ガレリアグランデ
現在募集中2件
最終更新日：2025.02.01
有明テニスの森 ザ・リゾートマンション
12,980万円
1103号室
2LDK+WIC/82.46
この物件のオススメポイント
- ピカピカフルリノベーション済み♡
- 角部屋で窓が多く、とっても開放的です
- 2重床・2重天井を採用
- ベイエリアならではの眺望も必見♪
- ゼロレボなら仲介手数料が全額無料！（約434万円オトク！）
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今回は11階部分に位置する2LDKをご紹介します。専有面積は82.46㎡と、2LDKにしてはゆとりがある造りになっていて、ご家族全員がのびのび過ごせるのが特徴。2024年12月に新規フルリノベーションが行われ、シックでモダンな空間に生まれ変わりました♪北西・北東角部屋で、窓が多いのも魅力の1つです。
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2面採光のハイサッシが、約21.7帖のリビングダイニングキッチンをより広く感じさせてくれますよ。壁面にはざらりとしたタイルが用いられ、お部屋のアクセントになっています。まるでホテルのスイートルームのような贅沢な空間ですね。床暖房とエアコンを完備しているため、どのシーズンも室内を快適な状態に保てます◎
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新規交換されたシステムキッチンは、黒を基調にしたクールなデザイン。キッチンカウンターには天然石を使用し、高級感をプラスしています。フルフラットキッチンは見通しが良く、作業をしながらご家族との会話を楽しめるのが特徴です。大きな食洗機やディスポーザーがあるので、後片付けをあっという間に終わらせることができますね。
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北東向きのバルコニーは11.00㎡。洋室2部屋から行き来ができます。横に長い造りになっていて、とっても開放的。方角的に日当たり良好とは言えないので、お洗濯物はバスルームの浴室換気乾燥機などを使って乾かすのがオススメ◎バルコニーからは「東雲運河」などベイエリアらしい景色をお楽しみいただけます。空と運河のブルーのコントラストが見事ですね💙
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洋室は2部屋並んだ配置になっています。防音性の高い2重床・2重天井仕様になっているので、お部屋の中はとっても静かでした。隣同士でもしっかりプライバシーは守られそうです♪こちらのおよそ6.2帖の洋室には、クローゼットと約1帖のウォークインクローゼットの2つが備わっています。これだけあれば、オフシーズンのお洋服も置き場所に困りません。
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アルコーブを備えた玄関扉は、防犯性に優れたツーロック仕様。ドアを開けると、人感センサー付きのライトが明るく照らしてくれました。スイッチを探す手間が省けるのは便利ですよね。タイルがアクセントになった玄関には、大きなシューズインクローゼットを完備。ロングブーツなども綺麗に保管できます。お出かけ前には大きなミラーで身だしなみチェックを忘れずに。
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ベージュのクロスとフロアタイルが、サニタリルームに優しい雰囲気を醸し出しています。水回りが集約した配置になっているので動線が良く、お掃除やお洗濯をスムーズに行えます。洗面化粧台は、天井まで届く大きなミラーの3面鏡タイプ。鏡の角度を変えれば見えにくい箇所までしっかりチェックでき、メイクやヘアセットをしやすいのが特徴です。
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艶やかなブラウンのパネル用いられ、落ち着いた雰囲気のバスルーム。1418サイズなので、お子様と一緒にご入浴する際も狭さを感じにくいはず。バスタブにはオートバス機能や追い焚き機能を搭載しており、いつでも温かいお風呂に入れます。TVモニターでお気に入りの番組を視聴すれば、ついつい長風呂してしまいそう。
この記事を書いた撮影ライターのリアルな感想
近代的な建物が並ぶ静かな街、国際展示場駅。りんかい線には埼京線との直通運転をしている便があり、大崎より先の渋谷や新宿、池袋などに1本でアクセスできます。交通の便が良いのは何よりの魅力ですよね。ただ、駅からマンションまで実際に歩いてみると距離があるように感じたので、自転車やお車を使ってのお出かけがオススメです。『ガレリアグランデ』は、「有明通り」沿いにどっしりと佇むデザイナーズマンション。共用部はどこもリゾート地のような非日常感漂うデザインで統一されています。何気ない日常が、より特別に感じられそうですね♪防犯性がしっかりしているのもポイントです。お目当ての2LDKは、11階部分に位置しています。私が印象に残ったのは、20帖超えで開放感抜群なリビングダイニングキッチンです。モノトーンとフローリングのシンプルながら洗練されたデザインで、長く住んでも飽きが来にくいはず。どんな家具を置くかで、お部屋の雰囲気がガラッと変わりそうですね。窓際にはカウンターがあり、腰かけて外の景色を眺めることができます。天気が良ければレインボーブリッジや東京タワーも眺められるんだとか♡こだわり満載なこちらのお部屋、ぜひ一度ご覧ください。 撮影・ライター：mii【24L26】
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月々支払いするローンの目安
338,377円/月
※ローンの目安は、頭金ゼロ、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.525%（優遇利用を想定。）審査内容により、融資の一部または全部をご利用いただけない場合がございます。予めご了承ください。
- ご内見やご相談も無料です
- 営業時間内(9:30~20:30)ならすぐお返事いたします！
※時間外のお問い合わせは、翌日営業開始後順次お返事いたします。
- 価格
- 12,980
- 所在階
- 11
- 間取り
- 2LDK+WIC
- 専有面積
- 82.46
- バルコニー
- 11.00
- 管理費
- 21,870
- 修繕積立費
- 17,820
- リノベーション
- 住宅ローン控除対象
13,500万円
2210号室
2LDK/80.14
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351,933円/月
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※時間外のお問い合わせは、翌日営業開始後順次お返事いたします。
- 価格
- 13,500
- 所在階
- 22
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 80.14
- バルコニー
- 9.63
- 管理費
- 21,300
- 修繕積立費
- 17,320
- リノベーション
- アフターサービス保証付
- 住宅ローン控除対象
動画でルームツアー
12,980万円
1103号室 2LDK+WIC/82.46
過去掲載物件アーカイブ
16F 71.39
外観/共用部/周辺環境
1 / 2
地下1階付27階建てのタワーマンション、『ガレリアグランデ』をご紹介。総戸数413戸の大規模デザイナーズマンションです。ブラウンとホワイトのコントラストが素敵な洗練されたデザイン。
2 / 2
逆梁アウトフレーム工法を採用しています。柱や梁などを屋外に出す設計のことで、室内の圧迫感やデッドスペースを解消してくれるというメリットが。2023年に大規模修繕工事が行われており、綺麗な状態が保たれていました♬
1 / 10
収納効率の高い立体駐車場がマンションの裏手側に設けられています。電動ゲートがあり、関係車両以外の侵入を防ぎます◎敷地内には駐輪場やバイク置き場もあるので、徒歩だけでなくお好きな移動手段でお出かけいただけますね。
2 / 10
『ガレリアグランデ』は約4,500㎡という広大な敷地面積を確保。砂浜と海をイメージしたアプローチ「ウォーターガーデン」には広場や水辺が広がり、癒しをもたらしています
3 / 10
マンション入り口までのアプローチも水に囲まれていて幻想的ですね。優雅な気持ちでお出かけできるはず。敷地内にはペットの足洗い場があり、お散歩帰りのペットも足を綺麗にしてからご帰宅できるんです。
4 / 10
ガラス貼りのエントランス。オートロックシステムや防犯カメラを完備しています。オートロックはノンタッチキーシステムを採用しており、小さなお子さまでも解錠しやすいのが特徴。
5 / 10
オートロックの先には、天井が高くガラス張りで開放的なホールが広がっています。グランドピアノが設置されたラウンジで、ご友人と会話を楽しむこと可能。エスカレーターを使って上階へ♪
6 / 10
エスカレーターを3階へ上がると重厚感のあるエントランスロビーが広がります。フロントではコンシェルジュが出迎えてくれ、様々なソフトサービスをご利用可能。24時間有人管理なので、防犯面も安心です。
7 / 10
エントランスロビー内にあるメールコーナーには、大きな宅配ボックスが設置されていました。総戸数400戸越えのビッグコミュニティですが、これだけスペースがあれば空きがないという心配はなさそう。
8 / 10
奥にあるラウンジはお客様がゆったりできるよう、広いソファを用意しています。他にも共用部分として屋上にスカイテラス、バーラウンジ。そして居住者専用のプールまで完備されています。まさにリゾートホテルのようです。
9 / 10
ダブルオートロックの先に、広々としたエレベーターホールがありました。照明が落とされていて、落ち着いた雰囲気が漂っています。複数基設けられており、混雑緩和が期待できそう。
10 / 10
居住フロアは、外気の影響を受けない内廊下仕様。雨の日でも快適にお出かけできますね。カーペットが敷かれており、足音を吸収してくれます。
1 / 6
東京湾を埋め立てて開発されたエリアに建つ国際展示場駅。「東京ビッグサイト」の呼び名で知られる国際展示場の最寄り駅で、世界最大の同人誌即売会「コミックマーケット」などの際にはたくさんの人で賑わいます。
2 / 6
最寄り駅のゆりかもめ 有明テニスの森駅から『ガレリアグランデ』までは歩いて9分ほどの道のりです。ゆりかもめを使えば、新橋駅や豊洲駅、お台場駅などに1本でアクセス可能です。
3 / 6
道中にどっしりとそびえるこちらの建物は、ショッピングモール「有明ガーデン」。スーパーやレストラン、アパレルショップなどたくさんのお店が入っています。映画館や劇場、温泉施設まで利用できるんだとか。
4 / 6
「有明ガーデン」のお隣には、「有明ガーデンパーク」という公園が。芝生が植えられた広大な空間は、日当たりが良くとても気持ちが良かったです。こちらでピクニックを楽しむのも素敵ですよね✨
5 / 6
『ガレリアグランデ』は、こちらの「有明通り」沿いに建っています。高架上に「首都高速10号晴海線」があり、車の往来は多い印象です。ただ、歩道が広いのでとっても歩きやすかったです。
6 / 6
マンション周辺には「江東区立有明小学校」や「みらいく有明園」などの教育環境が充実しています。この距離なら、お子様も通学しやすいですよね。奥に見える「東京有明医療大学」にはクリニックが併設されています。すぐ傍にかかりつけ医がいると安心です。
マンション概要
- 所在地
- 江東区有明1-2-11
- 築年数
- 平成18年/2006年2月
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
- 階数
- 地下1階付 27階建
- 土地
- 所有権
- 総戸数
- 413戸
- 分譲会社
- 株式会社プロパスト
- 管理会社
- 株式会社長谷工コミュニティ
- 駐車場
- 有 （15,000円～24,000円/月 ※敷金3ヶ月要、平置き・機械式）
- 駐輪場
- 有 （2,400円/年）
- バイク置場
- 有 （2,000円/月 ※ミニバイク：1,500円/月）
- ペット飼育
- 可 （犬猫は成長時の体高40㎝以下、1住戸に付き2匹迄 ※細則有）
- 学区（小学校）
- 有明小学校
- 学区（中学校）
- 有明中学校
- 共用・設備
-
- エレベーター
- オートロック
- 宅配BOX
- 防犯カメラ
- ダブルオートロック
- ノンタッチキー
- 24時間遠隔監視システム
- 24時間ゴミ出し可
- ウォーターガーデン
- エントランスホール
- 吹き抜けエントランス
- ペット足洗い場
- コアワーキングスペース
- プール・ジム
- スカイテラス
- コンシェルジュサービス
- 備考
- 〈27F〉
バーラウンジ
2023年：大規模修繕工事実施済
- 新耐震基準適合
- 大規模修繕履歴有
- 建物状況調査済
こちらの物件は弊社運営の別サイトでもご紹介中♪
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ACCESS
- ゆりかもめ 『有明テニスの森』駅
- 徒歩9分
- ゆりかもめ 『新豊洲』駅
- 徒歩12分
- りんかい線 『国際展示場』駅
- 徒歩13分
- ゆりかもめ 『有明』駅
- 徒歩14分
- 都営バス 『有明小中学校前』停
- 徒歩1分
