不二荘ビル

仲介手数料無料（ゼロ）・リノベーション物件／不二荘ビル

【不二荘ビル　5F】はご成約となりましたが、弊社では他にも仲介手数料無料もしくは30％OFFでご紹介できる物件を多数（売買も賃貸も）扱っております。
お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪

●種類　　　中古マンション／リノベーション
●住所　　　江東区永代1-13-4
●築年月　　昭和48年7月
●構造　　　鉄骨鉄筋コンクリート造　9階建5階部分
●土地　　　所有権
●総戸数　　27戸
●管理形態　　自主管理
●専有　　　　46.8㎡
●バルコニー　6.00㎡
●間取り　　　2DK
○修繕積立金　　15,000円/月（管理費を含む）
○駐車場　　　空有（30,000円/月）
○駐輪場　　　空有（1戸1台無償）

※事務所利用　　可（条件有）
※楽器演奏　　　可（条件有）
※アフターサービス保証付

ACCESS
・東京メトロ東西線　『門前仲町』駅　徒歩7分
・東京メトロ半蔵門線　『水天宮前』駅　徒歩14分
・JR京葉線　『越中島』駅　徒歩14分

【間取り】

東西線と大江戸線が乗り入れる『門前仲町』駅。下町情緒溢れる街並みは、都心とは一味違った暮らしをしたい方にオススメです☆駅から徒歩7分のマンションをご紹介♪

江戸時代からの繁華街で今もなお賑やかな『深川仲町通り商店街』。屋根があるので、雨の日でも陽射しの強い日でも、快適に買い物をする事が出来ます☆

和菓子、古本、呉服店等の下町ならではのお店が豊富♡都心とは一味違う、散策をお楽しみ下さい(*˘︶˘*)

深川不動尊や富岡八幡宮が鎮座し、歴史を感じられる街でもあります♡休日は参拝に来る人たちで、街は賑やかに♪日本ならではの伝統行事や縁日に触れる事が出来ます✨

スーパーやドラッグストアなど、生活に必要不可欠なお店も揃っているので安心♡

永代通り沿いを西に歩きましょう+.(*’v`*)+自転車と歩行者と分かれている、地域の方たちに優しい歩道です♪

永代通り沿いに佇む『不二荘ビル』。白を基調としたシンプルな外観デザインです♪

バルコニーの手すりが、アーチがかっていて洋風の雰囲気も感じられますよv(^∀^*)

昭和48年築を感じさせない綺麗なエントランスホールがお出迎え♡管理体制の良さが伺えます♪

無機質な共用廊下を通ってお部屋へ向かいましょう☆

温かみのある玄関がお出迎えヽ(≧∀≦)ﾉ両面バルコニーで風が通り、居心地の良いお部屋をご紹介☀

シューズボックスは、コーディネートチェックの出来る姿見付き(*˘︶˘*)スッキリとした埋め込み型なのも嬉しいポイント☆

足元の空いたスペースは、来客時に靴をサッと隠せたり、普段使いの靴をしまうのに便利です♪観葉植物や小物を飾って、さり気なくお洒落を演出できちゃいます✿

こちらは、玄関上がってすぐにある約6帖のお部屋ヾ(｡･ω･｡)バルコニーに面する掃き出し窓が広さをプラスし、実寸よりも広く感じられますよ♡2方向窓なので風が通り、ジメジメとした湿気を防げます♪

洋服、季節家電、寝具など様々な荷物をしまえるウォークインクローゼットが完備☆持ち物の多い方も安心です(*˘︶˘*)

バルコニーは、昭和48年築を感じさせない綺麗さが保たれています+.(*’v`*)+陽当りはあまり期待できないので、物置きやガーデニングを楽しむ場所としてお使い頂くのがオススメ✿

バルコニーが向き合っているので、ちょっと恥ずかしいですが、日よけなどで目隠しをすれば、それほど気にならないかもしれませんヾ(｡･ω･｡)

廊下の右側に水回りが配されています♪洗面台とバスルームのあるサニタリールームは、こぢんまりとしていますが、1人で使うには十分なサイズ☆

洗面台の大きなミラーが奥行きをプラスヽ(≧∀≦)ﾉ上下に収納があるので、身支度品もしっかりしまえます✨

ライトブラウンを基調とした、温かみのあるバスルーム♨新規交換され、新生活を気持ち良くスタート出来ちゃいます☆

もちろん、浴室乾燥機付き(*´艸`*)雨の日の洗濯もお任せ下さい♡

白を基調とした清潔感たっぷりトイレ( ˘ ³˘)♥シンプルな内装なので、絵画や観葉植物などのインテリアがより一層映えそうです✿

備え付けの吊戸棚には、ペーパーなどのトイレ用品をスッキリしまっておけます☆

続いて、ダイニングキッチンへ(*´ω`pq゛

広さは約5.5帖♪北向きのお部屋ですが、大きな窓から自然光が広がり、暗さは気になりませんよ☀

広すぎず狭すぎない空間なので、家事も掃除もスムーズに済ませられます✨

壁に馴染む白系の壁付きキッチン✨料理にも集中しやすそう(v´∀｀v)

上下に収納が備わり、収納量も申し分ありません☆ホットプレートや鍋など、しまう物にも困りません♪

キッチン横には洗濯機置き場が完備(*^-^*)料理をしながら洗濯機の様子を伺えるので、家事効率が上がります☆

冷蔵庫置き場は背面に設けられています♪

リビングと続き間になったお部屋を見てみましょうv(^∀^*)

広さは約6帖と伸び伸び出来る広さがあります☆北西の角部屋で陽当り、通風共に良好です☀

ドアを開け放てば、ダイニグキッチンを併せた広々空間に+.(*’v`*)+このお部屋にソファやテレビを置いて、リビングのような寛ぐ空間としてお使い頂くのもオススメ☆

L字型にハンガーパイプが付いている、ウォークインクローゼットが完備ヽ(≧∀≦)ﾉオフシーズンの洋服も掛けてしまっておけそうです☆

リビングにはバルコニーが併設していますヽ(*´∀`*)ﾉアーチを描く手すりが、柔らかな雰囲気を演出します♡

道路沿いに建っているマンションなので、騒音は少し気になりますヽ(｡>д<)ｐ楽器演奏可能なお部屋なので、音楽を気兼ねなく楽しめます♪

【動画もご覧ください】

https://youtu.be/wfHUDCoJweA

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