ホーム > 仲介手数料無料とは?

仲介手数料無料とは?

仲介手数料について

弊社では、仲介手数料のお値引きを積極的に実施しております。
弊社homepageでは『手数料キャンペーン対象』と記載してあるものをはじめ、個別物件ごとに手数料のお値引きの可否を検討させて頂きますので、是非ご相談下さいませ。

  1. 弊社では、仲介手数料を満額頂く場合、
  2. 仲介手数料を30%Offさせて頂く場合、
  3. 仲介手数料を50%Offさせて頂く場合、
  4. 仲介手数料を全額無料!させて頂く場合があります。

物件ごとに異なりますので、是非ご相談を!

仲介手数料30%off

仲介手数料を積極的にお値引きをする理由。

マンションを買ったり売ったりする経験をお持ちの方ならおわかりかも知れませんが、
『なんで、取引金額に関係なく一律3%の手数料を払わなくてはいけないのか・・・』
って思う方は多いと思います。

少し説明が長くなりますが、ご存じのない方もいらっしゃるかと思いますので、仲介手数料の仕組みについてご説明します。

仲介手数料とは、宅地建物取引業法において、売買契約を仲介する不動産会社(宅地建物取引業者)が受け取ることのできる仲介手数料の上限を規定します。

具体的には、取引金額が400万円超の場合は『取引金額×3%+6万円』以内と決まってます。

多くの不動産業者は、この規定の範囲の上限である『3%+6万円』を仲介手数料として、売買の契約時に半金、決済時半金を請求されます。

例えば、

  • 1,000万の物件の場合 →  36万円
  • 3,000万の物件の場合 →  96万円
  • 6,000万の物件の場合 → 186万円
  • 12,000万の物件の場合 → 366万円

・・・・こんな具合です。

では、我々不動産業者が1,000万の物件を仲介するのと、12,000万の物件を仲介するので、どれだけ業務量に差があるのでしょう?実は、業務量としては、大きな差はないのです。(case by case ですが、広告を行ったり、オープンルームを行ったりで、営業経費に差がでることはあります)

そこで話しを戻しまして、積極的にお値引きをする理由とは・・・弊社は余計な費用をかけて夢の新居なり、投資用不動産を買って頂きたくないのです。弊社とかかわる方全員に、『御社と関われて良かった!!』と心から思って頂きたい。そんな理由から、仲介手数料のお値引きをしております。

物件ごとに仲介手数料のお値引きが異なる理由。

弊社のような不動産仲介業者は、言葉のとおり、『不動産の仲介』を行っています。

不動産売買は『売り主様』と『買い主様』がいてはじめて成立します。
物件ごとに仲介手数料のお値引き幅が異なるのには大きく②つの理由があります。

①つ目は、物件の価格です。物件の価格が小さい場合には、仲介手数料のお値引き幅は小さくなります。

②つ目は、物件の特性です。物件によっては、『売り主様』側から、契約成立の際に仲介手数料を頂けるcaseがあります。この場合には①の価格によっても異なりますが、50%~100%Offが可能です。

今ご検討中の不動産がございましたら、弊社に仲介手数料のご相談を!

仲介手数料見積り

お問い合わせ

電話番号:0364593047

RSS リーダーで購読する

ホーム > 仲介手数料無料とは?

このエントリをはてなブックマークに追加 このエントリをTwitterに追加 このエントリをfacebookに追加 RSS リーダーで購読する
Information
渋谷本町マンション

3,180万円 1LDK/42.17㎡
渋谷区本町2-3-1
京王新線 『初台』駅 徒歩4分

ディアコート新宿柏木

新宿区北新宿2-7-13
JR総武線 『東中野』駅 徒歩10分
JR総武線 『大久保』駅 徒歩10分
東京メトロ丸ノ内線 『西新宿』駅 徒歩12分
都営大江戸線 『中野坂上』駅 徒歩12分

東急ドエル・アルス下北沢

ハイアーグラウンドHPより仲介手数料無料の中古マンション「東急ドエル・アルス下北沢」をUPしました。

今回ご紹介するのは、サブカルチャーの街『下北沢』駅から徒歩10分のマンションです☆小田急線・ [...]

セントヒルズ代々木

ハイアーグラウンドHPより仲介手数料割引・リノベーション済みの中古マンション「セントヒルズ代々木」をUPしました。

JR山手線や総武線のほか、都営大江戸線も乗り入れる『代々木』駅より、わずか徒歩 [...]

シティタワー四谷

ハイアーグラウンドHPより仲介手数料無料の中古マンション「シティタワー四谷」をUPしました。

今回ご紹介するのは、『四谷三丁目』駅から徒歩2分のマンションです(⊹^◡^)ノ

駅 [...]

スカイコート文京新大塚

ハイアーグラウンドHPより仲介手数料無料の中古マンション「スカイコート文京新大塚」をUPしました。

東京メトロ丸ノ内線『新大塚』駅から徒歩9分のマンションをご紹介✨
平成23年築のまだま [...]

コムロンド四谷荒木町

ハイアーグラウンドHPより仲介手数料無料の中古マンション「コムロンド四谷荒木町」をUPしました。

今回ご紹介するのは、『曙橋』駅から徒歩4分のマンションです(๑>ᴗ<๑)

[...]

プレステージ浜田山

ハイアーグラウンドHPより仲介手数料無料・リノベーション済みの中古マンション「プレステージ浜田山」をUPしました。

京王井の頭線『浜田山』駅から、徒歩8分の距離にあるマンションをご紹介します☆
[...]

コージーコート二子玉川

ハイアーグラウンドHPより仲介手数料無料・リノベーション済みの中古マンション「コージーコート二子玉川」をUPしました。

東急田園都市線、大井町線が乗り入れる『二子玉川』駅より、徒歩10分の距離に [...]

東京タイムズタワー

ハイアーグラウンドHPより仲介手数料割引の中古マンション「東京タイムズタワー」をUPしました。

『秋葉原』駅から徒歩5分の好立地マンションをご紹介します(^_^)/
ひと際高 [...]

弊社運営サイト
東京×中古マンション×仲介手数料無料 不動産agent ハイアーグラウンド運営会社ハイアーグラウンドが貴方にベストマッチな不動産との出会いを提供します。
戸建日和
戸建日和では主に仲介手数料が無料となる建売、戸建の物件をご紹介しています。
美sumai
女性の中古マンション購入をサポートするサイトです。
higherground-rent
finding apartments in Tokyo "HIGHERGROUND RENT"
東京都心のタワーマンションならタワレボ
東京都心のタワーマンションならタワレボへ!階数は高く、費用は低く!
Living in Tokyo
外国人向けの物件情報サイト。賃貸物件をはじめ、日本文化や習慣などを更新中。
最近の投稿
アーカイブ

TOPへ戻る