東陽町ガーデニアD棟

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仲介手数料無料（ゼロ）・リノベーション物件
／東陽町ガーデニアD棟

●種類　　　　　中古マンション／リノベーション
●住所　　　　　江東区南砂2-34-8
●築年月　　　　昭和58年/1983年3月
●構造　　　　　鉄骨鉄筋コンクリート造　12階建11階部分
●土地　　　　　所有権
●総戸数　　　　105戸（全棟：323戸）
●管理会社　　　株式会社長谷工コミュニティ
●専有　　　　　58.80㎡
●バルコニー　　6.72㎡
●間取り　　　　3LDK
○管理費　　　　5,300円/月
○修繕積立金　　9,180円/月
○組合費　　　　500円/月
○駐車場　　　　有（20,000円～23,000円/月）
○駐輪場　　　　有（200円/月）
○バイク置場　　有（1,000円～3,000円/月）

 

※ペット飼育　　小鳥・観賞用魚のみ飼育可（細則有）
※新耐震基準適合
※住宅ローン控除対象
※アフターサービス保証付
※フラット35S適合

 

ACCESS
・東京メトロ東西線　『南砂町』駅　徒歩10分
・東京メトロ東西線　『東陽町』駅　徒歩13分

 

【間取り】

『南砂町』駅から徒歩10分のマンションをご紹介します。『東陽町』駅からは13分です(*^^*)

再開発が進む南砂町周辺は、道が綺麗に整備されていました。大規模なマンションが多く建ち並び、ファミリーの姿をよく見かけます♪

住宅街が続き飲食店などの小さい店舗があまりないため、移動手段として自転車を使う方が多いみたいです。自転車道がない道だと、少し危険を感じるかもしれません💦

道中に、大型家具店を発見👀✨他にも南砂町には大型ショッピングモールが2店舗あるので、お買い物には困りませんね☆

マンション近くの南砂町緑道公園を進めば、『東陽町』駅方面に行くことが可能◎自然を堪能できる良いお散歩コースになりそう🍃

緑道を歩いていると、スーパーや精米店、居酒屋などが集まるエリアを見つけました。近隣住民の方のお買い物スポットとして賑わっています(^^)

『東陽町』駅周辺はオフィス街のため、飲食店がたくさんありますよ♡外食の際は、この周辺がおすすめです(‘ω’)ノ

明治通りに面するこちらの建物が『東陽町ガーデニアD棟』。AからDの棟がある、全総戸数323戸のビッグコミュニティです✨

マンションの表札に棟のアルファベットは書かれていないのですが、D棟は大通り沿いに建っているので、わかりやすいですよ♪

管理人さんと監視カメラが見守っている安心のエントランス✦設置されているモニターには、住民の方へのお知らせと、錦糸町や門前仲町行きのバスが停まる「南砂3丁目バス停」の運行状況が映し出されていました♡

宅配ボックスの用意もありますよ♪留守にしがちな方でも心おきなく宅配便を頼めますね。

4棟が建つ中央の敷地には駐車場と駐輪場が設けられています。バイク置き場もあるみたいなので、どの乗り物を所有していても大丈夫です👍

それでは、赤いエレベーターで上階へ(/・ω・)/

エレベーターが混み合う時間は外階段を利用できますよ(^^)

匂いや湿気がこもることのない外廊下を通って、お部屋を見に行きましょう♪

今回ご紹介するのは、11階に位置するファミリータイプの3LDKです。玄関には人を感知して電気が点く人感センサーが設置されており、帰ってくるたび明るい空間が迎えてくれますよ✨

お出かけ前の身だしなみチェックができるミラー付きの扉は、シューズボックスになっています。ご家族の靴が玄関に散らかる問題を防げる大容量サイズ★

清潔感のあるサニタリールームを見てみましょう♪正面には洗濯機置き場が設置されています(*^^*)

可動式の棚がありました。タオルや洗剤など、入れるものに応じて高さの調節ができますね👍

3面鏡を採用した洗面化粧台。ミラーキャビネットや下部の収納はバッチリです◎

クリーム色のパネルがやわらかい印象を与えるバスルーム。なめらかな曲線が特徴的なバスタブには、いつでも温かいお風呂に浸かることができる追い焚き機能が搭載されています♡

トイレは手洗い一体型を採用。トイレットペーパーは吊戸棚へどうぞ🧻アロマディフューザーなどを置ける、ニッチスペースも設けられていますよ♡

クローゼット付きの洋室へ(/・ω・)/窓は共用廊下に面していますが、すりガラスを使用しているため、お部屋の中が丸見えになる心配はありません✦

こちらは廊下の収納です。日用品のストックや掃除道具を入れる場所に最適◎

それでは、メインルームへご案内・・・✦

ダウンライトが空間に広がりを持たせているリビングダイニングキッチン✨窓からは自然光が丁度良く降り注いでいます☀

壁の一部には、グレーのデザインクロスが使用されていました。どんなインテリアでもマッチする優れた色味◇

絵画やポスターなどを吊り下げられるピクチャーレール。活用次第で、お部屋の雰囲気が決まりそうですね🥰

エアコンが設置されていました。入居初日から快適な室温で過ごすことができますよ♡

リビングダイニングの窓は二重サッシになっており、騒音対策はバッチリ◎

続いて、キッチンをご紹介(‘ω’)ノ

グリル付き3口コンロが搭載されたシステムキッチン。一度に複数の調理が可能だと、家事の時短につながりますね◎

下部の収納も充実(*^^*)大きめの調理道具がすっぽりしまえるサイズ感です。

横にも収納スペースがありました。こちらはパスタやスパイスを陳列する場所として活躍しそう✦

キッチンのお隣のお部屋を覗いてみましょう。

シンプルな洋室です。窓はありませんが、スライドドアが半透明のため閉塞感はゼロ☆

こちらはお隣のクローゼット付き洋室。窓が設けられており、開放感はバツグン(*^^*)

洋室とリビングダイニングから出入り可能なバルコニーは、奥行きがあります。洗濯物がたくさん干せそうですね☀

街が見渡せる11階からの眺め( ˘ω˘ )✦再開発が進む街のビッグコミュニティで、快適な暮らしを始めてみてはいかがでしょうか✨

 

《学区》
〇第四砂町小学校
〇第二南砂中学校

 

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