ホーム > 仲介手数料無料とは?

仲介手数料無料とは?

仲介手数料について

弊社では、仲介手数料のお値引きを積極的に実施しております。
弊社homepageでは『手数料キャンペーン対象』と記載してあるものをはじめ、個別物件ごとに手数料のお値引きの可否を検討させて頂きますので、是非ご相談下さいませ。

  1. 弊社では、仲介手数料を満額頂く場合、
  2. 仲介手数料を30%Offさせて頂く場合、
  3. 仲介手数料を50%Offさせて頂く場合、
  4. 仲介手数料を全額無料!させて頂く場合があります。

物件ごとに異なりますので、是非ご相談を!

仲介手数料30%off

仲介手数料を積極的にお値引きをする理由。

マンションを買ったり売ったりする経験をお持ちの方ならおわかりかも知れませんが、
『なんで、取引金額に関係なく一律3%の手数料を払わなくてはいけないのか・・・』
って思う方は多いと思います。

少し説明が長くなりますが、ご存じのない方もいらっしゃるかと思いますので、仲介手数料の仕組みについてご説明します。

仲介手数料とは、宅地建物取引業法において、売買契約を仲介する不動産会社(宅地建物取引業者)が受け取ることのできる仲介手数料の上限を規定します。

具体的には、取引金額が400万円超の場合は『取引金額×3%+6万円』以内と決まってます。

多くの不動産業者は、この規定の範囲の上限である『3%+6万円』を仲介手数料として、売買の契約時に半金、決済時半金を請求されます。

例えば、

  • 1,000万の物件の場合 →  36万円
  • 3,000万の物件の場合 →  96万円
  • 6,000万の物件の場合 → 186万円
  • 12,000万の物件の場合 → 366万円

・・・・こんな具合です。

では、我々不動産業者が1,000万の物件を仲介するのと、12,000万の物件を仲介するので、どれだけ業務量に差があるのでしょう?実は、業務量としては、大きな差はないのです。(case by case ですが、広告を行ったり、オープンルームを行ったりで、営業経費に差がでることはあります)

そこで話しを戻しまして、積極的にお値引きをする理由とは・・・弊社は余計な費用をかけて夢の新居なり、投資用不動産を買って頂きたくないのです。弊社とかかわる方全員に、『御社と関われて良かった!!』と心から思って頂きたい。そんな理由から、仲介手数料のお値引きをしております。

物件ごとに仲介手数料のお値引きが異なる理由。

弊社のような不動産仲介業者は、言葉のとおり、『不動産の仲介』を行っています。

不動産売買は『売り主様』と『買い主様』がいてはじめて成立します。
物件ごとに仲介手数料のお値引き幅が異なるのには大きく②つの理由があります。

①つ目は、物件の価格です。物件の価格が小さい場合には、仲介手数料のお値引き幅は小さくなります。

②つ目は、物件の特性です。物件によっては、『売り主様』側から、契約成立の際に仲介手数料を頂けるcaseがあります。この場合には①の価格によっても異なりますが、50%~100%Offが可能です。

今ご検討中の不動産がございましたら、弊社に仲介手数料のご相談を!

仲介手数料見積り

お問い合わせ

電話番号:0364593047

ホーム > 仲介手数料無料とは?

↓別サイト(ハイアーグラウンド)
でも随時更新中
カテリーナ三田タワースイート

ハイアーグラウンドHPより「カテリーナ三田タワースイート」をUPしました。 『田町』駅から徒歩4分の駅チカマンションをご紹介します。 駅周辺に「ムスブ田町」という商業施設があり、買い物ができるスーパーや飲食店が揃い、生活

ハイネスロフティー

ハイアーグラウンドHPより「ハイネスロフティー」をUPしました。   都営大江戸線が通る『都庁前』駅が最寄りのマンションをご紹介☆こちらから徒歩6分の距離に位置しています。 広い敷地の中にたくさんの自然が入り交

目白ガーデンハイツ

ハイアーグラウンドHPより「目白ガーデンハイツ」をUPしました。   東京メトロ副都心線『雑司が谷』駅から、徒歩4分の距離にあるマンションをご紹介します☆ 駅からは、目白通りを直進するだけ♪ 目白通り沿いに佇む

パレロワイヤル目黒平町

ハイアーグラウンドHPより「パレロワイヤル目黒平町」をUPしました。   閑静な住宅街が人気の『都立大学』駅。こちらから徒歩7分のマンションをご紹介✿『大岡山』駅までも徒歩圏内なので、用事に合わせて使うことがで

ガーデンホーム笹塚

ハイアーグラウンドHPより「ガーデンホーム笹塚」をUPしました。   『笹塚』駅から徒歩8分のマンションをご紹介。駅は飲食店などが入るショッピングモールと直結していますよ♪ マンションまでは商店街を通って行きま

ザ・センター東京

ハイアーグラウンドHPより「ザ・センター東京」をUPしました。   今回は都営新宿線『曙橋』駅より徒歩5分のタワーマンションをご紹介します♡ 駅周辺には商店街があり、下町のような雰囲気を堪能できるのもメリット。

渋谷常盤松ハウス

ハイアーグラウンドHPより「渋谷常盤松ハウス」をUPしました。   連日たくさんの人が利用する『渋谷』駅。複数の路線が乗り入れており、アクセスの良さは言うまでもありません♪今回は、こちらから徒歩6分のマンション

パールハイツ幡ヶ谷

ハイアーグラウンドHPより「パールハイツ幡ヶ谷」をUPしました。   『幡ヶ谷』駅から徒歩7分のマンションをご紹介します。駅前には商店街がありますよ♪ 商店街の中にはスーパーや八百屋が軒を連ねており、お買い物環

巣鴨第2SYマンション

ハイアーグラウンドHPより「巣鴨第2SYマンション」をUPしました。   今回ご紹介するのは、JR山手線、都営三田線が利用できる『巣鴨』より、徒歩5分の距離にあるマンションです♫ 駅すぐのところにはスーパーがあ

ランダム小石川

ハイアーグラウンドHPより「ランダム小石川」をUPしました。   今回ご紹介するのは、東京メトロ丸ノ内線『茗荷谷』より、徒歩9分の距離にあるマンションです。駅のすぐそばには大きめのスーパーがありますよ♫ マンシ

サービス


LINEで内見予約やお問い合わせが可能です。

 


リフォームのご相談はこちら

 


オンラインミーティングできます。

 

弊社運営サイト


都心のリノベーション物件ならハイアーグラウンドへ。写真と動画で日々お届けします。

 


戸建日和では主に仲介手数料が無料となる建売、戸建の物件をご紹介しています。

 


finding apartments in Tokyo “HIGHERGROUND RENT”


女性の中古マンション購入をサポートするサイトです。

 


外国人向けの物件情報サイト。賃貸物件をはじめ、日本文化や習慣などを更新中。

 

最近の投稿

TOPへ戻る