ご購入までの道のり

「どこに住みたい？」「どんな暮らしをしたい？」 まずはライフスタイルに合った場所や間取りをイメージしてみましょう。

物件価格と諸費用を含めた概算、頭金や毎月の支払い額を確認し、おおよその資金計画を立てます。

インターネットで探した物件や、エージェントがご提案した物件を実際に見に行きましょう。 現地でしかわからない雰囲気や第一印象を感じてみてください。

価格帯が見えてきたら、ひとまず事前審査へ。 ゼロレボでは、りそな銀行、SMBC、みずほ銀行などのメガバンクをはじめ、各種ネット銀行やフラット35など、幅広く対応しています。

• 事前審査は書類提出から1〜5日程度要します

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通常、気に入られた物件にお申込み（購入の意思表示）をする時点で『事前審査承認通知書（ローンが組める見込みを示す書面）』が必要となります。 お時間に余裕がある時に早めに審査だけ通しておく事がベターです！

「この物件を買いたい！」と思ったら申込書を提出。 希望購入価格、手付金額、契約予定日、引渡予定時期などを記入します。

• 売主様へ購入希望の意思表示を行います
• 価格や条件の交渉はこの書面に記載します
• 事前審査を通過している旨を添えます

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この時点で法的な拘束力はなく、キャッシュアウト（金銭の支払い）はまだございません！

お申込後に価格や条件の交渉を行います。 売主様とのやりとりで条件がまとまれば、いよいよご契約へ進みます。

買主様・売主様・仲介会社で契約を行います。（所要時間：約2時間）

• 売買契約書と重要事項説明書へのご署名ご捺印
• お手付金、印紙代、仲介手数料の半金をお支払い

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通常、契約締結後3週間～1か月以内に決済（お引き渡し）ができるようにスケジュールを立てます。

住宅ローンをご利用の場合は、事前審査の承認を得ている銀行にこのタイミングで本申込みを行います。

• おおよそ3～5日で最終承認が出ます

銀行にて決済を行い、代金の清算と所有権移転登記を司法書士が対応。（所要時間：約2時間）
※平日の銀行業務時間内
最後に鍵を受け取り、お引き渡し完了！

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長く、楽しかった『住まい探し』の旅もゴールを迎えます。ご決済の日からご新居はあなたのものに！