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プレジデント桜上水


仲介手数料無料(ゼロ)・リノベーション物件
/プレジデント桜上水
【PRICE DOWN】

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通常【プレジデント桜上水】 3,899万円
にかかる仲介手数料  1,328,076円
ゼロレボなら ・・・ 0円!!(1,328,076円のオトク!)
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703号室(3LDK+SIC+3WIC/69.45㎡) 3,999万円3,899万円

●住所    杉並区下高井戸4-3-1
●築年月   昭和49年4月
●構造    鉄骨鉄筋コンクリート造 9階建7階部分
●土地    所有権
●総戸数   64戸
●管理会社  株式会社長谷工コミュニティ
●専有      69.45㎡
●バルコニー  3.24㎡
●間取り      3LDK+SIC+3WIC
○管理費     9,700円/月
○修繕積立金  10,000円/月
○組合費     1,000円/月
○駐車場   空無
○駐輪場   空有(500円/月)
○バイク置場 空有(1,500円/月)

※ペット飼育  不可
※アフターサービス保証付
※R1住宅適合
※家具付

ACCESS
・京王線 『桜上水』駅 徒歩6分

【間取り】



京王線『桜上水』駅から徒歩6分のマンションをご紹介♪駅周辺は落ち着いた佇まいで、根強い人気がありますよ☆



駅前には大きなスーパーがありますね。線路沿いを少し進んだところにダイニングカフェも発見。夜はバーになりそうな雰囲気です★



マンションへ向かうには、商店街を甲州街道方面に進みます。幹線道路に出てからも、ちらほらと緑がありますよ♪


こちらが「プレジデント桜上水」です。現在は工事中ですが、近く、綺麗な姿を拝めることとなるでしょう☆


アプローチは足場があるため少し薄暗いですが、いつまでも工事が続くということはありません。少し進んだその先がエントランスです★

管理人さんが見守ってくれるので安心感があります♪エメラルドグリーンの扉がポップな雰囲気を与えていますよ☆


お部屋によって利用するエレベーターが違うのがこのマンションの特徴。そのため、駐輪場に各エレベーターへのショートカットとして利用できる通路が設けられています。


エレベーターを降りてすぐのところにお部屋があります。いよいよ中へ☆

今回ご紹介するのは7階部分にあるお部屋。玄関の土間は縦に長く、ゆったりとしていますね♪上り框も低く、足腰の悪い方でも苦になりません★

玄関入って左手には、奥行きのあるシューズボックスが。棚板の高さは調節可能ですよ。その向かいにはニッチがあります。これまた奥行きがあるので、花瓶なども置いておけそう♪


玄関の正面に位置する扉を開けると、そこにはサニタリールームがありました。コンパクトながら、収納をしっかりと確保しています★


サニタリールームを抜けると、バスルームがあります。四方を木目調のパネルで覆っており、リラックスしやすい空間に仕上がっていますよ♪もちろん浴室乾燥機も完備☆


廊下を進みます。手前の扉から順番に開けていきましょう。



こちらのお部屋は、約10帖の広さを持つ洋室。窓は2面にありますよ。お部屋の設備も盛りだくさん。まずは...


角にあるこちらのカウンターはインテリアに活かしたり、小物類の置場に重宝しそう♪他にも可動棚があったり、お部屋のあちこちで見せる収納が楽しめます。


ウォークインクローゼットもあり、数は2つ。それぞれ、1帖と1.2帖の広さがあります。大きな荷物も入れておくことができますね★


廊下に戻り、蛇腹状の扉を開けると洗濯機置場がありました。独立しているので、稼働中の騒音が気になりにくい♪


続いてトイレへ。横幅はさほどありませんが、足元の空間は広めです☆


吊り戸棚に備品を入れておけば、すっきりとした空間に保つことができます。ニッチがあるのも嬉しい★



いよいよリビングダイニングへと入っていきます。動線も兼ねる、約10.4帖のお部屋ですよ♪天井が高めなので、実寸よりも広く感じられます☆



足元収納や、エコカラットなど、設備も充実しています。一角にあるキッチンを見てみましょう。



キッチンは上下に収納を設けており、幅もたっぷり。もちろんワークトップも広めです。三口コンロと食洗機も備わっていますよ♪


リビングダイニングと開き戸で繋がったこちらのお部屋は約5.8帖の広さがあります。北東側に窓がありますね☆


窓付近からリビング方面を眺めると、ウォークインクローゼットがありました。先にご紹介した2つのウォークインクローゼットよりは小さく、その広さは約0.6帖★



スライド扉を解放し、リビングダイニングと繋げることのできるこちらのお部屋は、約4.5帖。数字だけを見ると、他のお部屋と比べ狭いのは事実。ですが、大きな窓があり、部屋数自体も多いため気にはなりません♪


バルコニーはこぢんまりとしながらも、洗濯物を乾かすなどの日常使いには十分な広さ♬


高層階にあるため、眺めは抜群。遠くの空まで見渡すことができます☀︎


≪学区≫
・高井戸第三小学校
・向陽中学校

【動画もご覧ください】


https://youtu.be/h-cXBLQoFRY

tn17d30


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