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11F
13,480万円
2LDK／71.39㎡

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13,480万円

11F 71.39㎡

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ローン支払い目安: 355,609円/月
管理費: 19,140円/月
修繕積立金: 15,430円/月
合計: 390,179円/月

※ローンの目安は、頭金ゼロ、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.595%（優遇利用を想定。）審査内容により、融資の一部または全部をご利用いただけない場合がございます。予めご了承ください。

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住戸概要

価格: 13,480
所在階: 11
間取り: 2LDK
専有面積: 71.39
バルコニー: 5.01

管理費: 19,140
修繕積立費: 15,430

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ガレリアグランデ建物全体と周辺環境

外観・共用部
周辺環境

ガレリアグランデ　外観　正面

地下1階付27階建てのタワーマンション、『ガレリアグランデ』をご紹介。総戸数413戸の大規模デザイナーズマンションです。ブラウンとホワイトのコントラストが素敵な洗練されたデザイン。

ガレリアグランデ　外観　裏手

逆梁アウトフレーム工法を採用しています。柱や梁などを屋外に出す設計のことで、室内の圧迫感やデッドスペースを解消してくれるというメリットが。2023年に大規模修繕工事が行われており、綺麗な状態が保たれていました♬

ガレリアグランデ　駐車場

収納効率の高い立体駐車場がマンションの裏手側に設けられています。電動ゲートがあり、関係車両以外の侵入を防ぎます◎敷地内には駐輪場やバイク置き場もあるので、徒歩だけでなくお好きな移動手段でお出かけいただけますね。

ガレリアグランデ　アプローチ　入口

『ガレリアグランデ』は約4,500㎡という広大な敷地面積を確保。砂浜と海をイメージしたアプローチ「ウォーターガーデン」には広場や水辺が広がり、癒しをもたらしています

ガレリアグランデ　ウォーターガーデン

マンション入り口までのアプローチも水に囲まれていて幻想的ですね。優雅な気持ちでお出かけできるはず。敷地内にはペットの足洗い場があり、お散歩帰りのペットも足を綺麗にしてからご帰宅できるんです。

ガレリアグランデ　エントランス

ガラス貼りのエントランス。オートロックシステムや防犯カメラを完備しています。オートロックはノンタッチキーシステムを採用しており、小さなお子さまでも解錠しやすいのが特徴。

ガレリアグランデ　エスカレーター

オートロックの先には、天井が高くガラス張りで開放的なホールが広がっています。グランドピアノが設置されたラウンジで、ご友人と会話を楽しむこと可能。エスカレーターを使って上階へ♪

ガレリアグランデ　エントランスロビー

エスカレーターを3階へ上がると重厚感のあるエントランスロビーが広がります。フロントではコンシェルジュが出迎えてくれ、様々なソフトサービスをご利用可能。24時間有人管理なので、防犯面も安心です。

ガレリアグランデ　宅配ボックス

エントランスロビー内にあるメールコーナーには、大きな宅配ボックスが設置されていました。総戸数400戸越えのビッグコミュニティですが、これだけスペースがあれば空きがないという心配はなさそう。

ガレリアグランデ　ラウンジ

奥にあるラウンジはお客様がゆったりできるよう、広いソファを用意しています。他にも共用部分として屋上にスカイテラス、バーラウンジ。そして居住者専用のプールまで完備されています。まさにリゾートホテルのようです。

ガレリアグランデ　エレベーターホール

ダブルオートロックの先に、広々としたエレベーターホールがありました。照明が落とされていて、落ち着いた雰囲気が漂っています。複数基設けられており、混雑緩和が期待できそう。

ガレリアグランデ　内廊下

居住フロアは、外気の影響を受けない内廊下仕様。雨の日でも快適にお出かけできますね。カーペットが敷かれており、足音を吸収してくれます。

国際展示場駅

東京湾を埋め立てて開発されたエリアに建つ国際展示場駅。「東京ビッグサイト」の呼び名で知られる国際展示場の最寄り駅で、世界最大の同人誌即売会「コミックマーケット」などの際にはたくさんの人で賑わいます。

有明テニスの森駅

最寄り駅のゆりかもめ有明テニスの森駅から『ガレリアグランデ』までは歩いて9分ほどの道のりです。ゆりかもめを使えば、新橋駅や豊洲駅、お台場駅などに1本でアクセス可能です。

有明ガーデン

道中にどっしりとそびえるこちらの建物は、ショッピングモール「有明ガーデン」。スーパーやレストラン、アパレルショップなどたくさんのお店が入っています。映画館や劇場、温泉施設まで利用できるんだとか。

有明ガーデンパーク

「有明ガーデン」のお隣には、「有明ガーデンパーク」という公園が。芝生が植えられた広大な空間は、日当たりが良くとても気持ちが良かったです。こちらでピクニックを楽しむのも素敵ですよね✨

有明通り

『ガレリアグランデ』は、こちらの「有明通り」沿いに建っています。高架上に「首都高速10号晴海線」があり、車の往来は多い印象です。ただ、歩道が広いのでとっても歩きやすかったです。

江東区立有明小学校

マンション周辺には「江東区立有明小学校」や「みらいく有明園」などの教育環境が充実しています。この距離なら、お子様も通学しやすいですよね。奥に見える「東京有明医療大学」にはクリニックが併設されています。すぐ傍にかかりつけ医がいると安心です。

アクセス

ゆりかもめ　『有明テニスの森』駅　徒歩8分
ゆりかもめ　『新豊洲』駅　徒歩12分
ゆりかもめ　『有明』駅　徒歩14分
りんかい線　『国際展示場』駅　徒歩15分
都営バス　『有明小中学校前』停　徒歩1分

物件概要

物件名: ガレリアグランデ
所在地: 江東区有明1-2-11
築年数: 平成18年/2006年2月
構造: 鉄筋コンクリート造
階数: 地下1階付 27階建
土地: 所有権
総戸数: 413戸
分譲会社: 株式会社プロパスト、正友地所株式会社
管理会社: 株式会社長谷工コミュニティ

駐車場: 有（16,300円～36,000円/月　※敷金3ヶ月要、平置き・機械式）
駐輪場: 有（2,400円/年）
バイク置場: 有（2,000円/月　※ミニバイク：1,500円/月）
ペット飼育: 可（犬猫は成長時の体高40㎝以下、1住戸に付き2匹迄　※細則有）
学区（小学校）: 有明小学校
学区（中学校）: 有明中学校
共用・設備: エレベーター

オートロック

宅配BOX

防犯カメラ

ダブルオートロック
ノンタッチキー
24時間遠隔監視システム
24時間ゴミ出し可
コンシェルジュサービス
ウォーターガーデン
エントランスホール
コアワーキングスペース
スカイテラス
備考・その他: 【共用設備】（一部有償）
<27F>バーラウンジ
<3F>インドアプール・トレーニングジム・コンシェルジュサービスカウンター
<1F>ペット足洗い場

2023年：大規模修繕工事実施済