パビヨン目黒

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最終更新日：2024.07.04

目黒　ピカピカの原石

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外観・共用部・周辺

募集中！7,699
（2LDK／76.72）

7,699万円

301号室

2LDK/76.72

この物件のオススメポイント

ペット飼育可！採光面の多さが魅力的な3方向角住戸です☼
下階に住戸がないため、足音を気にせずに暮らせます
専有面積76.72㎡の広々空間をカスタマイズ
リノベーションプラン相談可能です✧
ゼロレボなら仲介手数料が全額無料！（約260万円オトク！）

こちらは今まで洋室として使われていたスペースです。南東×南西の2方向に大きな窓がズラリと並んでおり、陽当たり＆風通し良好☼3LDKに変更するリノベーションプランでは、こちらがリビングダイニングキッチンになる予定です。1日中お日様の光を感じられる、心地の良い空間になりそうですね。
現在のリビングダイニングキッチンは玄関から見て手前側に配置されています。窓がちょうど2つ付いているので、こちらを洋室2部屋にする場合も通気性の良さをキープ✧洋室1部屋として使う場合、10帖前後の広々空間になります。玄関との間に室内廊下を挟めばプライベート性が各段に上がりますよ。
こちらは1番奥に位置している洋室で、広さはおおよそ8帖弱。ダブルベッドを置いてもゆとりがあるサイズ感です。隣接する居室との間を仕切る扉を引き戸にすれば、よりフレキシブルに使えるかもしれません。
真下が駐車場なので足音を気にすることなく暮らせます。小さなお子様やペットが賑やかに走り回っても大丈夫◎バルコニーが3方向にあり、どちらも風通し良好です。こちらの写真は北西側のバルコニーで、外には富士見坂が見えました。

現在のキッチンは幅の広い壁付けタイプですが、リノベーションプランではペニンシュラキッチンが採用されているようです。お料理をしながらご家族とコミュニケーションを取りやすく、目を離せない月齢のお子様がいらっしゃるご家庭に人気☆
トイレは現在独立空間に設けられており、正面に手洗い場が付いています。リノベーションを行う際にトイレをパウダールーム内にまとめれば洗面化粧台ですぐに手を洗えるので、その分居室のスペースを広く確保できますね。
玄関の近くに設置されたモニター付きインターホンは比較的新しく、そのままでも問題なく使えそうな印象でした。オートロックを搭載している上に相手の顔を確認できるので、安全に来客対応をすることができるのではないでしょうか。
サッシも近年の修繕工事で交換されているようで、建付けに問題はなし◎ストレスを感じることなく、スムーズに開閉できます。窓の外にはくるんと丸まったアイアンフェンスが見えて、ヴィンテージマンションらしさ全開です！

この記事を書いた撮影ライターのリアルな感想

ポテンシャルの高さにご注目✧3階に位置するリノベーション前のお部屋にお邪魔しました！築年数が深いヴィンテージマンションということもあり、正直室内の使用感は強いです。ただ、リノベーションを実施することを前提として考えればそのポテンシャルの高さは一級品。3方向角部屋なので窓が非常に多く、どのようなレイアウトにしても陽当たり＆風通しが良いお部屋になりそうです。3LDKにする場合のプランが既に提示されていますが、今なら内容の相談も可能！個室の広さや各設備の種類、配色などをイチから自分好みに仕上げられると思うと、何だかワクワクしませんか♪真下が駐車場というのもポイントが高いです。お子様やワンちゃんが賑やかに走り回っても迷惑にならず、居住者さん同士のトラブルになる心配がありません。可能性無限大なピカピカの原石、ぜひ理想のインテリアを想像しながらご覧になってみてください。撮影・ライター：yuki【24G02】

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月々支払いするローンの目安

200,706円/月

※ローンの目安は、頭金ゼロ、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.525%（優遇利用を想定。）審査内容により、融資の一部または全部をご利用いただけない場合がございます。予めご了承ください。

ご内見やご相談も無料です
営業時間内(9:30~20:30)ならすぐお返事いたします！
※時間外のお問い合わせは、翌日営業開始後順次お返事いたします。

価格: 7,699
所在階: 3
間取り: 2LDK
専有面積: 76.72
管理費: 14,520
修繕積立費: 19,540
組合費: 300円/月
備考: リフォームプラン有（内装費用別途負担有）
バルコニー: 有（広さ不明）

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7F　85.60

パビヨン目黒　お部屋紹介今回のお部屋の魅力の1つは、窓の多さです。全ての居室に窓があり、爽やかな風をお部屋に取り込むことができますよ♩バルコニーが2面にあるため、大きい窓が多く備わっている点も注目ポイントですよね。明るい日差しがお部屋の中でもしっかりと感じられ、居心地がとっても良かったです☀

今回のお部屋の魅力の1つは、窓の多さです。全ての居室に窓があり、爽やかな風をお部屋に取り込むことができますよ♩バルコニーが2面にあるため、大きい窓が多く備わっている点も注目ポイントですよね。明るい日差しがお部屋の中でもしっかりと感じられ、居心地がとっても良かったです☀

パビヨン目黒　リビングダイニングキッチンA リビングダイニングキッチンは、驚きの約18.4帖です✨家具を配置してもスペースにまだまだ余裕が感じられますよ。元気なペットや遊び盛りのお子様がいらっしゃるご家庭にピッタリと言えるのではないでしょうか。深みのあるフローリングと白い壁のコントラストが素敵な、落ち着いた雰囲気ただよう空間♩

リビングダイニングキッチンは、驚きの約18.4帖です✨家具を配置してもスペースにまだまだ余裕が感じられますよ。元気なペットや遊び盛りのお子様がいらっしゃるご家庭にピッタリと言えるのではないでしょうか。深みのあるフローリングと白い壁のコントラストが素敵な、落ち着いた雰囲気ただよう空間♩

パビヨン目黒　キッチンA キッチンは見通しの良いオープンタイプ。メインルームを隅々まで見渡せるので、お料理をしながらお子様の様子を確認出来て安心ですよ◎水はけの良い素材のキッチンシンクには浄水器一体型の水栓を採用。美味しいお水をお食事やお料理にご利用いただけます🎵他にも食洗機や3口のガスコンロ、パントリーなど嬉しい設備が盛りだくさん。

キッチンは見通しの良いオープンタイプ。メインルームを隅々まで見渡せるので、お料理をしながらお子様の様子を確認出来て安心ですよ◎水はけの良い素材のキッチンシンクには浄水器一体型の水栓を採用。美味しいお水をお食事やお料理にご利用いただけます🎵他にも食洗機や3口のガスコンロ、パントリーなど嬉しい設備が盛りだくさん。

パビヨン目黒　洋室AA 洋室は3部屋ご用意しています。どのお部屋もゆとりがある間取りになっていて、お子様が成長しても子供部屋に狭さを感じることは無さそうです◎こちらのお部屋は9帖近い広さがあり、キングサイズのベッドも楽々設置できますよ💗ご夫婦で使う主寝室にしても良さそうですね。

洋室は3部屋ご用意しています。どのお部屋もゆとりがある間取りになっていて、お子様が成長しても子供部屋に狭さを感じることは無さそうです◎こちらのお部屋は9帖近い広さがあり、キングサイズのベッドも楽々設置できますよ💗ご夫婦で使う主寝室にしても良さそうですね。

パビヨン目黒　ウォークインクローゼットAA 収納がしっかり備わっているかどうかは、お部屋選びをする際に注目したいポイントの1つですよね。なんと、今回の3LDKは3つある洋室の内2部屋にウォークインクローゼットを備えています。お洋服をたくさんしまえますね🌟玄関廊下に3つも可動棚の収納があったりと、収納はかなり多いと言えます。

収納がしっかり備わっているかどうかは、お部屋選びをする際に注目したいポイントの1つですよね。なんと、今回の3LDKは3つある洋室の内2部屋にウォークインクローゼットを備えています。お洋服をたくさんしまえますね🌟玄関廊下に3つも可動棚の収納があったりと、収納はかなり多いと言えます。

パビヨン目黒　玄関玄関扉を開けると、人感センサー付きのライトが玄関をパッと照らしてくれました。スイッチを探す手間が省け、夜遅くのご帰宅時でも安心ですね🌸シューズボックスは小さめなので、入らない靴は廊下部分の可動棚にしまうのも良さそう◎廊下は天井が高く、開放的でした。

玄関扉を開けると、人感センサー付きのライトが玄関をパッと照らしてくれました。スイッチを探す手間が省け、夜遅くのご帰宅時でも安心ですね🌸シューズボックスは小さめなので、入らない靴は廊下部分の可動棚にしまうのも良さそう◎廊下は天井が高く、開放的でした。

パビヨン目黒　サニタリールームA サニタリールームは玄関廊下左手に位置しています。洗面化粧台と洗濯機置き場、バスルームがサニタリールーム内にまとまっているため家事動線が良く、お掃除やお洗濯がしやしすいんですよ♪洗面化粧台は壁面にタイル調のデザインがあしらわれ、とってもオシャレ。カウンターが広いので、歯ブラシや石鹸などを置いておきやすいのも嬉しいですね♡

サニタリールームは玄関廊下左手に位置しています。洗面化粧台と洗濯機置き場、バスルームがサニタリールーム内にまとまっているため家事動線が良く、お掃除やお洗濯がしやしすいんですよ♪洗面化粧台は壁面にタイル調のデザインがあしらわれ、とってもオシャレ。カウンターが広いので、歯ブラシや石鹸などを置いておきやすいのも嬉しいですね♡