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グランシティ碑文谷

現在募集中1

最終更新日:2024.02.21

学芸大学 多角形が持ち味

11,800万円

406号室

3LDK+WIC/75.08㎡

この物件のオススメポイント

  • 多面的な採光を楽しめるボウウインドウを採用
  • 35㎡超のルーフバルコニー+ウッドデッキ調のバルコニーが付いています!
  • ヨーロッパ風で綺麗な外観&共用部✦管理体制良好です
  • 人気の高い住宅街、碑文谷アドレス✿
  • ゼロレボなら仲介手数料が全額無料!(約396万円オトク!)

ご紹介するお部屋は専有面積75.08㎡の3LDK。独立性の高い北×東の角住戸です。
所在階は4階。最上階ではありませんが真上に住戸がなく、広々としたルーフバルコニーが付いていますよ☼

新規内装リノベーション済みです。
床暖房を搭載したリビングダイニングキッチンの採光面には、ハイサッシを多角形に組み合わせたボウウインドウを採用✦
収納や各種水回り設備も充実しています。

間取り図
  • グランシティ碑文谷 ダイニング

    メインルームのリビングダイニングキッチンはおおよそ14帖の広さがあり、床暖房を完備しています。隣接する2つの洋室のうち、1部屋はスライドドアで仕切られていました。扉を開放しておくと、より開放感が増しますね。

  • グランシティ碑文谷 角部屋

    1番の特徴とも言えるのは天井近くまで高さのあるボウウインドウ。3面以上の窓を組み合わせて弓形に張り出させた装飾的なサッシです。向かって左側がルーフバルコニーに、右側がバルコニーに繋がっていますよ。それぞれ北と東向きなので直射日光は入りません。夏場でもカーテンを開けたまま過ごせそうですね☼

  • グランシティ碑文谷 バルコニー

    ルーフバルコニーはなんと36.73㎡もの広さがあります✦真上に住戸がないため、上階の足音が気にならないのも嬉しいポイント。お天気の良い日には、キャンプチェアとテーブルを出してのんびりとくつろいでみてはいかがでしょうか。

  • グランシティ碑文谷 ウッドデッキ

    ルーフバルコニーの傍らにあるこちらは足元がウッドデッキ調になっているバルコニーです。物干し竿の設置器具はルーフバルコニーの1番外側にありますが、雨が降りそうな日や人に見られたくない肌着類などを干す時はこちらを使うと良いかもしれません。

  • グランシティ碑文谷 ウォークインクローゼット

    洋室の1つには大きなウォークインクローゼットを完備◎ハンガーを掛けられるだけでなく、小物類や畳んだ衣類を収納できる可動棚が付いているのが便利ですね。正面の窓はバルコニーに面しています。定期的に換気をしておくと、湿気やほこりが溜まりません。

  • グランシティ碑文谷 システムキッチン

    今回のリノベーションでお洒落なダークトーンのシステムキッチンが新設されました。ワークトップは大理石風♥浄水器、食洗機、グリル付き3口ガスコンロ、フラットスリムレンジフードを搭載しています。コンロ横の扉からはルーフバルコニーに出入りできますよ。

  • グランシティ碑文谷 バスルーム

    横にも縦にもゆとりがあるバスタブを備えたバスルームは、自然とリラックスできる木目調のデザインを採用✿バスタブには腰掛けが付いているため、半身浴がお好きな方にもおすすめです。半透明な窓からふんわりと光が入り、明るい雰囲気でした。

  • グランシティ碑文谷 ポーチ

    玄関の前には4.35㎡のポーチが付いています。洋風なゲートが素敵♡左の手前側に見えるのは、共用廊下に面している洋室の窓です。エレベーターから最も離れた位置にあるため、お部屋の前を他の居住者さんが行き来することは少なそうですね。

グランシティ碑文谷 3LDK
グランシティ碑文谷 玄関
グランシティ碑文谷 廊下
グランシティ碑文谷 シューズボックス
グランシティ碑文谷 トイレ
グランシティ碑文谷 温水洗浄便座
グランシティ碑文谷 シャワートイレ
グランシティ碑文谷 収納
グランシティ碑文谷 可動棚
グランシティ碑文谷 パウダールーム
グランシティ碑文谷 サニタリールーム
グランシティ碑文谷 洗面化粧台
グランシティ碑文谷 洗面ボウル
グランシティ碑文谷 ミラーキャビネット
グランシティ碑文谷 リネン
グランシティ碑文谷 タオル
グランシティ碑文谷 洗濯機
グランシティ碑文谷 浴室
グランシティ碑文谷 バスタブ
グランシティ碑文谷 お風呂
グランシティ碑文谷 浴室乾燥機
グランシティ碑文谷 追い焚き機能
グランシティ碑文谷 洋室A
グランシティ碑文谷 洋室B
グランシティ碑文谷 洋室C
グランシティ碑文谷 クローゼット
グランシティ碑文谷 オープンラック
グランシティ碑文谷 洋室眺望
グランシティ碑文谷 窓格子
グランシティ碑文谷 LDK
グランシティ碑文谷 リビングダイニングキッチン
グランシティ碑文谷 リビング
グランシティ碑文谷 リノベーション
グランシティ碑文谷 角住戸
グランシティ碑文谷 壁付けキッチン
グランシティ碑文谷 浄水器
グランシティ碑文谷 食洗機
グランシティ碑文谷 ガスコンロ
グランシティ碑文谷 レンジフード
グランシティ碑文谷 ワークトップ
グランシティ碑文谷 キッチン収納
グランシティ碑文谷 吊り戸棚
グランシティ碑文谷 カウンター
グランシティ碑文谷 冷蔵庫
グランシティ碑文谷 浴室乾燥機
グランシティ碑文谷 インターホン
グランシティ碑文谷 ベッドルームA
グランシティ碑文谷 ベッドルームB
グランシティ碑文谷 ベッドルームC
グランシティ碑文谷 ベッドルームクローゼット
グランシティ碑文谷 エアコン
グランシティ碑文谷 寝室A
グランシティ碑文谷 寝室B
グランシティ碑文谷 寝室C
グランシティ碑文谷 ガラス窓
グランシティ碑文谷 WIC
グランシティ碑文谷 ハンガーパイプ
グランシティ碑文谷 棚
グランシティ碑文谷 折れ戸
グランシティ碑文谷 折り畳み扉
グランシティ碑文谷 オープンエアスペース
グランシティ碑文谷 バルコニー眺望
グランシティ碑文谷 ルーフバルコニー
グランシティ碑文谷 roofbalcony
グランシティ碑文谷 物干し竿
グランシティ碑文谷 トランクルーム
グランシティ碑文谷 コンテナ
グランシティ碑文谷 アウトドアグッズ
グランシティ碑文谷 眺望
グランシティ碑文谷 景色
グランシティ碑文谷 風通し

この記事を書いた撮影ライターのリアルな感想

最大の特徴はリビングダイニングの窓。多角形にせり出したボウウインドウです。内装はどのような家具も合わせやすいシンプルなデザインですが、この窓が圧倒的な存在感を放っていました✦表面的なリノベーションではなかなか出すことのできない個性をお楽しみいただけます。窓を開けてみると、大きなルーフバルコニーとウッドデッキ調のバルコニーが。ルーフバルコニーがある分、目の前に建つマンションとは少し距離が空いているため、カーテンを開けていても外からの視線は気にならなそうです。さらに私が気に入ったのは外観・共用部の雰囲気。ヨーロッパを彷彿とさせる洋風なデザインと立体的なフォルムが素敵でした。清掃が隅々まで行き届いており、管理体制も非常に良さそうですよ。近くに大通りがあるのにも関わらずとても静かなので、ご家族で落ち着いた新生活を送りたい方におすすめです♪ 撮影・ライター:yuki【23L15】

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月々支払いするローンの目安

307,616/月

※ローンの目安は、頭金ゼロ、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.525%(優遇利用を想定。)審査内容により、融資の一部または全部をご利用いただけない場合がございます。予めご了承ください。

  • ご内見やご相談も無料です
  • 営業時間内(9:30~20:30)ならすぐお返事いたします!
    ※時間外のお問い合わせは、翌日営業開始後順次お返事いたします。
価格
11,800万円
所在階
4階
間取り
3LDK+WIC
専有面積
75.08㎡
バルコニー
5.64㎡
管理費
14,190円/月
修繕積立費
23,970円/月
インターネットサービス料
1,287円/月
エスコートポーチ
4.35㎡
ルーフバルコニー
36.73㎡
ルーフバルコニー使用料
730円/月
  • リノベーション
  • アフターサービス保証付
  • 住宅ローン控除対象

動画でルームツアー

11,800万円 406号室 3LDK+WIC/75.08㎡

過去掲載物件アーカイブ

外観/共用部/周辺環境

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グランシティ碑文谷 外観 エントランス側

『グランシティ碑文谷』は閑静な住環境が人気の住宅街、碑文谷エリアに佇む2004年築のマンションです。ヨーロッパの建築物を彷彿とさせるエキゾチックな外観♥

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グランシティ碑文谷 外観 桜並木側

2004年竣工のため新耐震基準適合◎揺れに強く、安心してお住まいいただけますよ。全6フロアですが階段状の構造をしており、エントランスに近い部分は最上階が3階となっています。

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グランシティ碑文谷 駐車場と駐輪場

エントランスの外に駐車場を完備していますよ。目黒通りがすぐ近くにあるため、都市部への移動がスムーズにできます。傍らには屋根付き駐輪場もありました。

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グランシティ碑文谷 駐輪場

駐輪場は駐車場の横だけでなく、エントランス付近にも用意されています。休日は自転車で「駒澤オリンピック公園」までサイクリングなどいかがでしょうか。

3 / 11
グランシティ碑文谷 アプローチ

アーチ状のフォルムと異国情緒あふれるランプが印象的なアプローチ。段差がないので、どなたでもストレスなく行き来できますね。

4 / 11
グランシティ碑文谷 エントランス前

エンブレムや扉のデザインも洋風でお洒落でした。それでは、いよいよ建物内へお邪魔しましょう。

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グランシティ碑文谷 エントランス

エントランスには管理人室、防犯カメラ、オートロックが備わっており、セキュリティ面は万全ですよ。

6 / 11
グランシティ碑文谷 宅配ボックス

集合ポストの近くには宅配ボックスが。留守がちな方も気軽にネットショッピングを楽しめますね♥

7 / 11
グランシティ碑文谷 エントランスホール

隅々まで清掃が行き届いたエントランスホールは、ベージュを基調とした綺麗な内装✦12月に伺ったため、エントランスホール内にはクリスマスツリーが飾られていました✿

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グランシティ碑文谷 クリスマスツリーとソファ

管理を担っているのは「大和地所コミュニティライフ株式会社」。設備の点検や清掃を始めとした、きめ細やかな管理体制が整っていますよ。

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グランシティ碑文谷 エレベーター

エントランスを抜けて1階の共用廊下を奥の方まで進むと、1基のエレベーターを発見しました。外から一切見えない位置にあるため、居住階を他人に知られることはありません。

10 / 11
グランシティ碑文谷 外階段

外階段が2か所に付いているため、お部屋から近い方をお使いください。災害などの緊急時に避難経路が複数あるのは安心ですね。

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グランシティ碑文谷 外廊下

共用廊下は屋外でありながらしっかりと周囲を壁に囲われています。雨風を気にすることなく移動できますよ。ベージュのタイルがお洒落でした✦

1 / 8
学芸大学駅

住環境と利便性の良さから人気を集める東急東横線の学芸大学駅。『グランシティ碑文谷』は、こちらの駅から約11分歩いた碑文谷2丁目に位置しています。

2 / 8
東口商店街

駅を挟んで東西に賑やかな商店街が広がっていました✿穏やかでありながらたくさんの人が行き交う街並みに安心感を覚えます。

3 / 8
飲食店

駅周辺は誰もが知るチェーン展開の飲食店が目立ちますが、少し横道に入ると個人経営のお店もたくさん。外食先の選択肢が多くて楽しいですね。

4 / 8
グランシティ碑文谷へ向かう道

商店街の角を曲がり、目黒通りに合流するまで真っすぐ進みましょう。チラホラと車が通っているので、お子様とご一緒に歩く際はご注意ください。

5 / 8
目黒通り

目黒通りを渡り、さらに少し歩けば『グランシティ碑文谷』に到着です。通り沿いに「セブンイレブン」と「ローソン」があるので、お気に入りのコンビニを選んで飲料やデザートを調達できますよ。

6 / 8
イオンスタイル碑文谷

スーパーや家電量販店などが入る商業施設「イオンスタイル碑文谷」が徒歩5分圏内にあります。わざわざ駅の方まで出向くことなく買い出しを済ませられますね。

7 / 8
田向公園

『グランシティ碑文谷』の向かい側は、お子様の遊び場所に最適な「田向公園」✿11月~12月頃になると、イチョウが綺麗に色づきます。

8 / 8
桜並木

さらに、目の前に広がるのは桜の並木道。利便性の良さを得ながら、季節それぞれの良さを感じられる和やかな住環境です♪

マンション概要

所在地
目黒区碑文谷2-8-17
築年数
平成16年/2004年3月
構造
鉄筋コンクリート造
階数
6階建
土地
所有権
総戸数
35戸
分譲会社
日本綜合地所株式会社
管理会社
大和地所コミュニティライフ株式会社
駐車場
有 (24,000~25,000円/月)
駐輪場
有 (1住戸2区画利用可能)
学区(小学校)
碑小学校
学区(中学校)
第七中学校
共用・設備
  • エレベーター
  • オートロック
  • 宅配BOX
  • 防犯カメラ
備考
インターネットサービス料:1,287円/月
  • 新耐震基準適合

ACCESS

東急東横線 『学芸大学』駅
徒歩11分