アイビハイツ南品川
現在募集中2件
最終更新日：2025.07.07
キャナルサイドの爽やかな生活
6,490万円
710号室
3LDK/68.61
現在リノベーション⼯事中です！
完成予定日
2025年5月末
完成後にお写真を公開いたしますので、少々お待ちください！
⼯事完成前のご内⾒ももちろん可能です。
リノベーション⼯事完了後にご連絡が欲しい⽅もお気軽にお問い合わせください。
ゼロレボなら仲介手数料が全額無料！（約220万円オトク！）
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（約220
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月々支払いするローンの目安
169,188円/月
※ローンの目安は、頭金ゼロ、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.525%（優遇利用を想定。）審査内容により、融資の一部または全部をご利用いただけない場合がございます。予めご了承ください。
- ご内見やご相談も無料です
- 営業時間内(9:30~20:30)ならすぐお返事いたします！
※時間外のお問い合わせは、翌日営業開始後順次お返事いたします。
- 価格
- 6,490
- 所在階
- 7
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 68.61
- バルコニー
- 7.92
- 管理費
- 9,605
- 修繕積立費
- 10,223
- 組合費
- 100円/月
- リノベーション
- 住宅ローン控除対象
6,480万円
901号室
3LDK/67.46
現在リノベーション⼯事中です！
完成予定日
2025年9月下旬
完成後にお写真を公開いたしますので、少々お待ちください！
⼯事完成前のご内⾒ももちろん可能です。
リノベーション⼯事完了後にご連絡が欲しい⽅もお気軽にお問い合わせください。
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（約220オトク！）
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月々支払いするローンの目安
168,928円/月
※ローンの目安は、頭金ゼロ、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.525%（優遇利用を想定。）審査内容により、融資の一部または全部をご利用いただけない場合がございます。予めご了承ください。
- ご内見やご相談も無料です
- 営業時間内(9:30~20:30)ならすぐお返事いたします！
※時間外のお問い合わせは、翌日営業開始後順次お返事いたします。
- 価格
- 6,480
- 所在階
- 9
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 67.46
- バルコニー
- 8.32
- 管理費
- 9,444
- 修繕積立費
- 10,052
- ルーフバルコニー面積
- 25.82㎡
- リノベーション
- 住宅ローン控除対象
動画でルームツアー
動画はありません
過去掲載物件アーカイブ
6F 67.46
子育て中のファミリーにもピッタリな3LDKをご紹介します。6階部分に位置しており、専有面積は67.46㎡。3方角部屋で、周囲の環境音が気になりにくくのびのびと過ごせます。窓が大きく、陽当りも良好です◎2025年3月に新規リノベーションが行われ、シンプルなナチュラルテイスト仕様のお部屋に生まれ変わりました。
リビングダイニングキッチンは約14.5帖とゆとりがあります。ダイニングテーブルや大きなソファを置いてもまだ余裕が感じられそうですね♪リビングダイニング部分の壁面には、グレーのアクセントクロスが用いられ、お部屋に洗練された雰囲気をプラスしています。壁掛けテレビの設置や、大きなアートを飾ってみるのがオススメ。
今回の3LDKには、南東向きのルーフバルコニーと北東向きのルーフバルコニーの2つがあります。こちらのルーフバルコニーは、なんと32.30㎡。周囲の建物が高くないので、美しい青空を思いっきり満喫できます。お洗濯はもちろん、ガーデニングをしたり、チェアやテーブルを置いたりして屋外でランチを楽しむのも素敵ですよね。
南東向きのバルコニーは9.40㎡。こちらも十分な広さがあります◎私が心惹かれたのは、バルコニーから眺められる眺望です。目の前に京浜運河が流れていて、向こう岸の緑豊かな景色と相まってとっても綺麗なんです✨青空と運河のブルーのコントラストも見事ですよね。首都高速を走る車やモノレールの音は少し気になったので、遮音性の高いカーテンを使うとよく眠れそう。
サニタリールームは玄関右手に位置していて、ご帰宅後すぐに手を洗うことができます。また、洗濯機置き場がバスルームの近くにあることでお洗濯の際の動線がスムーズになりますね。生活動線や家事動線が考えられた配置と言えます💗洗面化粧台は洗面ボウルの上部に水栓が。根元に水が溜まらないので、お手入れがしやすいんです。
新規交換されたシステムキッチンは、お部屋の雰囲気にマッチした白を基調としたデザイン。前面にカウンターがあり、配膳や片付けがしやすそう。スライドオープンタイプの食洗機は、屈まなくてもお皿の出し入れができます。腰への負担が少なく済みますよ。キッチン背面にカップボードを置けば、綺麗になったお皿を片付けるのも楽々ですね。
洋室はおよそ6.4帖・およそ5.0帖・およそ4.0帖の3部屋です。全てのお部屋に窓があり、通気性に優れています♪こちらは一番広いおよそ6.4帖の洋室。メインルーム同様グレーのアクセントクロスが用いられています。クイーンサイズのベッドも置けるサイズ感なので、ご夫婦で使用する主寝室に良さそうですね。収納力の高いウォークインクローゼットを完備。
アルコーブが備わった玄関扉を開けると、落ち着いた雰囲気の玄関が広がっています。グレーのフロアタイルがオシャレですね♥シューズボックスはスペースが広く、ご家族全員分の靴を収納できます。お出かけ前にはミラーで身だしなみを確認してくださいね。廊下を進むと、大きな収納スペースが。日用品のストック置き場としてご利用になってみては。
11F 68.61
今回ご紹介するのは11階部分に位置する3LDKのお部屋です🌸新規リノベーションによって、木の温もり感じる優しい雰囲気のお部屋へと生まれ変わりました。南向きの日差しが射し込む明るい空間。運河を望む開放的な眺望も魅力的ですよ🎵さらに、ペットの飼育が可能です。
※モニター付きインターホン・給湯器リモコン設置済
※モニター付きインターホン・給湯器リモコン設置済
※モニター付きインターホン・給湯器リモコン設置済
※クローゼットあり
※クローゼットあり
※クローゼットあり
※クローゼットあり
※クローゼットあり
※クローゼットあり
※洗面化粧台と洗濯機置き場、バスルームが1つにまとまっています。
※追い焚き機能・浴室換気乾燥機完備
※ウォシュレット機能付き
※シューズボックスあり
※シューズボックスあり
※リビングダイニングキッチンから出入りが可能です
※カウンター・収納付き ※浄水機能付き水栓搭載 ※グリル付き3口コンロ・食洗機完備
※カウンター・収納付き ※浄水機能付き水栓搭載 ※グリル付き3口コンロ・食洗機完備
※浄水機能付き水栓搭載
※窓の外には共用部の廊下が広がっています
※収納スペースあり
※追い焚き機能搭載
※姿見付き
※姿見付き
外観/共用部/周辺環境
1 / 2
こちらのマンションが、今回ご紹介する『アイビハイツ南品川』。12階建て、総戸数194戸の超ビッグコミュニティです✨野村貿易株式会社分譲。安心の新耐震基準適合です◎
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中庭から見るとコの字型をしていることが分かります。築年数が経っていますが、過去に大規模修繕が実施されているためどこも綺麗な状態です🎵
1 / 10
駐車場はマンションの中庭部分に設けられています。平置きタイプと立体駐車場の2パターンがありました。
2 / 10
駐輪場は複数個所に設けられていますよ。どこも全て屋根付き🌼大切な自転車が雨風の影響を受けるのを防いでくれます。
3 / 10
駐輪場の先にバイク置場も備わっています。場所によっては少し歩く必要があるので、お出かけの際はお時間に余裕を持ってご出発になるのがオススメ。
4 / 10
なんと、居住者専用の児童公園が。鍵が付いた扉を開けないと外からは入れないようになっています。色々な遊具が置かれており、お子様の遊び場に最適♪
5 / 10
重厚感があるアプローチ。大きな屋根が付いているので、雨の日に雨具の準備をゆっくり行うことができます🌸奥まった造りになっていて、マンション内のプライベート性が高まります。
6 / 10
タイル貼りのエントランスには管理人室や防犯カメラが備わっています🍀壁面にはドーム状のガラス窓があり、オシャレなアクセントに。
7 / 10
エントランスの反対側に大きなピクチャーウィンドウがありますよ。坪庭の美しい緑を眺めながらお出かけできます。
8 / 10
エレベーターは2基稼動しています。乗車している人が確認できるモニター付き。総戸数を考えると、忙しい時間帯には混み合うことが予想されます。
9 / 10
開放的な外階段。2箇所に備わっていますよ💗お急ぎの際や緊急時にはこちらのご利用がオススメです🎵
10 / 10
風通しの良い外廊下に玄関扉が並んでいます。どこもしっかりと清掃されていて、管理体制の良さが伺えますね。
1 / 7
2002年に開業した比較的新しい駅、品川シーサイド駅。今回はこちらの駅から徒歩5分のマンションをご紹介します。
2 / 7
品川シーサイド駅のほかに、鮫洲駅や青物横丁駅も徒歩圏内と、複数駅・複数路線が利用可能です◎
3 / 7
品川シーサイド駅周辺は綺麗に整備されています。バスロータリーがあったりと、使い勝手が良さそう🎵歩道が広く、歩きやすかったです。
4 / 7
駅の反対側の出口の側には大きなショッピングモール、「イオンスタイル品川シーサイド」が💙書店やドラッグストア、レストランなど色々なお店が入っているので、毎日のお買い物も快適ですよ。
5 / 7
マンション方面の道はお店が少なく落ち着いた雰囲気が漂っています。コンビニがあったので、駅へ向かう途中にサッとお買い物を済ませることが可能✦
6 / 7
マンション周辺は「東京都立産業技術大学院大学」と付属の高等専門学校の校舎が広がっています。通学時間帯は賑やかになりそうですが、日中はとても静かでした。夜も騒音の心配はありませんね🌼
7 / 7
マンションは通りの角に位置しています。歩道がしっかり設けられており、安心してお出かけいただけますね✨
マンション概要
- 所在地
- 品川区東大井1-11-7
- 築年数
- 昭和58年/1983年9月
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造
- 階数
- 12階建
- 土地
- 所有権
- 総戸数
- 194戸
- 分譲会社
- 野村貿易株式会社
- 管理会社
- 日本ハウズイング株式会社
- 駐車場
- 有 （20,000円～29,000円/月 ※2台目以降：4,000円/年）
- 駐輪場
- 有 （屋外：1,000円/年、屋内：4,800円/年 ※2台目以降：4,000円/年）
- バイク置場
- 有 （1,000円～1,500円/月 ※2台目以降：4,000円/年）
- ペット飼育
- その他 （小鳥・観賞用魚のみ可 犬猫不可 ※細則有）
- 学区（小学校）
- 鮫浜小学校
- 学区（中学校）
- 浜川中学校
- 共用・設備
-
- エレベーター
- 防犯カメラ
- 敷地内公園
- 備考
- 組合費：100円/月
外部所有者通信費（非居住者のみ）：100円/月
- 新耐震基準適合
ACCESS
- りんかい線 『品川シーサイド』駅
- 徒歩5分
- 京急本線 『鮫洲』駅
- 徒歩9分
- 京急本線 『青物横丁』駅
- 徒歩13分
