イストワール碑文谷

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最終更新日：2023.09.24

学芸大学　桜並木を楽しんで✿

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外観・共用部・周辺

募集中！10,680
（3LDK+WIC／74.94）

10,680万円

505号室

3LDK+WIC/74.94

この物件のオススメポイント

何でも揃う商店街のある『学芸大学』駅から徒歩13分♪
現在、大規模修繕工事実施中の新耐震基準適合マンション✨
新規リノベーションが施された、南東向きの角部屋☀
3面バルコニー、ウォークインクローゼット付きの3LDK
ゼロレボなら仲介手数料が全額無料！（約359万円オトク！）

今回ご紹介するのは、タイル貼りの外観が目を惹く三菱商事の旧分譲マンション。撮影時は大規模修繕工事中につきネットで覆われておりましたが、さらに綺麗になるのが楽しみですね♪室内も新規リノベーションが施され、収納豊富で陽当たりの良い3LDK。バルコニーは北・南・東側それぞれに3ヵ所あるので、1年を通して心地よい風が吹き込みます。15帖超えの広々リビングダイニングキッチンは2面採光でお部屋全体が明るく暖かな印象。キッチンの近くにも窓があるので、調理中の匂いや煙も気になりませんよ。大容量のウォークインクローゼット付きというのも嬉しいポイント♫

メインとなるのは、15帖超えの広々リビングダイニングキッチン。南・東側にそれぞれ窓があり、お部屋全体がとっても明るい2面採光です♪エアコン付きなので、お引越し直後から快適な暮らしをスタートできますよ♡
リビング全体を見渡せるカウンタータイプのシステムキッチン♡グリル付き3口コンロ・食洗機・浄水器など便利な機能満載で、毎日のお料理も捗りそう♪飽きの来ないシンプルなデザインです♡
玄関を上がってすぐ左手にあるのは、約5.5帖の洋室です。こぢんまりとしたサイズですが、窓が多く開放感たっぷり♪さらには北向きのバルコニーに出られるので、実寸よりも広々と感じられますよ。
リビングの奥には、クローゼット付きの洋室が併設されています。スライド式の扉を開けて2つのお部屋を繋げることで、より開放的に感じられますよ♪クローゼットは大容量サイズなので、普段使いのシャツなども気軽に掛けられます。

白を基調としたクロスと木目調のフロアがスタイリッシュな玄関。フローリング、クロスなどが全て貼り替えられ、隅々までピカピカですよ♪左側にはトールタイプのシューズボックスも備わっていました。
約6.6帖の洋室には大容量のウォークインクローゼットを完備。季節もののコートや丈の長いワンピースなども綺麗に保管できますよ✨可動式棚も付いているので、帽子やバッグなどの小物類も整理できる便利なスペース♡
サニタリールームには洗面台・洗濯機置き場・バスルームがまとまっています。水回りが集結していると、家事動線もスムーズですよね♪バスルームには快適なご入浴に欠かせない追焚き機能＆浴室乾燥機を搭載。機能面も充実しています。
メインのワイドバルコニーは南向きで陽当たり＆風通し良好。洗濯物もたっぷり干せて、乾きやすいですよ☀しっかりと屋根で覆われているので、小雨くらいなら干せそうです。高層階につき見晴らしも良く、住宅街らしい落ち着いた雰囲気の眺望が広がります♪

この記事を書いた撮影ライターのリアルな感想

室内新規リノベーションが完了した、ウォークインクローゼット付きの3LDKをご紹介します。専有面積は約75㎡とかなり開放的な間取り。南・北・東向きにそれぞれ3面バルコニーがあり、角部屋なので陽当たり＆風通しは言うことなしですよ♪窓も多く換気がしやすいので、1年中快適にお過ごしいただけそう♡サニタリールームを含む全居室に収納スペースが設けられていますが、特に約6.6帖の洋室には大容量のウォークインクローゼットを完備。季節もののコートや丈の長いワンピースなども綺麗に保管できる他、可動式棚には小物類やカラーボックスなども置くことができてとっても便利♪人気エリアで暮らす豊かな毎日を想像してみてください♡ 撮影・ライター：田嶋【23H24】

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