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メゾンサンシャイン


仲介手数料無料(ゼロ)・リノベーション物件
/メゾンサンシャイン【PRICE DOWN】

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通常【メゾンサンシャイン】 3,999万円
にかかる仲介手数料  1,360,476円
ゼロレボなら ・・・ 0円!!(1,360,476円のオトク!)
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1005号室(3LDK+WIC/63.70㎡) 4,099万円3,999万円


●種類    中古マンション/リノベーション
●住所    豊島区東池袋3-1-4
●築年月   昭和53年10月
●構造    鉄骨鉄筋コンクリート造 地下3階付12建10階部分
●土地    旧法賃借権(2039年9月迄)
●総戸数   246戸
●管理形態  自主管理
●専有    63.70㎡
●バルコニー 5.60㎡
●間取り   3LDK+WIC
○管理費   15,800円/月
○修繕積立金 9,800円/月
○地代    10,504円/月
○給湯料   3,250円/月
○給水料   1,000円/月
○駐車場   無

※ペット飼育  不可
※事務所使用  可(条件有)
※アフターサービス保証付
※R1住宅適合
※家具付

ACCESS
・東京メトロ有楽町線 『東池袋』駅 徒歩4分
・JR山手線 『池袋』駅 徒歩9分

【間取り】



東京メトロ有楽町線『東池袋』駅から徒歩4分の距離にあるマンションをご紹介します。距離こそありますが、ビッグターミナル『池袋』駅も利用可能ですよ。



『東池袋』駅周辺にもお店がいくつかあります。混雑を避けられ、お店もちらほらと見受けられました。状況に応じて使い分けてみても良いのではないでしょうか★


「メゾンサンシャイン」は、サンシャイン60併設のマンションです。堂々とした外観をしていますね。買い物も便利。


バスターミナルの脇から出入りすることができます。一角に専用のエレベーターがありました♪



エントランスには郵便受けなどがあります。オートロックは各階のエレベーターホールに設けられていますよ。


外廊下が中庭を囲んでいます。一部は内廊下。それではお部屋を見ていきましょう☆


今回ご紹介するのは、10階部分にあるお部屋です。場所柄でしょうか、事務所としての利用が可能。


玄関部分にはニッチカウンターが設けられていました。シューズボックスは小上がり状で奥行きがあります★



玄関すぐ右手にあるこちらは、約5.7帖の広さを持った洋室です。風通しが良好ですよ。光もしっかり差し込みます。


収納は広々としたウォークインクローゼットです。ハンガーパイプが両サイドに設けられており、シーズン毎の使い分けもできますね★


サニタリールームは奥行きがあり、足元が広くとられています。収納力も豊富ですよ。洗面台の幅もあり、使い勝手が良さそう。



バスルームはゆったりとしたバスタブで、存分にくつろぐことができます。追い炊き機能、浴室乾燥機も標準装備♪


廊下には、奥行きたっぷりのクローゼットが設けられています。コートのほか、備品なども入れておくと便利。また、その先にはニッチカウンターもあります。



トイレはコンパクトにまとめられていますが、カウンターや吊り戸棚など、設備が豊富。手洗い一体型で節水への取り組みも楽ですね★



リビングダイニングは約11.7帖の広さを誇ります。テレビ台は収納を兼ねており、たくさんのものを収めておくことができますよ。



キッチンは対面式で、調理中であっても会話が盛り上がることでしょう。食洗機を備えているため、片付けはスムーズ(^ ^)

スライド扉の先は、約5.7帖の洋室です。こちらに見える家具もすべてついてくるため、手ぶらでもすぐに生活を始めることができますよ。

お部屋の片隅には、ささやかな収納が設けられています。リビングダイニングとつなげることで、大勢の来客に対応可能☆



最後にご紹介するお部屋は、約5.4帖。クローゼットは細身ですが、高さがあります。窓が大きく、開放感あふれる洋室です。

2つのお部屋にまたがるバルコニーは、さすがの幅広さ。奥行きはそこそこですが、足元には余裕がありました♪


10階部分にあるため、眺めは素晴らしいものがあります。ぜひチェックしてみてくださいね☀︎


≪学区≫
○朋有小学校
○西巣鴨中学校

【動画もご覧ください】

https://youtu.be/8znwtZG4E8o

tt18i09

都心の仲介手数料無料・割引の中古マンションは是非「ゼロレボ」までお気軽にお問い合わせくださいませ♪


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