
2LDK
2LDK
特徴ピックアップ
- フルリノベーション済みの綺麗な空間✨
- メインルームは約17.0帖のゆったりサイズです
- 2重動線の大きなパントリー付き
- 複数駅・複数路線利用可能な好立地
編集部の部屋レポ
ゼロレボ編集部が実際に現地を訪れました。
写真や図面だけじゃわからない
リアルな空気感を全力でお届けします!
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今回の2LDKは5階部分に位置しており、専有面積は66.55㎡とゆったりめ。洋室はややコンパクトですがメインルームが広く、家族の時間を充実させたい方にオススメです。新規フルリノベーションが実施されていて、新築のように綺麗な状態ですよ。
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およそ17.0帖のリビングダイニングキッチン。縦に長い造りになっていて、リビングとダイニングをそれぞれしっかり確保できます。メリハリのある暮らしを送れそう♬コーナーサッシになっているなど採光面が多く、日当たりばっちりです。
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今回の2LDKで特徴的なのが玄関です。広々としており、土間に靴を並べやすいのが嬉しいですね。半透明の格子柄の間仕切りの先がメインルーム、右手側がキッチンへと続く2重動線になっています。家事動線が大幅に向上しますよ✨
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玄関からキッチン方面へ進むと、まず現れるのがこちらのパントリー。可動棚になっていて、アイテムの高さに合わせて棚板を動かせます。購入した食品類をご帰宅後すぐこちらに持っていけるのは便利ですよね。
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パントリーの先に広がるキッチンを見てみましょう。幅が広く、ご家族と一緒にお料理をしても狭さを感じにくいはず。キッチン前面にカウンターが付いていて、配膳や後片付けがスムーズに。背面にはカップボードを置くことを想定してコンセントが高い位置に備わっています。
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玄関からメインルームへ続くドアを進むと、左手に大きな洗面化粧台とトイレへ繋がるドアがありました。洗濯機置き場とバスルームは別の場所にまとまっています。これなら来客時にプライベートな部分を見られずに済みますね。洗面化粧台はカウンターがとても広く、スツールを使えばメイクなどがしやすそう。
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およそ5.0帖の洋室は窓がとっても大きくて採光良好。居心地がよくリラックスできる空間です。クローゼットは幅が広く、荷物の収納がしやすそう。もう1部屋ある洋室はおよそ4.2帖。窓がないので仕事部屋やお昼寝が必要なお子様のお部屋として使用するのはいかがでしょうか。
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南西向きのバルコニーは3.65㎡とかなりコンパクト。正直お洗濯物を干すのは難しそうだったので、室内で部屋干しするか、バスルームの浴室乾燥機をご利用くださいね。周囲の建物との距離があるので、明るい光がしっかり感じられましたよ。
その他の室内・設備写真
ゼロレボ編集部が
お部屋を訪れてみて
『御茶ノ水ロイヤルハイツ』は、水道橋駅や御茶ノ水駅、神保町駅など計6路線が利用可能です。これだけたくさんの駅や路線を利用できれば、東京のあらゆるエリアにスムーズにお出かけできますね♬
マンション周辺は学校が多く、平日は学生たちが行き交い道が賑わうかもしれません。ただ、撮影に訪れた日曜日はほとんどの学校が休日なので、人の行き来がとても少なく落ち着いた雰囲気が漂っていましたよ。休日を静かに過ごしたいという方にオススメの立地です。
レトロモダンなデザインが美しい『御茶ノ水ロイヤルハイツ』。築年数は経っているものの、丁寧に使用されており綺麗な状態が保たれていました。ヴィンテージマンションならではの趣がとっても素敵だったので、ぜひ現地でご堪能いただきたいです。
今回は5階部分に位置する2LDKをご紹介しました。エントランスのある階の1つ上のフロアなので、階段で行き来もできるお出かけのしやすさが魅力です。家事動線にとことんこだわった配置は、フルリノベーションだからこそ実現できたもの。機能性も素晴らしく、QOLを大幅にUPしてくれるはず。こちらのお部屋で新生活をスタートしませんか♩ ライター:mii【26D27】
毎月の支払い予想シミュレーション
- ローン支払い目安
- 300,474円/月
- 管理費
- 16,910円/月
- 修繕積立金
- 5,700円/月
- 合計
- 323,084円/月
※ローンの目安は、頭金ゼロ、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.595%(優遇利用を想定。)審査内容により、融資の一部または全部をご利用いただけない場合がございます。予めご了承ください。
住戸概要
- 価格
- 11,390

- 所在階
- 5

- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 66.55

- バルコニー
- 3.65

- 管理費
- 16,910

- 修繕積立費
- 5,700

- 共用保険料
- 5,700円/月
- 専用使用権付トランクルーム利用料
- 400円/月
- リノベーション
御茶ノ水ロイヤルハイツ建物全体と周辺環境
アクセス
- JR総武線/都営三田線 『水道橋』駅 徒歩6分
- JR中央線/総武線/東京メトロ丸ノ内線 『御茶ノ水』駅 徒歩7分
- 東京メトロ半蔵門線/都営新宿線/三田線 『神保町』駅 徒歩9分
物件概要
- 物件名
- 御茶ノ水ロイヤルハイツ
- 所在地
- 千代田区神田猿楽町2-4-11
- 築年数
- 昭和52年/1977年3月
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
- 階数
- 10階建
- 土地
- 所有権
- 総戸数
- 46戸
- 分譲会社
- 有楽土地株式会社
- 管理会社
- 株式会社サニーライフ
- 駐車場
- 有 (35,000円/月)
- 駐輪場
- 有 (無償)
- バイク置場
- 無
- ペット飼育
- 不可
- 学区(小学校)
- お茶の水小学校
- 学区(中学校)
- ※千代田区は中学校の通学区域なし
- 共用・設備
-
- エレベーター
- オートロック
- トランクルーム
- 防犯カメラ
- 備考・その他
- 共済保険料:11,100円/月
トランクルーム使用料:400円/月
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