営業時間 9:30~19:00 定休日なし

ニュー目黒フラワーマンション

現在募集中1

最終更新日:2025.02.12

目黒 桜並木をペットと歩こう

3,980万円

405号室

2LDK/47.84㎡

この物件のオススメポイント

  • ペットを2匹まで飼育可能!
  • 新規内装リノベーション物件
  • 陽当たり良好な南西向き☀
  • 目黒駅 徒歩7分の好立地◎
  • ゼロレボなら仲介手数料が全額無料!(約137万円オトク!)
間取り図
  • こちらのお部屋はペット2匹と暮らせる4階の2LDK。2025年1月に内装のリノベーションが完了しました。陽当たり良好な南西向き☀洋室2部屋がリビングダイニングに隣接しており、生活動線がコンパクトなのが特徴的です。

  • リビングダイニングキッチンの広さは11.3帖ほど。洋室と逆側の壁は凹凸がなく、テレビや収納棚などピッタリ壁にくっつけて設置できます。壁がシンプルな白で統一されているため、家具やカーテンの色を比較的自由に選べそうですね✧

  • 洋室は約4.9帖と4帖。ややコンパクトな設計なので、1部屋にベッド+デスク+収納というような配置は難しいかもしれません。1人暮らしの方やご夫婦で寝室を共有される予定の場合、窓がない方の洋室を書斎や収納として使ってはいかがでしょうか。

  • 開口部が全て二重サッシになっているため室内はとっても静か。くもりガラスを使用しているため日差しの入り方が優しく、外からの視線も気になりません◎防音だけでなく、断熱性や遮熱性アップといった効果があるのも嬉しいポイントです。

  • キッチンスペースはメインルームに入ってすぐ右側の奥まったスペースにあります。手前側のスペースに冷蔵庫やカップボードを置きましょう。独立性が高いレイアウトのためペットゲートを設置しやすく、留守中にペットがキッチンに入ってしまうのを防げますね。

  • 一般的にバスルームは洗い場に対してバスタブが横向きに設置されていることが多いですが、こちらのお部屋は縦向き。少し変わった形ではありますが、バスタブ自体が凄く狭いというわけではありません。追い焚きや浴室乾燥機などは付いていないのでご注意ください。

  • 玄関扉のすぐ上には換気扇が付いていました。玄関周りのニオイや湿気を解消◎ジメジメとした梅雨時や熱気がこもりやすい夏場は特に活躍してくれるのではないでしょうか。

  • 南西向きバルコニーは『ニューフラワー目黒マンション』の駐車場に面しているため、周辺の建物との間に適度に距離が空いています。陽当たり&風通しの良さが魅力的☀頭上にはあらかじめ幅広い物干し竿が2本あり、一度にたくさんの洗濯物を乾かせますよ。

この記事を書いた撮影ライターのリアルな感想

目黒駅から徒歩7分の『ニューフラワー目黒マンション』。山手通りと目黒川のちょうど間あたりに建っており、立地の良さは申し分ありません◎大通りから近いので向きによっては少し音が気になるかな?と思いましたが、実際室内に入ってみると想像以上に静かでした。二重サッシを開けてみてもそれほど騒音は気にならず、快適に過ごせそうな気がします♩間取りはリビングダイニングキッチンに2部屋の洋室が隣接している、シンプルな2LDK。単身もしくはDINKSにおすすめです。サッシに曇りガラスが使われているため日差しの入り方はじんわりとさりげなく。南西向きなのに眩しすぎず優しい印象でした☀一方でバルコニーには直射日光がしっかりと当たり、洗濯物が乾きやすそうです。もう1つ魅力的に感じたのはリビングダイニングの壁面。洋室と反対側の壁には凹凸がなく、大型家具の配置に困りません。リビング⇔洋室の行き来がしやすい距離感なのも良いですね。ご興味がある方はぜひ一度ご内見を✿ 撮影・ライター:yuki【25B01】

ゼロレボなら仲介手数料が全額無料

(約137万円オトク!)

仲介手数料無料のしくみを知る

月々支払いするローンの目安

103,755/月

※ローンの目安は、頭金ゼロ、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.525%(優遇利用を想定。)審査内容により、融資の一部または全部をご利用いただけない場合がございます。予めご了承ください。

  • ご内見やご相談も無料です
  • 営業時間内(9:30~20:30)ならすぐお返事いたします!
    ※時間外のお問い合わせは、翌日営業開始後順次お返事いたします。
価格
3,980万円
所在階
4階
間取り
2LDK
専有面積
47.84㎡
バルコニー
6.24㎡
管理費
10,850円/月
修繕積立費
8,950円/月
地代
3,832円/月
  • リノベーション
  • アフターサービス保証付

動画でルームツアー

3,980万円 405号室 2LDK/47.84㎡

過去掲載物件アーカイブ

6F ㎡

外観/共用部/周辺環境

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ニュー目黒フラワーマンション 外観 表

少し変わったフォルムのこちらが『ニューフラワー目黒マンション』。ペット飼育可・1970年築のマンションです。

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ニュー目黒フラワーマンション 外観 側面

耐火性に優れた鉄骨鉄筋コンクリート造の13階建てです。正面から見るとスリムですが、奥行きがある建物なので総戸数は72戸と多め。

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ニュー目黒フラワーマンション 1階テナント 日進レンタカー

1階にはレンタカーの営業所兼オフィスが入っています。自家用車をお持ちでない方は、遠方へ旅行をする際こちらで車両を借りてはいかがでしょうか♪

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ニュー目黒フラワーマンション アプローチ

レンタカーショップの並びに居住者さん用のアプローチがあります。公道との間に段差がないので、ベビーカーをご利用の方やシニア層も安心して歩けますね。

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ニュー目黒フラワーマンション アプローチ兼駐輪場

アプローチの右側には2段のラック式駐輪スペースが。わざわざ裏手に回ったりする必要がなく、スムーズに移動できそうです。

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ニュー目黒フラワーマンション 駐車場入り口

駐車場はレンタカーショップを挟んで反対側の坂道を上った先にあります。勾配が急なので、特に公道へ出る際はスピードの出し過ぎにご注意ください。

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ニュー目黒フラワーマンション 駐車場

こちらが坂道の先に待つ駐車場。車両の出し入れに時間を取られない平置き型です。屋外のため雨が気になる方はカバーを掛けておきましょう。

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ニュー目黒フラワーマンション エントランス

エントランスには管理人室と防犯カメラを完備。三菱地所コミュニティ(株)が管理を担っており、平日の日中は管理人さんがいらっしゃいます。

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ニュー目黒フラワーマンション エレベーター

集合ポストが並ぶ通路を進むと、奥にビビットな色使いのエレベーターがありました。すぐ横に内階段もあるので、お急ぎの際はそちらも併せてご利用ください。

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ニュー目黒フラワーマンション 外廊下

エレベーター付近はほぼ内廊下、その他の部分は風通しの良い外廊下です✦住戸周りにスペースを取った構造のため、突然扉が開いてもぶつかる心配がありません。

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目黒駅

山手線、目黒線、三田線、南北線の4路線が乗り入れる目黒駅から徒歩7分!どこへ行くにも便利な立地です。渋谷や五反田などの繁華街と比べて街の雰囲気は落ち着いており、住環境の良さも魅力的◎

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権之助坂商店街

駅から少し坂道を下ると、昭和薫る「権之助坂商店街」があります。沿道には256店ものお店が並んでいるのですが、その8割が飲食店なのだとか…♪外食好きな方必見のスポットです。

3 / 5
目黒川

権之助坂を下り切った先には、桜の名所として知られる目黒川が✿ペットのお散歩やジョギングコースにうってつけです。

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マルエツ 目黒店

最寄りのスーパーは山手通り沿いの「マルエツ 目黒店」。1-2Fにスーパー、3-4Fには歯科や内科などのクリニックが入っていますよ。『ニューフラワー目黒マンション』からおおよそ徒歩4分です。

5 / 5
まいばすけっと 下目黒2丁目店

徒歩1分のところにミニスーパーの「まいばすけっと 下目黒店」も発見!小規模ながら生鮮食品も多く扱っているため、十分に普段使いできそうですね。

マンション概要

所在地
目黒区下目黒2-19-8
築年数
昭和45年/1970年11月
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
階数
13階建
土地
旧法借地権(借地期間:2030年11月19日まで)
総戸数
72戸
管理会社
三菱地所コミュニティ株式会社
駐車場
有 (16,000円/月)
駐輪場
有 (500円/月)
バイク置場
有 (1,500円/月)
ペット飼育
可 (犬猫可・成長時体長70㎝以内、体重10㎏以内・1住戸2匹迄可 ※細則有)
学区(小学校)
下目黒小学校
学区(中学校)
大鳥中学校
共用・設備
  • エレベーター
  • 防犯カメラ

ACCESS

JR山手線/東急目黒線/東京メトロ南北線/都営三田線 『目黒』駅
徒歩7分
東急目黒線 『不動前』駅
徒歩分