グランシティ新大橋

仲介手数料無料（ゼロ）・リノベーション物件
／グランシティ新大橋

【グランシティ新大橋　4F】はご成約となりましたが、弊社では他にも仲介手数料無料もしくは30％OFFでご紹介できる物件を多数（売買も賃貸も）扱っております。
お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪

☆本物件の賃貸管理も承ります。管理費等の諸条件ご相談下さい☆

●種類　　　　　中古マンション／リノベーション
●住所 　　　　  江東区新大橋2-11-14
●築年月　　　　平成12年9月
●構造　　　　　鉄骨鉄筋コンクリート造　12階建4階部分
●土地　　　　　所有権
●総戸数　　　　20戸
●管理会社         大成有楽不動産株式会社
●専有　　　　　70.20㎡
●バルコニー　　5.55㎡
●間取り            3LDK
○管理費            16,400円/月
○修繕積立金　　22,600円/月
○CATV使用料　 525円/月

※ペット飼育　可（飼育細則有）
※新耐震基準適合
※住宅ローン控除対象
※アフターサービス保証付

▲2019年8月8日更新▲

ACCESS
・都営新宿線/大江戸線　『森下』駅　徒歩2分

【間取り】

都営新宿線と大江戸線が乗り入れ、アクセス良好の『森下』駅。駅前の大通りから少し入れば、閑静な住宅街が広がりますヽ(*´∀`*)ﾉ駅から徒歩2分の駅チカマンションをご紹介♪

駅前の交差点には、江戸時代の火消が使っていた「纏（まとい）」があり、歴史ロマンも感じられます☆

大きなスーパーなどはありませんが、ドラッグストア、コンビニ、個人商店が点在し、必要最低限の買い物は済ませられますヽ(*´∀`*)ﾉ

マンションの近くには綺麗な公園があり、お子さんとの外遊びも楽しめます(♡˙︶˙♡)

大通りから1本入った所に佇む『グランシティ新大橋』。ライトブラウン×グレーのタイル貼りで重厚感溢れる、外観デザインです♪

平成12年築でまだまだ若いですよ♡総戸数20戸のアットホームなマンション(≧▽≦)豊かな緑のエントランスアプローチが、居住者やゲストをお出迎え✿

筆記体のお洒落なエンブレムと円柱で、ヨーロピアンな雰囲気です♡

オートロックを抜けると明るいエントランスホールヽ(*´∀`*)ﾉ清掃も行き届き、管理体制の良さが伺えます♪

宅配ボックスが設けられているので、留守でもスムーズに荷物を受け取れます☆

ワンフロアにつき2邸のプライベート性の高い設計になっていますヽ(≧∀≦)ﾉ

温かみのある玄関は、ホッと落ち着きます♡リビングが真ん中にある間取りで、家族がしっかりコミュニケーションを取れるお部屋をご紹介♪

ニッチ棚で玄関に華やかさをプラス☆お客様にも褒められる、玄関空間を演出できそうです♪

天井まで高さのあるシューズボックスが完備(v´∀｀v)可動棚なので、ブーツやヒールの高い靴も問題なくしまえます☆

玄関と玄関ホールのフロアには、大理石が採用され高級感もたっぷりv(^∀^*)上がり框が無い分、小さなお子さんがつまづく心配も少なくなります♡

トイレは、玄関上がって右側に(v´∀｀v)小さな換気窓からは、自然光が広がり明るく爽やか☀

ペーパーやトイレ用品は、吊戸棚にスッキリしまいましょうヽ(≧∀≦)ﾉ

こちらは、玄関ホールから行き来の出来るお部屋ヾ(｡･ω･｡)西窓なので、夕方頃まで陽が射し込みます☀学校帰りの宿題や家族が帰宅する前の家事をするのにオススメのお部屋です♪

洋服をたっぷりしまえるクローゼット付き☆開け閉めの際に場所を取らない、スライドドアが採用されています(*´ω`pq゛

お待ちかねのリビングダイニングキッチンへ☆

ライトブラウンを基調とした、温かみのある空間。家具が一通り揃っていても窮屈さを感じない広さが保たれています(*^-^*)

キッチンが奥まった所にあるL字型なので、メリハリを付けて過ごせそうですヽ(*´∀`*)

ダイニングを見渡せる対面式キッチンで、孤立感無く料理を楽しめます♡

広いシンク、食洗機、グリル付き3口コンロ、豊富な収納で、使い勝手も抜群です☆

キッチンの背面には、収納棚が完備ヽ(≧∀≦)ﾉ調味料やキッチングッズをたっぷりしまえます☆

スポットライトやダウンライトはもちろん、天井の間接照明がワンランク上の上質な空間を演出しますヽ(*´∀`*)ﾉ

リビングには、勉強や仕事ができるカウンターデスクがあります♪2人掛けなので、お子さんの宿題にゆっくりと付き合う事が出来そうです☀シンプルな造りですが、木目を基調とし温かみがあります♡

サニタリールームもリビングから行き来が出来ますヾ(｡･ω･｡)洗面台、洗濯機置き場、バスルームがまとまっているので、水仕事や身支度をスムーズに済ませられます♪

白を基調した、清潔感のある洗面台ヾ(｡･ω･｡)シンプルな造りですが、上下の収納には、身支度品や掃除道具を十分にしまえて便利☆

ゆとりある広さが保たれたバスルームでは、お子さんとのバスタイムも伸び伸びと楽しめそう(*^▽^*)

ワイドミラーが奥行きをプラスしてくれます(*˘︶˘*)

もちろん、浴室乾燥機付きヾ(●･ｖ･人･ｖ･○)ﾉ雨の日の洗濯もお任せあれ♪

リビングから2つのお部屋に行き来ができますヾ(｡･ω･｡)

南窓から柔らかな陽が広がるお部屋♪ベットとテーブルを置いても、窮屈さを感じずに過ごせます(*^-^*)

洋服、小物、季節家電をまとめてしまえるウォークインクローゼット付き(v´∀｀v)少しでもお部屋の広さを保てます✨

こちらも、南向きのお部屋(v´∀｀v)朝から温かな陽が射し込み、気持ち良く目覚められそうです☀

先ほどのお部屋と同様、ウォークインクローゼット付き(*´ω`pq゛荷物をまとめてしまえる為、探す手間も省けます♪

バルコニーはリビングに併設しています(*^-^*)南向きなので、洗濯物の乾きもバッチリです☀平成12年築の綺麗さも嬉しいポイント☆

マンションやビルが並んでいますが、お部屋の目の前は開けていてラッキー☆広い空も見渡せます(♡˙︶˙♡)

≪Life information≫
○セブンイレブン　江東新大橋2丁目店・・・徒歩1分
○区立八名川小学校・・・徒歩3分
○まいばすけっと　新大橋1丁目店・・・徒歩4分
○森下町郵便局・・・徒歩5分

【動画もご覧ください】

https://youtu.be/00hoOok60gU

mach19h08

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