイントがあるだけで毎日の身支度も気分が上がりますよ。3面鏡では合わせ鏡ができるので自分では確認し難いヘアセットも楽に行えます。ごちゃつきがちなスキンケア用品はミラーキャビネット内へ、大きな美容家電は洗面化粧台下収納へ保管し、綺麗な空間を保ちましょう。
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柔らかな木目の温もりを感じられるバスルームは毎日の疲れを癒すくつろぎスペースに。マット仕上げのパネルは水垢が目立ちにくいメリットがありますよ。ゆったりとしたバスタブには追い焚き機能を完備。気持ちの良い温度の湯船で快適なバスタイムをお過ごしください。もちろん浴室乾燥機も備わっています🎵
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大きなダイニングテーブルを対面キッチンのカウンターに沿わせて、会話がしやすいレイアウトが叶います。食事の配膳や片付けがスムーズに行えるので、快適な動線が確保できますよ。ダイニングテーブルではなく、椅子を用意すればカウンターで趣味のお酒を嗜む、、、なんてこともできちゃいますね🍺
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キッチン上部やリビングダイニングに取り付けられたダウンライトやライティングレールがインテリアとして上品な空間を演出しています✨お気に入りのスポットライトやペンダントライトを配置して照明演出でお洒落な空間に仕上げましょう。照明器具もお部屋の印象を左右する重要なポイントです。
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バルコニーは南向きにつき太陽の温かさを肌で感じることができました。正面に高さのある建物が建っていないのでとても開放的。バルコニーから左を望むと神田川が眺められるので春の桜並木が待ち遠しくなりますね🌸自然を身近に感じられる日興パレス高田馬場での暮らしはいかがでしょうか。
この記事を書いた撮影ライターのリアルな感想
今回ご紹介の『日興パレス高田馬場』は西武新宿線下落合駅より徒歩8分。下落合駅からマンションまでは大通りを通らず神田川沿いを進んでいきましたが、春になると満開の桜が望めるんだとか。毎日の通勤・通学時に桜並木を見られる生活は贅沢ですね❀道中には「せせらぎの里公苑」や「落合中央公園」がありお散歩を楽しむ子供達やジョギングしてる方を多く見受けられ、お子様から大人までが豊かに暮らせる素敵な環境が整っているなぁと感じました♡日興パレス高田馬場は神田川沿いの道から1本入った閑静な住宅街に佇むマンション。築年数は経過しているものの外観・共用部共に綺麗な状態が保たれ管理体制の良さが見て取れます。新規リノベーションが完了したお部屋は陽当たりの良さがポイント。撮影時照明が付かないお部屋がありましたが自然光の明るさで十分でした。冬場でもポカポカと暖かく、快適にお過ごしいただけると思います。水回りの設備やキッチンの設備も文句なしの充実度。シンプルな内装に仕上がっているのでお洒落にコーディネートしてみてくださいね。 撮影・ライター:mao【24A16】
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月々支払いするローンの目安
91,216円/月
※ローンの目安は、頭金ゼロ、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.525%(優遇利用を想定。)審査内容により、融資の一部または全部をご利用いただけない場合がございます。予めご了承ください。
- ご内見やご相談も無料です
- 営業時間内(9:30~20:30)ならすぐお返事いたします!
※時間外のお問い合わせは、翌日営業開始後順次お返事いたします。
- 価格
- 3,499
- 所在階
- 4
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 45.65
- 管理費
- 12,870
- 修繕積立費
- 12,460
- 備考
- 修繕積立金:改定予定有
- バルコニー
- 有(広さ不明)
- リノベーション
- フラット35適合
動画でルームツアー
3,499万円 410号室 2LDK/45.65
過去掲載物件アーカイブ
4F 48.82
2F 43.62
外観/共用部/周辺環境
マンション概要
- 所在地
- 新宿区上落合1-3-9
- 築年数
- 昭和56年/1981年8月
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
- 階数
- 地下1階付 5階建
- 土地
- 所有権
- 総戸数
- 81戸
- 分譲会社
- 日本興和株式会社
- 管理会社
- クラシテ株式会社
- 駐車場
- 無
- 駐輪場
- 有 (9,600円~12,000円/年)
- バイク置場
- 無
- ペット飼育
- 不可
- 事務所使用
- 相談 (要承認、店舗NG、不特定多数の出入りNG、要事前申請、広告物の掲示・設置、共用部への物品の設置NG ※細則有)
- 楽器使用
- 相談 (常識の範囲内 ※規約有)
- 学区(小学校)
- 落合第二小学校
- 学区(中学校)
- 新宿西戸山中学校
- 共用・設備
-
- エレベーター
- 宅配BOX
- 防犯カメラ
- 長期修繕計画有
ACCESS
- 東京メトロ東西線 『落合』駅
- 徒歩8分
- 西武新宿線 『下落合』駅
- 徒歩8分
- JR総武線/都営大江戸線 『東中野』駅
- 徒歩8分
- JR山手線/西武新宿線/東京メトロ東西線 『高田馬場』駅
- 徒歩13分
- 都営大江戸線 『中井』駅
- 徒歩13分
- 都営バス/関東バス 『小滝橋』停
- 徒歩3分