営業時間 9:30~19:00 定休日なし

ブランシエラおとめ山公園

現在募集中1

最終更新日:2025.07.15

癒しの公園に寄り添う家

11,900万円

705号室

2LDK/60.65㎡

この物件のオススメポイント

  • 圧倒的”開放的”!最上階角部屋ならではの窓の多さが魅力です
  • 眺望を楽しみながらお料理ができるキッチン
  • おとめ山公園の四季折々の景観🌼
  • お買い物に困らない便利な立地!
  • ゼロレボなら仲介手数料が全額無料!(約399万円オトク!)
間取り図
  • ご紹介するのは最上階・三方角部屋ならではの開放感が魅力的な専有面積60.65㎡の2LDK。カップルの同棲からファミリーまで幅広くおすすめできるお部屋です。ペットの飼育も可能で大切な家族と一緒に快適な暮らしを実現できますよ✧

  • リノベーションが完了したリビングダイニングキッチンは、2面採光で明るく開放的。目線の高さに設けられた窓からは「おとめ山公園」の四季折々の美しい景観を望むことが…❀床暖房付きのため冬場も暖かく快適にお過ごしいただけます。

  • L型の壁付けキッチンは、調理から片付けまでスムーズに動ける効率的な作業動線を実現。広々としたカウンターと収納スペースが確保され使い勝手抜群です。大きな窓からは外の景色を一望でき、明るく開放的な空間での調理がお楽しみいただけますよ♪

  • 最上階から見渡す景色は、空の青と「おとめ山公園」の緑が美しく調和したコントラストが印象的。四季折々の自然の移ろいを感じながら、朝の爽やかな陽光や夕暮れ時の柔らかな光に包まれる贅沢な時間をご堪能くださいね。

  • 窓が多く自然光がたっぷりと差し込む明るい洋室は、バルコニーへのアクセスが可能で、外の風や景色を感じながら心地よく過ごせる空間。2つの洋室はいずれもクローゼットを完備し、衣類や季節用品などをしっかり収納可能です。

  • ベージュトーンと木目、ホワイトを基調とした温かみのあるパウダールーム。使いやすさにこだわった3面鏡を採用し、毎朝の身支度がより快適に。ゆったりとした空間では心地よく1日のスタートを切れますね。

  • ホワイトの大理石デザインが洗練されたバスルームは、高級感溢れる印象✧追い炊き機能付きでご家族それぞれ入浴時間が異なってもいつでも適温の湯船でリラックスできます。雨の日のお洗濯には浴室乾燥機を活用しましょう。

  • 大きなバルコニーは磨りガラスのフェンスを採用。視線をやさしく遮りながらも開放感を損なわない設計で、プライベートな空間をしっかり確保しています。気になる方はぜひ現地まで足をお運びくださいね♪

この記事を書いた撮影ライターのリアルな感想

学生街と知られる高田馬場駅から徒歩7分の『ブランシエラおとめ山公園』をご紹介しました!駅からマンションまではさかえ通りや踏み切りなどを通るため、かなり賑やかな印象です。飲み屋がお好きな方は帰り道も楽しめそう!『ブランシエラおとめ山公園』は2014年に立てられたまだまだ新しくマンションで、高級感ある共用部と安心のセキュリティ体制が魅力的!とくに撮影時は30℃ほどの真夏日でしたがエレベーターを降りた瞬間、内廊下が涼しくて嬉しかったです!仕事終わりの帰宅時も同じようにほっとする気持ちになりそう♡リノベーション済みの室内の特徴は何といっても”窓”の多さ!3面採光のメインルームは実寸以上に広やかに感じられました。特にキッチンの窓は、お料理がもっと楽しくなりそうな予感…♡撮影時は曇りでしたが晴れの日はもっと気持ちよく過ごせそうです。ぜひ現地でお確かめください♪ 撮影・ライター:shizu【25F24】

ゼロレボなら仲介手数料が全額無料

(約399万円オトク!)

仲介手数料無料のしくみを知る

月々支払いするローンの目安

310,223/月

※ローンの目安は、頭金ゼロ、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.525%(優遇利用を想定。)審査内容により、融資の一部または全部をご利用いただけない場合がございます。予めご了承ください。

  • ご内見やご相談も無料です
  • 営業時間内(9:30~20:30)ならすぐお返事いたします!
    ※時間外のお問い合わせは、翌日営業開始後順次お返事いたします。
価格
11,900万円
所在階
7階
間取り
2LDK
専有面積
60.65㎡
バルコニー
9.97㎡
管理費
12,000円/月
修繕積立費
8,310円/月
インターネット使用料
1,320円/月
  • リノベーション
  • アフターサービス保証付
  • 住宅ローン控除対象

動画でルームツアー

動画はありません

過去掲載物件アーカイブ

外観/共用部/周辺環境

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ブランシエラおとめ山公園 外観 駐車場側

高田馬場駅より徒歩7分という利便性を誇りながら豊かな緑を抱く「おとめ山公園」に寄り添うように佇むレジデンスが今回ご紹介する『ブランシエラおとめ山公園』❀

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ブランシエラおとめ山公園 外観 

都会と自然が調和する下落合1丁目の静謐な住環境に位置する『ブランシエラおとめ山公園』は、地上7階建て、総戸数55戸の新耐震基準を満たしたマンションです✧

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ブランシエラおとめ山公園 駐車場

敷地内駐車場は自動チェーンで管理されたセキュリティ仕様。居住者専用の出入口で、安心してお車をご利用いただけます。

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ブランシエラおとめ山公園 駐輪場

敷地内には屋根付きの駐輪スペースを完備。雨風によるダメージから守り、大切な愛車を良好な状態で保管いただけます。

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ブランシエラおとめ山公園 アプローチ

前面道路との程よい距離感が、住まいにゆとりと静けさをもたらします。屋根付きのアプローチは、雨天時の支度にも便利ですね♪

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ブランシエラおとめ山公園 エントランス

オートロック付きのエントランスに加え、防犯カメラや管理人室も完備。暮らしを見守る万全のセキュリティ体制が整っています◎

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ブランシエラおとめ山公園 宅配ボックス

宅配ボックスがあることで不在時の荷物受け取りもスムーズに。再配達の手間を省き快適度アップ♡

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ブランシエラおとめ山公園 エントランスホール

ガラス張りのエントランスホールは、外の様子が見える開放的な空間。タイル貼りの床や壁が高級感を演出し上質な空間がお出迎えしてくれます。

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ブランシエラおとめ山公園 エレベーター

エレベーターは1基。総戸数55戸のため朝夕のラッシュ時は少し混み合うこともありますが、日常使いには問題ないのでは♪

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ブランシエラおとめ山公園 外階段

エレベーター点検時や非常時の避難経路として使える外階段も完備していました。

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ブランシエラおとめ山公園 内廊下

空調設備が整った内廊下。撮影時は真夏でしたが涼しくて快適な空間でしたよ✦

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高田馬場駅

高田馬場駅はJR山手線、東京メトロ東西線、西武新宿線の3路線が利用でき、都心へのアクセス良好◎「早稲田大学」などの学校が多く学生が集まり、学生街として活気があります。今回ご紹介の『ブランシエラおとめ山公園』までは高田馬場駅より徒歩7分の距離。

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駅前のバス停

高田馬場駅前には多くのバス停があり、多方面へ快適にアクセスできます。電車だけでなくバスも利用しやすく、通勤やお出かけの利便性が高いエリアですよ。

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高田馬場F·I ビル・BIGBOX

「高田馬場F・Iビル」や「BIGBOX」は駅直結または駅近の商業施設で、スーパーや飲食店、雑貨店が充実。日々の買い物や外食に便利なスポットとして、多くの人に利用されています✦

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稲門ビル

高田馬場駅近くの稲門ビルは、多彩な飲食店が軒を連ねるグルメスポット♡学生やビジネスマンに人気のリーズナブルなお店が多く、気軽に外食をお楽しみいただけます。

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さかえ通り

「さかえ通り商店街」は、地元に根ざした活気溢れる商店街です。商店街ならではの温かみある雰囲気が魅力で地元の人々に愛されています。季節ごとのイベントやセールも開催され、買い物だけでなく街の交流の場としても♪

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神田川

『ブランシエラおとめ山公園』への道中には都内を流れる一級河川「神田川」が静かに流れ、四季折々の自然を感じられる風景が広がります。散歩やジョギングにも最適な心地よい環境ですね✿

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踏み切り

通勤や通学の際、踏み切りを渡る必要があるため時間帯によっては混雑や待ち時間にご注意くださいね◎

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おとめ山公園

「おとめ山公園」は四季折々の豊かな自然を感じられる憩いの場。公園内には遊具や広場も整備され、子育て世代にとって安心して遊ばせられる環境が整っています。

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池田屋

行列ができる人気の二郎系ラーメン店「池田屋」はボリューム満点の濃厚スープともちもちの太麺が自慢。地元だけでなく遠方からも訪れるファンが多く、ランチタイムは特に賑わいます♥

マンション概要

所在地
新宿区下落合2-4-10
築年数
平成26年/2014年2月
構造
鉄筋コンクリート造
階数
7階建
土地
所有権
総戸数
55戸
分譲会社
株式会社長谷工コーポレーション
管理会社
株式会社長谷工コミュニティ
駐車場
有 (30,000円/月)
駐輪場
有 (上段:1,200円/月・下段:2,400円/月)
バイク置場
ペット飼育
可 (犬猫2匹迄、成長時体高40cm ※飼育細則有)
学区(小学校)
落合第四小学校
学区(中学校)
落合中学校
共用・設備
  • エレベーター
  • オートロック
  • 宅配BOX
  • 防犯カメラ
  • 24時間ゴミ出し可
  • トリプルセキュリティ
備考
インターネット使用料:1,320円/月
  • 新耐震基準適合

ACCESS

JR山手線/西武新宿線/東京メトロ東西線 『高田馬場』駅
徒歩7分
JR山手線 『目白』駅
徒歩10分
西武新宿線 『下落合』駅
徒歩10分