コート久我山

仲介手数料無料（ゼロ）・リノベーション物件
／コート久我山

【コート久我山　2F】はご成約となりましたが、弊社では他にも仲介手数料無料もしくは30％OFFでご紹介できる物件を多数（売買も賃貸も）扱っております。
お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪

☆本物件の賃貸管理も承ります。管理費等の諸条件ご相談下さい☆


●種類　　　　中古マンション／リノベーション
●住所　　　　杉並区久我山2-13-8
●築年月　　　平成7年1月
●構造　　　　鉄筋コンクリート造　5階建2階部分
●土地　　　　所有権
●管理会社　　　東洋グリーン建物株式会社
●総戸数　　　26戸
●専有　　　　68.18㎡
●バルコニー　　9.84㎡
●ルーフバルコニー　　15.33㎡
●間取り　　　3LDK
○管理費　　　21,900円/月
○修繕積立金　8,180円/月
○ルーフバルコニー使用料　　　1,500円/月
○防犯カメラ使用料　　　1,000円/月
○駐車場　　　空有（18,000円～30,000円/月）
○駐輪場　　　空有（1台目 無償、2台目以降 6,000円/年）
○バイク置き場　　　無

※ペット飼育　　　不可
※既存住宅売買瑕疵保険適合
※住宅ローン控除適合

ACCESS
・京王井の頭線　『久我山』駅　徒歩3分

【間取り】



京王井の頭線『久我山』駅より、徒歩3分の距離にあるマンションをご紹介します。

駅前には大きなスーパーがあり、買い物が便利。遅くまで開いているというのもポイントです。落ち着いた街並みが人気のエリアですよ★

駅からまっすぐ、緩やかな坂を登ったところにあるこちらが、お目当ての「コート久我山」です。

アプローチ、エントランスともに広々。清掃も行き届いていますね。オートロックを開場し、中へ☆

エントランスロビーは自然光に溢れ、開放的な空間に仕上がっていますよ。高級感もたっぷり。

エレベーターを降りると、外廊下に出ます。それではいよいよお部屋を見ていきましょう☆

今回ご紹介するのは、2階部分にあるお部屋です。玄関を開けると、いきなり大理石貼りの土間が現れました。シューズボックスはトールサイズで、たくさんの靴を収めておくことができますよ。

廊下は足音の響かない絨毯敷き。高級な雰囲気も◎。トイレは自動でフタが開きます。手洗いはカウンターに備え付けです♪

続いてはサニタリールームへ。入り口の手前にはちょっとした収納が設けられていました。中は広々。

洗面台はシンプルで、お手入れが楽そうですね。スペースには余裕があるため、アレンジを施してみるのも良いでしょう☆

バスルームは暗色のパネルをあしらい、大人びた仕上がりですね。窓があることも大きなポイント。追い炊き機能、浴室乾燥機も標準装備されていますよ。

廊下の突き当たりにあるこちらは、約5.1帖の角部屋です。中も廊下同様、絨毯敷き。風通しが良好で、ルーフバルコニーへの出入りが可能(^ ^)

収納は細身ですが、高さはたっぷり。見た目以上にものを収めておくことができますよ。

廊下を戻り、もう一方の端までやってきました。玄関のちょうど隣くらいです。こちらのお部屋は約6.5帖の広さ。窓とクローゼットがある、バランスの良いお部屋ですね♪

いよいよリビングダイニングへ。こちらはキッチン部分も含め、約12帖の広さを誇ります。白で統一されており、広がりを感じさせる空間に仕上がっています。

キッチンはシンプルながら、ワークトップの広さをしっかりと確保し、収納も十分。これなら調理に集中できることでしょう♪

カウンターはタイルで仕上げられており、リビング側は収納として使うことが可能。キッチン奥には扉があり、ルーフバルコニーへと出ることができますよ。

2つのお部屋をつなぐルーフバルコニーは十分な広さがあります。生活の幅そのものも広がることでしょう(^ ^)

こちらは約6帖の角部屋です。スライド扉を開放することで、リビングダイニングとつなげて使用することができます。来客時などには重宝しそうですね。

収納は押入れタイプとクローゼットタイプがあり、効率よくものを収めておくことが可能です☆

商店街を見下ろすバルコニーは、かなりの広さ。駅へのアクセスもよく、快適な生活が期待できそうです☀︎

≪Life Information≫
○ローソン・・・約150m
○スマイル・・・約160m
○サミット・・・約230m
○杉並久我山郵便局・・・約260m
○富士見丘中学校・・・約700m
○高井戸第二小学校・・・約800m

【動画もご覧ください】

https://youtu.be/OMUKlIuR_Lk

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